3间卧室别墅, 190 m²

森普罗尼亚诺, Grosseto (省)

马雷玛

Immersa nel cuore della Maremma meridionale, tra l'imponente Monte Amiata e le dolci colline toscane, a soli venti minuti dalle rinomate Terme di Saturnia, questa affascinante residenza storica si trova a pochi chilometri dal pittoresco borgo di Semproniano, in un contesto di assoluta quiete e bellezza naturale.

Il casale, risalente alla fine dell'Ottocento e sapientemente restaurato nel rispetto dello stile tradizionale toscano, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e versatili. Grazie agli ingressi indipendenti sia al piano terra che al primo piano, l'abitazione puó essere facilmente suddivisa in due unità distinte, perfette per accogliere ospiti o nuclei familiari diversi, garantendo sempre riservatezza e comfort.

Al piano terra si trova una zona intima, composta da uno studio riservato e da una camera matrimoniale con bagno privato. Al primo piano, un'ampia sala da pranzo, un luminoso soggiorno e una grande cucina si aprono su una terrazza panoramica che domina la valle, ideale per godere di tramonti indimenticabili. Il secondo piano ospita due camere matrimoniali aggiuntive e un bagno, completando un'esperienza abitativa all'insegna dell'eleganza e della serenità. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e due cantine, perfette per esigenze pratiche o per creare ulteriori spazi funzionali.

All'esterno, un rigoglioso giardino circonda la casa, incorniciato da un'ampia area boschiva e coltivata che assicura massima privacy. È inoltre possibile realizzare una piscina privata, creando così uno spazio di assoluto relax immerso nella natura.

Accanto alla residenza principale si apre una straordinaria Terrazza sull'Infinito, coperta da un pergolato e affacciata sull'intera vallata, con vista mozzafiato che spazia fino al promontorio dell'Argentario e al borgo di Semproniano. Sotto la terrazza, un locale attualmente adibito a deposito, con antico camino, puó essere trasformato in uno spazio abitativo, nel rispetto delle normative urbanistiche locali. Un altro ampio magazzino adiacente offre ulteriori possibilità di ampliamento e personalizzazione.

La superficie complessiva comprende circa 190 mq disposti su tre piani, con una grande terrazza panoramica, 42 mq di locali sottostanti con potenziale cambio di destinazione d'uso, ulteriori 22 mq di magazzino adiacente, 23 mq di cantina nei pressi della casa e 8.500 mq di giardino e terreno tra coltivato e boschivo.
CLASSE ENERGETICA: G