2间卧室公寓, 114 m²

圣菲奥拉, 格罗塞托 (省)

马雷玛

In the heart of the historic center of Santa Fiora, one of the Most Beautiful Villages in Italy, this second-floor apartment in a historic building overlooks the town's main square: village life beneath your windows and the Amiata Valley on the horizon. The house The apartment is spread over multiple levels and comprises an entrance hall, living room, well-maintained kitchen, two bedrooms, and two renovated bathrooms. The upper level features an attic, while the lower level includes a private cellar/storage space, a valuable asset in a historic center. The panoramic terrace The house's true gem is the upper-level terrace, with its unobstructed views of the valley. Currently, it is accessed via a retractable staircase through the attic; a simple renovation has already been planned to create direct access via a single staircase, transforming it into the home's outdoor living room. Character and comfort The traditional masonry building retains its wooden ceilings with exposed beams in several rooms, as well as wooden windows and doors, and ceramic floors. Centralized geothermal heating, which also supplies domestic hot water, ensures particularly low running costs compared to traditional systems: a rare advantage in a historic setting. The position Double exposure, good natural light throughout the day, and a view that's already something to fall in love with: the piazza on one side, the views of Mount Amiata on the other. Santa Fiora, in the Maremma region of Tuscany, in the province of Grosseto, is a popular tourist destination in every season. Who is this house for? Ready to move into and in good overall condition, it's the ideal solution as a second home, a residence for those who love Amiata, or a tourist investment in a charming setting.

Nel cuore del centro storico di Santa Fiora, uno dei Borghi più Belli d'Italia, questo appartamento al secondo piano di un edificio storico che affaccia direttamente sulla piazza principale del paese: la vita del borgo sotto le finestre e la vallata dell'Amiata all'orizzonte. L'abitazione L'appartamento si sviluppa su più livelli interni e comprende ingresso, soggiorno, cucina in buono stato, due camere da letto e due bagni ristrutturati. Al livello superiore si trova un locale sottotetto, mentre al piano inferiore una cantina/deposito di proprietà completa la dotazione, preziosa in un centro storico. La terrazza panoramica Il vero gioiello della casa è la terrazza al livello superiore, con vista aperta sulla vallata. Oggi vi si accede tramite scala retrattile attraverso il sottotetto; è già stato studiato un intervento semplice per realizzare un accesso diretto con scala unica, trasformandola nel salotto all'aperto della casa. Carattere e comfort L'edificio in muratura tradizionale conserva i solai in legno con travi a vista in diversi ambienti e i serramenti in legno, con pavimenti in ceramica. Il riscaldamento geotermico centralizzato, che alimenta anche l'acqua calda sanitaria, garantisce costi di gestione particolarmente contenuti rispetto agli impianti tradizionali: un vantaggio raro in un contesto storico. La posizione Doppia esposizione, buona luce naturale per tutta la giornata e un affaccio che è già un motivo per innamorarsi: la piazza da un lato, i panorami dell'Amiata dall'altro. Santa Fiora, in Maremma Toscana, provincia di Grosseto, è un borgo di grande richiamo turistico in ogni stagione. Per chi è questa casa Abitabile da subito e in buono stato generale, è la soluzione ideale come seconda casa, residenza per chi ama l'Amiata o investimento turistico in un contesto di grande fascino.

Im Herzen des historischen Zentrums von Santa Fiora, einem der schnsten Drfer Italiens, bietet diese Wohnung im zweiten Stock eines historischen Gebudes einen Blick auf den Hauptplatz des Ortes: das Dorfleben unter Ihren Fenstern und das Amiata-Tal am Horizont. Das Haus Die Wohnung erstreckt sich ber mehrere Etagen und umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine gepflegte Kche, zwei Schlafzimmer und zwei renovierte Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Dachboden, whrend das Untergeschoss einen privaten Keller/Abstellraum bietet ein wertvolles Plus in einem historischen Zentrum. Die Panoramaterrasse Das wahre Highlight des Hauses ist die Dachterrasse mit ihrem unverbauten Blick ins Tal. Derzeit ist sie nur ber eine ausziehbare Treppe im Dachgeschoss erreichbar; eine einfache Renovierung ist bereits geplant, um einen direkten Zugang ber eine einzige Treppe zu schaffen und die Terrasse so in ein Wohnzimmer im Freien zu verwandeln. Charakter und Komfort Das traditionelle Mauerwerksgebude bewahrt in mehreren Rumen seine Holzdecken mit sichtbaren Balken, Holzfenster und -tren sowie Keramikbden. Die zentrale Geothermieheizung, die auch das Brauchwasser liefert, sorgt im Vergleich zu herkmmlichen Systemen fr besonders niedrige Betriebskosten ein seltener Vorteil in einem historischen Gebude. Die Position Doppelbelichtung, den ganzen Tag ber gutes natrliches Licht und eine Aussicht, die einen sofort verzaubert: die Piazza auf der einen Seite, der Blick auf den Monte Amiata auf der anderen. Santa Fiora in der Maremma, in der Provinz Grosseto, ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Reiseziel. Fr wen ist dieses Haus gedacht? Es ist bezugsfertig und in einem guten Gesamtzustand und somit die ideale Lsung als Zweitwohnsitz, als Wohnsitz fr alle, die Amiata lieben, oder als touristische Investition in einer reizvollen Umgebung.

Au cur du centre historique de Santa Fiora, l'un des plus beaux villages d'Italie, cet appartement situ au deuxime tage d'un immeuble historique donne sur la place principale du village : la vie villageoise s'offre vos yeux et la valle de l'Amiata se dessine l'horizon. La maison Cet appartement en duplex comprend un hall d'entre, un sjour, une cuisine bien quipe, deux chambres et deux salles de bains rnoves. L'tage suprieur dispose d'un grenier, tandis que le rez-de-chausse offre une cave/espace de rangement privatif, un atout prcieux dans ce quartier historique. La terrasse panoramique Le vritable atout de la maison est sa terrasse l'tage, offrant une vue imprenable sur la valle. Actuellement accessible par un escalier escamotable depuis les combles, une rnovation simple est prvue afin de crer un accs direct par un unique escalier, transformant ainsi la terrasse en un vritable salon d'extrieur. Caractre et confort Ce btiment traditionnel en maonnerie a conserv ses plafonds en bois avec poutres apparentes dans plusieurs pices, ainsi que ses fentres et portes en bois et ses sols en cramique. Le chauffage gothermique centralis, qui assure galement la production d'eau chaude sanitaire, garantit des cots de fonctionnement particulirement bas par rapport aux systmes traditionnels : un atout rare dans un cadre historique. La position Double exposition, belle lumire naturelle tout au long de la journe et une vue couper le souffle : la place dun ct, le panorama sur le mont Amiata de lautre. Santa Fiora, en Maremme toscane, dans la province de Grosseto, est une destination touristique prise en toute saison. qui est destine cette maison ? Prte emmnager et en bon tat gnral, c'est la solution idale comme rsidence secondaire, pour les amoureux d'Amiata, ou comme investissement touristique dans un cadre charmant.

En pleno centro histrico de Santa Fiora, uno de los pueblos ms bonitos de Italia, este apartamento en la segunda planta de un edificio histrico ofrece vistas a la plaza principal del pueblo: la vida del pueblo bajo sus ventanas y el valle de Amiata en el horizonte. La casa El apartamento se distribuye en varias plantas y consta de vestbulo, saln, cocina en buen estado, dos dormitorios y dos baos reformados. La planta superior dispone de buhardilla, mientras que la planta baja incluye un trastero privado, un valioso recurso en un centro histrico. La terraza panormica La verdadera joya de la casa es la terraza del piso superior, con sus vistas despejadas al valle. Actualmente, se accede a ella mediante una escalera retrctil que atraviesa el tico; ya se ha planificado una sencilla reforma para crear un acceso directo mediante una sola escalera, transformndola as en la sala de estar al aire libre de la casa. Carcter y comodidad El edificio tradicional de mampostera conserva sus techos de madera con vigas vistas en varias habitaciones, as como ventanas y puertas de madera y suelos de cermica. La calefaccin geotrmica centralizada, que tambin suministra agua caliente sanitaria, garantiza unos costes de funcionamiento especialmente bajos en comparacin con los sistemas tradicionales: una ventaja poco comn en un entorno histrico. El puesto Doble exposicin, buena luz natural durante todo el da y una vista que enamora desde el primer momento: la plaza a un lado, las vistas del monte Amiata al otro. Santa Fiora, en la regin de Maremma, en la provincia de Grosseto, Toscana, es un destino turstico popular en cualquier poca del ao. Para quin es esta casa? Lista para entrar a vivir y en buen estado general, es la solucin ideal como segunda residencia, lugar de residencia para los amantes de Amiata o inversin turstica en un entorno encantador.