In a continuous succession of hills that rise from sea level to mountainous heights, among Mediterranean scrub, woods, pastures, vineyards, olive groves and chestnut groves more than a hundred years old, in a beautiful panoramic position 500 metres above sea level, we offer for sale CASALE MONTEPO'.
A dirt road of about 500 metres leads to the property consisting of a main farmhouse with a total area of 650 sqm and an annex of 70 sqm.
The farmhouse was built in its present form around 1950 on foundations dating back to 1600 and renovated later in 1998.
The farmhouse is on 2 floors and consists on the ground floor of a large living room characterised by 17th century terracotta/stone floors, a study, a large kitchen, 1 service bathroom and a pantry. On the upper floor there are 6 spacious rooms with en suite bathroom, laundry and ironing room.
The annex also has 2 floors: on the ground floor there is a dining room with kitchenette while on the upper floor there are 2 bedrooms and 1 bathroom.
The property is served by two photovoltaic plants of 19 kW and 4 kW that enjoy both a production incentive and the sale of energy fed into the grid and together realise a profitability of approximately €12,700 per year until 2030.
The property includes a masonry pool of 108 square meters, a wood oven in exposed stone and an underground tank in reinforced concrete of 400 cubic meters.
Scansano is a village in the hinterland of the Maremma hills, located between the coast and the slopes of Monte Amiata, in an open spot from which it is possible to enjoy splendid and vast views. The territory of Scansano has been inhabited since ancient times, first by the Etruscans and then by the Romans.
The landscape is characterised by green hills thick with pastures, lined with rows of vines and olive trees that have made it an ideal destination for being in contact with nature, walking along paths of Mediterranean scrub.
The village of Scansano is famous for the production of a particular type of red wine, Morellino di Scansano.
In the village and its surroundings, wine shops and cellars are always open to taste this lively wine, with its intense flavour and refined aromas. Morellino di Scansano is among the best known Tuscan red wines and certainly the most typical of the Maremma. A wine born in the hills, where the Etruscans already cultivated, and with the scents of the sea to make it special.
CASALE MONTEPO' - Ref. 18059
- 650 sqm + 70 sqm
- 8 rooms
- 8 bathrooms
- salon
- living room
- 2 kitchens
- laundry
- study
- utility room
- 108 sqm masonry pool
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In un continuo susseguirsi di colline che si alzano dal livello del mare fino a quote montuose, tra macchia mediterranea, boschi, pascoli, vigneti, oliveti e castagneti ultracentenari, in bellissima posizione panoramica a 500 metri sopra il livello del mare, proponiamo in vendita CASALE MONTEPO'.
Una strada sterrata di circa 500 metri conduce alla proprietà composta da un casale principale con superficie complessiva di 650 mq e un annesso di 70 mq.
Il casale fu costruito nella sua forma attuale intorno al 1950 su fondamenta risalenti al 1600 e ristrutturato successivamente nel 1998.
Il casale è disposto su 2 piani ed è composto al piano terra da un ampio salone caratterizzato da pavimento in cotto/lastricato in pietra del ‘600, uno studio, una grande cucina, 1 bagno di servizio e una dispensa. Al piano superiore si trovano 6 spaziose camere con bagno interno, locale lavanderia e stireria.
L’annesso si sviluppa anch’esso su 2 piani: al piano terra si trova un tinello con angolo cottura mentre al piano superiore si trovano 2 camere ed 1 bagno.
La proprietà è servita da 2 impianti fotovoltaici di 19 kW e 4 kW che godono sia di un incentivo sulla produzione che della vendita di energia messa in rete e complessivamente realizzano una reddittività pari a circa 12.700 € ad anno sino al 2030.
Completano la proprietà una piscina in muratura di 108 mq, un forno a legna in pietra a vista e una cisterna interrata in cemento armato da 400 mc.
Scansano è un borgo dell’entroterra collinare maremmano, situato tra la costa e le pendici del Monte Amiata, in un punto aperto da cui è possibile godere di splendidi e vasti panorami. Il territorio di Scansano è stato abitato sin dall’antichità, prima dagli etruschi e poi dai romani.
Il panorama è caratterizzato da verdi colline fitte di pascoli, rigate dai filari di vigne e ulivi che ne hanno fatto una meta ideale per stare a contatto con la natura, camminando lungo sentieri di macchia mediterranea.
Il paese di Scansano è famoso per la produzione di un particolare tipo di vino rosso, il Morellino di Scansano.
Nel borgo e nei dintorni enoteche e cantine sono sempre aperte per degustare questo vino vivace, dal sapore intenso e dai profumi ricercati. Il Morellino di Scansano è tra i più noti vini rossi toscani e sicuramente il più tipico della Maremma. Un vino che nasce in collina, dove già gli etruschi coltivavano, e con i profumi del mare a renderlo speciale.
CASALE MONTEPO’ – Rif. 18059
- 650 mq + 70 mq
- 8 camere
- 8 bagni
- salone
- soggiorno
- 2 cucine
- lavanderia
- studio
- dispensa
- 108 mq piscina in muratura
- 30.000 mq terreno
- forno a legna
In einem stetigen Wechsel von Hügeln, die vom Meeresspiegel bis zu bergigen Höhen reichen, zwischen mediterraner Macchia, Wäldern, Wiesen, Weinbergen, Olivenhainen und jahrhundertealten Kastanienhainen, in einer wunderschönen Panoramalage 500 Meter über dem Meeresspiegel, bieten wir CASALE MONTEPO' zum Verkauf an.
Eine unbefestigte Straße von etwa 500 Metern führt zum Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus mit einer Gesamtfläche von 650 Quadratmetern und einem Nebengebäude von 70 Quadratmetern. Das Bauernhaus wurde in seiner heutigen Form um 1950 auf Fundamenten aus dem Jahr 1600 errichtet und später im Jahr 1998 renoviert.
Das Bauernhaus erstreckt sich über 2 Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit einem Terrakotta-/Steinboden aus dem 17. Jahrhundert, einem Büro, einer großen Küche, 1 Gästebad und einer Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich 6 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wasch- und Bügelraum.
Das Nebengebäude erstreckt sich ebenfalls über 2 Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Essbereich mit Kochnische, während im Obergeschoss 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer zu finden sind.
Das Anwesen wird von 2 Fotovoltaikanlagen mit 19 kW und 4 kW versorgt, die sowohl von einer Produktionsprämie als auch vom Verkauf des ins Netz eingespeisten Stroms profitieren und insgesamt eine Rentabilität von etwa 12.700 € pro Jahr bis 2030 erzielen.
Zu dem Anwesen gehört auch ein gemauerter Pool von 108 Quadratmetern, ein sichtbarer Steinofen und ein unterirdischer Betonbehälter von 400 Kubikmetern.
Scansano ist ein Dorf im Hinterland der Maremma-Hügel, zwischen der Küste und den Hängen des Monte Amiata, an einem offenen Ort, von dem aus man einen herrlichen und weiten Blick genießen kann. Das Gebiet von Scansano wurde seit der Antike besiedelt, zunächst von den Etruskern und dann von den Römern. Die Landschaft ist geprägt von grünen Hügeln, die von Weideflächen durchzogen sind und von Reihen von Weinreben und Olivenbäumen gesäumt sind, was es zu einem idealen Ziel macht, um die Natur zu erleben, entlang von Pfaden durch mediterrane Macchia zu wandern.
Das Dorf Scansano ist bekannt für die Produktion eines besonderen Rotweins, des Morellino di Scansano. In der Stadt und in der Umgebung sind Weinbars und Weinkeller immer für Verkostungen dieses lebendigen Weins mit intensivem Geschmack und raffinierten Aromen geöffnet. Der Morellino di Scansano gehört zu den bekanntesten Rotweinen der Toskana und ist sicherlich der typischste der Maremma. Ein Wein, der in den Hügeln entsteht, wo bereits die Etrusker angebaut haben, und dessen Aroma durch den Duft des Meeres besonders wird.
CASALE MONTEPO' - Ref. 18059
- 650 qm + 70 qm
- 8 Zimmer
- 8 Bäder
- Salon
- Wohnzimmer
- 2 Küchen
- Waschküche
- Studio
- Vorratskammer
- 108 qm gemauerter Pool
- 30.000 qm Grundstück
- Holzofen
