6间卧室农舍, 460 m²

森普罗尼亚诺, Grosseto (省)

马雷玛

Tenuta Saturnilla 2 è una bella proprietà agrituristica a soli 8 km dalle famose vasche naturali delle cascate del Mulino.
La proprietà è composta da un casale, un bilocale composto da una cucina una camera ed un bagno e un locale rimessa attrezzi.
Il casale si estende su un livello ed è così composto:
sono presenti 4 appartamenti indipendenti per un totale di 5 camere e 4 bagni. La proprietà è circondata da un verde parco che ospita una piscina panoramica 13x6mt.
Il terreno è di circa 5,4 ettari, di cui 4,9 ettari di uliveto e 0,5 ettari di bosco. Tenuta Saturnilla 2 è una destinazione ideale per coloro che cercano una fuga rilassante e rigenerante. Con le sue terme naturali nelle vicinanze, offre agli ospiti l'opportunità di immergersi nella natura e beneficiare delle proprietà terapeutiche delle acque termali. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, il casale è il punto di partenza perfetto per esplorare le bellezze della Maremma toscana, tra cui borghi medievali, riserve naturali e vigneti.
Il casale è completamente ristrutturato ed abitabile. Costruito negli anni '70 del 1900. I pavimenti sono in cotto, gres porcellanato e monocottura. I soffitti sono in legno ed in cotto. Presenti i doppi vetri. Disponibilità del proprietario ad effettuare eventuali modifiche ed adeguamenti.
La tenuta è servita da acquedotto pubblico ed è presente un pozzo. Il riscaldamento è assicurato da gasolio e pompe di calore. Tutti gli ambienti sono climatizzati. Il casale è servito da fossa IMOF.
Tenuta Saturnilla 2 ha un grande potenziale sia come residenza privata che come investimento immobiliare. Può essere utilizzato come casa vacanze per coloro che desiderano godersi una fuga rilassante nella campagna toscana o come casa permanente per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo.
Tenuta Saturnilla 2 gode di una posizione privilegiata immersa nella campagna toscana, a breve distanza dalle famose Terme di Saturnia e dai borghi medievali circostanti. La sua ubicazione offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e un facile accesso alle attrazioni locali. La propreità è raggiungibile direttamente da strada asfaltata e si trova poco fuori da un piccolo borgo. Si trova a 15 minuti dal sito archeologico di Sovana e Saturnia, 30 minuti da Pitigiliano e Manciano e ad un'ora dal Monte Amiata e dalle coste del mare Argentario. La proprietà si trova ad 1 ora e mezzo dal porto di Civitavecchia e dall'aereoporto di Grosseto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Tenuta Saturnilla 2 ist ein wunderschönes landwirtschaftliches Anwesen nur 8 km von den berühmten natürlichen Wasserbecken der Mulino-Wasserfälle entfernt. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus, einer Zwei-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad und einem Schuppen für Werkzeuge. Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus 4 eigenständigen Wohnungen mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern. Das Anwesen ist von einem grünen Park mit einem 13x6 m großen Panorama-Pool umgeben. Das Grundstück ist ca. 5,4 Hektar groß, davon sind 4,9 Hektar Olivenhaine und 0,5 Hektar Wald.

Tenuta Saturnilla 2 ist ein ideales Reiseziel für alle, die einen entspannenden und erholsamen Urlaub suchen. Die nahegelegenen natürlichen Thermalbäder bieten den Gästen die Möglichkeit, in die Natur einzutauchen und von den therapeutischen Eigenschaften des Thermalwassers zu profitieren. Dank seiner günstigen Lage ist der Bauernhof außerdem der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit der toskanischen Maremma mit ihren mittelalterlichen Ortschaften, Naturparks und Weinbergen zu erkunden.
Das Bauernhaus ist komplett renoviert und bewohnbar. Es wurde in den 1970er Jahren gebaut. Die Fußböden sind aus Terrakotta, Feinsteinzeug und einfach gebrannten Fliesen. Die Decken sind aus Holz und Terrakotta. Doppelverglasung ist vorhanden.
Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und es gibt einen Brunnen. Die Heizung erfolgt mit Öl und Wärmepumpen. Alle Räume sind klimatisiert. Das Bauernhaus verfügt über eine IMOF-Grube.
Tenuta Saturnilla 2 eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investitionsobjekt. Es kann als Ferienhaus für diejenigen genutzt werden, die einen erholsamen Urlaub in der toskanischen Landschaft genießen möchten, oder als ständiger Wohnsitz für diejenigen, die in einer ruhigen und beeindruckenden Umgebung leben möchten.
Tenuta Saturnilla 2 genießt eine hervorragende Lage in der toskanischen Landschaft, nicht weit von den berühmten Thermalbädern von Saturnia und den umliegenden mittelalterlichen Ortschaften entfernt. Die Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und eine gute Erreichbarkeit der lokalen Sehenswürdigkeiten. Das Anwesen ist direkt von einer asphaltierten Straße aus zu erreichen und liegt etwas außerhalb einer kleinen Ortschaft. Es ist 15 Minuten von den archäologischen Stätten von Sovana und Saturnia, 30 Minuten von Pitigiliano und Manciano und 1 Stunde von Monte Amiata und der Küste des Argentario entfernt. Das Anwesen ist anderthalb Stunden vom Hafen von Civitavecchia und dem Flughafen von Grosseto entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Хотите иметь дом в окрестностях Сатурнии - зоны, известной своими термальными источниками? Для вас великолепный агротуризм всего в 8 км от знаменитых природных термальных бассейнов «Мельничные водопады». Собственность в окружении виноградников и оливковых рощ с био-производством, что позволяет почувствовать аутентичный вкус продуктов, состоит из главного дома, квартиры (кухня, спальня и ванная комната) и склада/мастерской для инструментов.
Главный корпус на одном уровне состоит из четырех отдельных квартир (5 спален, 4 ванные комнаты). Особняк окружен зеленым парком с панорамным бассейном 13x6 м.
Площадь участка составляет около 5,4 га, из которых 4,9 га - оливковые рощи и 0,5 га - лес.
Агритуризм Tenuta Saturnilla 2 - идеальное место для тех, кто ценит релакс. Благодаря расположенным неподалеку природным термальным бассейнам, гости могут насладится терапевтическими свойствами термальных вод. Кроме того, недвижимость имеет стратегическое расположение, удобное для поездок и знакомства с красотами тосканской зоны Маремма с её средневековыми деревушками, виноградниками, природными заповедниками.
Деревенский дом полностью отреставрирован и готов к проживанию. Построен в 70-х годах XX века. Полы из терракоты, керамического гранита и однослойной плитки. Потолки деревянные и из терракоты. Установлены стеклопакеты. Владельцы готовы рассмотреть возможность внесения изменений и корректировок.
Участок обеспечен общественным водопроводом и есть колодец. Отопление осуществляется с помощью дизельного топлива и тепло Pump. Все помещения имеют кондиционирование воздуха. Усадьба подключена к септику IMOF.
Тенута Сатурнилла имеет большой потенциал как для частного проживания, так и для инвестиции в недвижимость. Она может быть использована как дом для отдыха для тех, кто хочет насладиться расслабляющим мероприятием в тосканской сельской местности, или как постоянное жилье для тех, кто желает жить в спокойной и живописной обстановке.
Tenuta Saturnilla 2 находится в привилегированном положении, утопая в тосканской сельской местности, в непосредственной близости от знаменитых терм Сатурнии и средневековых деревень вокруг. Ее расположение предлагает захватывающий вид на окружающие холмы и легкий доступ к местным достопримечательностям. Недвижимость доступна непосредственно с асфальтированной дороги и расположена недалеко от небольшой деревушки. Всего в 15 минутах находятся археологические памятники Сованы и Сатурнии, в 30 минутах – Питиальяно и Маньчано, а в часе – гора Амиата и побережье моря Арджентарио. Недвижимость находится в полутора часах езды от порта Чивитавеккья и аэропорта Гроссето.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку через техника продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая техническая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.