7间卧室农舍, 500 m²

比博纳, Livorno (省)

Just steps from the Tyrrhenian coast, this exclusive luxury farmhouse represents a unique opportunity to live or invest in one of Italy's most fascinating areas.
Description:
The property, expertly renovated, is spread over two levels for about 450 square meters covered. Inside we find four charming apartments, with a total of seven bedrooms and ten bathrooms, furnished in Tuscan style with details such as stone sinks and ceilings with exposed wooden beams.
A farmhouse adjacent to the main villa, also used for tourism, and a ground-floor agritourism accommodation near the swimming pool provide ideal spaces to accommodate guests and visitors. The splendid panoramic terraces offer breathtaking views stretching as far as the Tyrrhenian Sea, perfect for moments of relaxation and conviviality.
Outdoor spaces:Enveloped by a large green area of more than three hectares, the property includes a lush two-hectare vineyard and an olive grove. A well-kept garden, enriched by centuries-old trees such as oaks, holm oaks and pines, offers an oasis of relaxation with striking views of the surrounding landscape.
The property has ample private parking and a beautiful swimming pool with solarium area and Roman staircase, perfect for cooling off during hot summer days. To complete, a technical room dedicated to the pool, an agricultural outbuilding of about 20 sqm and a shed for the shelter of agricultural equipment.
Condition and Finishes:
The property is in excellent condition, the result of a skillful renovation that has preserved the original charm of the structure, enriching it with high quality finishes. The interiors are furnished in Tuscan style, with fine details such as wooden beams and terracotta floors .
The finishes are superior, with attention to detail and quality materials, ensuring comfort and durability. The exterior structure, including outdoor spaces and relaxation areas, has been maintained in perfect condition, ready to be lived in or started as a hospitality business without the need for immediate interventions.
Potential uses:
This property represents the ideal investment for those who want to live in total tranquility, immersed in nature, without giving up the services and conveniences of the large neighboring cities. It is perfect both as a private residence and as a high-end accommodation facility, thanks to its strategic location and charming features.
Location:
Located on the beautiful coast of Tuscany, Marina di Cecina is one of the most popular seaside resorts in the region. With its long golden sandy beaches, crystal clear sea and lively yet relaxed atmosphere, this location offers the perfect mix of relaxation and fun. The area is renowned for its accommodations, typical restaurants, stores, and outdoor activities, making it ideal for both vacations and year-round living in a charming maritime setting.

Nur wenige Schritte von der tyrrhenischen Küste entfernt, stellt dieses exklusive Luxus-Bauernhaus eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer der faszinierendsten Gegenden Italiens zu leben oder zu investieren.
Beschreibung:
Das kunstvoll renovierte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Innenfläche von ca. 450 m². Im Inneren befinden sich vier charmante Wohnungen mit insgesamt sieben Schlafzimmern und zehn Bädern, die im toskanischen Stil mit Details wie Steinwaschbecken und Decken mit freiliegenden Holzbalken eingerichtet sind.
Ein an die Hauptvilla angrenzendes Bauernhaus, das auch für den Tourismus genutzt wird, und ein Bauernhaus im Erdgeschoss in der Nähe des Swimmingpools bieten ideale Räumlichkeiten für die Unterbringung von Gästen und Besuchern. Die herrlichen Panoramaterrassen bieten einen atemberaubenden Blick bis hin zum Tyrrhenischen Meer und sind ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit.
Außenanlagen: Das Anwesen ist von einer großen Grünfläche von über drei Hektar umgeben, zu der ein üppiger, zwei Hektar großer Weinberg und ein Olivenhain gehören. Ein gepflegter Garten mit jahrhundertealten Bäumen wie Eichen, Steineichen und Kiefern bietet eine Oase der Entspannung mit einem stimmungsvollen Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Anwesen verfügt über einen großen Privatparkplatz und einen herrlichen Swimmingpool mit Sonnenterrasse und römischer Treppe, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Zur Vervollständigung des Anwesens gibt es einen technischen Raum für das Schwimmbad, ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 20 m² und einen Schuppen für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten.
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist das Ergebnis einer geschickten Renovierung, bei der der ursprüngliche Charme der Struktur erhalten blieb und die mit hochwertigen Ausstattungen bereichert wurde. Die Innenräume sind im toskanischen Stil eingerichtet, mit schönen Details wie Holzbalken und Terrakottaböden.
Die Ausstattung ist hochwertig, mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien, die Komfort und Langlebigkeit garantieren. Die äußere Struktur, einschließlich der Außenanlagen und der Entspannungsbereiche, wurde in perfektem Zustand erhalten und ist bereit, bewohnt oder als Beherbergungsbetrieb genutzt zu werden, ohne dass ein sofortiger Eingriff erforderlich ist.
Mögliche Nutzungen:
Diese Immobilie ist die ideale Investition für alle, die in völliger Ruhe und mitten in der Natur leben möchten, ohne auf die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der großen Nachbarstädte verzichten zu müssen. Dank seiner strategischen Lage und seiner reizvollen Eigenschaften eignet es sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Empfangsgebäude auf hohem Niveau.
Die Lage:
An der wunderschönen Küste der Toskana gelegen, ist Marina di Cecina einer der beliebtesten Badeorte der Region. Mit seinen langen goldenen Sandstränden, dem kristallklaren Meer und der lebhaften, aber dennoch entspannten Atmosphäre bietet dieser Ort die perfekte Mischung aus Entspannung und Vergnügen. Die Gegend ist bekannt für ihre Unterkünfte, typischen Restaurants, Geschäfte und Outdoor-Aktivitäten und eignet sich daher sowohl für den Urlaub als auch für diejenigen, die das ganze Jahr über in einer charmanten maritimen Umgebung leben möchten.

À quelques pas de la côte tyrrhénienne, cette ferme de luxe exclusive représente une occasion unique de vivre ou d'investir dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie.
Description :
La structure habilement rénovée est répartie sur deux niveaux pour environ 450 m² à l'intérieur. L'intérieur comprend quatre charmants appartements, avec un total de sept chambres et dix salles de bains, meublés dans le style toscan avec des détails tels que des lavabos en pierre et des plafonds avec des poutres en bois apparentes.
Une ferme adjacente à la villa principale, qui est également utilisée pour le tourisme, et un logement de ferme au rez-de-chaussée près de la piscine offrent des espaces idéaux pour accueillir les invités et les visiteurs. Les splendides terrasses panoramiques offrent des vues à couper le souffle jusqu'à la mer Tyrrhénienne, parfaites pour des moments de détente et de convivialité.
Espaces extérieurs:Entourée d'un vaste espace vert de plus de trois hectares, la propriété comprend un vignoble luxuriant de deux hectares et une oliveraie. Un jardin bien entretenu, enrichi d'arbres centenaires tels que des chênes, des chênes verts et des pins, offre une oasis de détente avec des vues évocatrices sur le paysage environnant.
La propriété dispose d'un grand parking privé et d'une splendide piscine avec solarium et escalier romain, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Pour compléter la propriété, il y a un local technique dédié à la piscine, une annexe agricole d'environ 20 m² et un hangar pour le stockage du matériel agricole.
Etat et finitions :
La propriété est en excellent état, résultat d'une rénovation habile qui a préservé le charme original de la structure, en l'enrichissant avec des finitions de haute qualité. Les intérieurs sont meublés en style toscan, avec des détails raffinés comme les poutres en bois et les sols en terre cuite.
Les finitions sont d'un niveau supérieur, avec le souci du détail et des matériaux de qualité, garantissant confort et durabilité. La structure extérieure, y compris les espaces extérieurs et les zones de détente, a été maintenue en parfait état, prête à être habitée ou à démarrer une activité d'hébergement sans nécessiter d'intervention immédiate.
Possibilités d'utilisation :
Cette propriété représente l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent vivre en toute tranquillité, immergés dans la nature, sans renoncer aux services et aux commodités des grandes villes voisines. Elle est parfaite aussi bien comme résidence privée que comme structure réceptive de haut niveau, grâce à sa position stratégique et à ses caractéristiques de charme.
Situation :
Située sur la magnifique côte toscane, Marina di Cecina est l'une des stations balnéaires les plus populaires de la région. Avec ses longues plages de sable doré, sa mer cristalline et son atmosphère à la fois animée et décontractée, cette localité offre un mélange parfait de détente et d'amusement. La région est réputée pour son hébergement, ses restaurants typiques, ses boutiques et ses activités de plein air, ce qui en fait un lieu idéal pour les vacances et pour ceux qui souhaitent vivre toute l'année dans un cadre maritime charmant.

В нескольких шагах от Тирренского побережья, этот эксклюзивный роскошный фермерский дом представляет собой уникальную возможность жить или инвестировать в одну из самых очаровательных областей Италии.
Описание:
Умело отреставрированное строение расположено на двух уровнях на площади около 450 кв.м. Внутри находятся четыре очаровательные квартиры с семью спальнями и десятью ванными комнатами, обставленные в тосканском стиле с такими деталями, как каменные умывальники и потолки с открытыми деревянными балками.
Примыкающий к главной вилле фермерский дом, который также используется для туризма, и жилой дом на первом этаже возле бассейна - идеальные места для размещения гостей и посетителей. С великолепных панорамных террас открываются захватывающие виды до самого Тирренского моря, идеальные для отдыха и общения.
Открытые пространства:Окруженная зеленью территория площадью более трех гектаров включает в себя пышный виноградник площадью два гектара и оливковую рощу. Ухоженный сад с вековыми деревьями, такими как дубы, падубы и сосны, предлагает оазис для отдыха с захватывающими видами на окружающий ландшафт.
На участке имеется большая частная парковка и великолепный бассейн с зоной солярия и римской лестницей, где можно охладиться в жаркие летние дни. На участке есть техническое помещение, предназначенное для бассейна, сельскохозяйственная пристройка площадью около 20 кв. м и сарай для хранения сельскохозяйственного оборудования.
Состояние и отделка:
Дом в отличном состоянии, результат умелого ремонта, который сохранил первоначальное очарование строения, обогатив его высококачественной отделкой. Интерьеры оформлены в тосканском стиле, с такими изысканными деталями, как деревянные балки и терракотовые полы.
Отделка выполнена на высшем уровне, с вниманием к деталям и качественными материалами, гарантирующими комфорт и долговечность. Внешняя структура, включая открытые пространства и зоны отдыха, поддерживается в идеальном состоянии, готовая к проживанию или запуску в качестве бизнеса по размещению без необходимости немедленного вмешательства.
Возможные варианты использования:
Эта недвижимость представляет собой идеальную инвестицию для тех, кто хочет жить в полном спокойствии, погрузившись в природу, не отказываясь от услуг и удобств крупных соседних городов. Благодаря своему стратегическому положению и очаровательным характеристикам он идеально подходит как для частной резиденции, так и в качестве объекта высокого уровня.
Расположение:
Марина ди Чечина, расположенная на живописном побережье Тосканы, является одним из самых популярных морских курортов в регионе. Благодаря длинным золотистым песчаным пляжам, кристально чистому морю и оживленной, но спокойной атмосфере, это место предлагает идеальное сочетание отдыха и развлечений. Этот район славится своим жильем, типичными ресторанами, магазинами и активным отдыхом, что делает его идеальным как для отдыха, так и для тех, кто хочет жить круглый год в очаровательном морском окружении.