1间卧室别墅, 165 m²

比博纳, Livorno (省)

This property is located in the early countryside surrounding the beautiful medieval village of Bibbona, about 2.5 km from the town, and consists of a charming stone farmhouse with a guest house and a pool set in a large plot of about 2.8 hectares, offering a splendid panoramic view of the characteristic Tuscan countryside extending to the sea.
From the entrance, you access the house, with an area of about 165 square meters, entering into the spacious and bright living room, followed by a built-in kitchen, a double bedroom, and a windowed bathroom with a shower; from the living room, a comfortable wooden staircase leads to a habitable loft.
Also from the living room, with an independent entrance also from the outside, you reach the basement, used as a tavern and equipped with a walk-in closet.
The property is completed by a guest house, of about 30 square meters, consisting of a double bedroom and a windowed bathroom with a shower.
The farmhouse features some typical elements of Tuscan style, such as terracotta floors on the main floor and wooden floors in the basement and loft, and ceilings with exposed beams, rafters, and bricks; it is in excellent condition and ready to be lived in.
The land also includes an olive grove with about 180 productive trees and a vineyard with 6 rows, as well as a well for irrigation.
Bibbona is a charming medieval village located in the Maremma Pisana, in Tuscany. This picturesque town stands out for its narrow cobbled streets, stone buildings, and the tranquil atmosphere that harks back to bygone eras. Bibbona is surrounded by gentle hills covered with vineyards and olive groves, offering a typically Tuscan landscape.
One of the main attractions of Bibbona is its proximity to the sea. A few kilometers away is Marina di Bibbona, a seaside resort with golden sandy beaches and pine forests that offer shade and coolness on hot summer days. The sea is clean, and the beaches are well-equipped, making the area ideal for families and nature lovers.
Bibbona is also an excellent starting point for exploring other characteristic villages in the area. Bolgheri, with its famous cypress avenue and renowned for its excellent wines, is easily accessible. Other nearby villages include Castagneto Carducci, a hilltop town rich in history and charm, and Montescudaio, known for its wine and culinary traditions. The proximity of these villages and the coast makes Bibbona an ideal destination for combining culture, nature, and the sea.

Diese Immobilie befindet sich in der ersten Landschaft, die das schöne mittelalterliche Dorf Bibbona umgibt, etwa 2,5 km vom Dorf entfernt, und besteht aus einem charmanten Steinhaus mit Gästehaus und Pool, das in ein großes Grundstück von etwa 2,8 Hektar eingebettet ist und einen herrlichen Panoramablick auf die charakteristische toskanische Landschaft bis zum Meer bietet.
Vom Eingang gelangt man in das Haus mit einer Fläche von etwa 165 Quadratmetern, das geräumige und helle Wohnzimmer, gefolgt von einer gemauerten Küche, einem Doppelzimmer und einem Fensterbad mit Dusche; vom Wohnzimmer führt eine bequeme Holztreppe in das bewohnbare Loft.
Ebenfalls vom Wohnzimmer, mit unabhängigem Eingang auch von außen, erreicht man das Untergeschoss, das als Taverne genutzt wird und mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.
Die Immobilie wird durch ein Gästehaus von etwa 30 Quadratmetern ergänzt, das aus einem Doppelzimmer und einem Fensterbad mit Dusche besteht.
Das Bauernhaus verfügt über einige typische Elemente des toskanischen Stils, wie Terrakottaböden im Hauptgeschoss und Holzböden im Untergeschoss und Loft sowie Decken mit sichtbaren Balken, Sparren und Ziegeln; es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bewohnbar.
Das Grundstück umfasst auch einen Olivenhain mit etwa 180 produktiven Bäumen und einen Weinberg mit 6 Reihen sowie einen Brunnen zur Bewässerung.
Bibbona ist ein charmantes mittelalterliches Dorf in der Maremma Pisana, in der Toskana. Dieses malerische Städtchen zeichnet sich durch seine engen, gepflasterten Gassen, die Steingebäude und die ruhige Atmosphäre aus, die an vergangene Zeiten erinnert. Bibbona ist von sanften Hügeln umgeben, die mit Weinbergen und Olivenhainen bedeckt sind und eine typisch toskanische Landschaft bieten.
Eine der Hauptattraktionen von Bibbona ist die Nähe zum Meer. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Marina di Bibbona, ein Badeort mit goldenen Sandstränden und Pinienwäldern, die an heißen Sommertagen Schatten und Kühle bieten. Das Meer ist sauber, und die Strände sind gut ausgestattet, was die Gegend ideal für Familien und Naturliebhaber macht.
Bibbona ist auch ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um andere charakteristische Dörfer in der Umgebung zu erkunden. Bolgheri, mit seiner berühmten Zypressenallee und bekannt für seine hervorragenden Weine, ist leicht erreichbar. Weitere nahegelegene Dörfer sind Castagneto Carducci, ein auf einem Hügel gelegenes Dorf, das reich an Geschichte und Charme ist, und Montescudaio, das für seine Wein- und kulinarischen Traditionen bekannt ist. Die Nähe dieser Dörfer und der Küste macht Bibbona zu einem idealen Ziel, um Kultur, Natur und Meer zu verbinden.