2间卧室农舍, 100 m²

斯坎萨诺, Grosseto (省)

马雷玛

Beautiful stone farmhouse located in the picturesque setting of the hills of Scansano.
Description:
The house is on two levels. On the ground floor we find a large covered porch, ideal for enjoying relaxing moments outdoors, a kitchen,a living room and a bathroom. On the second floor there are two bedrooms and an additional bathroom.The property is completed by a newly built warehouse, perfectly integrated with the house and dedicated both to the storage of products and the production of olive oil, making this solution ideal for those wishing to start or consolidate a farming business.
Outdoor spaces:Surrounding the house is a well-kept garden, which offers comfortable spaces ideal for moments of relaxation, conviviality and outdoor recreation. The garden is enriched with ornamental plants and relaxation areas, creating an atmosphere of tranquility and well-being immersed in nature.The land of about 3 hectares includes about 250 olive trees, which produce a high quality oil, 150 pomegranate trees that give sweet and juicy fruits, and truffle plants, which represent an added value for the production and enhancement of the area. This variety of crops makes it possible to diversify farming activities and make the most of the land's potential. There are also two covered parking spaces available to the owners.
Condition and Finishes: The property is distinguished by its exposed wooden beams, which give warmth and authenticity to the rooms, creating a cozy and rustic atmosphere. The wooden doors add a touch of elegance and tradition, while the double frames with mosquito nets ensure comfort and tranquility.For maximum comfort, the house is equipped with air conditioning, ideal for hot Tuscan summers, and a thermo-fireplace that allows efficient and pleasant heating of the rooms during the colder months. In addition, the LPG heating system with radiators ensures even heat distribution throughout the house.
Potential uses:This property represents an excellent combination of rural living, quality agricultural production and living comfort, in one of the most charming areas of Tuscany. Ideal as a main residence or as a vacation home due to its optimal location .
Location:
Scansano is a charming village located in the heart of Tuscany, famous for its breathtaking landscape, fascinating history and, of course, the famous Morellino di Scansano wine. The area is characterized by rolling hills, vineyards, olive groves, and woods that create postcard views.The center of Scansano is a beautiful village with typical restaurants and stores selling local products. Nearby you can visit natural spas, villages such as Magliano in Toscana or Pitigliano,as well as being a short distance from the Maremma sea and the main cultural and artistic centers of Tuscany.

Wunderschönes Bauernhaus aus Stein in der malerischen Umgebung der Hügel von Scansano.
Beschreibung:
Das Haus ist auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es eine große überdachte Veranda, ideal, um entspannende Momente im Freien zu genießen, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen wird durch ein neu gebautes Lagerhaus vervollständigt, das perfekt in das Haus integriert ist und sowohl für die Konservierung von Produkten als auch für die Produktion von Olivenöl verwendet wird, was es zu einer idealen Lösung für diejenigen macht, die eine landwirtschaftliche Tätigkeit beginnen oder konsolidieren möchten.
Außenbereiche: Ein gepflegter Garten umgibt das Bauernhaus und bietet komfortable Räume, die ideal für Momente der Entspannung, Geselligkeit und Erholung im Freien sind. Der Garten ist mit Zierpflanzen und Entspannungsbereichen ausgestattet, die eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens inmitten der Natur schaffen. Auf dem etwa 3 Hektar großen Grundstück stehen etwa 250 Olivenbäume, die ein hochwertiges Öl produzieren, 150 Granatapfelbäume, die süße und saftige Früchte tragen, und Trüffelpflanzen, die einen Mehrwert für die Produktion und die Aufwertung des Gebiets darstellen. Diese Vielfalt an Kulturen ermöglicht eine Diversifizierung der landwirtschaftlichen Tätigkeiten und eine optimale Nutzung des Potenzials des Geländes. Zwei überdachte Parkplätze stehen den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Zustand und Ausstattung: Das Anwesen zeichnet sich durch seine freiliegenden Holzbalken aus, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen und eine gemütliche und rustikale Atmosphäre schaffen. Die Holztüren verleihen einen Hauch von Eleganz und Tradition, während die doppelten Fensterrahmen mit Moskitonetzen Komfort und Ruhe garantieren. Für maximalen Komfort ist das Haus mit einer Klimaanlage ausgestattet, die ideal für die heißen toskanischen Sommer ist, sowie mit einem Thermokamin, der eine effiziente und angenehme Beheizung der Räume in den kälteren Monaten ermöglicht. Darüber hinaus sorgt die Flüssiggasheizung mit Heizkörpern für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus.
Nutzungsmöglichkeiten:Diese Immobilie stellt eine hervorragende Kombination aus ländlichem Leben, hochwertiger landwirtschaftlicher Produktion und Wohnkomfort dar, in einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana. Ideal als Hauptwohnsitz oder dank der optimalen Lage auch als Ferienhaus.
Die Lage:
Scansano ist ein bezauberndes Dorf im Herzen der Toskana, berühmt für seine atemberaubende Landschaft, seine faszinierende Geschichte und natürlich für den berühmten Wein Morellino di Scansano. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern, die eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch schaffen. Das Zentrum von Scansano ist ein schönes Dorf mit typischen Restaurants und Geschäften, die lokale Produkte verkaufen. In der Nähe befinden sich Naturheilbäder, Dörfer wie Magliano in Toscana oder Pitigliano, aber auch das Meer der Maremma und die wichtigsten Kultur- und Kunstzentren der Toskana sind nicht weit entfernt.

Magnifique ferme en pierre située dans le cadre pittoresque des collines de Scansano.
Description de la maison :
La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un grand porche couvert, idéal pour profiter des moments de détente en plein air, une cuisine, un salon et une salle de bains. La propriété est complétée par un entrepôt de construction récente, parfaitement intégré à la maison et dédié à la conservation des produits et à la production d'huile d'olive, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui souhaitent démarrer ou consolider une activité agricole.
Espaces extérieurs : Un jardin soigné entoure la ferme, offrant des espaces confortables, idéaux pour des moments de détente, de convivialité et de loisirs en plein air. Le jardin est enrichi de plantes ornementales et de zones de détente, créant une atmosphère de tranquillité et de bien-être en pleine nature. Le terrain d'environ 3 hectares comprend environ 250 oliviers, qui produisent une huile de grande qualité, 150 grenadiers qui donnent des fruits doux et juteux, et des truffiers, qui représentent une valeur ajoutée pour la production et la mise en valeur du territoire. Cette variété de cultures permet de diversifier les activités agricoles et d'exploiter au mieux le potentiel de la terre. Deux places de parking couvertes sont également à la disposition des propriétaires.
Etat et finition : La propriété se distingue par ses poutres apparentes en bois, qui donnent chaleur et authenticité aux pièces, créant une atmosphère cosy et rustique. Les portes en bois ajoutent une touche d'élégance et de tradition, tandis que les doubles fenêtres avec moustiquaires garantissent confort et tranquillité.Pour un confort maximal, la maison est équipée de l'air conditionné, idéal pour les chauds étés toscans, et d'une thermo-foyer qui permet de chauffer efficacement et agréablement les pièces pendant les mois les plus froids. En outre, le système de chauffage au GPL avec radiateurs assure une distribution uniforme de la chaleur dans toute la maison.
Utilisations potentielles:Cette propriété représente une excellente combinaison de vie rurale, de production agricole de qualité et de confort de vie, dans l'une des régions les plus fascinantes de la Toscane. Idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances grâce à sa situation optimale.
Situation :
Scansano est un village enchanteur situé au cœur de la Toscane, célèbre pour ses paysages à couper le souffle, son histoire fascinante et, bien sûr, le fameux vin Morellino di Scansano. La région est caractérisée par des collines ondulantes, des vignobles, des oliveraies et des forêts qui créent un paysage de carte postale. Le centre de Scansano est un beau village avec des restaurants typiques et des magasins vendant des produits locaux. Dans les environs, vous pourrez visiter des stations thermales naturelles, des villages tels que Magliano in Toscana ou Pitigliano, tout en étant à une courte distance de la mer de Maremme et des principaux centres culturels et artistiques de la Toscane.

Великолепный каменный дом, расположенный в живописном месте на холмах Сканзано.
Описание:
Дом состоит из двух уровней. На первом этаже находится большая крытая веранда, идеальная для отдыха на свежем воздухе, кухня, гостиная и ванная комната. На втором этаже находятся две спальни и ванная комната. Дом дополнен недавно построенным складом, идеально интегрированным с домом и предназначенным как для хранения продуктов, так и для производства оливкового масла, что делает его идеальным решением для тех, кто хочет начать или укрепить сельскохозяйственную деятельность.
Открытые пространства: Ухоженный сад окружает ферму, предлагая удобные места, идеально подходящие для моментов релаксации, общения и отдыха на свежем воздухе. Сад дополнен декоративными растениями и зонами отдыха, создающими атмосферу спокойствия и благополучия на лоне природы. На участке площадью около 3 гектаров растут 250 оливковых деревьев, дающих высококачественное масло, 150 гранатовых деревьев, приносящих сладкие и сочные плоды, и трюфельные плантации, которые представляют собой дополнительную ценность для производства и улучшения местности. Такое разнообразие культур позволяет диверсифицировать сельскохозяйственную деятельность и максимально использовать потенциал земли. В распоряжении владельцев также два крытых парковочных места.
Состояние и отделка: Дом отличается открытыми деревянными балками, которые придают тепло и аутентичность комнатам, создавая уютную и деревенскую атмосферу. Деревянные двери добавляют элегантности и традиционности, а двойные окна с москитными сетками гарантируют комфорт и спокойствие. Для максимального комфорта дом оснащен кондиционером, идеальным для жаркого тосканского лета, и термокамином, который позволяет эффективно и приятно обогревать комнаты в холодные месяцы. Кроме того, система отопления LPG с радиаторами обеспечивает равномерное распределение тепла по всему дому.
Возможные варианты использования:Эта недвижимость представляет собой прекрасное сочетание сельской жизни, качественного сельскохозяйственного производства и комфорта для жизни, в одном из самых очаровательных районов Тосканы. Идеально подходит как для основной резиденции, так и для дома для отдыха благодаря оптимальному расположению.
Расположение:
Скансано - очаровательная деревня в самом сердце Тосканы, известная своими захватывающими дух пейзажами, увлекательной историей и, конечно же, знаменитым вином Мореллино ди Скансано. Местность характеризуется холмами, виноградниками, оливковыми рощами и лесами, которые создают пейзаж с открытки. Центр Скансано - это красивая деревня с типичными ресторанами и магазинами, где продаются местные продукты. Поблизости вы можете посетить природные курорты, такие деревни, как Маглиано ин Тоскана или Питильяно, а также оказаться в нескольких минутах езды от моря Мареммы и основных культурных и художественных центров Тосканы.