2间卧室别墅, 111 m²

索拉诺, Grosseto (省)

马雷玛

Nella campagna vicino a Sorano, fra i boschi e la campagna Toscana, in vendita casale in pietra pronto da abitare con grande portico e giardino. Immerso nella quiete della campagna maremmana, questo casale in pietra di circa 147,5 mq è stato recentemente ristrutturato con grande cura, fondendo il fascino autentico della tradizione toscana con il comfort moderno. All’ingresso, un portico di 28 mq accoglie e conduce verso la zona giorno, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, immersi nella natura circostante. Al piano terra, le stanze della zona giorno si susseguono armoniosamente, collegate da aperture ad arco tipiche della tradizione rurale. I soffitti in legno con travi a vista conferiscono calore e senso di accoglienza, mentre i pavimenti in terracotta e le pareti in pietra aggiungono carattere e autenticità. Il soggiorno è dominato da un camino in pietra serena, cuore pulsante della casa. La cucina in muratura, completa di lavabo antico in pietra, si apre sulla zona pranzo, creando un ambiente conviviale e funzionale. Completano il piano uno studio, un bagno con doccia e un locale tecnico. Al piano primo, la scala interna con volta in mattoni conduce alle due camere da letto, entrambe con bagno ensuite. Qui, i soffitti combinano travi in legno e mezzane di terracotta a vista, regalando una sensazione calda, rustica e autentica. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, arredati con armadi su misura che integrano perfettamente funzionalità ed eleganza. Tutti gli infissi sono in legno massello con doppio vetro, mentre l’impianto di riscaldamento con fancoil aria calda/fredda è predisposto per l’installazione di un impianto fotovoltaico. All’esterno, il giardino da completare e la tettoia per auto, già predisposta per fotovoltaico, offrono ampi margini di personalizzazione. La proprietà è privata e appartata, circondata da boschi, campagne e dolci colline, pur trovandosi a meno di un chilometro da Montebuono Appalto con altre abitazioni. Il borgo medievale di Sorano, a soli 13 km, incanta con le sue stradine lastricate, torri e antiche mura, e offre negozi, caffè e ristoranti. Pronto da vivere e da personalizzare negli arredi, questo casale è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura incontaminata, in una residenza che unisce eleganza, storia e atmosfere autentiche della Toscana rurale.

IMMOBILE Rif: GRO3324
Dove: Montebuono Appalto, Comune: Sorano, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra su due livelli di circa 147,5 mq con portico, locale tecnico e giardino
Anno di costruzione:
Anno di ristrutturazione:
Condizioni: ottime nn Distanza dai servizi: Sorano 13 km, Pitigliano 18 km
Distanza da aeroporti principali: Roma Fiumicino 150 km
Strada bianca: 750 mt nn Terrazzo/Balcone: portico al piano terra di 28 mq
Posto auto/Garage: tettoia per auto con copertura già predisposta per impianto fotovoltaico

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: predisposizione impianto fancoil aria calda/fredda con energia solare
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva + predisposizione impianto fotovoltaico
Smaltimento acque nere: fossa Imhof nn Disposizione:
Piano Terra: portico, salotto con camino, cucina con zona pranzo, studio, 1 bagno con doccia, locale tecnico
Piano Primo: 2 camere con bagno ensuite

Auf dem Land in der Nähe von Sorano, inmitten von Wäldern und der toskanischen Landschaft, steht ein wohnfertiges Bauernhaus aus Stein mit großer Veranda und Garten zum Verkauf. Eingebettet in die Ruhe der Maremma-Landschaft wurde dieses Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 147,5 m² vor kurzem mit großer Sorgfalt renoviert und verbindet den authentischen Charme der toskanischen Tradition mit modernem Komfort. Am Eingang empfängt Sie ein 28 Quadratmeter großer Portikus, der Sie in den Wohnbereich führt und einen idealen Platz für entspannende Momente im Freien inmitten der Natur bietet. Im Erdgeschoss schließen sich die Räume des Wohnbereichs harmonisch aneinander an und sind durch bogenförmige Öffnungen verbunden, die typisch für die ländliche Tradition sind. Holzdecken mit sichtbaren Balken sorgen für Wärme und Gemütlichkeit, während Terrakottaböden und Steinmauern Charakter und Authentizität verleihen. Das Wohnzimmer wird von einem Steinkamin dominiert, dem Herzstück des Hauses. Die gemauerte Küche mit antiker Steinspüle öffnet sich zum Essbereich hin und schafft eine gesellige und funktionelle Umgebung. Das Stockwerk wird durch ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und einen Technikraum vervollständigt. Im ersten Stock führt die Innentreppe mit Ziegelgewölbe zu den beiden Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad. Die Kombination aus Holzbalken und freiliegenden Terrakotta-Ziegeln an den Decken verleiht dem Haus ein warmes, rustikales und authentisches Flair. Die Zimmer sind hell und einladend und mit maßgefertigten Schränken ausgestattet, die Funktionalität und Eleganz perfekt miteinander verbinden. Alle Fenster- und Türrahmen sind aus Massivholz und haben Doppelverglasung, während die Heizungsanlage mit Warm-/Kaltluftgebläse für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet ist. Im Außenbereich bieten der noch zu vervollständigende Garten und der bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitete Carport reichlich Raum für individuelle Gestaltung. Das Grundstück ist privat und abgelegen, umgeben von Wäldern, Landschaften und sanften Hügeln, obwohl es weniger als einen Kilometer von Montebuono entfernt ist, das mit anderen Häusern bebaut ist. Das mittelalterliche Dorf Sorano, nur 13 km entfernt, bezaubert mit seinen gepflasterten Straßen, Türmen und alten Mauern und bietet Geschäfte, Cafés und Restaurants. Dieses Bauernhaus ist ideal für diejenigen, die inmitten der unberührten Natur leben möchten, in einem Haus, das Eleganz, Geschichte und die authentische Atmosphäre der ländlichen Toskana vereint.

Objekt-Nr.: GRO3324
Wo: Montebuono Appalto, Gemeinde: Sorano, Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen von ca. 147,5 qm mit Veranda, Technikraum und Garten
Jahr der Errichtung
Jahr der Renovierung:
Zustand: sehr gut nn nn nn

В сельской местности недалеко от Сорано, среди леса и тосканской сельской местности, продается готовый к проживанию каменный фермерский дом с большим крыльцом и садом. Погруженный в тишину сельской местности Мареммы, этот каменный дом площадью около 147,5 кв. м был недавно отремонтирован с особой тщательностью, сочетая в себе подлинное очарование тосканских традиций и современный комфорт. При входе в дом вас встречает портик площадью 28 кв. м, ведущий в гостиную зону - идеальное место для отдыха на свежем воздухе, погруженное в окружающую природу. На первом этаже комнаты гостиной гармонично следуют друг за другом, соединенные арочными проемами, типичными для сельской традиции. Деревянные потолки с открытыми балками придают тепло и ощущение уюта, а терракотовые полы и каменные стены добавляют характер и аутентичность. В гостиной доминирует каменный камин, являющийся сердцем дома. Кухня из каменной кладки с антикварной каменной раковиной выходит в обеденную зону, создавая уютную и функциональную обстановку. Этаж завершают кабинет, ванная комната с душем и техническое помещение. На втором этаже внутренняя лестница с кирпичными сводами ведет в две спальни, обе с ванными комнатами. Здесь потолки сочетают деревянные балки и открытые терракотовые кирпичи, создавая теплую, деревенскую и аутентичную атмосферу. Комнаты светлые и уютные, обставлены шкафами, сделанными на заказ, которые идеально сочетают в себе функциональность и элегантность. Все оконные и дверные рамы из массива дерева с двойным остеклением, а система отопления с фанкойлом горячего/холодного воздуха подготовлена для установки фотоэлектрической системы. Снаружи - сад, который необходимо достроить, и навес для автомобиля, уже подготовленный для установки фотоэлектрической системы. Усадьба находится в уединении, в окружении леса, сельской местности и холмов, несмотря на то, что она расположена менее чем в километре от Монтебуоно с другими домами. Средневековая деревня Сорано, расположенная всего в 13 км, очаровывает своими мощеными улочками, башнями и древними стенами, а также предлагает магазины, кафе и рестораны. Готовый к проживанию и обустройству, этот фермерский дом идеально подходит для тех, кто хочет жить среди нетронутой природы, в резиденции, сочетающей в себе элегантность, историю и подлинную атмосферу сельской Тосканы.

Код объекта: GRO3324
Где: Монтебуоно Аппальто, Муниципалитет: Сорано, Провинция: Гроссето, Регион: Тоскана
Тип: двухэтажный каменный дом площадью около 147,5 кв. м с крыльцом, техническим помещением и садом
Год постройки
Год реконструкции:
Состояние: очень хорошее nn nn nn

En el campo, cerca de Sorano, entre bosques y campiña toscana, se vende una masía de piedra lista para vivir, con gran porche y jardín. Inmersa en la tranquilidad de la campiña de la Maremma, esta masía de piedra de aproximadamente 147,5 metros cuadrados ha sido recientemente renovada con gran esmero, mezclando el auténtico encanto de la tradición toscana con el confort moderno. En la entrada, un pórtico de 28 metros cuadrados da la bienvenida y conduce a la zona de estar, ofreciendo un espacio ideal para momentos de relax al aire libre, inmersos en la naturaleza circundante. En la planta baja, las habitaciones de la zona de estar se suceden armoniosamente, conectadas por aberturas arqueadas típicas de la tradición rural. Los techos de madera con vigas vistas aportan calidez y una sensación acogedora, mientras que los suelos de terracota y las paredes de piedra añaden carácter y autenticidad. El salón está dominado por una chimenea de piedra, el corazón palpitante de la casa. La cocina de mampostería, con un antiguo fregadero de piedra, se abre al comedor, creando un ambiente acogedor y funcional. La planta se completa con un estudio, un cuarto de baño con ducha y una sala técnica. En la primera planta, la escalera interior con bóveda de ladrillo conduce a los dos dormitorios, ambos con cuarto de baño privado. Aquí, los techos combinan vigas de madera y ladrillos de terracota a la vista, dando una sensación cálida, rústica y auténtica. Las habitaciones son luminosas y acogedoras, amuebladas con armarios hechos a medida que integran a la perfección funcionalidad y elegancia. Todos los marcos de puertas y ventanas son de madera maciza con doble acristalamiento, mientras que el sistema de calefacción con fancoils de aire frío/caliente está preparado para la instalación de un sistema fotovoltaico. En el exterior, el jardín por completar y la cochera, ya preparada para la instalación fotovoltaica, ofrecen un amplio espacio para la personalización. La propiedad es privada y aislada, rodeada de bosques, campo y colinas onduladas, aunque se encuentra a menos de un kilómetro de Montebuono contratado con otras casas. El pueblo medieval de Sorano, a sólo 13 km, encanta con sus calles empedradas, torres y murallas antiguas, y ofrece tiendas, cafés y restaurantes. Lista para entrar a vivir y personalizar el mobiliario, esta casa rural es ideal para quienes deseen vivir inmersos en la naturaleza virgen, en una residencia que combina elegancia, historia y el auténtico ambiente de la Toscana rural.

PROPIEDAD Ref: GRO3324
Dónde: Montebuono Appalto, Municipio: Sorano, Provincia: Grosseto, Región: Toscana
Tipo: casa de piedra en dos niveles de aproximadamente 147,5 m2 con porche, sala técnica y jardín
Año de construcción
Año de renovación
Estado: muy bueno nn nn nn