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Located in one of the most prestigious areas of the Tuscan Coast, between the rolling hills of Bibbona and the renowned Bolgheri wine region, this refined country residence offers an exceptional setting surrounded by vineyards, olive groves, and the timeless beauty of the Tuscan countryside.
The property is just a few minutes from the sea and close to the famous Viale dei Cipressi of Bolgheri, a symbol of the area and an important part of Tuscany’s cultural heritage, made internationally famous by the poetry of Giosuè Carducci. Its privileged location allows residents to enjoy complete privacy and tranquillity while remaining within easy reach of local amenities and the most renowned destinations of the Etruscan Coast.
The farmhouse, completely restored to the highest quality standards, offers approximately 275 sqm of living space and represents a perfect balance between the charm of traditional Tuscan architecture and the comfort of contemporary living solutions.
The restoration was carried out with meticulous attention to detail, carefully selecting materials and finishes while preserving and enhancing the original architectural features. Modern technologies have been seamlessly integrated to ensure energy efficiency, sustainability, and maximum residential comfort.
The residence is arranged over two levels.
The entrance opens onto an elegant south-facing loggia, leading into a bright and welcoming living area characterized by generous spaces and a harmonious connection between the interiors and the surrounding landscape. The living room, open-plan kitchen, and dining area create a sophisticated yet functional environment, perfect for both everyday living and entertaining guests.
The floor is completed by an additional versatile room, ideal as a study, relaxation area, or private entertainment space, together with a guest bathroom.
The sleeping area features four bedrooms, including two elegant suites with private bathrooms, designed to provide maximum comfort and privacy. A panoramic terrace overlooking the surrounding countryside represents one of the property's most distinctive features, offering breathtaking views across the Tuscan landscape.
The residence is surrounded by approximately 3,000 sqm of private land with olive trees, ensuring complete privacy and a deep connection with the natural environment. The outdoor areas also offer the possibility of creating a panoramic swimming pool, a beautifully landscaped garden, or a dedicated outdoor wellness area.
This exceptional residence represents a unique opportunity for those seeking an exclusive home in Tuscany, in one of the most internationally acclaimed areas of the region. It is perfectly suited both as a prestigious private residence and as a valuable investment.
A rare property combining location, elegance, privacy, and authentic Tuscan charm.
In una delle aree più prestigiose della Costa Toscana, tra le colline di Bibbona e il rinomato territorio di Bolgheri, proponiamo in vendita una raffinata residenza di campagna immersa in un contesto paesaggistico di assoluto pregio, caratterizzato da vigneti, uliveti e dalla tipica bellezza della campagna toscana.
La proprietà si trova a pochi minuti dal mare e nelle immediate vicinanze del celebre Viale dei Cipressi di Bolgheri, luogo simbolo del territorio e del patrimonio culturale toscano, reso immortale dai versi di Giosuè Carducci. La posizione privilegiata consente di vivere in un ambiente riservato e tranquillo, pur garantendo un facile accesso ai principali servizi e alle località di interesse della Costa degli Etruschi.
La colonica, completamente ristrutturata con elevati standard qualitativi, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 275 mq e rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino dell'architettura tradizionale toscana e il comfort delle soluzioni abitative contemporanee.
La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione alla scelta dei materiali e delle finiture, valorizzando gli elementi architettonici originali e integrandoli con tecnologie moderne volte a garantire efficienza, sostenibilità e massimo comfort abitativo.
La residenza si sviluppa su due livelli.
L'ingresso conduce a un elegante loggiato esposto a sud, che introduce alla zona giorno caratterizzata da ampi spazi, luminosità e una piacevole continuità tra ambienti interni ed esterni. Il soggiorno, la cucina open space e la zona pranzo costituiscono un ambiente funzionale e raffinato, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. Completa il piano un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come studio, sala relax o spazio dedicato all'intrattenimento, oltre a un bagno di servizio.
La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui due suite con bagno privato, progettate per offrire comfort e privacy. La terrazza panoramica affacciata sulla campagna circostante rappresenta un ulteriore elemento distintivo della proprietà, offrendo una vista suggestiva sul paesaggio toscano.
La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno privato con oliveto, che garantiscono riservatezza e armonia con l'ambiente naturale circostante. Gli spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, un giardino di pregio o un'area dedicata al benessere all'aperto.
Questa residenza costituisce una soluzione di particolare interesse per chi desidera acquistare una dimora esclusiva in Toscana, in una delle zone più apprezzate a livello internazionale, ideale sia come abitazione privata sia come investimento di prestigio.
Una proprietà di rara qualità, in grado di coniugare posizione, eleganza, privacy e autenticità.
