P2732 - Bibbona (Livorno) - Tuscany - In the heart of authentic Tuscany, nestled in the tranquillity of the Bibbona countryside, in a prime location a short distance from the famous Viale dei Cipressi in Bolgheri and just a few minutes from the beaches of the Etruscan Coast, stands this splendid two-storey farmhouse covering 266 m², surrounded by approximately 3,000 m² of private land featuring olive trees, a garden already planted, a wooden cottage of approximately 14 m² and a wooden gazebo of approximately 35 m². The spacious outdoor areas also offer the possibility of building a private swimming pool or additional relaxation areas surrounded by nature.
The farmhouse, completely renovated with high-quality materials and state-of-the-art systems, is now a perfect ‘Green Home’, combining the charm of Tuscan tradition with contemporary comfort. The roof has been entirely rebuilt and the newly installed 6 kW photovoltaic system ensures energy efficiency and sustainability.
The property comprises, on the ground floor, a spacious portico of approximately 25 square metres with typical Tuscan arches that welcomes guests, creating an ideal space for enjoying the outdoors in every season; a bright living area harmoniously divided between a contemporary Tuscan-style kitchen, a convivial dining area and a living room with provision for a fireplace. The floor is completed by a second relaxation/conversation room, perfect as a reading area or private living space, as well as a utility room and a guest bathroom with shower and provision for a Jacuzzi bath. On the upper floor, there are four bedrooms, two of which have en-suite bathrooms and access to a terrace of approximately 25 square metres with views of the surrounding hills.
This residence is the ideal solution both as a main home and as an exclusive second home in Tuscany, ready to move into.
This farmhouse is situated in one of the most sought-after areas of the Bibbona countryside thanks to its strategic location, surrounded by greenery and tranquillity, yet close to key amenities, beaches and the historic villages of the Etruscan Coast. The area is characterised by iconic landscapes of vineyards, olive groves and Tuscan farmhouses, ideal for those seeking privacy, relaxation and a high quality of life.
Just a few minutes from the property lies Bolgheri, one of Tuscany’s most charming and prestigious villages. World-renowned for its exceptional DOC wines and the famous Viale dei Cipressi, Bolgheri offers a unique atmosphere characterised by historic wine bars, gourmet restaurants, elegant boutiques and timeless landscapes. It is a place that epitomises the most authentic and elegant Tuscan lifestyle.
The beaches of Marina di Bibbona are just 3 kilometres from the property and are one of the most popular seaside destinations on the Tuscan coast. Wide sandy beaches, centuries-old pine forests, crystal-clear sea and cycle paths make this location perfect for both relaxation and outdoor activities. The presence of beach clubs, seaside restaurants and high-quality tourist facilities completes an ideal setting for enjoying the seaside all year round.
Cecina 10 km - Pisa International Airport 60 km - Florence 120 km - Lucca 85 km - Siena 95 km - San Gimignano 70 km - Volterra 40 km – Bolgheri 7 km, Sea (Etruscan Coast) 3 km.
Book a viewing now: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Come and visit us at our agency at Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) to find the solution that best suits your needs.
To ensure the privacy of the owners, the address may not exactly reflect the property’s location and is provided solely as a general reference for its location and to aid consultation.
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P2732 - Bibbona (Livorno) - Toscana - Nel cuore più autentico della Toscana, immersa nella quiete della campagna di Bibbona, in una posizione privilegiata a breve distanza dal celebre Viale dei Cipressi di Bolgheri e a pochi minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi, sorge questo splendido casale della superficie di 266 mq su due livelli, circondata da circa 3.000 mq di terreno privato con olivi, giardino già seminato, casetta in legno di circa 14 mq e gazebo in legno di circa 35 mq. Gli ampi spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, o ulteriori aree relax immerse nella natura.
Il casale, completamente ristrutturata con materiali di pregio e impiantistica di ultima generazione, rappresenta oggi una perfetta “Casa Green”, capace di coniugare il fascino della tradizione toscana con il comfort contemporaneo. Il tetto è stato interamente ricostruito e l’impianto fotovoltaico della potenza di 6 KW appena installato garantisce efficienza energetica e sostenibilità.
L'immobile è composto al piano terra, da un ampio porticato di circa 25 mq con archi tipicamente toscani che accoglie gli ospiti creando uno spazio ideale per vivere l’esterno in ogni stagione, luminosa zona giorno suddivisa armoniosamente tra cucina in stile toscano contemporaneo, zona pranzo conviviale e soggiorno con la predisposizione per realizzare un camino, completano il piano una seconda sala relax/conversazione perfetta come area lettura o living privato, oltre a locale tecnico e bagno di servizio con doccia e predisposizione per una vasca jacuzzi, mentre al piano superiore trovano spazio quattro camere da letto, di cui due con bagno en suite e uscita sul terrazzo con vista sulle colline circostanti di circa 25 mq.
Questa residenza rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come esclusiva seconda casa in Toscana, pronta per essere vissuta.
La posizione di questo casale, sorge in una delle aree più ricercate della campagna di Bibbona grazie alla sua posizione strategica, immersa nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, alle spiagge e ai borghi storici della Costa degli Etruschi. La zona è caratterizzata da paesaggi iconici fatti di vigneti, oliveti e casali toscani, ideali per chi desidera privacy, relax e qualità della vita.
A pochi minuti dalla proprietà si trova Bolgheri, uno dei borghi più affascinanti e prestigiosi della Toscana. Famoso nel mondo per i suoi vini DOC di eccellenza e per il celebre Viale dei Cipressi. Bolgheri offre un’atmosfera unica fatta di enoteche storiche, ristoranti gourmet, boutique raffinate e paesaggi senza tempo. Un luogo simbolo del lifestyle toscano più autentico ed elegante.
Le spiagge di Marina di Bibbona distano solo 3 chilometri dalla proprietà e rappresentano una delle mete balneari più apprezzate della Costa Toscana. Ampie spiagge sabbiose, pinete secolari, mare cristallino e piste ciclabili rendono questa località perfetta sia per il relax sia per le attività all’aria aperta. La presenza di stabilimenti balneari, ristoranti sul mare e servizi turistici di qualità completa un contesto ideale per vivere il mare tutto l’anno.
Cecina 10 km - Aeroporto Internazionale di Pisa km 60 km - Firenze 120 km - Lucca 85 km - Siena 95 km - San Gimignano 70 km - Volterra 40 km – Bolgheri 7 km, Mare (costa degli Etruschi) 3 km.
Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.
Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.
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