3间卧室别墅, 275 m²

斯卡尔利诺, Grosseto (省)

马雷玛

Descrizione:
Immersa nella tranquilla campagna toscana, a soli 9 km dalla località balneare di Puntone. La proprietà unisce il fascino della vita campagnola con la vicinanza alle splendide spiagge di Puntone e Cala Viola, rendendola il rifugio perfetto per chi cerca sia privacy che vicinanza alla costa. Progettata con cura e completamente arredata, una villa con ampie zone living, un elegante biblioteca/ufficio e una suite padronale appena realizzata, il primo piano ospita ulteriori due camere da letto e un bagno.

Caratteristiche principali:
Posizione: A 9 km dalle eleganti spiagge di Puntone.
Comodità moderne: Completamente arredata, con spazi living eleganti e
finiture di alta qualità.
Ideale per il relax e l'intrattenimento: Aree living aperte, biblioteca/ufficio e
una grande suite padronale.
Prossimità alla natura e al mare: Una combinazione perfetta tra la tranquillità
della vita di campagna e il piacere della vita costiera.

Area:
Situata nella provincia di Grosseto, la villa si trova in un area affascinante per la bellezza della natura e le spiagge incontaminate. Il pittoresco borgo di Scarlino, con la sua atmosfera medievale ospita circa 4.000 abitanti. Nonostante le sue dimensioni contenute, offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, negozi, ristoranti e scuole.
La provincia di Grosseto offre una perfetta combinazione di campagna e di mare. Dalle colline e vigneti della Maremma alle spettacolari spiagge della costa, ci si puó immergere nel meglio di entrambi i mondi. Se si é un amante della costa con le acque cristalline di Puntone e Cala Viola o di un appassionato della natura che desidera fare escursioni o passeggiate in bicicletta tra le dolci colline toscane, questa località ha tutto il necessario.

Posizione:
La villa è situata lungo una tranquilla strada secondaria ed asfaltata di campagna, circondata da un ampio paesaggio aperto che garantisce sia privacy che viste panoramiche. La posizione rimane non distante dalla strada E 80, assicura un rapido collegamento ai paesi vicini, rendendola una base ideale per esplorare la costa toscana e altro. La combinazione di tranquillità e comodità rende questa proprietà perfetta sia per una situazione quotidiana, sia come seconda casa per le vacanze.

Annessi:
Piccolo annesso adiacente l'immobile principale con forno a legna coperto e area magazzino ideale per cucina da grigliate in giardino.
Annesso lavanderia
Ulteriore annesso indipendente con portico e bagno.

Sistemazione:
Piano Terra:
Il soggiorno spazioso è dotato di un camino aperto e porte-finestre che conducono al giardino, creando una perfetta fusione tra gli spazi interni ed esterni.
Una sala TV separata offre un rifugio tranquillo, anch'essa con porte-finestre che si affacciano verso portico e sul giardino.
Cucina attrezzata con forno, piano cottura a gas, cappa aspirante, lavandino in travertino, lavastoviglie e grande frigorifero, con finestra che affaccia verso la piscina.
Bagno 1 adiacente alla cucina sala pranzo con doccia.
Studio/biblioteca, situata nella parte posteriore del soggiorno, offre un ambiente sereno per lavorare e rilassarsi.
Un recente ampliamento ha dato spazio alla Suite padronale luminosa ed elegante, creando un rifugio tranquillo.
Bagno 2 padronale, rifinitura pregiata in marmo verde e pavimento in marmo crema, con doccia grande.

Primo Piano:
Due camere da letto si trovano al primo piano, una delle quali è esposta a sud con due ampie finestre che garantiscono un ottima luce naturale.
Bagno 3 grande a forma di L dispone di doppio lavandino e cabina doccia, presente anche area con allacci vasca idro-massaggio.

Perché scegliere questa proprietà?

Vita di campagna e di mare: Con la sua vicinanza alle bellissime spiagge di Puntone e la tranquilla campagna circostante, questa villa è la proprietà ideale per chi desidera il meglio di entrambi i mondi.
Vivere con alta qualità: Goditi interni eleganti con finiture di alta classe, creando un'atmosfera confortevole e raffinata per la vita moderna.
Ideale per famiglie e intrattenimento: Gli spazi ampi, le aree esterne e i vari annessi come la lavanderia e il forno a legna rendono questa villa perfetta per ospitare amici o per trascorrere del tempo in famiglia.
Posizione privilegiata in Toscana: Esplorare i tesori del Grossetano o rilassarsi sulla spiaggia, il tutto a pochi passi da questa idilliaca casa.
CLASSE ENERGETICA: G 386,93 kWh/m3 a