Finely restored stone farmhouse, immersed in the Tuscan countryside, with 7.5 hectares of land, olive grove, panoramic terrace and fine materials...
In the heart of the Tuscan countryside, in a quiet and reserved position, we offer for sale a splendid stone farmhouse that has been beautifully restored, combining the charm of tradition with the elegance of a high level conservative restoration.
The property, measuring approximately 259 sqm on two levels, is surrounded by 7.5 hectares of land including olive groves, arable land, pasture land and woodland, offering a unique and well-kept natural setting.
The main entrance opens onto a cosy outdoor porch, ideal for relaxing in the open air. Inside, the ground floor houses a large, bright living room with a fireplace, thanks to large windows that let in natural light, a dining room and an eat-in kitchen. The floor is completed by a bathroom with shower and a convenient storage room.
The real star of every room is the exposed stone, which together with the chestnut beams and handmade terracotta floors creates a warm, cosy and timeless atmosphere.
On the upper floor, connected by a charming stone staircase, is the sleeping area: three double bedrooms, two bathrooms - one en-suite in the master bedroom - and a walk-in wardrobe. The hallway leads to a magnificent terrace shaded by centuries-old pine trees, perfect for enjoying the peace and the surrounding panorama.
The property is completed by about 100 olive trees with a drip irrigation system, fed by a reservoir and an artesian well. The well-distributed land comprises 3.7 hectares of arable land, 3 hectares of pasture land and 1 hectare of woodland.
Property equipped with all utilities, LPG heating, aqueduct, well, irrigation system, electricity.
This property is the ideal solution for those who want to live in an authentic place, rich in history and surrounded by nature, with absolute privacy, without any kind of pollution, without sacrificing comfort and beauty.
It is 23 km from the sea, 4.5 km from the first shop, 12 km from the village of Casale Marittimo, 20 km from the village of Bolgheri and 76 km from Pisa Airport.
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Casale in pietra finemente restaurato, immerso nella campagna toscana, con 7.5 ettari di terreno, uliveto, terrazza panoramica e materiali di pregio…
Nel cuore della campagna toscana, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra ben restaurato, unendo il fascino della tradizione all'eleganza di un restauro conservativo di alto livello.
La proprietà, di circa 259 mq su due livelli, è circondata da 7.5 ettari di terreno tra uliveto, seminativo, pascolo e bosco, offrendo un contesto naturale unico e curato.
L'ingresso principale si apre su un accogliente porticato esterno, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
All'interno, il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con camino, grazie alle grandi vetrate che lasciano entrare la luce naturale, una sala da pranzo e una cucina abitabile. A completare il piano, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio.
Il vero protagonista di ogni ambiente è la pietra a vista, che insieme alle travi in castagno e ai pavimenti in cotto artigianale, crea un'atmosfera calda, accogliente e senza tempo.
Al piano superiore, collegato da una suggestiva scala in pietra, si sviluppa la zona notte: tre camere matrimoniali, due bagni – di cui uno en-suite nella camera padronale – e una cabina armadio. Dal disimpegno si accede a una magnifica terrazza ombreggiata da pini secolari, perfetta per godere della pace e del panorama circostante.
La proprietà è completata da circa 100 piante di ulivo dotate di impianto di irrigazione a goccia, alimentato da un invaso e un pozzo artesiano. Il terreno, ben distribuito, comprende 3,7 ettari di seminativo, 3 ettari di pascolo e 1 ettaro di bosco.
Proprietà dotata di tutte le utenze, riscaldamento a Gpl, acquedotto, pozzo, impianto irrigazione, energia elettrica.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un luogo autentico, ricco di storia e immerso nella natura, con una privacy assoluta, senza alcun tipo di inquinamento, senza rinunciare al comfort e alla bellezza.
Il casale è facilmente raggiungibile tramite una strada bianca di 1,6 km, che attraversa un paesaggio tipicamente toscano fino al cancello d'ingresso.
Dista 23 km dal Mare, 4,5 km dal primo negozio, 12 km dal Borgo di Casale Marittimo, 20 km dal Borgo di Bolgheri e 76 km dall'Aeroporto di Pisa.
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