5间卧室房屋, 800 m²

比博纳, Livorno (省)

Immerso nella famosa campagna fra Castagneto e Bolgheri, a pochi km dal mare, in un’oasi di verde formata da 4 ettari di parco mediterraneo, troviamo questo splendido ed atipico casale toscano.
L’attuale proprietaria ha infatti trasformato con gusto il casale in una vera villa contemporanea con dettagli architettonici unici che lo contraddistingue dai casali della zona.

CASALE IL PARCO è formato da una casa principale e da un annesso.
La casa principale si sviluppa su 2 piani con una superficie di oltre 500 mq e con un susseguirsi di saloni e salotti al piano terra fino alla grande limonaia completamente rivestita in legno.
Molto tipica ed esclusiva la cucina che in un gioco di piani sfalsati si protende verso l’utilizzatore avvolgendolo con una funzionalità unica.
I soggiorni si susseguono con un gioco di lock off fra loro e permettono di creare unità autonome ed indipendenti: al solo piano terra è possibile creare almeno 3 unità immobiliari distinte.
La scala centrale porta al piano superiore suddiviso in 5 camere e 4 bagni con accesso autonomo anche dal parco attraverso una tipica scala esterna ed un terrazzo con vista sul parco.
Anche il piano superiore può essere suddiviso in due unità distinte fornite di angolo cottura.
Il parco si estende in forma pressoché rettangolare verso il mare e si presta a molteplici usi come, per esempio, la possibilità di ospitare cavalli oppure diventare una vera oasi botanica.
Verso il limite della proprietà lato ovest troviamo un grande annesso con superficie di 300 mq che si sviluppa su un unico piano anch’esso recentemente ristrutturato e suddiviso in 3 graziosi abitazioni ideali per accogliere gli ospiti.

Bolgheri è un antico borgo nato attorno a un castello medievale e reso immortale dai versi di Giosuè Carducci. Il paese, poco distante dalla costa, è immerso in una campagna ricca di viti e olivi, e vi si arriva percorrendo il famoso Viale dei Cipressi lungo quasi 5 km costituito da alti cipressi secolari.
La vita nel borgo è animata da diverse botteghe artigiane, enoteche, osterie e ristoranti e dalla loro proposta di prodotti tipici legati alla non indifferente tradizione enogastronomica di questa zona.