Located within a picturesque village nestled in the heart of the Maremma countryside, the property enjoys a panoramic and commanding position over rolling hills, forests and olive groves intermingle. The village is just a few km from the medieval town of Scansano, renowned today for its Morellino wine. It lies halfway between the famed Saturnia hot springs and the coast of Argentario, and is less than two hours from the international airports of Rome and Pisa. Originally the restoration of an ancient rural settlement, the village is now an exclusive estate immersed in the tranquility of the Tuscan countryside. The property, which underwent a meticulous renovation following the merging of two units in 2022, is presented in impeccable condition.
The farmhouse spans three levels, offering a total of approximately 450 sqm (4843 sqft) of living space. The ground floor comprises a spacious living area with a mezzanine/study and access to a large covered terrace, a cozy TV room, five en-suite bedrooms, and a fully equipped kitchen. A wooden staircase leads to a convenient attic space.
On the lower level, accessible from the private garden surrounding the estate, is a large tavern with a fully equipped gym, a billiard area, laundry facilities, and two bathrooms. The kitchen is fitted with high-end appliances, with a adjoining dining room. The property further benefits from a large balcony and a 50 sqm (538 sqft) terrace, ideal for outdoor relaxation admiring the breathtaking views. The landscaped private garden of 800 sqm (8611 sqft) is a true gem, perfect for hosting parties. A charming, swim-able fountain offers a refreshing retreat during the hot summer months. The property is being sold fully furnished.
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Situato all'interno di un pittoresco borgo che sorge nel cuore dell'entroterra maremmano, il casale si trova in una posizione panoramica e dominante su un paesaggio collinare dove i filari delle vigne si alternano ai boschi. Il borgo è a pochi chilometri dal centro di Scansano, centro di origini medievali oggi rinomato per il vino Morellino. Il borgo è a metà strada tra le Terme di Saturnia e la costa dell'Argentario ed è a meno di due ore dagli aeroporti internazionali di Roma e Pisa. Nato dalla ristrutturazione di un antico insediamento rurale, questo borgo è oggi un comprensorio esclusivo immerso nella quiete della campagna.
Ristrutturata a seguito della fusione di due unità nel 2022, la proprietà si presenta in ottime condizioni. Il casale si sviluppa su tre livelli con un totale di circa 450 mq interni, al piano terra l'ampia rappresentanza con soppalco/studio e uscita su un grande portico, salottino per la TV, cinque camere da letto ognuna con il proprio bagno, e la cucina. Una scala in legno permette l'accesso ad una comoda soffitta.
Al piano inferiore con accesso anche dal giardino privato che circonda il casale, una grande taverna con palestra attrezzata, biliardo, zona lavanderia e due bagni. La cucina è presente e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, con una sala da pranzo annessa. La casa dispone anche di un ampio balcone e di un terrazzo di circa 50 mq, ideale per godere di momenti di relax ammirando il bellissimo paesaggio circostante. Il giardino privato di circa 800 mq è un vero gioiello, curato nei minimi dettagli, perfetto per organizzare delle feste. Un fontanile balneabile permette di rinfrescarsi in totale riservatezza nelle giornate più calde. L'immobile viene venduto arredato.
Inmitten eines malerischen Dorfes, das im Herzen des toskanischen Maremma-Hinterlands liegt, befindet sich dieses Landhaus in einer panoramischen und dominanten Lage mit Blick auf eine hügelige Landschaft, in der Weinreihen und Wälder einander abwechseln. Das Dorf liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum von Scansano entfernt, einem mittelalterlichen Ort, der heute für den Wein Morellino berühmt ist. Es befindet sich auf halber Strecke zwischen den Thermen von Saturnia und der Küste von Argentario und ist weniger als zwei Stunden von den internationalen Flughäfen Rom und Pisa entfernt. Ursprünglich aus der Restaurierung einer alten ländlichen Siedlung entstanden, ist dieses Dorf heute eine exklusive Anlage, eingebettet in die Ruhe der Landschaft.
Die Immobilie wurde 2022 durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Landhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt etwa 450 m² Innenfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Galerie/Arbeitszimmer und Zugang zu einer großen Veranda, ein Fernsehzimmer, fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie die Küche. Eine Holztreppe führt zu einem komfortablen Dachboden.
Im unteren Geschoss, das ebenfalls vom privaten Garten aus zugänglich ist, gibt es eine große Taverne mit einem ausgestatteten Fitnessraum, einem Billardtisch, einem Wäscheraum und zwei Badezimmern. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit einem angrenzenden Essbereich verbunden.
Das Haus verfügt zudem über einen großen Balkon und eine etwa 50 m² große Terrasse, die ideal ist, um entspannte Momente zu genießen und die wunderschöne umliegende Landschaft zu bewundern.
Der etwa 800 m² große Privatgarten ist ein wahres Schmuckstück, mit großer Sorgfalt gestaltet und perfekt, um Feste zu organisieren. Ein begehbarer Brunnen bietet an den heißesten Tagen eine erfrischende Möglichkeit zur Abkühlung in völliger Privatsphäre.
Die Immobilie wird möbliert verkauft.
Située dans un village pittoresque situé au cur de l'arrière-pays de la Maremme, la ferme est située dans une position panoramique et dominante sur un paysage vallonné où les rangées de vignes alternent avec les bois. Le village se trouve à quelques kilomètres du centre de Scansano, un centre d'origine médiévale aujourd'hui réputé pour le vin Morellino. Le village est à mi-chemin entre les Terme di Saturnia et la côte de l'Argentario et à moins de deux heures des aéroports internationaux de Rome et de Pise. Né de la rénovation d'un ancien village rural, ce village est aujourd'hui un quartier exclusif immergé dans le calme de la campagne.
Rénovée suite à la fusion de deux unités en 2022, la propriété est en excellent état. Le mas est réparti sur trois niveaux avec un total d'environ 450 m2 intérieurs, au rez-de-chaussée le grand espace de réception avec mezzanine/bureau et sortie sur un grand porche, le salon TV, cinq chambres chacune avec sa propre salle de bain et la cuisine. Un escalier en bois permet d'accéder à un grenier confortable.
A l'étage inférieur avec accès également depuis le jardin privé entourant la ferme, une grande taverne avec salle de sport équipée, billard, buanderie et deux salles de bains. La cuisine est présente et équipée de tout l'électroménager nécessaire, avec une salle à manger attenante. La maison dispose également d'un grand balcon et d'une terrasse d'environ 50 m2, idéales pour profiter de moments de détente tout en admirant le magnifique paysage environnant. Le jardin privé d'environ 800 m2 est un véritable joyau, soigné dans les moindres détails, parfait pour organiser des fêtes. Une fontaine de bain permet de se rafraîchir en toute intimité lors des journées les plus chaudes. La propriété est vendue meublée.
