4间卧室公寓, 348 m²

斯坎萨诺, Grosseto (省)

马雷玛

La palazzina, ancora in fase di ultimazione degli interni ed esterni, permette ai futuri proprietari di scegliere la disposizione e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze. Situata nel cuore del caratteristico borgo di Scansano, famoso per il pregiato vino rosso "Morellino" e per la qualità enogastronomica della zona, la proprietà gode della vicinanza ai principali servizi come supermercati, ristoranti, negozi, banche e ufficio postale. Inoltre, l’area consente di raggiungere in poco più di mezz’ora le esclusive coste dell’Argentario e di Castiglione della Pescaia, nonché borghi medievali come Saturnia, con le sue celebri terme, Manciano, Pitigliano e Capalbio.

Vi presentiamo l’appartamento più grande del complesso: una casa accogliente e luminosa di circa 205 mq disposta su tre livelli, pensata per chi sogna spazi generosi e indipendenza. Uno dei suoi punti di forza è l’ingresso privato che si apre su un bellissimo giardino esclusivo di circa 85 mq, perfetto per godersi momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente un buon bicchiere di Morellino di Scansano guardando il sole tramontare tra le colline. Entrando, vi accoglie un salone ampio e confortevole, che comunica con una spaziosa zona cucina. Dal soggiorno si scende nella grande cantina di circa 75 mq, perfetta come taverna, spazio hobby o magazzino, mentre una comoda scala porta al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Al piano terra troviamo anche un bagno e una stanza pensata come guardaroba. Salendo, un disimpegno conduce a tre camere da letto, due bagni e una zona palestra. Dai terrazzi si gode una vista davvero emozionante: il mare dell’Argentario e l’isola del Giglio. A completare la proprietà, un garage privato di circa 16 mq collegato direttamente alla zona giorno, che rende la vita ancora più comoda e funzionale.
Le immagini presenti sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Gli immobili attualmente vendono venduti al grezzo con possibilità di personalizzazione e consegna chiavi in mano, completi di arredamento su misura. Le immagini presenti sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
La proprietà è allacciata all’acquedotto comunale per la fornitura idrica e dispone di impianto di riscaldamento alimentato a gas metano.
Complesso di nuova costruzione, ideale come abitazione principale o come seconda casa con opportunità di affitti turistici.
Scansano.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a una società.

Das Gebäude befindet sich noch in der Innen- und Außengestaltung, sodass zukünftige Eigentümer die Raumaufteilung und die Ausstattung nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Gebäude liegt im Herzen des charmanten Dorfes Scansano, das für seinen hochwertigen Rotwein „Morellino“ und die hervorragende Küche der Region bekannt ist. Wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Banken und ein Postamt sind in der Nähe. Die exklusiven Küstenstreifen von Argentario und Castiglione della Pescaia sowie mittelalterliche Dörfer wie Saturnia mit seinen berühmten Thermalbädern, Manciano, Pitigliano und Capalbio sind von hier aus in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar.

Wir präsentieren Ihnen hier die größte Wohnung der Anlage: ein einladendes und helles Zuhause mit ca. 205 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen, ideal für alle, die von großzügigen Räumen und Privatsphäre träumen. Eines der Highlights ist der private Eingang, der sich zu einem wunderschönen, ca. 85 m² großen Garten öffnet – ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder einfach zum Genießen eines Glases Morellino di Scansano, während Sie den Sonnenuntergang über den Hügeln bewundern. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen und komfortablen Wohnzimmer begrüßt, das in einen großen Küchenbereich übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen ca. 75 m² großen Keller, der sich ideal als Taverne, Hobbyraum oder Lagerraum eignet. Eine bequeme Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Weiter oben führt ein Flur zu drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Fitnessraum. Die Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Argentario-Meer und die Insel Giglio. Abgerundet wird das Anwesen durch eine ca. 16 m² große Privatgarage, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist und das tägliche Leben noch komfortabler und funktionaler macht. Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindend.
Die Objekte werden derzeit im Rohzustand verkauft, mit der Option auf individuelle Anpassung und schlüsselfertige Übergabe inklusive individueller Einrichtung. Die gezeigten Bilder dienen der Veranschaulichung und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
Das Haus ist an die städtische Wasserleitung angeschlossen und verfügt über eine Methangasheizung.
Neu gebauter Komplex, ideal als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz mit Möglichkeit der Vermietung an Touristen.
Scansano.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Firma registriert.

Здание в данный момент с незаконченной внутренней и внешней отделкой позволяет будущим владельцам выбрать планировку и отделку в соответствии с их собственными вкусами и пожеланиями.
Расположенный в самом сердце характерного городка Скансано, известного своим ценным красным вином "Мореллино", а также качеством продуктов питания и вина в этом районе, дом находится в непосредственной близости от основных услуг, таких как супермаркеты, рестораны, магазины, банки и почтовое отделение. Кроме того, из этого района можно за полчаса добраться до эксклюзивных побережий Арджентарио и Кастильоне-делла-Пеская, а также до средневековых деревушек, таких как Сатурния с ее знаменитыми термальными источниками, Манчано, Питильяно и Капальбио.
Презентуем самую большую квартиру в комплексе: уютное и светлое жильё площадью около 205 кв.м на трех уровнях предназначено для тех, кто мечтает о широком пространстве и независимости. Одной из его сильных сторон является частный вход с прекрасного эксклюзивного сада площадью около 85 кв.м - идеального места для моментов отдыха, обеда на свежем воздухе или просто времяпровождения с бокалом хорошего вина Morellino di Scansano, наблюдая за тем, как солнце садится за холмы.
При входе в дом вас встречает большая и уютная гостиная, которая сообщается с просторной кухней. Из гостиной можно спуститься в большую кантину площадью около 75 кв.м, которая идеально подходит в качестве таверны, помещения для хобби или кладовой, а удобная лестница ведет на верхний этаж, где расположена спальная зона.
На первом этаже также есть ванная комната и помещение, предназначенное для гардеробной. Поднявшись выше, коридор ведет к трем спальням, двум ванным комнатам и тренажерному залу.
С террас открывается поистине захватывающий вид - море Арджентарио и остров Джильо!
Кроме того, есть частный гараж площадью около 16 кв. м, непосредственно сообщаемый с гостиной зоной.
Представленные изображения сделаны в иллюстративных целях и не являются предметом договора.
В настоящее время недвижимость продается без отделочных работ - с возможностью доработки и сдачи "под ключ", с индивидуальной меблировкой. Представленные изображения являются иллюстративными и не являются предметом договора.
Дом подключен к городскому водоснабжению, система отопления использует газ-метан.
Комплекс новостроек, квартиры идеально подходят для проживания на постоянной основе, в качестве дома для отпусков или для туристической аренды.
Скансано.
Группа Great Estate для каждой приобретённой недвижимости проводит технический due diligence через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Этот due diligence может быть запрошен клиентом при проявлении реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на юридическое лицо/компанию.