185,000 €

间土地, 106700 m²
斯坎萨诺, Grosseto (省)
马雷玛

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描述

正宗的托斯卡纳土地,橄榄树,全景和海景 - 斯坎萨诺(马雷马)
出售: 在Montorgiali地区Scansano市,一个约10公顷的独特物业,这是马雷马托斯卡纳最未受破坏的角落之一。

土地维护良好,提供橄榄树林(约40棵生产树木),耕地,牧场和林地的组合,使它既适合农业用途,也适合那些梦想在托斯卡纳乡村创建生活方式项目的人。

包括一座18平方米的小石头建筑(注册为C/2),准备装修 - 是乡村度假胜地、一室公寓或迷人的客人附楼的完美起点。

全景位置是非凡的: 连绵起伏的丘陵,在晴朗的日子里,甚至 可以欣赏到远处大海的景色 。该物业 可通过白色道路轻松抵达, 水已经连接 , 电力可供未来连接。

其战略位置使它靠近托斯卡纳的一些亮点: 著名的土星温泉,斯坎萨诺葡萄酒村和壮观的阿根塔里奥海岸。

主要功能 - 约。 10 公顷土地
- 约40棵橄榄树
- 小石头房子(18平方米,C/2)进行翻新
- 水已经连接,电力可用
- 乡村道路交通便利
- 托斯卡纳山丘的全景,海景
- 靠近土星、斯坎萨诺和阿根塔里奥
对于那些寻求宁静的度假胜地,农业项目或托斯卡纳市中心乡村酒店的想法的人来说,这是一个难得的机会。

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Authentic Tuscan Land with Olive Trees, Panoramic Views and Sea Glimpses – Scansano (Maremma)
For sale: a unique property of about 10 hectares in the municipality of Scansano, in the Montorgiali area, one of the most unspoiled corners of Maremma Tuscany.

The land is well maintained and offers a mix of olive grove (about 40 productive trees), arable land, pasture and woodland, making it ideal both for agricultural use and for those who dream of creating a lifestyle project in the Tuscan countryside.

A small stone building of 18 m² (registered C/2) is included, ready for renovation – the perfect starting point for a rustic retreat, a studio, or a charming guest annex.

The panoramic location is extraordinary: rolling hills all around, and on clear days, even views of the distant sea. The property is easily accessible via a white road, with water already connected and electricity available for future connection.

Its strategic position places it close to some of Tuscany’s highlights: the famous Saturnia hot springs, the wine village of Scansano, and the spectacular Argentario coast.

Key features

Approx. 10 hectares of land
About 40 olive trees
Small stone house (18 m², C/2) to renovate
Water already connected, electricity available
Easy access by country road
Panoramic views over the Tuscan hills, with sea glimpses
Close to Saturnia, Scansano and Argentario

A rare opportunity for those seeking a peaceful retreat, an agricultural project, or a rural hospitality idea in the heart of Tuscany.

Authentisches toskanisches Land mit Olivenbäumen, Panoramablick und Meeressicht – Scansano (Maremma)

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen von ca. 10 Hektar in der Gemeinde Scansano, im Gebiet Montorgiali – einer der unberührtesten Ecken der toskanischen Maremma.

Das Grundstück ist gepflegt und bietet eine Mischung aus Olivenhain (ca. 40 produktive Bäume), Ackerland, Weide und Wald. Ideal sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für alle, die ein Lifestyle-Projekt in der toskanischen Landschaft verwirklichen möchten.

Auf dem Gelände befindet sich ein kleines Steingebäude von 18 m² (eingetragen als C/2), das renoviert werden kann – perfekt als Ausgangspunkt für ein rustikales Refugium, ein Atelier oder ein charmantes Gästehaus.

Die Lage ist außergewöhnlich: sanfte Hügel ringsum und an klaren Tagen sogar Blick bis zum fernen Meer. Das Grundstück ist leicht über eine weiße Landstraße erreichbar, mit Wasseranschlussbereits vorhanden und Stromanschluss in Reichweite.

Die strategische Lage bringt Sie in die Nähe einiger toskanischer Highlights: die berühmten Thermalquellen von Saturnia, das Weindorf Scansano und die spektakuläre Küste des Monte Argentario.

Wichtige Merkmale

ca. 10 Hektar Land
ca. 40 Olivenbäume
Kleines Steingebäude (18 m², C/2) zur Renovierung
Wasser bereits angeschlossen, Strom verfügbar
Bequeme Zufahrt über Landstraße
Panoramablick über die toskanischen Hügel, mit Meeressicht
Nähe zu Saturnia, Scansano und Argentario

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Refugium, ein landwirtschaftliches Projekt oder eine Idee für ländlichen Tourismus im Herzen der Toskana suchen.

Authentiek Toscaans land met olijfbomen, panoramisch uitzicht en zeezicht – Scansano (Maremma)
Te koop: een uniek perceel van ca. 10 hectare in de gemeente Scansano, in het gebied Montorgiali – een van de meest ongerepte hoeken van de Toscaanse Maremma.

Het terrein is goed onderhouden en biedt een mix van olijfgaard (ca. 40 productieve bomen), akkerland, weide en bos. Ideaal voor zowel agrarisch gebruik als voor iedereen die droomt van een lifestyle-project in het Toscaanse platteland.

Op het terrein bevindt zich een klein stenen gebouw van 18 m² (geregistreerd als C/2) dat gerenoveerd kan worden – perfect als startpunt voor een rustiek toevluchtsoord, een atelier of een charmant gastenverblijf.

De ligging is uitzonderlijk: glooiende heuvels rondom en op heldere dagen zelfs uitzicht tot aan de verre zee. Het terrein is gemakkelijk bereikbaar via een goed berijdbare landweg, met water reeds aangesloten en elektriciteit beschikbaar voor aansluiting.

De strategische ligging brengt u dicht bij enkele Toscaanse hoogtepunten: de beroemde thermale baden van Saturnia, het wijnstadje Scansano en de spectaculaire kust van Monte Argentario.

Belangrijkste kenmerken

ca. 10 hectare grond
ca. 40 olijfbomen
Klein stenen gebouw (18 m², C/2) te renoveren
Water reeds aangesloten, elektriciteit beschikbaar
Gemakkelijke toegang via landweg
Panoramisch uitzicht over de Toscaanse heuvels, met zeezicht
Nabij Saturnia, Scansano en Argentario

Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een rustig toevluchtsoord, een landbouwproject of een idee voor plattelandstoerisme in het hart van Toscane.

细节

物业类型: 土地
状况: N/A
房屋面积: 0 m²
土地: 10.7 ha
能效评级: NA
参考代码: Authentic Tuscan Land with Olive Trees, Panoramic Views and Sea Glimpses

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 86.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
106.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
118.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
128.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
公共交通: 430 m - 公交车站
15.1 km - 火车站 - Grosseto
高速公路出口: 58.2 km
医院: 13.8 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
海岸: 21.1 km
滑雪胜地: 30.6 km

在此物业附近

商店: 6.2 km - 农家店 - GAT Soc. Agricola Le Piane Srl
7.0 km - 便利商店 - La Bottega Sma
7.1 km - 精肉店 - Macelleria
7.1 km - 面包店
外出吃饭: 770 m - 餐厅 - Pizzeria la Vigna
880 m - 咖啡店
7.1 km - 酒馆 - il Rifrullino
7.1 km - 快餐餐厅 - Osteria Rifrullo
体育运动: 3.3 km - 体育中心
13.1 km - 高尔夫俱乐部
13.4 km - 健身房 - Palestra Energia Vitale
33.1 km - 马术中心 - Chiara Ranch
学校: 7.1 km - 学校
14.4 km - 大学 - Universita di Siena a Grosseto
55.8 km - 高等教育机构 - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
药房: 7.1 km - 药房 - Farmacia di Scansano
兽医: 16.1 km - 兽医

斯坎萨诺：关于城市的信息

海拔: 高出海平面500m
面积: 273.56 km²
地理区域: 沿海丘陵
人口: 4268

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间土地, 106700 m² 斯坎萨诺, Grosseto (省) 马雷玛

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