**Stunning Property in the Tuscany Region**
Charming property for sale in the picturesque area of Tuscany, located in the hamlet of Montebuono. Just 9 km from Sorano with its spa, 11 km from Pitigliano and about 20 minutes from Saturnia, this cottage is immersed in the Maremma countryside, offering an atmosphere of complete tranquility. The strategic position allows you to enjoy the beauty of the historic buildings of tourist cities such as Pitigliano and Sorano.
**Rustic with Large Spaces and Comforts**
The property is equipped with large spaces, including warehouses for a total of 240 m2 and a generous useful outdoor space. The house consists of two very distinct and autonomous houses. The ground floor offers a room with fireplace, kitchen, cellar, two bedrooms and a bathroom, perfect for comfortable and functional living. The first floor, however, is enriched by a splendid terrace, a kitchen, two bedrooms, two lounges, bathroom and closet, ideal for those who love large spaces and comfortable living rooms.
**Main features**
The property, of 229 m² commercial, includes a total of 10 rooms and 2 bathrooms. It also has a terrace, balcony, cellar and garage, providing all the necessary conveniences. Built in 1950, the house is in good condition and equipped with heat pump heating to ensure comfort in all seasons. With a plot of 500 m², orientation on four sides (North, South, East, West) and an energy class G, this property represents a unique opportunity to experience Tuscany in all its beauty and tranquility.
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**Splendida Proprietà nella Regione della Toscana**
Vendesi incantevole proprietà nella pittoresca zona della Toscana, situata nella frazione di Montebuono. A soli 9 km da Sorano con le sue terme, 11 km da Pitigliano e 20 minuti circa da Saturnia, questo rustico è immerso nella campagna Maremmana, offrendo un'atmosfera di completa tranquillità. La posizione strategica permette di godere della bellezza dei palazzi storici di città turistiche come Pitigliano e Sorano.
**Rustico con Ampi Spazi e Comodità**
La proprietà è dotata di ampi spazi, tra cui magazzini per un totale di 240 mq e un generoso spazio esterno utile. La casa è costituita da due abitazioni ben distinte e autonome. Il piano terra offre una sala con camino, cucina, cantina, due camere e un bagno, perfetto per una vita comoda e funzionale. Il primo piano, invece, è arricchito da una splendida terrazza, una cucina, due camere, due saloni, bagno e ripostiglio, ideale per chi ama ampi spazi e living confortevoli.
**Caratteristiche Principali**
L'immobile, di 229 m² commerciali, comprende un totale di 10 locali e 2 bagni. Dispone inoltre di una terrazza, balcone, cantina e garage, fornendo tutte le comodità necessarie. Costruita nel 1950, la casa è in buono stato e equipaggiata con riscaldamento a pompa di calore per garantire comfort in tutte le stagioni. Con un terreno di 500 m², l'orientamento su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest) e una classe energetica G, questa proprietà rappresenta un'occasione unica per vivere la Toscana in tutta la sua bellezza e tranquillità.
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**Atemberaubendes Anwesen in der Toskana**
Charmantes Anwesen zum Verkauf in der malerischen Gegend der Toskana, im Weiler Montebuono gelegen. Nur 9 km von Sorano mit seinem Thermalbad, 11 km von Pitigliano und etwa 20 Minuten von Saturnia entfernt liegt dieses Ferienhaus mitten in der Landschaft der Maremma und bietet eine Atmosphäre völliger Ruhe. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der historischen Gebäude touristischer Städte wie Pitigliano und Sorano zu genießen.
**Rustikal mit viel Platz und Komfort**
Das Anwesen ist mit großen Flächen ausgestattet, darunter Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von 240 m2 und einem großzügigen nutzbaren Außenbereich. Das Haus besteht aus zwei sehr unterschiedlichen und autonomen Häusern. Das Erdgeschoss bietet einen Raum mit Kamin, Küche, Keller, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, perfekt für komfortables und funktionales Wohnen. Die erste Etage ist jedoch durch eine herrliche Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum bereichert, ideal für diejenigen, die große Räume und komfortable Wohnzimmer lieben.
**Haupteigenschaften**
Das 229 m² große Gewerbegrundstück umfasst insgesamt 10 Zimmer und 2 Badezimmer. Es verfügt außerdem über eine Terrasse, einen Balkon, einen Keller und eine Garage, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bieten. Das 1950 erbaute Haus ist in gutem Zustand und mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, um Komfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Mit einem Grundstück von 500 m², einer Ausrichtung nach vier Seiten (Nord, Süd, Ost, West) und einer Energieklasse G stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit dar, die Toskana in ihrer ganzen Schönheit und Ruhe zu erleben.
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**Superbe propriété dans la région Toscane**
Charmante propriété à vendre dans la région pittoresque de la Toscane, située dans le hameau de Montebuono. À seulement 9 km de Sorano et de ses thermes, à 11 km de Pitigliano et à environ 20 minutes de Saturnia, ce gîte est immergé dans la campagne de la Maremme, offrant une atmosphère de tranquillité totale. La position stratégique vous permet de profiter de la beauté des bâtiments historiques des villes touristiques comme Pitigliano et Sorano.
**Rustique avec de grands espaces et confort**
La propriété est équipée de grands espaces, dont des entrepôts pour un total de 240 m2 et un généreux espace extérieur utile. La maison se compose de deux maisons bien distinctes et autonomes. Le rez-de-chaussée offre un séjour avec cheminée, une cuisine, une cave, deux chambres et une salle de bain, parfait pour un séjour confortable et fonctionnel. Le premier étage est cependant enrichi d'une splendide terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salons, d'une salle de bains et d'un placard, idéal pour ceux qui aiment les grands espaces et les salons confortables.
**Caractéristiques principales**
La propriété, de 229 m² commerciaux, comprend un total de 10 chambres et 2 salles de bains. Il dispose également d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave et d'un garage offrant toutes les commodités nécessaires. Construite en 1950, la maison est en bon état et équipée d'un chauffage par pompe à chaleur pour assurer un confort en toutes saisons. Avec un terrain de 500 m², une orientation sur quatre côtés (Nord, Sud, Est, Ouest) et une classe énergétique G, cette propriété représente une opportunité unique de découvrir la Toscane dans toute sa beauté et sa tranquillité.
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