2间卧室农舍, 137 m²

斯坎萨诺, Grosseto (省)

马雷玛

[Rif. DV-4404] A Saragiolo nel territorio di Scansano, tra gli uliveti e le famose vigne di Morellino, proponiamo in vendita un rustico casale di 137 mq da ristrutturare. L'intera proprietà si sviluppa su 2 livelli (piano terra e rialzato) e prevede circa 85 ettari di terreno agrivoltaico e fotovoltaico.
L'ingresso avviene tramite alcuni scalini al piano rialzato. Nella zona giorno troviamo: una sala con cucina a vista, camino, ripostiglio e affaccio sul balcone con accesso al bagno. Segue la zona notte, dove una spaziosa anticamera dà accesso a due stanze matrimoniali e a un secondo ripostiglio.
Infine, al piano terra, di ulteriori 137 mq, si sviluppano locali della stessa metratura dell'abitazione sovrastante. Completano l'immobile rimessa per attrezzi e tre ampi fabbricati: un capannone di circa 200 mq, altri 2 annessi oltre a e due tettoie adiacenti. L'unità necessita di radicali interventi ma offre un notevole potenziale per il contesto unico in cui sorge, nel cuore della Maremma Toscana. Entrambe le camere da letto regalano una meravigliosa vista sulla campagna circostante e il terreno di proprietà può essere trasformato in un rigoglioso giardino. Inoltre, nella ristrutturazione, elementi originari ricchi di fascino come il camino o le travature in legno potranno essere recuperati: in particolare gli spessi muri in pietra dell'immobile aiuteranno a garantire un piacevole fresco d'estate e una bassa dispersione del calore in inverno.
Il casale è dotato di impianto elettrico e idraulico.
Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera creare la propria oasi di tranquillità in una delle zone più suggestive della Toscana.

La soluzione abitativa che proponiamo in vendita è situata nella località di Saragiolo a Scansano, in provincia di Grosseto. Siamo a circa 30 km da Grosseto e a 35 km dalla costa tirrenica, in un tranquillo ambiente rurale immerso nella bellezza della campagna maremmana.
Scansano, a poco più di 2 km, offre una varietà di negozi e servizi, inclusi supermercati, bar, enoteche, farmacie, banche e ristoranti tipici.
Da Saragiolo si possono facilmente raggiungere Scansano e Grosseto prendendo l'autobus 8/G dalla fermata del Campo Sportivo o percorrendo in auto la SP 159.
Acquistare un immobile in località Saragiolo a Scansano può essere vantaggioso per la tranquillità e la bellezza della zona, ma anche per la sua ricca tradizione enogastronomica, con ottimi vini e specialità culinarie locali da scoprire e apprezzare.