8间卧室别墅, 750 m²

斯坎萨诺, Grosseto (省)

马雷玛

Casale in pietra con piscina e terreno in vendita nei pressi di Grosseto, Toscana. Il casale, risalente al 1700, sorge in posizione unica, tra Grosseto e Siena. Il casale è immerso nella natura ma non lontano da importanti vie di comunicazione e dai servizi principali, in una zona esclusiva ma ancora incontaminata della Toscana, di sicuro sviluppo nei prossimi anni. Vicino alle Terme di Petriolo, nel contesto della Riserva Naturale del Basso Merse di fronte alla Riserva del Bogatto, i terreni confinano coi fiumi Farma e Ombrone al di la del quale sorgono le colline di Montalcino. Il podere si trova nei pressi dell’incantevole borgo di Pari in un contesto paesaggistico naturalistico meraviglioso, al centro dei circa 70 ettari di proprietà, circondato da querce secolari. Il casale, che presenta le caratteristiche tipiche del casale rustico toscano, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un'area comune divisa tra sala ristoro e area ricreativa. Il primo piano ospita due camere con bagno caratterizzate da ambienti confortevoli e arricchite da due terrazze che offrono una meravigliosa vista sui bellissimi panorami circostanti. Entrambe le camere si affacciano su un'ampia cucina d'epoca. In totale poi vi sono sei appartamenti. Il podere di 750 mq è un unico fabbricato, sapientemente ristrutturato con finiture di pregio e in parte originali e presenta caratteristiche tipiche dello stile toscano, quali le travi a vista in legno, pavimento in cotto e archi in mattoni. La proprietà è stata ristrutturata unendo le antiche tradizioni con impianti all'avanguardia, come il riscaldamento a pavimento integrato. Il casale presenta ambienti accoglienti, dove si fondono i moderni comfort agli arredamenti d'epoca molto curati. Annesso al podere vi è un locale termico di 60 mq, di cui la metà sono adibiti a lavanderia/magazzino e un capannone uso rimessa agricola di 120 mq; completano la proprietà due piscine una di 4,5x1,5m ed una di 5x16m e aree relax. La proprietà risulta perfetta per essere introdotta nei circuiti turistici e gode di grande privacy.
IMMOBILE Rif: GRO1737
Dove: Tra Siena e Grosseto, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: casale su due livelli di circa 750 mq con terreno e piscina; più annesso di circa 45 mq; più annesso di circa 120 mq
Annesso: lavanderia / locale tecnico di circa 60 mq e capannone/rimessa agricola di circa 120 mq
Condizioni: ottime. Ristrutturato nel 2006
Terreno: circa 69 ettari: 4 ettari (9,9 acri) di vigneto DOC Montecucco di nuovo impianto, circa 1000 piante di olivi 4,5 ettari, 25 ettari (61,7 acri) di seminativo e circa 36 ettari (79 acri) di bosco
Piscina: una di 4,5 x 1,5m e una di 5 x 16 m e profonda nel punto più alto 2,10 m nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 145 km, Perugia 150 km, Roma 219 km
Strada bianca: 700 m nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL. Serbatoio da 1700 litri/ caldaia a legna
Pozzo: non presente
Cisterna in mattoni da circa 10000L che raccoglie l'acqua piovana dal tetto
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile
Pannelli solari
Tetto coibentato
Riscaldamento a pavimento integrato da 14 mq di pannelli per il solare termico
Possibilità di acquistare i soli immobili con una porzione di terreno circostante
Jacuzzi
Classe Energetica: D nn Disposizione:
Casale principale:
Piano Terra: Area comune divisa tra sala ristoro e area ricreativa
Appartamento 1: Monolocale: Cucina, letto e bagno
Appartamento 2: Cucina / sala pranzo, Camera, Bagno
Appartamento 3: Soggiorno/angolo cottura, Camera con bagno en-suite
Primo Piano: Camera: Soggiorno con terrazza comune con uno degli appartamenti e cucina, Soppalco, Bagno
Camera: Soggiorno con terrazza comune con uno degli appartamenti e cucina, Soppalco, Bagno
Appartamento 4:Cucina / zona pranzo con camino, Camera con terrazza, Bagno
Appartamento 5: Cucina / zona pranzo con camino e terrazza, Due camere, Bagno con vasca idro massaggio
Appartamento 6: Soggiorno con camino e angolo cottura, Camera, Bagno

Bauernhaus aus Stein mit Schwimmbad und Land zu verkaufen in der Nähe von Grosseto, Toskana. Das aus dem Jahr 1700 stammende Bauernhaus befindet sich in einer einzigartigen Lage zwischen Grosseto und Siena. Das Bauernhaus liegt mitten in der Natur, aber nicht weit von den wichtigsten Verkehrswegen und Dienstleistungen entfernt, in einer exklusiven, aber noch unberührten Gegend der Toskana, die sich in den nächsten Jahren sicher weiterentwickeln wird. In der Nähe der Petriolo-Thermen, im Rahmen des Naturparks Basso Merse gegenüber dem Bogatto-Reservat, grenzt das Grundstück an die Flüsse Farma und Ombrone, hinter denen die Hügel von Montalcino liegen. Der Bauernhof liegt in der Nähe des bezaubernden Dorfes Pari in einer herrlichen Naturlandschaft, im Zentrum des etwa 70 Hektar großen Grundstücks, umgeben von jahrhundertealten Eichen. Das Bauernhaus, das die typischen Merkmale eines rustikalen toskanischen Bauernhauses aufweist, ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsbereich, der in einen Speisesaal und einen Aufenthaltsbereich unterteilt ist. Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer mit eigenem Bad, die sich durch komfortable Räume auszeichnen und durch zwei Terrassen bereichert werden, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Beide Zimmer blicken auf eine große historische Küche. Insgesamt gibt es sechs Wohnungen. Das 750 Quadratmeter große Bauernhaus ist ein einzelnes Gebäude, das fachmännisch mit hochwertigen, teilweise originalen Oberflächen restauriert wurde und typische toskanische Stilelemente wie freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und Backsteinbögen aufweist. Bei der Renovierung wurden alte Traditionen mit modernsten Einrichtungen, wie z. B. einer integrierten Fußbodenheizung, kombiniert. Das Bauernhaus verfügt über gemütliche Zimmer, in denen sich moderner Komfort mit gepflegter historischer Einrichtung vermischt. An das Bauernhaus angegliedert sind ein 60 m² großer Heizungsraum, der zur Hälfte als Waschküche/Lagerraum genutzt wird, und ein 120 m² großer Schuppen für die Landwirtschaft; zwei Swimmingpools, einer mit 4,5 x 1,5 m und einer mit 5 x 16 m, sowie Entspannungsbereiche runden das Angebot ab. Das Anwesen ist ideal für die Einführung in die touristischen Schaltungen und genießt eine große Privatsphäre.
Objekt-Nr.: GRO1737
Wo: Zwischen Siena und Grosseto, Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus auf zwei Ebenen von ca. 750 qm mit Land und Schwimmbad; plus ein Nebengebäude von ca. 45 qm
Anbau: Waschküche/Technikraum von ca. 60 qm und Schuppen/Landwirtschaftsschuppen von ca. 120 qm
Zustand: sehr gut. Renoviert in 2006
Land: ca. 69 Hektar: 4 Hektar neu angelegter DOC Montecucco Weinberg, ca. 1000 Olivenbäume 4,5 Hektar, 25 Hektar Ackerland und ca. 36 Hektar Wald
Schwimmbad: ein 4,5 x 1,5 m und ein 5 x 16 m großer und an der höchsten Stelle 2,10 m tiefer Pool nn Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 145 km, Perugia 150 km, Rom 219 km
Weiße Straße: 700 m nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas. 1700-Liter-Tank/Holzkessel
Brunnen: nicht vorhanden
Gemauerte Zisterne mit einem Fassungsvermögen von etwa 10000 Litern, die das Regenwasser vom Dach auffängt
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: vorhanden
Sonnenkollektoren
Isoliertes Dach
Fußbodenheizung, ergänzt durch 14 m² thermische Solarpaneele
Möglichkeit, nur die Immobilie mit einem Teil der umliegenden Grundstücke zu erwerben
Luftsprudelbad
Energieklasse: D nn Grundriss:
Haupthaus:
Erdgeschoss: Gemeinschaftsbereich, aufgeteilt in Esszimmer und Aufenthaltsraum
Wohnung 1: Studio: Küche, Bett und Badezimmer
Wohnung 2: Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Wohnung 3: Wohnzimmer/Kochnische, Schlafzimmer mit eigenem Bad
Erster Stock: Schlafzimmer: Wohnzimmer mit gemeinsamer Terrasse mit einer der Wohnungen und Küche, Zwischengeschoss, Badezimmer
Schlafzimmer: Wohnzimmer mit gemeinsamer Terrasse mit einer der Wohnungen und Küche, Hochparterre, Badezimmer
Wohnung 4: Küche/Essecke mit Kamin, Schlafzimmer mit Terrasse, Badezimmer
Wohnung 5: Küche/Esszimmer mit Kamin und Terrasse, zwei Zimmer, Badezimmer mit Hydromassagebadewanne
Wohnung 6: Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer

Каменный фермерский дом с бассейном и земельным участком на продажу недалеко от Гроссето, Тоскана. Фермерский дом, датируемый 1700 годом, расположен в уникальном месте между Гроссето и Сиеной. Ферма находится в окружении природы, но недалеко от важных коммуникаций и основных услуг, в эксклюзивном, но еще нетронутом районе Тосканы, который, несомненно, будет развиваться в ближайшие годы. Недалеко от термальных ванн Петриоло, на территории природного заповедника Бассо Мерсе, напротив заповедника Богатто, участок граничит с реками Фарма и Омброне, за которыми возвышаются холмы Монтальчино. Фермерский дом расположен недалеко от очаровательной деревни Пари в чудесном натуралистическом ландшафте, в центре участка площадью около 70 гектаров, окруженного вековыми дубами. Фермерский дом, имеющий типичные черты тосканской деревенской усадьбы, занимает два этажа. На первом этаже находится общая зона, разделенная на столовую и зону отдыха. На втором этаже находятся две комнаты с ванными комнатами, отличающиеся комфортабельностью и дополненные двумя террасами, с которых открывается прекрасный вид на живописный окружающий пейзаж. Обе комнаты выходят на большую старинную кухню. Всего в доме шесть квартир. Фермерский дом площадью 750 квадратных метров представляет собой единое здание, искусно отреставрированное с использованием высококачественной, частично оригинальной отделки, с типичными для тосканского стиля элементами, такими как открытые деревянные балки, терракотовые полы и кирпичные арки. При ремонте были сохранены старинные традиции и современные удобства, такие как встроенный подогрев полов. В фермерском доме есть уютные номера, в которых современные удобства сочетаются с ухоженной старинной мебелью. К дому примыкает термальное помещение площадью 60 кв. м, половина которого используется в качестве прачечной и кладовой, а также сарай для сельскохозяйственных нужд площадью 120 кв. м. На участке расположены два бассейна - 4,5x1,5 м и 5x16 м, а также зоны отдыха. Поместье идеально подходит для введения в туристические маршруты и обладает большой приватностью.
Код объекта: GRO1737
Где: между Сиеной и Гроссето, провинция: Гроссето, регион: Тоскана
Тип: двухэтажный дом площадью 750 кв. м с участком и бассейном, а также пристройка площадью 45 кв. м.
Пристройка: прачечная/техническое помещение площадью около 60 кв.м. и сарай/сельскохозяйственный сарай площадью около 120 кв.м.
Состояние: очень хорошее. Отремонтирован в 2006 году
Земля: около 69 га: 4 га (9,9 акров) недавно посаженного виноградника DOC Montecucco, около 1000 оливковых деревьев на 4,5 га, 25 га (61,7 акров) пахотной земли и около 36 га (79 акров) леса.
Бассейн: один 4,5 x 1,5 м и один 5 x 16 м, глубина в самой высокой точке - 2,10 м. nn Расстояние до служб: 5 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 145 км, Перуджа 150 км, Рим 219 км
Белая дорога: 700 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть
Отопление: LPG. 1700-литровый бак/дровяной котел
Колодец: нет
Кирпичная цистерна объемом около 10000 л, собирающая дождевую воду с крыши
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: есть
Солнечные панели
Изолированная крыша
Полы с подогревом, дополненные солнечными панелями площадью 14 кв.м.
Возможность приобретения только участка с частью прилегающей земли
Джакузи
Класс энергопотребления: D nn Планировка:
Главный дом:
Первый этаж: Общая зона разделена между столовой и зоной отдыха
Квартира 1: Студия: кухня, кровать и ванная комната
Квартира 2: Кухня/столовая, Спальня, Ванная комната
Квартира 3: Гостиная/кухня, Спальня с ванной комнатой
Второй этаж: Спальня: Гостиная с общей террасой с одной из квартир и кухней, Мезонин, Ванная комната
Спальня: Гостиная с общей террасой с одной из квартир и кухней, Мезонин, Ванная комната
Квартира 4: Кухня / столовая с камином, Спальня с террасой, Ванная комната
Квартира 5: Кухня/столовая с камином и террасой, Две комнаты, Ванная комната с гидромассажной ванной
Квартира 6: Гостиная с камином и мини-кухней, Спальня, Ванная комната

Casa de piedra con piscina y terreno en venta cerca de Grosseto, Toscana. La casa, que data de 1700, se encuentra en una posición única entre Grosseto y Siena. La casa está inmersa en la naturaleza, pero no lejos de importantes vías de comunicación y servicios principales, en una zona exclusiva pero aún virgen de la Toscana, que seguramente se desarrollará en los próximos años. Cerca de las Termas de Petriolo, en el contexto de la Reserva Natural del Basso Merse, frente a la Reserva del Bogatto, el terreno bordea los ríos Farma y Ombrone, más allá de los cuales se extienden las colinas de Montalcino. La masía se encuentra cerca del encantador pueblo de Pari, en un maravilloso paisaje naturalista, en el centro de las aproximadamente 70 hectáreas de propiedad, rodeada de robles centenarios. La casa, que tiene las características típicas de una granja rústica toscana, se distribuye en dos plantas. En la planta baja hay una zona común dividida entre comedor y zona de recreo. La primera planta alberga dos habitaciones con baño, caracterizadas por su comodidad y enriquecidas por dos terrazas que ofrecen una maravillosa vista del hermoso paisaje circundante. Ambas habitaciones dan a una gran cocina de época. Hay un total de seis pisos. La masía, de 750 metros cuadrados, es un edificio único, hábilmente restaurado con acabados de alta calidad, en parte originales, y presenta elementos típicos del estilo toscano, como vigas de madera vistas, suelos de terracota y arcos de ladrillo. La propiedad ha sido renovada combinando antiguas tradiciones con instalaciones de última generación, como calefacción por suelo radiante integrada. El cortijo dispone de acogedoras habitaciones, donde las comodidades modernas se mezclan con un cuidado mobiliario de época. Anexa a la masía hay una sala termal de 60 metros cuadrados, la mitad de la cual se utiliza como lavandería/trastero, y un cobertizo para uso agrícola de 120 metros cuadrados; la propiedad se completa con dos piscinas, una de 4,5x1,5m y otra de 5x16m, y zonas de relax. La propiedad es perfecta para introducirse en circuitos turísticos y goza de gran privacidad.
PROPIEDAD Ref: GRO1737
Donde: Entre Siena y Grosseto, Provincia: Grosseto, Región: Toscana
Tipo: casa de campo en dos niveles de aproximadamente 750 m2 con terreno y piscina; más un anexo de aproximadamente 45 m2
Anexo: lavandería/sala técnica de aprox. 60 m2 y cobertizo/cobertizo agrícola de aprox. 120 m2
Estado: muy bueno. Reformada en 2006
Terreno: aprox. 69 hectáreas: 4 hectáreas de viñedo DOC Montecucco recién plantado, aprox. 1000 olivos 4,5 hectáreas, 25 hectáreas de tierra cultivable y aprox. 36 hectáreas de bosque
Piscina: una de 4,5 x 1,5 m y otra de 5 x 16 m y 2,10 m de profundidad en el punto más alto nn Distancia a los servicios: 5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 145 km, Perugia 150 km, Roma 219 km
Carretera blanca: 700 m nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP. Depósito de 1700 litros/caldera de leña
Pozo: no hay
Cisterna de ladrillo de unos 10000L que recoge el agua de lluvia del tejado
Agua: suministro municipal
Electricidad: disponible
Paneles solares
Tejado aislado
Calefacción por suelo radiante complementada con paneles solares térmicos de 14 m2
Posibilidad de comprar sólo la propiedad con una parte del terreno circundante
Jacuzzi
Clase energética: D nn Distribución:
Casa principal:
Planta baja: Zona común dividida entre comedor y zona de recreo
Piso 1: Estudio: Cocina, cama y baño
Piso 2: Cocina/comedor, Dormitorio, Cuarto de baño
Piso 3: Salón/cocina, Dormitorio con baño en suite
Primera planta: Dormitorio: Salón con terraza compartida con uno de los pisos y cocina, Entresuelo, Cuarto de baño
Dormitorio: Salón con terraza compartida con uno de los pisos y cocina, Mezzanine, Cuarto de baño
Piso 4: Cocina / comedor con chimenea, Dormitorio con terraza, Baño
Piso 5: Cocina / comedor con chimenea y terraza, Dos habitaciones, Cuarto de baño con bañera de hidromasaje
Piso 6: Salón con chimenea y cocina americana, Dormitorio, Cuarto de baño