6间卧室别墅, 500 m²

斯坎萨诺, Grosseto (省)

马雷玛

Nestled in the hills between Grosseto and Scansano, just a few kilometers from the Maremma Natural Park and Mount Amiata, wonderful late 19th-century period villa, listed in the fine arts network, with 6ha of land, swimming pool and two outbuildings.
Description
The villa is accessed by provincial road , through a large electric gate, with finely manicured garden . The main house is about 500 square meters ,on the ground floor we find large living rooms, with exposed beams, furnished in perfect Tuscan style, a large kitchen and a study, for about 200 square meters of surface. We reach the upper floor through a stone staircase ,where we find the sleeping area, consisting of four bedrooms with en suite bathrooms, all equipped with masonry shower. A large panoramic terrace ,about 60 sqm, which overlooks the pool and allows you to enjoy the fantastic view of the Tuscan hills, perfect for dinners and summer events. The two outbuildings, currently used as agritourism, are two independent two-room apartments with their own outdoor courtyard and great privacy.
State and finishes
The villa is of late 19th century construction, finely restored trying to preserve some original details as the property included in the network of fine arts. The floors are ceramic and parquet, the ceilings have exposed beams and stone arches. The systems are up to standard and working, there is an irrigation system for the garden. Heating is LPG with radiators. Artesian well for water needs.
Outdoor Spaces
Around the villa we find a beautiful finely maintained garden with typical local flowers and large hedges. A large perfectly maintained swimming pool measuring 6 x 12 meters and 1.45m deep and surrounded by gazebos where you can relax after a refreshing bath. The land of about 6ha, of which 5ha are olive grove with 1246 plants with a production of about 3000 Kg of extra virgin olive oil.
Potential Use
The property lends itself to residential use, for a family seeking tranquility and privacy, while still remaining a few kilometers from the city and its services and being able to enjoy country life. Excellent solution also for receptive structure, given the wide spaces and the characteristic beauty of the property.
Location
The hills between Scansano and Grosseto are known for the production of the famous Morellino di Scansano DOC red wine, nearby we find the Borgo di Scansano, the Terme di Saturnia, the village of Magliano in Tuscany. The property is also only 25 km from the sea where we can reach the resorts of Castiglione della Pescaia or Capalbio.

In den Hügeln zwischen Grosseto und Scansano, nur wenige Kilometer vom Naturpark Maremma und dem Monte Amiata entfernt, befindet sich eine wunderschöne Villa aus dem späten 19. Jahrhundert, die in das Netz der schönen Künste aufgenommen wurde, mit 6 ha Land, Schwimmbad und zwei Nebengebäuden.
Beschreibung
Der Zugang zur Villa erfolgt von einer Landstraße aus durch ein großes elektrisches Tor, mit einem gepflegten Garten. Das Haupthaus ist ca. 500 qm groß, im Erdgeschoss befinden sich große Wohnräume mit sichtbaren Balken, die im perfekten toskanischen Stil eingerichtet sind, eine große Küche und ein Arbeitszimmer, ca. 200 qm groß. Über eine Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, alle mit gemauerter Dusche ausgestattet. Eine große Panoramaterrasse, ca. 60 qm, mit Blick auf das Schwimmbad, erlaubt es, das fantastische Panorama der toskanischen Hügel zu genießen, ideal für Sommerdinner und Veranstaltungen. Die beiden Nebengebäude, die derzeit als Agritourismus genutzt werden, sind zwei unabhängige Zweizimmerwohnungen mit eigenem Außenhof und großer Privatsphäre.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und sorgfältig restauriert, wobei versucht wurde, die ursprünglichen Details zu erhalten, da das Anwesen zum Netz der schönen Künste gehört. Die Böden sind aus Keramik und Parkett, die Decken haben sichtbare Balken und Steinbögen. Die Systeme sind auf dem neuesten Stand und funktionieren, es gibt eine Bewässerungsanlage für den Garten. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas und Heizkörpern. Artesischer Brunnen für den Wasserbedarf.
Außenbereiche
Rund um die Villa befindet sich ein schöner, gepflegter Garten mit landestypischen Blumen und großen Hecken. Ein großer, perfekt gepflegter Swimmingpool mit den Maßen 6 x 12 m und einer Tiefe von 1,45 m, umgeben von Pavillons, in denen Sie sich nach einem erfrischenden Bad entspannen können. Das Grundstück ist ca. 6 ha groß, davon sind 5 ha Olivenhaine mit 1246 Bäumen, die ca. 3000 kg Olivenöl extra vergine produzieren.
Mögliche Nutzung
Das Anwesen eignet sich als Wohnhaus für eine Familie, die Ruhe und Privatsphäre sucht und gleichzeitig nur wenige Kilometer von der Stadt und ihren Dienstleistungen entfernt das Landleben genießen möchte. Aufgrund der großen Flächen und der charakteristischen Schönheit des Anwesens ist es auch eine ausgezeichnete Lösung für eine Empfangsstruktur.
Standort
Die Hügel zwischen Scansano und Grosseto sind bekannt für die Herstellung des berühmten Rotweins Morellino di Scansano DOC, in der Nähe befinden sich der Borgo di Scansano, die Thermen von Saturnia und das Dorf Magliano in Toscana. Das Anwesen ist auch nur 25 km vom Meer entfernt, wo wir die Resorts von Castiglione della Pescaia oder Capalbio erreichen können.

Nichée dans les collines entre Grosseto et Scansano, à quelques kilomètres du Parc Naturel de la Maremme et du Monte Amiata, une magnifique villa d'époque de la fin du 19ème siècle, classée dans le réseau des Beaux-Arts, avec 6ha de terrain, une piscine et deux annexes.
Description de la villa
L'accès à la villa se fait par une route provinciale, à travers un grand portail électrique, avec un jardin finement entretenu. La maison principale a une superficie d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée se trouvent de grands salons, avec poutres apparentes, meublés dans le plus pur style toscan, une grande cuisine et un bureau d'environ 200 m². On accède à l'étage supérieur par un escalier en pierre, où se trouve le coin nuit, composé de quatre chambres avec salle de bains attenante, toutes équipées d'une douche en maçonnerie. Une grande terrasse panoramique, d'environ 60 mètres carrés, donne sur la piscine et permet de profiter du fantastique panorama des collines toscanes, idéal pour les dîners et les événements d'été. Les deux annexes, actuellement utilisées comme agritourisme, sont deux appartements indépendants de deux pièces avec leur propre cour extérieure et une grande intimité.
État et finitions
La villa est une construction de la fin du XIXe siècle, finement restaurée en essayant de préserver les détails d'origine car la propriété est incluse dans le réseau des beaux-arts. Les sols sont en céramique et en parquet, les plafonds ont des poutres apparentes et des arcs en pierre. Les systèmes sont aux normes et fonctionnent, il y a un système d'irrigation pour le jardin. Le chauffage est au GPL avec des radiateurs. Puits artésien pour les besoins en eau.
Espaces extérieurs
Autour de la villa, il y a un beau jardin finement entretenu avec des fleurs typiques de la région et de grandes haies. Une grande piscine parfaitement entretenue de 6 x 12 mètres et de 1,45 m de profondeur, entourée de kiosques où vous pourrez vous détendre après une baignade rafraîchissante. Le terrain est d'environ 6ha, dont 5ha d'oliveraies avec 1246 arbres produisant environ 3000 kg d'huile d'olive extra vierge.
Utilisation potentielle
La propriété est adaptée à un usage résidentiel, pour une famille recherchant la tranquillité et l'intimité, tout en restant à quelques kilomètres de la ville et de ses services et en pouvant profiter de la vie à la campagne. C'est également une excellente solution pour une structure réceptive, compte tenu des grands espaces et de la beauté caractéristique de la propriété.
L'emplacement
Les collines entre Scansano et Grosseto sont connues pour la production du célèbre vin rouge Morellino di Scansano DOC, à proximité du Borgo di Scansano, des Terme di Saturnia et du village de Magliano in Toscana. La propriété se trouve également à seulement 25 km de la mer, où l'on peut rejoindre les stations balnéaires de Castiglione della Pescaia ou de Capalbio.

Утопающая в холмах между Гроссето и Сканзано, в нескольких километрах от природного парка Маремма и Монте-Амиата, замечательная старинная вилла конца XIX века, внесенная в список изобразительного искусства, с 6 гектарами земли, бассейном и двумя пристройками.
Описание
К вилле ведет провинциальная дорога, через большие электрические ворота, с ухоженным садом. Площадь главного дома составляет около 500 кв. м. На первом этаже находятся большие гостиные с открытыми балками, обставленные в идеальном тосканском стиле, большая кухня и кабинет площадью около 200 кв. м. По каменной лестнице мы поднимаемся на верхний этаж, где находится спальная зона, состоящая из четырех спален с ванными комнатами, оборудованными душевыми кабинами. Большая панорамная терраса площадью около 60 кв. м выходит к бассейну и позволяет наслаждаться фантастической панорамой тосканских холмов, идеально подходящей для летних ужинов и мероприятий. Две пристройки, которые в настоящее время используются для агротуризма, представляют собой две независимые двухкомнатные квартиры с собственным внешним двориком и большим уединением.
Состояние и отделка
Вилла построена в конце XIX века и прекрасно отреставрирована с сохранением оригинальных деталей, так как она включена в сеть объектов изобразительного искусства. Полы - керамические и паркетные, потолки - с открытыми балками и каменными арками. Все системы соответствуют стандартам и работают, есть система орошения сада. Отопление осуществляется с помощью сжиженного газа и радиаторов. Артезианская скважина для водоснабжения.
Открытые пространства
Вокруг виллы разбит красивый, ухоженный сад с типичными местными цветами и большими живыми изгородями. Большой ухоженный бассейн размером 6 x 12 метров и глубиной 1,45 м, окруженный беседками, где можно отдохнуть после освежающего купания. Площадь участка составляет около 6 гектаров, 5 гектаров из которых занимают оливковые рощи с 1246 деревьями, производящими около 3000 кг оливкового масла экстра вирджин.
Потенциальное использование
Дом подходит для проживания семьи, ищущей спокойствия и уединения, но при этом находящейся в нескольких километрах от города и его услуг и имеющей возможность наслаждаться сельской жизнью. Кроме того, это отличное решение для создания приемной структуры, учитывая большие пространства и характерную красоту участка.
Расположение
Холмы между Сканзано и Гроссето известны производством знаменитого красного вина Мореллино ди Сканзано DOC. Рядом находятся Борго ди Сканзано, Терме ди Сатурния и деревня Маглиано ин Тоскана. Поместье также находится всего в 25 км от моря, откуда можно добраться до курортов Кастильоне-делла-Пескайя или Капальбио.