6间卧室别墅, 400 m²

斯卡尔利诺, Grosseto (省)

马雷玛

Among the beautiful hills of Maremma, in a dominant position with a fantastic sea view of the Gulf of Follonica and the island of Elba, Villa of about 400sqm with panoramic pool and land.
Description
The villa is situated on top of a hill with 360° views and is structured on three levels:
On the ground floor there is a large living and dining area with panoramic views thanks to the large windows and has a large outdoor veranda where you can organize outdoor dinners and lunches. The eat-in kitchen,currently in professional use,a study,a master bedroom with en-suite bathroom.
Through a beautiful internal staircase we reach the second floor,where we find three double bedrooms with bathroom,two of which have a large pocket balcony and a checkroom.
On the second and top floor we find two more double bedrooms with large en-suite bathroom.
Outdoor Spaces
Surrounding the villa are large well-kept gardens with typical local flowers and plants, a beautiful swimming pool , built on the hillside facing the sea, similar in appearance to a pond. The pool was made of quartz powder and resin, which, extending partially on one side of the relief, simulates a small beach. Next to the pool is a large relaxation area with sun loungers and deckchairs.The property is completed by about 13 ha of land between forest,olive grove and arable land and several bungalows currently used for luxury glamping activity.
State and Finishes
The villa has been renovated with attention to every detail,using fine materials such as Carrara marble,chestnut wood floors and black resin,trying to maintain original details such as the manger that we find in the living room. The use of traditional materials was juxtaposed with crystal, steel and iron to create a continuity between past and present.
Potentiality Of Use
The villa is an ideal investment for those who want an exclusive property where they can spend the summer months,thanks to its strategic location that allows you to enjoy absolute privacy surrounded by nature and at the same time reach the sea in a few minutes by car,as well as a breathtaking view . Excellent investment also for those who want a luxury accommodation business.
Location
The location of the property allows you to move easily between the various centers of Tuscany, both towards the sea and inland: Scarlino that offers all the necessary services (5km; 10'), the renowned seaside resorts of Follonica (9km; 15'), Punta Ala (20km; 25') and Castiglione della Pescaia (22km; 25'), Vetulonia (27km; 35'), Piombino where it is possible to take ferries to the whole Tuscan archipelago (35km; 40'), Grosseto (45km; 45'), the wine centers of Bolgheri (58km; 55') and Montalcino (93km), Saturnia (100km), the Etruscan city of Volterra (104km; 1h 30'), San Gimignano with its famous towers (105km; 2h), the medieval center of Siena (112km; 1h 25') and Renaissance Florence (143km;)

Zwischen den schönen Hügeln der Maremma, in einer dominanten Position mit einem fantastischen Blick auf das Meer des Golfs von Follonica und der Insel Elba, Villa von ca. 400 qm mit Panoramaschwimmbad und Land.
Beschreibung
Die Villa befindet sich auf der Spitze eines Hügels mit einem 360°-Blick und ist auf drei Ebenen strukturiert:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Panoramablick dank der großen Fenster und einer großen Veranda, auf der man im Freien zu Mittag- und Abendessen einladen kann. Die Wohnküche, die derzeit beruflich genutzt wird, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad.
Eine schöne Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Doppelschlafzimmer mit Bad befinden, von denen zwei über einen großen Taschenbalkon und eine Garderobe verfügen.
In der zweiten und obersten Etage befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer mit großen en-suite Badezimmern.
Außenbereiche
Um die Villa herum befinden sich große gepflegte Gärten mit typischen Blumen und Pflanzen der Gegend und ein schöner Swimmingpool, der an der dem Meer zugewandten Seite des Hügels gebaut wurde und einem Teich ähnelt. Der Pool besteht aus Quarzmehl und Harz, der sich teilweise auf einer Seite des Hügels erstreckt und so einen kleinen Strand simuliert. Neben dem Pool gibt es einen großen Entspannungsbereich mit Sonnenliegen und Liegestühlen. 13 Hektar Land, darunter Wälder, Olivenhaine und Ackerland, sowie verschiedene Bungalows, die derzeit für luxuriöses Glamping genutzt werden, ergänzen das Anwesen.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei hochwertige Materialien wie Carrara-Marmor, Fußböden aus Kastanienholz und schwarzes Harz verwendet wurden und versucht wurde, originale Details wie die Krippe im Wohnzimmer zu erhalten. Die Verwendung traditioneller Materialien wurde mit Kristall, Stahl und Eisen kombiniert, um eine Kontinuität zwischen Vergangenheit und Gegenwart zu schaffen.
Mögliche Nutzungen
Die Villa ist eine ideale Investition für diejenigen, die ein exklusives Anwesen suchen, in dem sie die Sommermonate verbringen können, dank ihrer strategischen Lage, die es ihnen ermöglicht, absolute Privatsphäre inmitten der Natur zu genießen und gleichzeitig das Meer in wenigen Autominuten zu erreichen, sowie eine atemberaubende Aussicht . Eine ausgezeichnete Investition auch für diejenigen, die eine Luxusunterkunft betreiben wollen.
Standort
Die Lage des Anwesens macht es einfach, sich zwischen den verschiedenen Zentren der Toskana zu bewegen, sowohl in Richtung Meer als auch im Landesinneren: Scarlino, das alle notwendigen Dienstleistungen bietet (5km; 10'), die bekannten Seezentren Follonica (9km; 15'), Punta Ala (20km; 25') und Castiglione della Pescaia (22km; 25'), Vetulonia (27km; 35'), Piombino, von wo aus man mit den Fähren den gesamten toskanischen Archipel erreichen kann (35km; 40'), Grosseto (45km; 45'), die Weinzentren von Bolgheri (58km; 55') und Montalcino (93km), Saturnia (100km), die etruskische Stadt Volterra (104km; 1h 30'), San Gimignano mit seinen berühmten Türmen (105km; 2h), das mittelalterliche Zentrum von Siena (112km; 1h 25') und das Florenz der Renaissance (143km;)

Parmi les belles collines de la Maremme, en position dominante avec une vue fantastique sur la mer du Golfe de Follonica et l'île d'Elbe, Villa d'environ 400 m² avec piscine panoramique et terrain.
Description de la propriété
La villa est située au sommet d'une colline avec une vue à 360° et est structurée sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon et une salle à manger avec une vue panoramique grâce aux grandes fenêtres et dispose d'une grande véranda extérieure où vous pouvez organiser des dîners et des déjeuners en plein air. La cuisine, actuellement utilisée à des fins professionnelles, un bureau, une chambre double avec salle de bains attenante.
Un bel escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres doubles avec salle de bains, dont deux avec un grand balcon de poche, et un vestiaire.
Au deuxième et dernier étage se trouvent deux autres chambres doubles avec de grandes salles de bains en-suite.
Espaces extérieurs
Autour de la villa se trouvent de grands jardins bien entretenus avec des fleurs et des plantes typiques de la région, une belle piscine, construite sur le flanc de la colline face à la mer, semblable à un étang. La piscine est faite de poudre de quartz et de résine qui, en s'étendant partiellement sur un côté de la colline, simule une petite plage. La propriété est complétée par un terrain d'environ 13 ha comprenant des bois, des oliveraies et des terres arables ainsi que divers bungalows actuellement utilisés pour le glamping de luxe.
État et finitions
La villa a été rénovée avec le souci du détail, en utilisant des matériaux de qualité tels que le marbre de Carrare, le parquet en bois de châtaignier et la résine noire, tout en essayant de conserver les détails d'origine tels que la mangeoire que l'on trouve dans le salon. L'utilisation de matériaux traditionnels a été combinée avec du cristal, de l'acier et du fer pour créer une continuité entre le passé et le présent.
Utilisations potentielles
La villa est un investissement idéal pour ceux qui veulent une propriété exclusive où ils peuvent passer les mois d'été, grâce à sa position stratégique qui leur permet de profiter d'une intimité absolue entourée par la nature et en même temps atteindre la mer en quelques minutes en voiture, ainsi qu'une vue à couper le souffle . Un excellent investissement également pour ceux qui veulent une activité d'hébergement de luxe.
L'emplacement
La situation de la propriété permet de se déplacer facilement entre les différents centres de la Toscane, aussi bien vers la mer qu'à l'intérieur des terres : Scarlino qui offre tous les services nécessaires (5km ; 10'), les centres maritimes renommés de Follonica (9km ; 15'), Punta Ala (20km ; 25') et Castiglione della Pescaia (22km ; 25'), Vetulonia (27km ; 35'), Piombino où il est possible de prendre des ferries pour tout l'archipel toscan (35km ; 40'), Grosseto (45km ; 45'), les centres vinicoles de Bolgheri (58km ; 55') et Montalcino (93km), Saturnia (100km), la ville étrusque de Volterra (104km ; 1h 30'), San Gimignano et ses célèbres tours (105km ; 2h), le centre médiéval de Sienne (112km ; 1h 25') et la Florence de la Renaissance (143km ;).

Среди живописных холмов Мареммы, в доминирующем положении с фантастическим видом на море залива Фоллоника и остров Эльба, вилла площадью около 400 кв.м. с панорамным бассейном и земельным участком.
Описание
Вилла расположена на вершине холма с видом на 360° и состоит из трех уровней:
На первом этаже находится большая гостиная и столовая с панорамным видом благодаря большим окнам и большой открытой верандой, где можно организовывать ужины и обеды на свежем воздухе. Кухня с обеденной зоной, в настоящее время используемая по назначению, кабинет, спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой.
Красивая внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся три спальни с ванными комнатами, две из которых имеют большой карманный балкон, и гардеробная.
На втором и последнем этаже находятся еще две спальни с двуспальными кроватями и большими ванными комнатами.
Открытые пространства
Вокруг виллы - большие ухоженные сады с цветами и растениями, типичными для этой местности, красивый бассейн, построенный на склоне холма, обращенного к морю, похожий по виду на пруд. Бассейн сделан из кварцевого порошка и смолы, который, частично простираясь по одной стороне холма, имитирует небольшой пляж. Рядом с бассейном находится большая зона отдыха с шезлонгами и лежаками. На участке площадью около 13 га расположены лесные массивы, оливковые рощи и пахотные земли, а также различные бунгало, которые в настоящее время используются для роскошного глэмпинга.
Состояние и отделка
Вилла была отремонтирована с вниманием к каждой детали, с использованием качественных материалов, таких как каррарский мрамор, полы из каштанового дерева и черной смолы, стараясь сохранить оригинальные детали, такие как ясли, которые мы находим в гостиной. Использование традиционных материалов сочетается с хрусталем, сталью и железом, чтобы создать непрерывность между прошлым и настоящим.
Потенциальное использование
Вилла является идеальной инвестицией для тех, кто хочет иметь эксклюзивную собственность, где они могут проводить летние месяцы, благодаря своему стратегическому положению, которое позволяет им наслаждаться абсолютной конфиденциальностью в окружении природы и в то же время добраться до моря за несколько минут на машине, а также захватывающим видом. Отличная инвестиция также для тех, кто хочет иметь бизнес по размещению в роскошных отелях.
Расположение
Благодаря своему расположению, вы сможете легко перемещаться между различными центрами Тосканы, как в сторону моря, так и вглубь страны: Скарлино, который предлагает все необходимые услуги (5 км; 10'), известные морские центры Фоллоника (9 км; 15'), Пунта Ала (20 км; 25') и Кастильоне делла Пескайя (22 км; 25'), Ветулония (27 км; 35'), Пьомбино, откуда можно добраться на пароме до всего Тосканского архипелага (35 км; 40'), Гроссето (45 км; 45'), винодельческие центры Больгери (58 км; 55') и Монтальчино (93 км), Сатурния (100 км), этрусский город Вольтерра (104 км; 1 ч 30'), Сан-Джиминьяно со знаменитыми башнями (105 км; 2 ч), средневековый центр Сиены (112 км; 1 ч 25') и Флоренция эпохи Возрождения (143 км;).