3间卧室别墅, 225 m²

斯坎萨诺, Grosseto (省)

马雷玛

In the countryside of Scansano, a splendid recently built stone villa with a private garden and a communal swimming pool.
Description:
Within an elegant private residential complex, this single-family stone villa is located, built between 2010 and 2012, and surrounded by a well-maintained private garden. The property combines the architectural charm of traditional Tuscan style with the comfort and functionality of modern homes.
The villa develops over three levels, offering spacious and well-distributed areas. On the ground floor, there is a bright living area with an open-plan living room and kitchen, as well as a convenient laundry room. The first floor contains the sleeping area, consisting of two double bedrooms, both with private bathrooms, and a large panoramic terrace, perfect for outdoor relaxing moments and adaptable with windows to create additional living space.
The semi-interrato (semi-basement) floor hosts a large tavern with a bedroom and bathroom, ideal as a guest area, hobby space, or entertainment environment.
State and finishes:
The villa is in excellent renovated condition, featuring exposed beams and terracotta floors in the living areas and parquet in the bedrooms.
External spaces:
The villa is surrounded by a private, well-exposed, and secluded garden, offering the possibility of creating an exclusive swimming pool, while residents of the complex can already enjoy a communal pool immersed in greenery.
Potential uses:
This villa represents an ideal solution for those looking to live in a quiet and secure environment, surrounded by nature, without sacrificing the convenience of services and the pleasure of a modern and welcoming residence.
Location:
Located between the hills of Maremma Toscana, Scansano is a renowned town for its winemaking tradition and the famous Morellino di Scansano wine. The territory features an unspoiled natural landscape, with vineyards, olive groves, and gentle hills, offering wide views extending to the sea. The strategic position allows for quick access to both the Tyrrhenian coast with its beaches and the Saturnia thermal baths, as well as historic villages such as Magliano in Toscana, Manciano, and Montemerano. Scansano offers an authentic and peaceful setting, ideal for those seeking the quality of life typical of the Tuscan countryside, with convenient proximity to major centers and attractions of Maremma.

In den Hügeln von Scansano, eine wunderschöne Sichtziegel-Villa kürzlich gebaut mit privatem Garten und gemeinschaftlichem Pool.
Beschreibung:
Innerhalb eines eleganten privaten Wohnkomplexes befindet sich diese einzeln stehende Steinvilla, gebaut zwischen 2010 und 2012, umgeben von einem gepflegten privaten Garten. Das Eigentum vereint den architektonischen Charme der toskanischen Tradition mit dem Komfort und der Funktionalität moderner Wohnungen.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige, gut aufgeteile Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche sowie ein praktischer Waschraum. Im ersten Stock liegt der Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelzimmern, beide mit eigenem Bad, und einer großen Panoramaterrasse, ideal für Momente der Entspannung im Freien und mit der Möglichkeit, sie durch Fenster zu schließen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das halbunterirdische Niveau beherbergt eine große Taverne mit Zimmer und Bad, ideal als Gästezone, Hobbyraum oder Freizeitraum.
Zustand und Ausstattung:
Die Villa befindet sich in einem hervorragenden Renovierungszustand, mit sichtbaren Balken und Terrakottaböden im Wohnbereich sowie Parkett im Schlafbereich.
Außenbereiche:
Die Villa ist von einem privaten, gut exponierten und abgeschirmten Garten umgeben und bietet die Möglichkeit, einen privaten Pool zu realisieren, während die Bewohner des Komplexes bereits einen Gemeinschaftspool inmitten der Natur nutzen können.
Nutzungspotenzial:
Diese Villa stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer ruhigen und sicheren Umgebung leben möchten, umgeben von Natur, ohne auf den Komfort moderner und einladender Wohnräume zu verzichten.
Lage:
Zwischen den Hügeln der Toskana-Maremma gelegen, ist Scansano ein Ort, der für seine Weintradition und den berühmten Wein Morellino di Scansano bekannt ist. Das Gebiet ist geprägt von unberührter Natur, Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln mit weitem Blick bis zum Meer. Die Lage ist strategisch: In wenigen Minuten erreicht man sowohl die tyrrhenische Küste mit ihren Stränden als auch die Thermalquellen von Saturnia sowie historische Orte wie Magliano in Toscana, Manciano und Montemerano. Scansano bietet einen authentischen und ruhigen Rahmen, ideal für alle, die die Lebensqualität der toskanischen Landschaft genießen möchten, ohne die Nähe zu den wichtigsten Zentren und Attraktionen der Maremma zu verlieren.

Dans la campagne de Scansano, magnifique villa en pierre de face récemment construite avec jardin privé et piscine commune.
Description :
Incorporée dans un élégant complexe résidentiel privé, cette villa unifamiliale en pierre a été construite entre 2010 et 2012 et est entourée d’un jardin privé soigné. La propriété allie le charme architectural de la tradition toscane au confort et à la fonctionnalité des maisons modernes.
La villa se développe sur trois niveaux, offrant des espaces spacieux et bien distribués. Au rez-de-chaussée se trouve une lumineuse zone de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier pratique. Au premier étage se trouve la zone nuit, composée de deux chambres doubles, chacune avec salle de bain privée, et d’une grande terrasse panoramique, idéale pour des moments de détente en plein air et pouvant être fermée avec des menuiseries pour créer un espace habitable supplémentaire.
Le semi-sous-sol abrite une grande taverne avec chambre et salle de bain, idéale comme espace pour les invités, zone de loisirs ou espace de divertissement.
État et finitions :
La villa est en excellent état de rénovation, avec des poutres apparentes et des sols en terre cuite dans la zone de vie, et en parquet dans la zone nuit.
Espaces extérieurs :
La villa est entourée d’un jardin privé bien exposé et discret, offrant la possibilité de réaliser une piscine exclusive, tandis que les résidents du complexe peuvent déjà profiter d’une piscine commune au milieu de la verdure.
Potentiel d’usage :
Cette villa constitue une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et sécurisé, entouré par la nature, sans renoncer au confort des services et au plaisir d’une résidence moderne et accueillante.
Localisation :
Situé entre les collines de la Maremme Toscane, Scansano est un village renommé pour sa tradition viticole et le célèbre vin Morellino di Scansano. La région est caractérisée par un paysage naturel intact, composé de vignobles, oliveraies et douces collines, avec de vastes vues jusqu’à la mer. L’emplacement est stratégique : en quelques minutes, on peut atteindre à la fois la côte toscane avec ses plages et les thermes de Saturnia, ainsi que des villages historiques tels que Magliano in Toscana, Manciano et Montemerano.
Scansano offre un cadre authentique et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie typique de la campagne toscane, tout en restant proche des principales villes et attractions de la Maremme.

На виноградниках района Сксанано находится великолепная каменная вилла современного строительства с частным садом и жилым комплексом с бассейном.
Описание:
Внутри элегантного частного жилого комплекса расположена эта однокомнатная каменная вилла, построенная между 2010 и 2012 годами, окруженная ухоженным частным садом. Собственность сочетает архитектурный шарм тосканской традиции с комфортом и функциональностью современных домов.
Вилла расположена на трех этажах, предлагая просторные и хорошо распределенные пространства. На первом этаже находится светлая зона для отдыха с гостиной и кухней открытого типа, а также удобное прачечное помещение. На первом этаже расположена зона спальни, состоящая из двух двухспальных комнат, обе с личной ванной, и просторная панорамная терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе и возможностью закрытия стеклянными вставками для создания дополнительного жилого пространства.
Полуцокольный этаж занимает просторная каморка с комнатой и ванной, идеально подходящая для гостей, зоны для увлечений или развлекательной комнаты.
Статус и отделка:
Вилла находится в отличном состоянии после ремонта, с наличием открытых балок и керамическим покрытием для жилых помещений и паркетом для спальных комнат.
Внешние пространства:
Вилла окружена частным садом, хорошо солнечным и уединенным, с возможностью создания эксклюзивного бассейна, а жители комплекса уже могут пользоваться общим жилым бассейном, окруженным зеленью.
Потенциал использования:
Данная вилла является идеальным решением для тех, кто хочет жить в тихой и безопасной обстановке, окруженной природой, без ущемления комфорта городских удобств и с удовольствием от современной и уютной резиденции.
Расположение:
Расположена на холмах Мереммы Тосканы, Сксанано — известная деревня, славящаяся своей винодельческой традицией и знаменитым вином Море́ллино ди Сксанано. Территория характеризуется нетронутым природным пейзажем: виноградниками, оливковыми рощами и мягкими холмами с обширными видами до моря. Местоположение стратегическое: всего за несколько минут можно добраться как до Тирренского побережья с его пляжами, так и до термальных источников Сатурнии, а также до исторических городов Маглиано в Тоскане, Манциано и Монтемерано. Сксанано предлагает аутентичную и спокойную атмосферу, идеальную для тех, кто ищет качество жизни типичной тосканской деревни, не отказываясь при этом от близости к крупным центрам и достопримечательностям Мереммы.