11间卧室农舍, 500 m²

索拉诺, Grosseto (省)

马雷玛

CASALE DI CHARME CON ULIVETO E PISCINA NEL CUORE DELLA TOSCANA

UN RIFUGIO SENZA TEMPO NELLA CAMPAGNA TOSCANA
Tra le dolci colline della Maremma, dove campi dorati si alternano a uliveti secolari, sorge il Borgo di San Valentino, un angolo di paradiso nella provincia di Grosseto. Situata nel pittoresco borgo di San Valentino, vicino al suggestivo paese medievale di Sorano, questa straordinaria tenuta agrituristica si estende su circa sei ettari di terra incontaminata. Qui, il tempo scorre lento, l'aria profuma di lavanda e rosmarino selvatico, e il paesaggio racconta storie di una Toscana autentica, fatta di natura, tradizione e bellezza senza tempo.

UNA PROPRIETÀ RICCA DI STORIA E DI AUTENTICO FASCINO
La tenuta è composta da diverse unità abitative, perfetta per chi desidera avviare un'attività agrituristica di successo o semplicemente godere di un rifugio di charme immerso nella campagna. Il cuore della proprietà è il casale principale, un'elegante residenza su due livelli in tipico tufo toscano. Il piano terra accoglie con un ampio ingresso che collega tutte le stanze. La grande cucina, caratterizzata da un suggestivo camino rustico, è il luogo ideale per preparare piatti tipici toscani con ingredienti locali. L'adiacente soggiorno con sala da pranzo, impreziosito da un secondo camino, si apre su un incantevole patio esterno, perfetto per le serate estive sotto il cielo stellato. A completare il piano, una camera da letto e un luminoso bagno.

Al primo piano, due ampie camere da letto offrono viste spettacolari sulla campagna circostante, mentre un bagno finestrato completa questa zona, che trasmette quiete e armonia. Ogni finestra incornicia un paesaggio tipicamente toscano: colline ondulate, cipressi secolari e il luccichio argenteo degli ulivi al vento.

Oltre al casale principale, la tenuta è strutturata per accogliere ospiti, con otto appartamenti indipendenti. Ogni unità è autonoma, dotata di una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno privato e un'area esterna esclusiva con barbecue. Questa disposizione rende la proprietà ideale per affitti turistici, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica nel cuore della Toscana, garantendo al contempo privacy e tranquillità.

UN'ESPERIENZA ALL'APERTO DI PURO RELAX
Il giardino, curato nei minimi dettagli, è un'oasi di pace dove gli ospiti possono rilassarsi a bordo della grande piscina, godendo di una vista panoramica sulle colline circostanti. La proprietà offre inoltre una serie di spazi dedicati al benessere e alla convivialità, tra cui un'accogliente reception, un'area parcheggio coperta, un tradizionale forno a legna con locale di servizio, una sauna e spazi dedicati agli animali da fattoria. Questi elementi contribuiscono a rendere l'agriturismo un luogo di autentica immersione nella natura e nelle tradizioni toscane.

IL CUORE DELLA TENUTA: LA PRODUZIONE DI OLIO EXTRAVERGINE DI OLIVA
Uno degli aspetti più preziosi del Borgo di San Valentino è la produzione di olio extravergine d'oliva di altissima qualità. I sei ettari di terreno accolgono circa 800 ulivi, curati con passione e dotati di un sistema di irrigazione alimentato da un pozzo artesiano. La raccolta viene effettuata con tecniche tradizionali, preservando la purezza e l'intensità del sapore dell'olio, che racchiude tutta l'essenza della Maremma. Questa produzione non solo valorizza l'esperienza agrituristica, ma rappresenta anche un'interessante fonte di reddito aggiuntiva.

ALLA SCOPERTA DELLE MERAVIGLIE DELLA TOSCANA
La posizione della tenuta è perfetta per esplorare alcune delle destinazioni più affascinanti della Toscana meridionale. A pochi chilometri, il borgo medievale di Sorano incanta con il suo imponente masso tufaceo e le sue antiche stradine. I vicini paesi di Pitigliano, soprannominato la "Piccola Gerusalemme" per la sua eredità ebraica, e Sovana, con la sua straordinaria necropoli etrusca, offrono itinerari culturali di grande fascino.

Per chi cerca momenti di relax, le Terme di Saturnia, famose per le loro acque sulfuree e le cascate naturali, si trovano a soli 30 minuti di auto. Gli amanti della natura possono esplorare il Monte Amiata, la vetta più alta della Toscana, con i suoi sentieri escursionistici e i borghi di montagna. A circa un'ora di distanza, la splendida costa dell'Argentario invita a scoprire spiagge incontaminate e suggestivi porticcioli come Porto Santo Stefano e Porto Ercole.

FACILMENTE RAGGIUNGIBILE
Nonostante la sua posizione immersa nella natura, la proprietà è facilmente accessibile. Gli aeroporti più vicini sono Roma Fiumicino e Firenze, entrambi a circa due ore di distanza, offrendo collegamenti diretti con le principali città europee. Siena e la rinomata regione vinicola del Chianti sono raggiungibili in un'ora e mezza, mentre Firenze, con il suo inestimabile patrimonio artistico, si trova poco più lontano. Che si arrivi in auto o in treno, il Borgo di San Valentino rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Toscana.

UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ECCEZIONALE
Questa proprietà è un investimento straordinario per chi desidera possedere un angolo di Toscana e avviare un'attività agrituristica di successo. La combinazione di unità abitative indipendenti, una produzione di olio extravergine di alta qualità e un ambiente naturale incantevole rende questa tenuta perfetta per generare reddito garantendo al contempo un autentico stile di vita toscano. Gli ospiti alla ricerca di una fuga dalla frenesia della vita quotidiana troveranno qui tutto ció che desiderano: storia, natura, enogastronomia e un ritmo di vita più autentico e rilassato.

Un luogo dove le mattine iniziano con il sole che illumina dolcemente gli uliveti, dove i pomeriggi sono scanditi dal profumo del vino e dei piatti tipici, e dove le serate si concludono sotto un cielo stellato, tra il suono delle cicale e il calore della convivialità toscana. Questa proprietà non è solo una casa, ma un rifugio, un'opportunità di business e una porta d'accesso all'anima più autentica dell'Italia.
CLASSE ENERGETICA: E