8间卧室农舍, 500 m²

SATURNIA, Grosseto (省)

Tuscia

Prestigious historic farmhouse renovated with a dependance and panoramic land near the Saturnia Thermal Baths.
Description:
Set amidst an extraordinarily natural enchanting setting, just a few minutes from the renowned Saturnia Thermal Baths, this charming farmhouse from 1890 has been completely restored in 2024. It is situated on a panoramic hill with open views of the Tuscan countryside and the valley of the Albegna River.
The property, totaling approximately 500 sq.m. (430 sq.m. of habitable space), consists of two main stone buildings arranged on two levels, connected by a scenic loggia with a double open stairway, and a convenient independent dependance.
Access is gained through a well-maintained paved courtyard featuring a characteristic stone well. Inside, the farmhouse is divided into three autonomous units, totaling 17 rooms: three large living rooms and lounges with fireplaces, three kitchens, eight bedrooms, and seven bathrooms, including two en-suites. The environments retain the charm of Tuscan tradition, with exposed chestnut beam ceilings, original terracotta floors, and elegant Saturnia travertine marble finishes.
Completing the property is a dependance of about 42 sq.m., comprising a single room with a bathroom and enhanced by a large front portico, ideal as a guesthouse or staff accommodation.
Conditions and Finishes:
The buildings have undergone a recent, meticulous renovation, with particular attention to energy efficiency. There are three independent heat pumps, a 17 kW peak photovoltaic system with 30 kW of storage, a radiant heating system on the ground floors, and fan coils on the upper floors. Additionally, a charging station for electric vehicles has been installed.
External Spaces:
The property is surrounded by roughly 1 hectare of land, with 70 productive olive trees. The well-exposed and panoramic garden offers the possibility to create a swimming pool, further enhancing the outdoor spaces and quality of outdoor living.
Usability Potential:
An ideal solution as a prestigious private residence for a family passionate about nature and spacious environments, perfect for hosting relatives and friends. It also presents a great real estate investment opportunity, given its proximity to the Saturnia Thermal Baths and the potential to generate income from part of the farmhouse.
Location:
The property is located in one of the most appreciated areas of Maremma, in a secluded yet strategic position, close to the Saturnia Thermal Baths and main services. A place that combines privacy, scenic views, and authentic Tuscan character.

Prestigiose historisches Landhaus mit Renovierung, Dependancen und Panoramagelände in der Nähe der Thermen von Saturnia.
Beschreibung:
Eingebettet in einen außergewöhnlich natürlichen Charme, nur wenige Minuten von den berühmten Thermen von Saturnia entfernt, befindet sich dieses faszinierende Landhaus aus dem Jahr 1890, das im Jahr 2024 vollständig renoviert wurde. Es liegt auf einem Panoramaplatz mit offener Aussicht auf die toskanische Landschaft und das Tal des Flusses Albegna.
Die Immobilie, ca. 500 m² insgesamt (430 m² bewohnbar), besteht aus zwei Hauptgebäuden aus lokalem Stein, die auf zwei Ebenen angeordnet sind, verbunden durch eine suggestive Laube mit doppelter Freitreppe, sowie einer unabhängigen Dependence.
Der Zugang erfolgt über einen gepflegten gepflasterten Hof mit einem charakteristischen Muralbrunnen. Intern ist das Landhaus in drei autonome Wohneinheiten unterteilt, insgesamt 17 Zimmer: drei große Wohnzimmer mit Kamin, drei Küchen, acht Schlafzimmer und sieben Bäder, darunter zwei en-suite. Die Räume bewahren den gesamten Charme der toskanischen Tradition, mit sichtbaren Kastanienbalken, originalen Terrakottaböden und hochwertigen Marmorflächen aus Saturnia.
Zur Ausstattung gehört eine etwa 42 m² große Dependence, bestehend aus einem einzigen Raum mit Bad, ergänzt durch eine große Veranda, ideal als Gästehaus oder Personalwohnraum.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilien wurden kürzlich umfassend und sorgfältig renoviert, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz. Es sind drei unabhängige Wärmepumpen vorhanden, eine Photovoltaikanlage mit 17 kW Spitzenleistung und 30 kW Speicher, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Fan-Coil-Heizung im oberen Stock. Zudem ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert.
Außenbereiche:
Das Grundstück umfasst circa 1 Hektar Land, mit 70 Olivenbäumen in Produktion. Der gut belichtete und panoramische Garten bietet die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren und die Außenbereiche sowie die Lebensqualität im Freien weiter aufzuwerten.
Nutzpotenzial:
Perfekte Lösung als prestigeträblicher Privatwohnsitz für eine naturverbundene Familie mit viel Platz, ideal für Angehörige und Freunde. Auch als Immobilieninvestition geeignet, dank der Nähe zu den Thermen von Saturnia und der Möglichkeit, einen Teil des Landhauses zu vermieten.
Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden der Maremma, in einer ruhigen, aber strategischen Lage, nur kurze Entfernung zu den Thermen von Saturnia und den wichtigsten Dienstleistungen. Ein Ort, der Privatsphäre, Panorama und authentische toskanische Atmosphäre verbindet.

Prestigieux ancien manoir rénové avec dépendance et terrain panoramique près des Thermes de Saturnia.
Description :
Niché dans un contexte de beauté naturelle exceptionnelle, à quelques minutes des renommées Thermes de Saturnia, ce charmant manoir datant de 1890, entièrement rénové en 2024, repose sur une colline offrant une vue dégagée sur la campagne toscane et la vallée de l’Albegna.
La propriété, d’environ 500 m² au total (430 m² habitables), se compose de deux principaux bâtiments en pierre locale répartis sur deux niveaux, reliés par une loggia suggestive avec une double escalier extérieure, et d’une dépendance indépendante pratique.
L’accès se fait par une cour pavée soignée avec un puits en maçonnerie caractéristique. À l’intérieur, le manoir est divisé en trois unités immobilières autonomes, pour un total de 17 pièces : trois grands salons avec cheminée, trois cuisines, huit chambres et sept salles de bain, dont deux en suite. Les espaces conservent tout le charme de la tradition toscane, avec des plafonds à poutres de chêne apparentes, des sols en terre cuite d’origine et des finitions en marbre travertin de Saturnia.
Complétant la propriété, une dépendance d’environ 42 m², composée d’un seul espace avec salle de bain, agrémentée d’un grand portique en face, idéale comme hébergement ou logement pour le personnel de service.
État et Finitions :
Les bâtiments ont été récemment et soigneusement rénovés, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique. Trois pompes à chaleur indépendantes, un système photovoltaïque de 17 kW crête avec 30 kW de stockage, un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des fans coil aux étages supérieurs sont installés. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également présente.
Espaces extérieurs :
La propriété est entourée d’environ 1 hectare de terrain, avec 70 oliviers en production. Le jardin, bien exposé et offrant une vue panoramique, permet d’envisager l’installation d’une piscine, valorisant encore plus les espaces extérieurs et la qualité de vie en plein air.
Potentiel d’usage :
Solution idéale comme résidence privée de prestige pour une famille amante de la nature et des grands espaces, parfaite pour accueillir parents et amis. Excellent aussi comme investissement immobilier, grâce à la proximité des Thermes de Saturnia et à la possibilité de rentabiliser une partie du manoir.
Localisation :
La propriété se trouve dans l’une des zones les plus appréciées de la Maremme, dans un endroit privé mais stratégique, à courte distance des Thermes de Saturnia et des principaux services. Un lieu qui combine intimité, panorama et authenticité toscane.

Преестижный исторический усадьба, отремонтированная с гостевым домиком и панорамной землей рядом с термами Сатурния.
Описание:
Окруженная необычайной природной красотой, всего в нескольких минутах от знаменитых терм Сатурния, очаровательная усадьба 1890 года, полностью отремонтированная в 2024 году, расположена на панорамном холме с открытым видом на тосканскую сельскую местность и долину реки Альбенья.
Общая площадь владения составляет около 500 кв.м (жилая — 430 кв.м), включает два основных здания из местного камня, расположенных на двух уровнях, связанных живописной галереей с двойной наружной лестницей, а также отдельный независимый гостевой домик.
Доступ осуществляется через ухоженный внутренний двор с мощеным покрытием и характерным каменным колодцем. Внутри усадьба разделена на три автономных жилых комплекса, всего 17 помещений: три просторных гостиных с каминами, три кухни, восемь спален и семь ванных комнат, из них две — с собственной ванной. Обстановка сохраняет весь очаровательный стиль тосканской традиции: потолки с названными деревянными балками, оригинальные полы из керамической плитки и высококачественные отделки из травертинового мрамора Сатурнии.
В собственности также есть гостевой домик около 42 кв.м, состоящий из единого помещения с ванной и дополнен просторным навесом перед входом, что идеально подходит для размещения гостей или обслуживающего персонала.
Состояние и отделка:
Все здания были недавно и тщательно отреставрированы, с учетом энергоэффективности. Оснащены тремя независимыми тепловыми насосами, солнечной электростанцией мощностью 17 кВт с аккумулятором 30 кВт, радиаторным отоплением на первом этаже и фанкойлами на верхних этажах. Также установлена колонка для зарядки электромобилей.
Внешние пространства:
Усадьба окружена примерно одним гекгтом земли с 70 маслинами в плодоносящем возрасте. Сад, хорошо ориентированный и с панорамным видом, предоставляет возможность установки бассейна, дополнительно улучшая внешние пространства и качество жизни на свежем воздухе.
Потенциал использования:
Идеальное решение как престижное частное жилище для семьи, ценящей природу и простор, отлично подходит для проживания родственников и друзей. Хорошо подходит и как инвестиционный объект благодаря близости к термам Сатурния и возможности сдачи части усадьбы в аренду.
Локация:
Усадьба расположена в одном из самых престижных районов Мареммы, в уединенном, но стратегически выгодном месте, недалеко от терм Сатурния и основных удобств. Место, сочетающее приватность, панорамные виды и аутентичную тосканскую атмосферу.