3间卧室公寓, 229 m²

斯卡尔利诺, Grosseto (省)

马雷玛

Direttamente sul porticciolo, in residence di lusso dotato di security, concierge, club esclusivo con spiaggia e piscina, in vendita sulla costa Toscana, Grosseto. Davanti all’Isola d’Elba e il borgo medievale di Scarlino alle spalle che domina uno dei golfi più interessanti della costa Toscana con baie naturali, lunghissime spiagge di sabbia fina, e un mare incontaminato Bandiera Blu. Il residence si trova direttamente all’interno della Marina con un porticciolo attrezzato per 950 posti barca, servizio security, portineria, bar, negozi, ristoranti, e un club esclusivo con piscina e spiaggia privata. Il residence consiste di 9 blocchi separati inclusivi di un totale di 4 appartamenti ciascuno, con possibilità di scelta fra layout al piano terra con giardino o al piano primo con balconi e terrazza panoramica sul tetto di oltre 100 mq. Gli edifici sono tutti fronte mare, realizzati in stile moderno e minimale, e ogni appartamento è dotato di impianti autonomi, aria condizionata, ascensore interno, vetrate scorrevoli, e impianti di nuova generazione. Tutti gli ambienti offrono una vista spettacolare e un tramonto sul mare che ogni giorno regala colori e sfumature incantevoli. Le residenze si sviluppano su una superficie di circa 110/115 mq con due camere da letto e due bagni, impreziosite da giardino privato al piano terra oppure da una spettacolare terrazza panoramica sul tetto. Ogni unità è realizzata con impiantistica di ultima generazione, sistemi completamente autonomi, aria condizionata, e ascensore interno che collega tutti i livelli, garantendo massimo comfort, efficienza energetica e funzionalità. Completano la proprietà la possibilità di acquistare box auto e locali cantina/deposito al piano interrato, comodamente collegati tramite ascensore. Alcune unità sono ancora personalizzabili, offrendo l’opportunità di accorpare più residenze per realizzare abitazioni fino a 4/5 camere da letto oppure un’esclusiva villa singola fino a 8/10 camere. Disponibili soluzioni d’arredo completamente su misura, sia per gli spazi interni sia per le aree living esterne, a condizioni preferenziali con alcune delle più prestigiose aziende d’arredamento Made in Italy. Un luogo di alto profilo, dove architettura contemporanea, qualità costruttiva e flessibilità progettuale si incontrano in un contesto di assoluto prestigio. Competano l’offerta, posti barca all’interno della Marina, sia in locazione che in vendita. Una posizione strategica per esplorare le isole dell’Arcipelago Toscano e navigare verso il mare aperto, pur rimanendo a breve distanza dai principali centri della costa. La consegna è prevista adesso, primavera - estate 2026. Classe Energetica: A. Contattateci oggi stesso per ricevere il catalogo completo delle unità ancora disponibili e scoprire ogni dettaglio di queste residenze d’eccellenza.
IMMOBILE Rif: GRO3572
Dove: Scarlino, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: residenze fronte mare all'interno di un esclusivo porto turistico dotato di servizio di sicurezza, concierge, negozi, bar e ristoranti, club privato con piscina e spiaggi privata, ascensore, garage interrati e locali cantina/deposito
Opzione 1 Piano terra con giardino, libero su 3 lati - 112,5 mq - Giardino: 209,7 mq - Disposizione: soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni
Prezzo di vendita: a partire da € 870.000
Opzione 2 - Primo piano con due balconi e terrazza sul tetto, libero su 3 lati - 114,7 mq – Terrazza sul tetto: 110 mq - Balconi: 25,5 mq - Disposizione: soggiorno con cucina e sala da pranzo con balcone abitabile, 2 camere da letto, una con secondo balcone, 2 bagni
Prezzo di vendita: a partire da € 1.090.000
Garage interrato: acquistabile separatamente, a partire da € 40.000
Ripostiglio interrato: acquistabile separatamente, a partire da € 11.000
Anno di costruzione: 2010 - 2026
Condizioni: nuovo nn Distanza dai servizi: bar, ristoranti e negozi all’interno della Marina a 200 metri; Farmacia a 600 metri
Distanza da aeroporti principali: Pisa 115 km, Firenze 160 km, Roma 220 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile banda larga
Riscaldamento: split elettrico con aria calda/fredda
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata
Accesso a spiaggia e piscina privata
Servizio security e portineria
Posto barca in affitto e in vendita
Ascensore interno di collegamento nn

Direkt am Yachthafen, in einer Luxusresidenz mit Sicherheitsdienst, Concierge, exklusivem Club mit Strand und Swimmingpool, an der toskanischen Küste, Grosseto, zu verkaufen. Vor der Insel Elba, mit dem mittelalterlichen Dorf Scarlino dahinter, mit Blick auf einen der interessantesten Golfe der toskanischen Küste mit natürlichen Buchten, langen feinen Sandstränden und einem unberührten Meer mit Blauer Flagge. Die Residenz befindet sich direkt im Yachthafen mit 950 Liegeplätzen, Sicherheitsdienst, Concierge, Bars, Geschäften, Restaurants und einem exklusiven Club mit Schwimmbad und Privatstrand. Die Residenz besteht aus 9 separaten Blöcken mit jeweils 4 Wohnungen, die entweder im Erdgeschoss mit Garten oder im Obergeschoss mit Balkonen und einer über 100 m² großen Panoramadachterrasse liegen können. Die Gebäude sind alle zum Meer hin ausgerichtet, in einem modernen, minimalistischen Stil gebaut und jede Wohnung ist mit autonomen Systemen, Klimaanlage, einem internen Aufzug, Glasschiebefenstern und modernsten Einrichtungen ausgestattet. Alle Zimmer bieten spektakuläre Ausblicke und einen Sonnenuntergang über dem Meer, der jeden Tag bezaubernde Farben und Schattierungen bietet. Die Wohnungen haben eine Fläche von ca. 110/115 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die durch einen privaten Garten im Erdgeschoss oder eine spektakuläre Panoramadachterrasse ergänzt werden. Jede Einheit ist mit modernster Anlagentechnik, völlig autonomen Systemen, Klimaanlagen und einem internen Aufzug ausgestattet, der alle Ebenen miteinander verbindet und so ein Maximum an Komfort, Energieeffizienz und Funktionalität garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, eine Garage und Keller-/Abstellräume im Untergeschoss zu erwerben, die bequem über einen Aufzug erreichbar sind. Einige Einheiten sind noch individuell gestaltbar und bieten die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zusammenzulegen, um Häuser mit bis zu 4/5 Schlafzimmern oder eine exklusive Einzelvilla mit bis zu 8/10 Zimmern zu schaffen. Sowohl für die Innenräume als auch für die Außenbereiche stehen komplett maßgeschneiderte Einrichtungslösungen zur Verfügung, die zu Vorzugskonditionen von einigen der renommiertesten Möbelhersteller Made in Italy geliefert werden. Ein hochkarätiger Ort, an dem sich zeitgenössische Architektur, Bauqualität und Designflexibilität in einem Kontext von absolutem Prestige treffen. Ergänzt wird das Angebot durch Liegeplätze in der Marina, die sowohl gemietet als auch gekauft werden können. Eine strategische Lage, um die Inseln des toskanischen Archipels zu erkunden und auf das offene Meer zu segeln, während man gleichzeitig in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Küstenzentren bleibt. Die Auslieferung ist jetzt geplant, Frühjahr - Sommer 2026. Energieklasse: A. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um den vollständigen Katalog der noch verfügbaren Einheiten zu erhalten und jedes Detail dieser exzellenten Residenzen zu entdecken.
PROPERTY Ref: GRO3572
Wo: Scarlino, Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Typ: Residenzen am Meer in einem exklusiven Yachthafen mit Sicherheitsdienst, Concierge, Geschäften, Bars und Restaurants, Privatclub mit Swimmingpool und Privatstrand, Aufzug, Tiefgaragen und Keller-/Abstellräumen
Option 1 Erdgeschoss mit Garten, frei auf 3 Seiten - 112,5 qm - Garten: 209,7 qm - Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
Verkaufspreis: ab € 870.000
Option 2 - Erster Stock mit zwei Balkonen und Dachterrasse, frei auf 3 Seiten - 114,7 qm - Dachterrasse: 110 qm - Balkone: 25,5 qm - Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Wohnbalkon, 2 Schlafzimmer, eines mit zweitem Balkon, 2 Bäder
Verkaufspreis: ab € 1.090.000
Kellergarage: kann separat erworben werden, ab € 40.000
Abstellraum im Untergeschoss: kann separat erworben werden, ab € 11.000
Baujahr: 2010 - 2026
Zustand: neu nn Entfernung zu Dienstleistungen: Bars, Restaurants und Geschäfte in der Marina 200 m entfernt - Apotheke 600 m entfernt
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Pisa 115 km, Florenz 160 km, Rom 220 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: Breitband verfügbar
Heizung: elektrische Splitheizung mit Warm-/Kaltluft
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Klimatisierung
Zugang zum Strand und zum privaten Pool
Sicherheit und Concierge-Service
Liegeplätze zur Vermietung und zum Verkauf
Interner Liftanschluss nn

Непосредственно на пристани для яхт, в роскошной резиденции с охраной, консьержем, эксклюзивным клубом с пляжем и бассейном, на побережье Тосканы, Гроссето. Перед островом Эльба, со средневековой деревней Скарлино позади, с видом на один из самых интересных заливов на тосканском побережье с естественными бухтами, длинными мелкопесчаными пляжами и незагрязненным морем с Голубым флагом. Резиденция расположена непосредственно в марине с причалом на 950 мест, службой безопасности, консьержем, барами, магазинами, ресторанами, а также эксклюзивным клубом с бассейном и частным пляжем. Резиденция состоит из 9 отдельных блоков, включающих в общей сложности 4 квартиры в каждом, с возможностью выбора планировки первого этажа с садом или второго этажа с балконами и панорамной террасой на крыше площадью более 100 кв. м. Все здания выходят на море, построены в современном минималистском стиле, каждая квартира оснащена автономными системами, кондиционерами, внутренним лифтом, раздвижными стеклопакетами и самым современным оборудованием. Из всех комнат открываются захватывающие виды и закат над морем, который каждый день дарит чарующие цвета и оттенки. Резиденции площадью около 110/115 квадратных метров с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, дополненные частным садом на первом этаже или захватывающей панорамной террасой на крыше. Каждый блок построен по последнему слову техники, с полностью автономными системами, кондиционерами и внутренним лифтом, соединяющим все уровни, что гарантирует максимальный комфорт, энергоэффективность и функциональность. Недвижимость дополняется возможностью приобретения гаража и подвала/кладовых в цокольном этаже, удобно соединенных лифтом. Некоторые объекты могут быть выполнены по индивидуальному заказу, что дает возможность объединить несколько резиденций и создать дома с 4/5 спальнями или эксклюзивную виллу с 8/10 комнатами. Полностью индивидуальные решения по меблировке, как внутренних помещений, так и открытых жилых зон, предлагаются на льготных условиях с некоторыми из самых престижных мебельных компаний Made in Italy. Это престижное место, где современная архитектура, качество строительства и гибкость дизайна сочетаются в контексте абсолютного престижа. Дополняют предложение причалы в марине, как для аренды, так и для продажи. Стратегическое положение, позволяющее исследовать острова Тосканского архипелага и выходить в открытое море, оставаясь при этом на небольшом расстоянии от основных прибрежных центров. Сдача в эксплуатацию запланирована на весну - лето 2026 года. Класс энергопотребления: A. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить полный каталог объектов, которые еще доступны, и узнать каждую деталь этих превосходных резиденций.
Код объекта: GRO3572
Где: Скарлино, провинция: Гроссето, регион: Тоскана
Тип: резиденции на берегу моря в эксклюзивной гавани с охраной, консьержем, магазинами, барами и ресторанами, частным клубом с бассейном и частным пляжем, лифтом, подземными гаражами и подвалом/кладовыми помещениями
Вариант 1 Первый этаж с садом, свободный с 3 сторон - 112,5 кв.м - Сад: 209,7 кв.м - Планировка: гостиная с кухней и столовой, 2 спальни, 2 ванные комнаты
Цена продажи: от € 870 000
Вариант 2 - Второй этаж с двумя балконами и террасой на крыше, свободный с 3 сторон - 114,7 кв.м - Терраса на крыше: 110 кв.м - Балконы: 25,5 кв.м - Планировка: гостиная с кухней и столовая с жилым балконом, 2 спальни, одна со вторым балконом, 2 ванные комнаты
Цена продажи: от € 1,090,000
Гараж на цокольном этаже: можно приобрести отдельно, от € 40 000
Подвальное помещение для хранения: можно приобрести отдельно, от € 11 000
Год постройки: 2010 - 2026
Состояние: новое nn Расстояние до услуг: бары, рестораны и магазины внутри Марины в 200 метрах - аптека в 600 метрах
Расстояние до основных аэропортов: Пиза 115 км, Флоренция 160 км, Рим 220 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: широкополосный доступ
Отопление: электрический сплит с горячим/холодным воздухом
Вода: муниципальное водоснабжение
Электричество: активное
Кондиционер
Доступ к пляжу и частному бассейну
Охрана и консьерж-сервис
Причалы для аренды и продажи
Внутренний лифт nn

Directamente en el puerto deportivo, en una residencia de lujo con seguridad, conserjería, club exclusivo con playa y piscina, en venta en la costa toscana, Grosseto. Frente a la isla de Elba, con el pueblo medieval de Scarlino detrás, con vistas a uno de los golfos más interesantes de la costa toscana con bahías naturales, largas playas de arena fina, y un mar no contaminado Bandera Azul. La residencia se encuentra directamente dentro del puerto deportivo con un puerto deportivo equipado para 950 amarres, servicio de seguridad, conserjería, bares, tiendas, restaurantes, y un club exclusivo con piscina y playa privada. La residencia consta de 9 bloques separados con un total de 4 viviendas cada uno, con la posibilidad de elegir entre distribuciones en planta baja con jardín o en primera planta con balcones y una terraza panorámica de más de 100 m2. Los edificios están todos orientados al mar, construidos en un estilo moderno y minimalista, y cada piso está equipado con sistemas autónomos, aire acondicionado, ascensor interno, ventanas correderas de cristal e instalaciones de última generación. Todas las habitaciones ofrecen unas vistas espectaculares y una puesta de sol sobre el mar que cada día ofrece colores y matices encantadores. Las residencias tienen una superficie aproximada de 110/115 metros cuadrados con dos dormitorios y dos cuartos de baño, realzados por un jardín privado en la planta baja o una espectacular terraza panorámica en la azotea. Cada unidad está construida con instalaciones de última generación, sistemas totalmente autónomos, aire acondicionado y un ascensor interno que conecta todos los niveles, garantizando el máximo confort, eficiencia energética y funcionalidad. La propiedad se completa con la posibilidad de adquirir un garaje y una bodega/trastero en el sótano, convenientemente conectados por ascensor. Algunas unidades son aún personalizables, ofreciendo la oportunidad de fusionar varias residencias para crear viviendas de hasta 4/5 dormitorios o una exclusiva villa individual de hasta 8/10 habitaciones. Se ofrecen soluciones de mobiliario totalmente personalizadas, tanto para los espacios interiores como para las zonas de estar al aire libre, en condiciones preferentes con algunas de las más prestigiosas empresas de mobiliario Made in Italy. Un lugar de alto nivel donde la arquitectura contemporánea, la calidad de la construcción y la flexibilidad del diseño se dan cita en un contexto de absoluto prestigio. Complementando la oferta, amarres dentro de la Marina, tanto en alquiler como en venta. Una posición estratégica para explorar las islas del archipiélago toscano y navegar a mar abierto, sin dejar de estar a poca distancia de los principales centros costeros. La entrega está prevista para la primavera-verano de 2026. Clase energética: A. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para recibir el catálogo completo de unidades aún disponibles y descubrir cada detalle de estas residencias de excelencia.
PROPIEDAD Ref: GRO3572
Dónde: Scarlino, Provincia: Grosseto, Región: Toscana
Tipo: residencias frente al mar dentro de un exclusivo puerto deportivo con servicio de seguridad, conserjería, tiendas, bares y restaurantes, club privado con piscina y playa privada, ascensor, garajes subterráneos y bodega/trasteros
Opción 1 Planta baja con jardín, libre por 3 lados - 112,5 m2 - Jardín: 209,7 m2 - Distribución: salón con cocina y comedor, 2 dormitorios, 2 baños
Precio de venta: a partir de 870.000 euros
Opción 2 - Primera planta con dos balcones y azotea, libre por 3 lados - 114,7 m2 - Azotea: 110 m2 - Balcones: 25,5 m2 - Distribución: salón con cocina y comedor con balcón habitable, 2 dormitorios, uno con segundo balcón, 2 baños
Precio de venta: desde 1.090.000 euros
Garaje en el sótano: se puede comprar por separado, desde 40.000 euros
Trastero en el sótano: se puede comprar por separado, desde 11.000
Año de construcción: 2010 - 2026
Estado: nuevo nn Distancia a los servicios: bares, restaurantes y tiendas dentro del puerto deportivo a 200 metros - farmacia a 600 metros
Distancia a los principales aeropuertos: Pisa 115 km, Florencia 160 km, Roma 220 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: banda ancha disponible
Calefacción: split eléctrico con aire frío/caliente
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa
Aire acondicionado
Acceso a playa y piscina privada
Servicio de seguridad y conserjería
Amarres en alquiler y venta
Conexión interna de ascensor nn