A beautiful farmhouse estate located just 8 km from the famous natural pools of the Cascate del Mulino, one of Tuscany's most renowned thermal destinations. This property offers a true retreat immersed in nature, perfect for those seeking relaxation, wellness, and a harmonious lifestyle surrounded by stunning landscapes.
The estate consists of a main farmhouse, a separate one-bedroom apartment with kitchen and bathroom, and a tool shed. The farmhouse is laid out on a single level and features four independent apartments, totaling 5 bedrooms and 4 bathrooms, ideal for hosting guests or enjoying generous private living spaces.
The entire property is surrounded by lush greenery and includes a panoramic 13x6 meter swimming pool, an ideal spot for relaxation, sunset swims, and social gatherings.
The land covers approximately 5.4 hectares, of which 4.9 hectares are olive groves and 0.5 hectares are woodland, providing an authentic agricultural setting and unspoiled natural scenery. Tenuta Saturnilla 2 is the perfect destination for those seeking a restorative holiday or a high-potential real estate investment.
Thanks to its proximity to natural thermal springs, guests can easily immerse themselves in nature and enjoy the therapeutic benefits of the thermal waters. Additionally, the estate's strategic location makes it an excellent base for exploring the Tuscan Maremma, with its medieval villages, nature reserves, vineyards, and culinary routes.
Condition and finishes
The farmhouse is fully renovated and ready to live in, originally built in the 1970s. The interiors feature terracotta, porcelain stoneware, and monocottura floors, with wooden and terracotta ceilings that create a warm and authentic atmosphere. Double-glazed windows are installed throughout for thermal comfort and sound insulation.
Utilities
The estate is connected to the public water supply and also has a well. Heating is provided by diesel and heat pumps, and all rooms are air-conditioned for maximum comfort year-round. The farmhouse is served by an IMHOFF septic tank.
Use and potential
Tenuta Saturnilla 2 offers significant potential as both a private residence and a real estate investment. It can be used as a holiday home for those wishing to enjoy the Tuscan countryside in complete relaxation, or as a permanent residence for those seeking a peaceful and enchanting environment, with the opportunity to develop a hospitality business.
Location
The estate enjoys a privileged position in the Tuscan countryside, a short distance from the famous Saturnia thermal baths and surrounding medieval villages. The property offers breathtaking panoramic views of the hills and easy access to local attractions. It is accessible via a paved road and is located just outside a small village.
Key distances:
15 minutes from the archaeological sites of Sovana and Saturnia
30 minutes from Pitigliano and Manciano
1 hour from Monte Amiata and the Argentario coast
1.5 hours from the port of Civitavecchia and Grosseto airport
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Una splendida tenuta agrituristica situata a soli 8 km dalle famose piscine naturali delle Cascate del Mulino, una delle mete termali più apprezzate della Toscana. Questa proprietà rappresenta un vero rifugio immerso nella natura, ideale per chi cerca relax, benessere e una vita in armonia con il paesaggio.
La tenuta è composta da un casale principale, un bilocale indipendente con cucina, camera da letto e bagno, e un deposito attrezzi. Il casale si sviluppa su un unico livello e ospita quattro appartamenti indipendenti, per un totale di 5 camere da letto e 4 bagni, perfetti per accogliere ospiti o per vivere la proprietà con ampi spazi privati.
L'intera proprietà è circondata da un rigoglioso parco verde e dispone di una piscina panoramica di 13x6 metri, un luogo perfetto per momenti di relax, nuotate al tramonto e piacevoli occasioni di convivialità.
Il terreno si estende per circa 5,4 ettari, di cui 4,9 ettari di uliveto e 0,5 ettari di bosco, offrendo un contesto agricolo autentico e un panorama naturale incontaminato. Tenuta Saturnilla 2 è la destinazione ideale per chi desidera una vacanza rigenerante o per chi cerca un investimento immobiliare con elevato potenziale.
Grazie alla vicinanza alle terme naturali, gli ospiti possono facilmente immergersi nella natura e beneficiare delle proprietà terapeutiche delle acque termali. Inoltre, la posizione strategica rende questa tenuta un ottimo punto di partenza per esplorare la Maremma toscana, tra borghi medievali, riserve naturali, vigneti e percorsi enogastronomici.
Stato di rifinitura
Il casale è completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, costruito negli anni '70. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in cotto, gres porcellanato e monocottura, con soffitti in legno e cotto che donano un'atmosfera calda e autentica. Sono presenti doppi vetri, che garantiscono comfort termico e isolamento acustico.
Utenze
La tenuta è servita da acquedotto pubblico e dispone anche di un pozzo. Il riscaldamento è fornito da gasolio e pompe di calore, mentre tutti gli ambienti sono climatizzati per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Il casale è dotato di fossa IMHOFF.
Utilizzo e potenzialità
Tenuta Saturnilla 2 offre un grande potenziale sia come residenza privata che come immobile da investimento. Puó essere utilizzata come casa vacanze per chi desidera godersi la campagna toscana in totale relax oppure come residenza permanente per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e suggestivo, con la possibilità di sviluppare un'attività ricettiva.
Posizione
La tenuta gode di una posizione privilegiata nella campagna toscana, a breve distanza dalle famose terme di Saturnia e dai borghi medievali circostanti. La proprietà offre viste panoramiche mozzafiato sulle colline e un facile accesso alle principali attrazioni della zona. È raggiungibile direttamente tramite strada asfaltata e si trova appena fuori da un piccolo borgo.
Distanze principali:
15 minuti dal sito archeologico di Sovana e Saturnia
30 minuti da Pitigliano e Manciano
1 ora dal Monte Amiata e dalla costa dell'Argentario
1 ora e mezza dal porto di Civitavecchia e dall'aeroporto di Grosseto
CLASSE ENERGETICA: G
