1,850,000 €
5间卧室农舍, 623 m² 斯坎萨诺, 格罗塞托 (省) 马雷玛
马雷玛
主要特点
描述
斯坎萨诺
享有全景的农舍，带葡萄园、橄榄园和游泳池
总体描述
位于托斯卡纳马雷玛区的中心地带，坐落在斯坎萨诺起伏的丘陵上，这处著名的房产提供壮丽的景色，可以俯瞰马雷玛区乡村，一直延伸到格罗塞托、蒙特·阿尔根塔里奥和卡斯蒂廖内·德拉·佩斯卡亚的海岸。
通过一条迷人的入口车道到达，这处庄园呈现出一个真实而私密的场所，传统托斯卡纳农舍的特色与高水平的舒适度相结合。主建筑，建于石材，并在 90 年代经过精心翻新，保留了传统中最具代表性的建筑元素，如带有裸露横梁和地板的屋顶、铺设了火砖和木地板，并将其与更现代的解决方案相结合。
该位置、私密性和土地面积使这处房产对那些寻求豪华私人住宅、度假住所或与当地农业和接待相关的项目的人们特别有吸引力。
房间的详细描述
主农舍建在三个楼层上，通过电梯连接，提供宽敞明亮的房间，旨在适应每个季节的居住。
在底层，门廊通向代表空间和社交区，包括一个宽敞的厨房、餐厅、带壁炉的大客厅、书房、卫生间和一个迷人的冬季凉亭/花园。大窗户让光线和景观进入房间，从凉亭可以直接到达全景游泳池，完美地融入绿色植物中，尤其是在日落时分令人印象深刻。
在顶层，住宅的私人区域设有带更衣室和套间浴室的主卧室，以及其他卧室和卫生间。视野可以欣赏到乡村和景观一直延伸到大海的连续景色。此外，还有一个带私人浴室和独立入口的房间，非常适合客人。
地下室包括宽敞的配套空间、一个桑拿浴室、洗衣房、酒窖、技术室和可以根据房产不同需求使用的空间。除了楼梯外，一个内部升降机使连接不同楼层变得特别方便。
住宅还包括一间独立的客房，非常适合客人或家政服务人员，以及其他附属建筑和宽敞的空间，用于车库、仓库和农业设备的存放。
公用设施和设备
该房产配备了 25 千瓦的光伏系统、热泵和太阳能热水系统，具有旨在确保舒适度和提高管理庄园自主性的能源配置。
自来水来自公共供水系统；灌溉有泉水井和雨水收集池。
该庄园包括重要的农业资产，包括约 27 公顷的土地，形成一个整体，包括用于生产 Morellino di Scansano 的葡萄园、大片生产中的橄榄园和耕地。
全景游泳池、外部空间、葡萄园和橄榄园共同创造了一个充满魅力的一体化整体，住宅的私人空间和农业维度以自然的方式和谐共存。
距离
该房产距离斯坎萨诺约 10 分钟路程，位于托斯卡纳马雷玛区最真实的地区之一的中心地带。
斯坎萨诺：约 6 公里 – 10 分钟
格罗塞托：约 30 公里 – 35 分钟
海滩：约 30 分钟
萨图尼亚温泉：约 40 分钟
蒙特·阿尔根塔里奥：约 40 分钟
马雷玛公园：约 45 分钟
罗马菲乌米奇诺机场：约 1 小时 50 分钟
比萨机场：约 1 小时 50 分钟
佛罗伦萨机场：约 2 小时 20 分钟
这处充满魅力和吸引力的房产，景色、石头、橄榄树、葡萄园和游泳池讲述了最真实的马雷玛故事。一个可以作为大型私人住宅、乡村度假胜地或接待项目来生活的场所，沐浴在非凡美丽的风景中。
建议观看广告结尾处提供的视频。
所载信息、平面图和尺寸仅供参考，不构成合同要素。
农舍 570 平方米 + 封闭门廊 95 平方米 + 客房 33 平方米 + 独立公寓 53 平方米 + 仓库 74 平方米 + 储藏室 163 平方米 + 土地 27 公顷（葡萄园
重要提示：
阅读有关家庭住宅公布的信息的说明
享有全景的农舍，带葡萄园、橄榄园和游泳池
总体描述
位于托斯卡纳马雷玛区的中心地带，坐落在斯坎萨诺起伏的丘陵上，这处著名的房产提供壮丽的景色，可以俯瞰马雷玛区乡村，一直延伸到格罗塞托、蒙特·阿尔根塔里奥和卡斯蒂廖内·德拉·佩斯卡亚的海岸。
通过一条迷人的入口车道到达，这处庄园呈现出一个真实而私密的场所，传统托斯卡纳农舍的特色与高水平的舒适度相结合。主建筑，建于石材，并在 90 年代经过精心翻新，保留了传统中最具代表性的建筑元素，如带有裸露横梁和地板的屋顶、铺设了火砖和木地板，并将其与更现代的解决方案相结合。
该位置、私密性和土地面积使这处房产对那些寻求豪华私人住宅、度假住所或与当地农业和接待相关的项目的人们特别有吸引力。
房间的详细描述
主农舍建在三个楼层上，通过电梯连接，提供宽敞明亮的房间，旨在适应每个季节的居住。
在底层，门廊通向代表空间和社交区，包括一个宽敞的厨房、餐厅、带壁炉的大客厅、书房、卫生间和一个迷人的冬季凉亭/花园。大窗户让光线和景观进入房间，从凉亭可以直接到达全景游泳池，完美地融入绿色植物中，尤其是在日落时分令人印象深刻。
在顶层，住宅的私人区域设有带更衣室和套间浴室的主卧室，以及其他卧室和卫生间。视野可以欣赏到乡村和景观一直延伸到大海的连续景色。此外，还有一个带私人浴室和独立入口的房间，非常适合客人。
地下室包括宽敞的配套空间、一个桑拿浴室、洗衣房、酒窖、技术室和可以根据房产不同需求使用的空间。除了楼梯外，一个内部升降机使连接不同楼层变得特别方便。
住宅还包括一间独立的客房，非常适合客人或家政服务人员，以及其他附属建筑和宽敞的空间，用于车库、仓库和农业设备的存放。
公用设施和设备
该房产配备了 25 千瓦的光伏系统、热泵和太阳能热水系统，具有旨在确保舒适度和提高管理庄园自主性的能源配置。
自来水来自公共供水系统；灌溉有泉水井和雨水收集池。
该庄园包括重要的农业资产，包括约 27 公顷的土地，形成一个整体，包括用于生产 Morellino di Scansano 的葡萄园、大片生产中的橄榄园和耕地。
全景游泳池、外部空间、葡萄园和橄榄园共同创造了一个充满魅力的一体化整体，住宅的私人空间和农业维度以自然的方式和谐共存。
距离
该房产距离斯坎萨诺约 10 分钟路程，位于托斯卡纳马雷玛区最真实的地区之一的中心地带。
斯坎萨诺：约 6 公里 – 10 分钟
格罗塞托：约 30 公里 – 35 分钟
海滩：约 30 分钟
萨图尼亚温泉：约 40 分钟
蒙特·阿尔根塔里奥：约 40 分钟
马雷玛公园：约 45 分钟
罗马菲乌米奇诺机场：约 1 小时 50 分钟
比萨机场：约 1 小时 50 分钟
佛罗伦萨机场：约 2 小时 20 分钟
这处充满魅力和吸引力的房产，景色、石头、橄榄树、葡萄园和游泳池讲述了最真实的马雷玛故事。一个可以作为大型私人住宅、乡村度假胜地或接待项目来生活的场所，沐浴在非凡美丽的风景中。
建议观看广告结尾处提供的视频。
所载信息、平面图和尺寸仅供参考，不构成合同要素。
农舍 570 平方米 + 封闭门廊 95 平方米 + 客房 33 平方米 + 独立公寓 53 平方米 + 仓库 74 平方米 + 储藏室 163 平方米 + 土地 27 公顷（葡萄园
重要提示：
阅读有关家庭住宅公布的信息的说明
本文已通过人工智能自动翻译。
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 623 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 6
- 土地
- 27 ha
- 能效评级
- 160
- 参考代码
- scansano-510-28-W
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
斯坎萨诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面500m
- 面积
- 273.5602 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 4286
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CDF Agenzia Immobiliare #CASEINCENTROITALIA
Via degli Ulivi, 1, Poggio Moiano, Rieti
+39 346 9743426
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