12间卧室别墅, 900 m²

塞贾诺, Grosseto (省)

马雷玛

Casale in pietra del 1500 elegantemente ristrutturato, attualmente adibito ad agriturismo con 6 appartamenti e piscina, in vendita in Val d’Orcia, Toscana. In splendida posizione collinare a 490 metri sul livello del mare, dominante rispetto al sottostante corso del fiume Orcia, la proprietà si trova a soli 15 minuti d’auto da Castiglion d’Orcia, Bagno Vignoni e Montalcino. Per gli amanti della montagna, la vetta del Monte Amiata dista appena 15 km. La posizione strategica tra il Mar Tirreno e il Monte Amiata dona al luogo un microclima particolarmente favorevole alla coltivazione dell’olivo, da cui si ricava uno degli olii più rinomati e saporiti della Toscana. Un tempo parte dell’Abbazia di Sant’Antimo di Montalcino, questo caratteristico podere del XVI secolo è stato magistralmente restaurato e trasformato in un elegante agriturismo, composto da cinque residenze, una dependance e una piscina a sfioro esposta a sud, con vista panoramica mozzafiato. Le residenze si distinguono per i camini in pietra, i soffitti con travi in legno a vista e gli spazi esterni come terrazze e logge, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax immersi nella natura. La dependance, leggermente distaccata dal corpo principale, comprende un appartamento con due camere al piano terra e un garage con deposito e lavanderia al piano seminterrato. L’agriturismo, facilmente raggiungibile attraverso pochi metri di strada sterrata, offre un totale di 12 camere e 24 posti letto. Il giardino, perfettamente curato e completamente recintato, è a prato. Abitabile da subito, Podere Castagna è perfetto sia come attività ricettiva per ospitare turisti alla scoperta della Val d’Orcia, sia come residenza privata da vivere tutto l’anno insieme a famiglia e amici.

IMMOBILE Rif: VAL2655
Dove: Val d’Orcia, Regione: Toscana
Tipologia: complesso rurale di 900 mq composto da un casale padronale su due livelli del XVI secolo di circa 600 mq, restaurato e suddiviso in 5 appartamenti indipendenti, oltre a un cottage di circa 300 mq con 2 camere da letto e garage al piano seminterrato; giardino e piscina
Anno di costruzione: 1500
Condizioni: eccellenti
Giardino: 5.000 mq recintato, sistema di irrigazione e 2 barbecue in muratura nn Distanza dai servizi: 2,5 km
Distanza da aeroporti principali: Roma 191 km, Perugia 117 km, Firenze 154 km, Pisa 198 km
Strada bianca: 500 metri nn Terrazzo/Balcone: 4 portici al piano terra e 3 terrazze abitabili al piano primo per complessivi 142 mq
Piscina: 16x8 m con locali deposito e depurazione acque
Garage: al piano seminterrato del cottage + posti esterni

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: attivo
Riscaldamento: GPL + camini a legna in 3 appartamenti; 1 stufa a legna
Acqua: rete idrica comunale + 2 pozzi
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata/pompe di calore da 45-50 kW nn Appartamento 1:
Piano Terra: soggiorno e cucina con porticato, 1 camera con guardaroba e bagno en suite
Piano Primo: 2 camere con bagno privato e accesso alla terrazza
Appartamento 2:
Piano Terra: soggiorno con pranzo e cucina, 2 camere con bagno privato; loggiato
Appartamento 3:
Piano Terra: soggiorno con cucina, 1 camera con bagno privato; loggiato
Appartamento 4:
Piano Primo: scala esterna e grande terrazza, soggiorno con pranzo e cucina, 1 camera con bagno
Appartamento 5:
Piano Primo: scala esterna e terrazza, soggiorno con pranzo e cucina, 1 camere con bagno privato, 2 camere e 1 bagno con vasca
Appartamento 6:
Piano Terra: ingresso in soggiorno/cucina, 2 camere, 2 bagni; grande terrazza coperta, panoramica
Piano Seminterrato: ufficio, bagno, ripostiglio, garage ad uso lavanderia

Elegant restauriertes Bauernhaus aus Stein aus dem 16. Jahrhundert, das derzeit als Agriturismo mit 6 Wohnungen und Swimmingpool genutzt wird, zu verkaufen in Val d'Orcia, Toskana. In herrlicher Hanglage, 490 m über dem Meeresspiegel, mit Blick auf den Flusslauf der Orcia, liegt das Anwesen nur 15 Autominuten von Castiglion d'Orcia, Bagno Vignoni und Montalcino entfernt. Für Bergliebhaber ist der Gipfel des Monte Amiata nur 15 km entfernt. Die strategische Lage zwischen dem Tyrrhenischen Meer und dem Monte Amiata verleiht dem Ort ein besonders günstiges Mikroklima für den Anbau von Oliven, aus denen eines der bekanntesten und schmackhaftesten Öle der Toskana gewonnen wird. Dieses charakteristische Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert, das einst zur Abtei von Sant'Antimo di Montalcino gehörte, wurde meisterhaft restauriert und in einen eleganten Agrartourismus umgewandelt, der fünf Wohnungen, ein Nebengebäude und einen nach Süden ausgerichteten Infinity-Pool mit einem atemberaubenden Panoramablick umfasst. Die Residenzen zeichnen sich durch ihre Steinkamine, Holzbalkendecken und Außenbereiche wie Terrassen und Loggien aus, die ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente inmitten der Natur sind. Die Dependance, die etwas vom Hauptgebäude abgetrennt ist, besteht aus einer Wohnung mit zwei Zimmern im Erdgeschoss und einer Garage mit Abstell- und Waschraum im Untergeschoss. Das Bauernhaus, das über eine wenige Meter lange unbefestigte Straße leicht zu erreichen ist, verfügt über insgesamt 12 Zimmer und 24 Betten. Der perfekt gepflegte und komplett eingezäunte Garten ist mit Rasen versehen. Podere Castagna ist sofort bewohnbar und eignet sich sowohl als Unterkunft für Touristen, die das Val d'Orcia entdecken, als auch als privater Wohnsitz, der das ganze Jahr über mit Familie und Freunden bewohnt werden kann.

Objekt-Nr.: VAL2655
Wo: Val d'Orcia, Region: Toskana
Typ: ländlicher Komplex von 900 Quadratmetern, bestehend aus einem Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert auf zwei Ebenen von ca. 600 Quadratmetern, das restauriert und in 5 unabhängige Wohnungen unterteilt wurde, sowie einem Landhaus von ca. 300 Quadratmetern mit 2 Schlafzimmern und Garage im Untergeschoss; Garten und Swimmingpool
Baujahr: 1500
Zustand: ausgezeichnet
Garten: 5.000 qm eingezäunt, Bewässerungsanlage und 2 gemauerte Grills nn Entfernung zu Dienstleistungen: 2,5 km

Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Rom 191 km, Perugia 117 km, Florenz 154 km, Pisa 198 km nn Garten: 5.000 m2 eingezäunt, Bewässerungsanlage und 2 gemauerte Grills

Terrasse/Balkon: 4 Veranden im Erdgeschoss und 3 bewohnbare Terrassen im ersten Stock mit insgesamt 142 m2

Schwimmbad: 16x8 m mit Abstell- und Wasseraufbereitungsräumen

Garage: im Untergeschoss des Hauses + Außenparkplätze

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: aktiv
Heizung: Flüssiggas + Holzkamine in 3 Wohnungen; 1 Holzofen
Wasser: kommunales Wassernetz + 2 Brunnen
Elektrizität: aktiv
Klimaanlagen/Wärmepumpen 45-50 kW nn Wohnung 1:
Erdgeschoss: Wohnzimmer und Küche mit Veranda, 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad en suite
Erster Stock: 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse
Wohnung 2:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Wohnung 3:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite
Wohnung 4:
Erster Stock: Außentreppe und große Terrasse, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 1 Schlafzimmer mit Bad
Wohnung 5:
Obergeschoss: Außentreppe und Terrasse, Wohnzimmer mit Essecke und Küche, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite, 2 Schlafzimmer und 1 Bad mit Badewanne
Wohnung 6: Eingang in Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder

Элегантно отреставрированный каменный дом XVI века, в настоящее время используемый как агротуризм с 6 квартирами и бассейном, в Валь д'Орча, Тоскана. Дом расположен на холме на высоте 490 метров над уровнем моря, в 15 минутах езды от Кастильон д'Орча, Баньо Виньони и Монтальчино. Любители гор могут посетить вершину Монте-Амиата всего в 15 км. Благодаря стратегическому положению между Тирренским морем и Монте-Амиата здесь царит микроклимат, особенно благоприятный для выращивания оливок, из которых получают одно из самых известных и вкусных масел Тосканы. Этот характерный фермерский дом XVI века, некогда принадлежавший аббатству Сант-Антимо-ди-Монтальчино, был мастерски отреставрирован и превращен в элегантный агротуризм, состоящий из пяти резиденций, пристройки и обращенного на юг бассейна с захватывающим панорамным видом. Резиденции отличаются каменными каминами, потолками с деревянными балками и открытыми пространствами, такими как террасы и лоджии, идеально подходящими для обедов на свежем воздухе и отдыха в окружении природы. Пристройка, слегка отделенная от основного здания, состоит из квартиры с двумя комнатами на первом этаже и гаража с кладовой и прачечной в подвале. В фермерском доме, до которого легко добраться по грунтовой дороге, всего 12 комнат и 24 спальных места. Сад, прекрасно ухоженный и полностью огороженный, покрыт газоном. Сразу же пригодный для проживания, Podere Castagna идеально подходит как для размещения туристов, открывающих для себя Валь д'Орча, так и в качестве частной резиденции, где можно жить круглый год с семьей и друзьями.

Код объекта: VAL2655
Где: Валь д'Орча, регион: Тоскана
Тип: сельский комплекс площадью 900 кв. м, состоящий из двухэтажного фермерского дома XVI века площадью около 600 кв. м, отреставрированного и разделенного на 5 независимых квартир, а также коттеджа площадью около 300 кв. м с 2 спальнями и гаражом в подвале; сад и бассейн
Год постройки: 1500
Состояние: отличное
Сад: 5 000 кв. м, огороженный, система орошения и 2 кирпичных барбекю nn Расстояние до служб: 2,5 км

Расстояние до основных аэропортов: Рим 191 км, Перуджа 117 км, Флоренция 154 км, Пиза 198 км nn Сад: 5 000 м2 огорожен, система орошения и 2 кирпичных барбекю

Терраса/балкон: 4 веранды на первом этаже и 3 жилые террасы на втором этаже общей площадью 142 кв.м.

Бассейн: 16x8 м с помещениями для хранения и очистки воды

Гараж: в подвале коттеджа + открытые парковочные места

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: активный
Отопление: LPG + дровяные камины в 3 квартирах; 1 дровяная печь
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 2 скважины
Электричество: активное
Кондиционеры/тепловые насосы 45-50 кВт nn Квартира 1:
Первый этаж: гостиная и кухня с верандой, 1 спальня с гардеробом и ванной комнатой
Второй этаж: 2 спальни с ванными комнатами и выходом на террасу
Квартира 2:
Первый этаж: гостиная с обеденной зоной и кухня, 2 спальни с ванной комнатой
Квартира 3:
Первый этаж: гостиная с кухней, 1 спальня с ванной комнатой
Квартира 4:
Второй этаж: внешняя лестница и большая терраса, гостиная с обеденной зоной и кухней, 1 спальня с ванной комнатой
Квартира 5:
Второй этаж: внешняя лестница и терраса, гостиная с обеденной зоной и кухней, 1 спальня с ванной комнатой, 2 спальни и 1 ванная комната с ванной
Квартира 6: вход в гостиную/кухню, 2 спальни, 2 ванные комнаты

Elegantemente restaurada casa de piedra del siglo 16, actualmente utilizado como un agroturismo con 6 apartamentos y piscina, en venta en Val d'Orcia, Toscana. En una espléndida posición en la ladera a 490 metros sobre el nivel del mar, dominando el curso del río Orcia por debajo, la propiedad está a sólo 15 minutos en coche de Castiglion d'Orcia, Bagno Vignoni y Montalcino. Para los amantes de la montaña, la cima del Monte Amiata está a sólo 15 km. La posición estratégica entre el mar Tirreno y el Monte Amiata confiere al lugar un microclima especialmente favorable para el cultivo del olivo, del que se obtiene uno de los aceites más renombrados y sabrosos de la Toscana. Antaño parte de la abadía de Sant'Antimo di Montalcino, esta característica masía del siglo XVI ha sido magistralmente restaurada y transformada en un elegante agroturismo, compuesto por cinco residencias, un anexo y una piscina infinita orientada al sur con una impresionante vista panorámica. Las residencias se distinguen por sus chimeneas de piedra, techos con vigas de madera y espacios exteriores como terrazas y logias, ideales para comer al aire libre y pasar momentos de relax rodeados de naturaleza. La dependencia, ligeramente separada del edificio principal, incluye un piso con dos habitaciones en la planta baja y un garaje con trastero y lavadero en el sótano. El cortijo, al que se accede fácilmente por unos metros de camino de tierra, ofrece un total de 12 habitaciones y 24 camas. El jardín, perfectamente cuidado y completamente vallado, tiene césped. Inmediatamente habitable, Podere Castagna es perfecto tanto como alojamiento para turistas que descubren la Val d'Orcia, como residencia privada para vivir todo el año con la familia y los amigos.

PROPIEDAD Ref: VAL2655
Dónde: Val d'Orcia, Región: Toscana
Tipo: complejo rural de 900 metros cuadrados compuesto por una casa de labranza del siglo XVI en dos niveles de aproximadamente 600 metros cuadrados, restaurada y dividida en 5 apartamentos independientes, más una casa de campo de aproximadamente 300 metros cuadrados con 2 dormitorios y garaje en el sótano; jardín y piscina
Año de construcción: 1500
Estado: excelente
Jardín: 5.000 metros cuadrados vallado, sistema de riego y 2 barbacoas de ladrillo nn Distancia a los servicios: 2,5 km

Distancia a los principales aeropuertos: Roma 191 km, Perugia 117 km, Florencia 154 km, Pisa 198 km nn Jardín: 5.000 m2 vallado, sistema de riego y 2 barbacoas de ladrillo

Terraza/Balcón: 4 porches en la planta baja y 3 terrazas habitables en la primera planta con un total de 142 m2

Piscina: 16x8 m con trastero y depuradora

Garaje: en el sótano del chalé + plazas de aparcamiento exteriores

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: activo
Calefacción: GLP + chimeneas de leña en 3 viviendas; 1 estufa de leña
Agua: red municipal + 2 pozos
Electricidad: activa
Aire acondicionado/bombas de calor 45-50 kW nn Piso 1:
Planta baja: salón y cocina con porche, 1 dormitorio con armario y baño en suite
Primera planta: 2 dormitorios con baño en suite y acceso a terraza
Piso 2:
Planta baja: salón con comedor y cocina, 2 dormitorios con baño en suite
Piso 3
Planta baja: salón con cocina, 1 dormitorio con baño en suite
Piso 4
Primera planta: escalera exterior y gran terraza, sala de estar con comedor y cocina, 1 dormitorio con baño
Piso 5
Primera planta: escalera exterior y terraza, sala de estar con comedor y cocina, 1 dormitorio con baño en suite, 2 dormitorios y 1 baño con bañera
Piso 6: entrada al salón/cocina, 2 dormitorios, 2 cuartos de baño