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Set in the rolling hills of Grosseto, this beautifully restored hamlet enjoys sweeping views across the inland Maremma to the Tyrrhenian Sea and the Tuscan Archipelago. Its elevated, gently sloping position ensures privacy while embracing one of the most evocative panoramas on the Tuscan coast.
The 167-sqm main house occupies the highest point of the estate. A 30-sqm porch opens onto the kitchen and dining area, leading to a split-level living room with a fireplace and garden access. The ground floor also includes two bedrooms with a shared bathroom and a master suite with a private bath. Upstairs, a turret bedroom with an en-suite offers ideal guest accommodation.
A separate 65-sqm annexe provides a living area with an open kitchen, two bedrooms and a bathroom, perfect for extended family or hospitality use. A covered 48-sqm garage accommodates four cars.
The 4.72-hectare estate includes landscaped terraces, a 15 × 5 m panoramic pool, woodland, 1,000 olive trees for premium oil production, and arable land supporting small-scale wine cultivation.
Ref: 12268
https://www.lionard.com/hamlet-pool-olive-grove-maremma-hills.html
Sulle colline del grossetano, in un’area di campagna caratterizzata da poderi storici e terreni coltivati che restituiscono il paesaggio tipico della Maremma interna, sorge questo fine borghetto ristrutturato. La posizione leggermente collinare garantisce buona privacy e visuali aperte sulle colline fino al profilo del litorale tirrenico: il mare e l’arcipelago toscano sono nitidamente visibili, facendo della posizione panoramica il plus di questa proprietà.
L’edificio principale, di circa 167 mq, occupa la parte più alta del terreno e gode delle viste più ampie sul paesaggio. Al piano terra un portico di circa 30 mq introduce alla cucina abitabile, collegata alla zona pranzo e, tramite alcuni gradini, a un soggiorno con camino e uscita diretta sul giardino. Dalla zona pranzo si accede a due camere servite da un bagno condiviso, mentre dalla cucina si raggiungono il disimpegno con scala e la suite padronale con bagno privato; al livello superiore, in una sorta di torretta, è stata ricavata un’ulteriore camera con bagno en suite, ideale come stanza indipendente per ospiti.
La dependance, su un unico livello per circa 65 mq, si trova poco distante dal corpo principale e offre una zona giorno con cucina a vista, due camere e un bagno centrale. Questa configurazione rende semplice gestire nuclei familiari diversi o un utilizzo misto tra residenza privata e ospitalità, mantenendo spazi separati ma facilmente collegabili. Completano la parte edificata un garage coperto di circa 48 mq capace di ospitare fino a quattro auto.
Ref. 12268
https://www.lionard.com/it/borgo-piscina-oliveto-colline-maremmane.html
