6间卧室历史性公寓, 1000 m²

塞贾诺, Grosseto (省)

马雷玛

Abitazione di circa 450 mq. lordi, soffitte di 222 mq. cantine 329 mq, ampio terrazzo di 65 mq, giardino distaccato di circa 300 mq. 6 camere da letto, 4 bagni
Antico e storico palazzo nel centro di Seggiano. Il Palazzo risale al ‘500 e ha mantenuto gli interni completamente originali. Il Palazzo gode di tanta luminosità grazie alle ampie finestre che si affacciano sulla vallata di Seggiano. L’ampio terrazzo di circa 65 mq. permette inoltre di godere ulteriormente lo spazio aperto e il panorama. Siamo al limitare del paese, nella zona che si affaccia sull’oratorio di San Rocco.
Alla parte abitativa si accede da due possibili ingressi, uno centrale con grande portale in pietra di peperino, e l’altro adiacente. La zona al piano terra consiste di una grande sala con camino risalente al XVII secolo, la cucina, la sala da pranzo, le dispense, un bagno di servizio e una camera da letto con il proprio bagno. Al piano terra è inoltre stato ricavato un appartamento indipendente, ristrutturato recentemente, da cui si accede anche dalla strada, con cucina con caminetto, sala con caminetto, studio, una camera da letto e un bagno. Da questo piano vi è l’accesso alla terrazza, da cui si gode una magnifica vista. Al primo piano troviamo invece ulteriori 4 camere da letto, 1 bagno e una grande sala, sempre con finestre con affacci sul panorama, A questo piano, un po’ distaccata, vi è una ampia stanza usata ora come studio di pittura. Le vecchie travi e il pavimento di cotto rendono questa stanza, un po’ separata dalle altre, molto suggestiva e adatta ad artisti che hanno bisogno di raccoglimento per le loro creazioni. 
Poco distante, da una scala circolare sempre in cotto, si accede alle soffitte. Queste sono da ristrutturare, ma sono completamente abitabili e molto suggestive. Sono ulteriori 222 mq da poter recuperare.
Molto interessanti anche gli spazi sottostrada, composti da varie cantine e stanze che ci rimandano ai tempi antichi, quando qui venivano immagazzinati vini, olio e formaggi. Le cantine sono per la maggior parte con grandi volte in peperino e potrebbero essere utilizzate per vari usi. Molte ampie porte hanno un accesso indipendente con affaccio sulla strada sottostante. Da una di queste cantine si accede a una piccola corte privata, ora divisa con il vicino. E’ un piccolo spazio protetto, con all’interno anche un vecchio pozzo ora in disuso.
Poco distaccato, con ingresso da una bella porta in pietra, si accede al giardino privato di circa 300 mq.
Il Palazzo ha tutte le utenze, il riscaldamento è autonomo. È in buon stato di conservazione e viene usato regolarmente dagli attuali proprietari come luogo di vacanza per loro e per i loro amici.
È molto adatto a essere trasformato in un B&B di grande charme.
Le strade di Seggiano sono strette, ma con una auto si può arrivare di fronte a casa per carico e scarico. 
Il Palazzo è storico, quindi vincolato dalle Belle Arti.

Altitudine: 470 mt. slm.
Distanze:
Castel del Piano a 7 km. Arcidosso a 10 km. Dai 18 ai 55 km. di distanza ci sono le terme di Bagno Vignoni, S.Filippo, Saturnia, Petriolo, S.Casciano Bagni. Nella stagione invernale si possono raggiungere le piste da sci del Monte Amiata a 15 km. Altre distanze: 22 km. da Montalcino. 63 km. da Grosseto e Siena. 77 km. dal mar tirreno. 100 km. da Perugia. 140 km. da Firenze. 180 km. da Pisa e 190 km. da Roma.