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Nestled among the rolling Tuscan hills, this exclusive newly built villa of approximately 230 sqm is enhanced by an elegant stone portico and enjoys a privileged panoramic position overlooking the sea and the iconic valley of Casale Marittimo. The property is surrounded by a private garden of approximately 470 sqm and beautiful panoramic terraces, set in one of the most enchanting locations along the Etruscan Coast.
The villa is easily accessible via a fully paved road and offers convenient parking both within the property and directly in front of it.
Built by one of the area's most highly regarded construction companies, the villa perfectly captures the timeless charm of traditional Tuscan architecture while incorporating contemporary comfort and state-of-the-art technology. Buyers also have the opportunity to personalize the finishes by selecting premium natural materials such as exposed brickwork, wooden beams, traditional terracotta ceiling tiles, reclaimed architectural elements, and high-quality finishes, creating a residence that seamlessly blends authentic character with modern elegance.
Arranged over two levels, the ground floor features a spacious and light-filled open-plan living and dining area with kitchen, opening onto a charming 30 sqm stone portico—an ideal setting for outdoor living while enjoying the breathtaking Tuscan countryside. This level also includes a 30 sqm garage, which can be directly connected to the living area, an additional 30 sqm multipurpose room, and a bathroom.
The first floor is dedicated to the sleeping area, comprising three generously sized bedrooms, including an elegant master suite with en-suite bathroom. Two further bedrooms are served by a second bathroom and a practical hallway. From this floor, there is access to a magnificent 26 sqm panoramic terrace offering spectacular views stretching from the sea across the rolling Tuscan hills.
Outside, the private garden provides the opportunity, upon request, to build a stunning swimming pool, perfectly positioned to enjoy the surrounding landscape and maximize sun exposure throughout the day.
The villa has been designed with particular attention to energy efficiency and environmental sustainability, ensuring excellent performance through modern construction techniques. The property is fully electric, with the option to install a gas supply if desired.
An exclusive residence that perfectly combines authentic Tuscan tradition, contemporary comfort, and an outstanding panoramic setting, making it an ideal primary home, holiday retreat, or prestigious investment in one of Tuscany's most sought-after locations.
Immersa nelle dolci colline toscane, questa esclusiva villa di nuova costruzione di circa 230 mq, impreziosita da un elegante portico in pietra, gode di una posizione panoramica privilegiata con vista sul mare e sull'iconica valle di Casale Marittimo. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 470 mq e da splendide terrazze panoramiche, in uno dei contesti più affascinanti della Costa degli Etruschi.
La villa è facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata e dispone di comodi spazi di parcheggio sia all'esterno che all'interno della proprietà.
Realizzata da una delle più rinomate imprese edili della zona, l'abitazione interpreta perfettamente il fascino dell'architettura toscana, coniugando materiali tradizionali e tecnologie di ultima generazione. È inoltre possibile personalizzare finiture e dettagli scegliendo materiali naturali di altissima qualità, come mattoni faccia a vista, travi in legno, mezzane ed elementi di recupero, creando una residenza dal carattere autentico ma dal comfort contemporaneo.
Distribuita su due livelli, la villa offre al piano terra un'ampia e luminosa zona living con cucina open space, affacciata su un suggestivo portico di circa 30 mq, ideale per vivere gli spazi esterni e ammirare il paesaggio circostante. Completano il piano un garage di circa 30 mq, collegabile direttamente alla zona giorno, un ulteriore locale pluriuso di circa 30 mq e un bagno.
Il piano superiore ospita la zona notte composta da tre spaziose camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con bagno privato. Le altre due camere sono servite da un secondo bagno e da un comodo disimpegno. Da questo livello si accede a una magnifica terrazza panoramica di circa 26 mq, dalla quale lo sguardo spazia dal mare alle caratteristiche colline toscane.
All'esterno, il giardino privato offre la possibilità di realizzare, su richiesta, una splendida piscina, perfettamente inserita nel paesaggio e orientata per beneficiare della migliore esposizione solare.
L'edificio è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità, garantendo elevate prestazioni grazie alle moderne tecniche costruttive. L'impianto è alimentato elettricamente, con possibilità di predisposizione anche per l'alimentazione a gas.
Una residenza esclusiva che rappresenta il perfetto equilibrio tra tradizione toscana, comfort moderno e una posizione panoramica di assoluto pregio, ideale sia come abitazione principale che come prestigiosa casa di vacanza.
