2间卧室农舍, 140 m²

斯坎萨诺, Grosseto (省)

马雷玛

Old country house in the Tuscan Maremma surrounded by olive groves and vineyards, set on a small rise from which it dominates the countryside with open views to the sea and the countryside. The typical country house with the production spaces on the ground floor and the house on the second floor, surrounded by 4 hectares of land. A perfect solution for those who love the Maremma countryside and want to customize the renovation.
Description
The farmhouse of about 140 square meters is the typical country house with origins dating back to the late 1700s, evidenced by a plaque affixed to the main facade at the time. The ground floor still bears the productive spaces with the stable, the stable, the chicken coop, the cellar, the caciaia, and the oven, while on the second floor is the master dwelling with two large bedrooms and a bathroom in addition to the kitchen/dining room with the large stone hearth.
State and finishes
The spaces on the ground floor still maintain the original use and condition, while the house has been partly renovated with partial renovation of the roof, bathroom and one of the rooms, however numerous works are still needed, fixtures, fittings, floors. The opportunity could be suitable for combining the two levels into a single dwelling to make a small jeweled farmhouse.
Outdoor spaces
The farmhouse is surrounded by about 4,000 sqm of land. It is possible to purchase an additional lot of about 3.5 hectares of land adjacent to the property.
Potential uses
A small farmhouse that with passion and taste can become a jewel in the Maremma countryside. A second home or a residence to be used as a "buen ritiro" to escape the city chaos.
Location
The heart of Maremma, an area of butteri, wild horses, Chianina cattle farms. The particular conformation of the land and the proximity of the sea with its brackish area blown by the wind have made the Morellino vines world famous, while the Chianina cows that graze freely feed on natural forages that make their meat even tastier.

Ein altes Landhaus in der toskanischen Maremma, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, auf einem kleinen Hügel über der Landschaft gelegen, mit freiem Blick auf das Meer und die Landschaft. Ein typisches Landhaus mit den Produktionsräumen im Erdgeschoss und den Wohnräumen im ersten Stock, umgeben von 4 Hektar Land. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die die Landschaft der Maremma lieben und die Renovierung persönlich gestalten möchten.
Beschreibung
Das ca. 140 m² große Bauernhaus ist ein typisches Landhaus, dessen Ursprünge auf das Ende des 17. Jahrhunderts zurückgehen, wovon eine damals an der Hauptfassade angebrachte Tafel zeugt. Im Erdgeschoss befinden sich noch die Produktionsräume mit dem Stall, dem Hühnerstall, dem Keller, der Caciaia und dem Backofen, während sich im ersten Stock das Haupthaus mit zwei großen Schlafzimmern und einem Bad sowie die Küche/Esszimmer mit dem großen Steinherd befinden.
Zustand und Ausstattung
Die Räume im Erdgeschoss sind noch in ihrer ursprünglichen Nutzung und in ihrem ursprünglichen Zustand, während das Haus teilweise renoviert wurde, mit der teilweisen Erneuerung des Daches, des Badezimmers und eines der Zimmer, aber es gibt noch viel zu tun, Installationen, Einrichtungsgegenstände, Bodenbeläge. Es könnte sich die Gelegenheit bieten, die beiden Ebenen zu einer einzigen Wohnung zu vereinen, um ein kleines Schmuckstück von einem Haus zu schaffen.
Außenanlagen
Das Bauernhaus ist von einem ca. 4.000 qm großen Grundstück umgeben. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück von ca. 3,5 Hektar zu erwerben, das an das Anwesen angrenzt.
Mögliche Nutzungen
Ein kleines Bauernhaus, das mit Leidenschaft und Geschmack zu einem Juwel in der Landschaft der Maremma werden kann. Ein Zweitwohnsitz oder eine Residenz, die als "buen ritiro" genutzt werden kann, um dem Chaos der Stadt zu entkommen.
Standort
Das Herz der Maremma, ein Gebiet mit Butteri, Wildpferden und Chianina-Rinderfarmen. Die besondere Beschaffenheit des Bodens und die Nähe zum Meer mit seinem windigen, salzigen Gebiet haben die Morellino-Weine in der ganzen Welt berühmt gemacht, während die frei weidenden Chianina-Kühe mit natürlichem Futter gefüttert werden, das ihr Fleisch noch schmackhafter macht.

Une ancienne maison de campagne dans la Maremme toscane, entourée d'oliviers et de vignobles, située sur une petite colline surplombant la campagne avec une vue dégagée sur la mer et la campagne. Une maison de campagne typique avec les zones de production au rez-de-chaussée et les logements au premier étage, entourée de 4 hectares de terres. Une solution parfaite pour ceux qui aiment la campagne de la Maremme et qui veulent personnaliser la rénovation.
Description de la ferme
La ferme d'environ 140 m² est une maison de campagne typique dont les origines remontent à la fin des années 1700, comme en témoigne une plaque apposée sur la façade principale à l'époque. Le rez-de-chaussée abrite encore les espaces de production avec l'étable, le poulailler, la cave, la caciaia et le four, tandis qu'au premier étage se trouve la maison principale avec deux grandes chambres et une salle de bains ainsi que la cuisine/salle à manger avec le grand foyer en pierre.
État et finitions
Les pièces du rez-de-chaussée ont conservé leur usage et leur état d'origine, tandis que la maison a été partiellement rénovée avec la reconstruction partielle du toit, de la salle de bains et d'une des chambres, mais il reste encore beaucoup de travail à faire, installations, aménagements et revêtements de sol. L'opportunité pourrait être de réunir les deux niveaux en un seul logement pour créer un petit bijou de maison.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée d'un terrain d'environ 4 000 m². Il est possible d'acheter un terrain supplémentaire d'environ 3,5 hectares adjacent à la propriété.
Possibilités d'utilisation
Une petite ferme qui, avec passion et goût, peut devenir un joyau dans la campagne de la Maremme. Une résidence secondaire ou une résidence à utiliser comme "buen ritiro" pour échapper au chaos de la ville.
L'emplacement
Au cœur de la Maremme, une zone de butteri, de chevaux sauvages et d'élevages de Chianina. La conformation particulière du terrain et la proximité de la mer avec sa zone salée balayée par les vents ont rendu les vignes Morellino célèbres dans le monde entier, tandis que les vaches Chianina, qui paissent en liberté, sont nourries avec des fourrages naturels qui rendent leur viande encore plus savoureuse.

Старинный загородный дом в тосканской Маремме, окруженный оливковыми рощами и виноградниками, расположенный на небольшом холме с видом на сельскую местность, откуда открывается вид на море и сельскую местность. Типичный загородный дом с производственными помещениями на первом этаже и жилыми комнатами на втором, окруженный 4 гектарами земли. Идеальное решение для тех, кто любит сельскую местность Мареммы и хочет персонализировать реконструкцию.
Описание
Фермерский дом площадью около 140 кв. м - это типичный сельский дом, возникший в конце 1700-х годов, о чем свидетельствует табличка, прикрепленная к главному фасаду в то время. На первом этаже до сих пор находятся производственные помещения: конюшня, курятник, погреб, какия и печь, а на втором - главный дом с двумя большими спальнями и ванной комнатой, а также кухня/столовая с большим каменным очагом.
Состояние и отделка
Комнаты на первом этаже сохранили свое первоначальное назначение и состояние, в то время как дом был частично отремонтирован с частичной перестройкой крыши, ванной комнаты и одной из комнат, однако предстоит еще много работы, установки, светильников и арматуры, напольных покрытий. Есть возможность объединить два уровня в единое жилье, чтобы создать небольшую жемчужину дома.
Открытые пространства
Фермерский дом окружен участком площадью около 4 000 кв. м. Есть возможность приобрести дополнительный участок площадью около 3,5 гектаров, прилегающий к дому.
Потенциальное использование
Небольшой фермерский дом, который при наличии страсти и вкуса может стать жемчужиной сельской местности Мареммы. Второй дом или резиденция, которую можно использовать как "buen ritiro" для отдыха от городского хаоса.
Расположение
В самом сердце Мареммы, в районе баттери, диких лошадей и животноводческих ферм Кьянина. Особая форма земли и близость моря с его обдуваемой ветрами соленой зоной сделали виноградники Мореллино знаменитыми на весь мир, а свободно пасущихся коров Кьянина кормят натуральными кормами, которые делают их мясо еще вкуснее.