A CORNER OF PEACE
In the countryside of Pomonte, 10 km from Montemerano, 15 km from Saturnia and just over half an hour from the beaches of Albinia and Monte Argentario, we offer for sale a farmhouse that has mostly already been renovated, but needs to be finished, surrounded by approximately 10 hectares of arable land and olive groves.
The flat is on the first floor of the main building and consists of a large, bright living room with a fireplace and a special rounded balcony facing south-west to enjoy the warmth of the sun all year round and the pleasure of sunsets behind the soft hills on the horizon. The kitchen is open plan, but with the possibility of separation. In the sleeping area we find two large bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, and a second bathroom on the corridor, where a storage room has already been arranged.
On the ground floor we find a characteristic portico which allows access to the storeroom which has been divided into two rooms and has a convenient bathroom with ante-bathroom.
Outside the building there is an oven and a large, partly tiled flat garden.
A few steps from the main building is an outbuilding, once an oil mill, with a characteristic beamed ceiling.
Podere Rovello is the ideal place for those seeking a “buen retiro” or those who want to start a small agritourism activity.
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UN ANGOLO DI PACE
Nell’agro di Pomonte, a 10 km da Montemerano, 15 da Saturnia e poco più di mezz’ora dalle spiagge di Albinia e del Monte Argentario, proponiamo in vendita un podere per lo più già ristrutturato, ma da rifinire, circondato da circa 10 ettari di terreno seminativo e uliveto.
L’appartamento si sviluppa al primo piano dell’edificio principale ed è composto da ampio e luminoso soggiorno, con camino ed affaccio su di un particolare balcone stondato con vista a sud ovest per godere il tepore del sole tutto l’anno ed il piacere dei tramonti dietro alle morbide colline all’orizzonte. La cucina è a vista, ma con possibilità di separazione. Nella zona notte troviamo due ampie camere, di cui una con bagno interno e un secondo bagno sul corridoio, dove è già stato predisposto un ripostiglio.
Al piano terra troviamo un caratteristico porticato che permette di accedere al magazzino che è stato suddiviso in due ambienti e ha un comodo bagno con antibagno.
Fuori dall’edificio è presente un forno e si estende un ampio giardino pianeggiante in parte piastrellato.
A pochi passi dal corpo principale si trova una dependance, un tempo un frantoio, con un caratteristico soffitto con travi a vista.
Podere Rovello è il posto ideale per chi cerca un buen retiro oppure chi vuole intraprendere una piccola attività di agriturismo.
EINE ECKE DER RUHE
Auf dem Land von Pomonte, 10 km von Montemerano, 15 km von Saturnia und etwas mehr als eine halbe Stunde von den Stränden von Albinia und Monte Argentario entfernt, bieten wir ein Bauernhaus zum Verkauf an, das größtenteils bereits renoviert wurde, aber noch fertiggestellt werden muss. Es ist von ca. 10 Hektar Ackerland und Olivenhainen umgeben.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauptgebäudes und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin und einem speziellen, abgerundeten Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, um die Wärme der Sonne das ganze Jahr über zu genießen und die Freude an den Sonnenuntergängen hinter den sanften Hügeln am Horizont. Die Küche ist offen, aber mit der Möglichkeit der Trennung. Im Schlafbereich befinden sich zwei große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und ein zweites Bad auf dem Flur, wo bereits ein Abstellraum eingerichtet wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich ein charakteristischer Säulengang, der den Zugang zum Abstellraum ermöglicht, der in zwei Räume unterteilt wurde und über ein praktisches Bad mit Vorraum verfügt.
Außerhalb des Gebäudes gibt es einen Ofen und einen großen, teilweise gefliesten, flachen Garten.
Ein paar Schritte vom Hauptgebäude entfernt befindet sich ein Nebengebäude, das früher eine Ölmühle war und eine charakteristische Balkendecke aufweist.
Podere Rovello ist der ideale Ort für diejenigen, die einen schönen Ruhesitz suchen oder ein kleines landwirtschaftliches Unternehmen gründen möchten.
