1,480,000 €
7间卧室农舍, 860 m² 圣菲奥拉, Grosseto (省) 马雷玛
马雷玛
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主要特点
- 花园
- 游泳池
描述
托斯卡纳地区最原始景观之一的豪华庄园
该房产位于托斯卡纳南部一片未受破坏的区域中心，靠近迷人的圣菲奥拉村庄，是托斯卡纳乡村豪华房地产市场中难得的机会。
庄园周围环绕着原始的自然风光，距离标志性的瓦尔奥尔西亚山谷不远，可欣赏到令人叹为观止的森林和连绵起伏的丘陵全景，为您带来在托斯卡纳乡村享受真实而身临其境的生活方式，在绝对的隐私和宁静中。
精美修复的历史小屋，兼具现代舒适性
这座历史悠久的小屋可以追溯到 17 世纪，由石头建造，分为三层，面积约 265 平方米，将历史魅力与精致的现代感完美结合。
内部空间包括：
优雅的起居空间，配有传统的壁炉
手工制作的砖砌厨房，旨在促进社交
地暖和先进系统，确保全年的舒适
另一座小屋同样精致，通过大窗户和明亮的房间，表达了现代建筑语言，创造了设计与自然完美融合。
其他设施包括：
设备齐全的健康/瑜伽空间
两间独立的客房
总而言之，这些元素构成了一个和谐而完整的托斯卡纳豪华庄园，无论是私人使用还是酒店业都非常理想。
全景公园、生物泳池和身临其境的户外生活方式
该房产坐落在令人难以置信的美丽的私人公园中，公园内装饰着艺术品，并对细节进行了精心呵护。
主要优势包括：
最先进的生物泳池（6 x 15 米），与自然环境完美融合
拥有开阔森林景观的观景露台
迷人的露营区，配有高架小屋，每间小屋均配有私人设施
该庄园占地约 28 公顷，包括森林、栗树林和橄榄树林，为您提供在托斯卡纳地区最真实的地区享受奢华户外生活的完整体验。
兼具生活方式和酒店业的灵活投资
由于其布局、设计质量和自然环境，该房产在托斯卡纳地区代表着一个高度灵活的投资机会。
非常适合：
沉浸在自然中的豪华私人住宅
高端精品酒店或农家乐
与健康、瑜伽和体验式旅游相关的项目
继续和发展已有的露营业务
由于靠近阿米亚塔山，全年都可以进行户外活动，以及托斯卡纳南部最著名的目的地，进一步提高了其战略价值。
Carratelli Luxury Homes 将该房产呈现为托斯卡纳地区的生态豪华庄园，能够将建筑质量、环境真实性和高投资潜力相结合。
该房产位于托斯卡纳南部一片未受破坏的区域中心，靠近迷人的圣菲奥拉村庄，是托斯卡纳乡村豪华房地产市场中难得的机会。
庄园周围环绕着原始的自然风光，距离标志性的瓦尔奥尔西亚山谷不远，可欣赏到令人叹为观止的森林和连绵起伏的丘陵全景，为您带来在托斯卡纳乡村享受真实而身临其境的生活方式，在绝对的隐私和宁静中。
精美修复的历史小屋，兼具现代舒适性
这座历史悠久的小屋可以追溯到 17 世纪，由石头建造，分为三层，面积约 265 平方米，将历史魅力与精致的现代感完美结合。
内部空间包括：
优雅的起居空间，配有传统的壁炉
手工制作的砖砌厨房，旨在促进社交
地暖和先进系统，确保全年的舒适
另一座小屋同样精致，通过大窗户和明亮的房间，表达了现代建筑语言，创造了设计与自然完美融合。
其他设施包括：
设备齐全的健康/瑜伽空间
两间独立的客房
总而言之，这些元素构成了一个和谐而完整的托斯卡纳豪华庄园，无论是私人使用还是酒店业都非常理想。
全景公园、生物泳池和身临其境的户外生活方式
该房产坐落在令人难以置信的美丽的私人公园中，公园内装饰着艺术品，并对细节进行了精心呵护。
主要优势包括：
最先进的生物泳池（6 x 15 米），与自然环境完美融合
拥有开阔森林景观的观景露台
迷人的露营区，配有高架小屋，每间小屋均配有私人设施
该庄园占地约 28 公顷，包括森林、栗树林和橄榄树林，为您提供在托斯卡纳地区最真实的地区享受奢华户外生活的完整体验。
兼具生活方式和酒店业的灵活投资
由于其布局、设计质量和自然环境，该房产在托斯卡纳地区代表着一个高度灵活的投资机会。
非常适合：
沉浸在自然中的豪华私人住宅
高端精品酒店或农家乐
与健康、瑜伽和体验式旅游相关的项目
继续和发展已有的露营业务
由于靠近阿米亚塔山，全年都可以进行户外活动，以及托斯卡纳南部最著名的目的地，进一步提高了其战略价值。
Carratelli Luxury Homes 将该房产呈现为托斯卡纳地区的生态豪华庄园，能够将建筑质量、环境真实性和高投资潜力相结合。
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广告商输入的描述
A LUXURY ESTATE IN ONE OF TUSCANY’S MOST UNTOUCHED LANDSCAPES
Set in the heart of an unspoiled area of southern Tuscany, near the enchanting village of Santa Fiora, this exceptional property represents a rare opportunity within the luxury real estate Tuscany countryside market.
Surrounded by pristine nature and just a short distance from the iconic Val d’Orcia, the estate offers breathtaking panoramic views over forests and rolling hills, delivering an authentic and immersive Tuscan countryside lifestyle in a setting of absolute privacy and tranquility.
BEAUTIFULLY RESTORED HISTORIC FARMHOUSES WITH CONTEMPORARY COMFORT
Dating back to the 17th century, the main stone farmhouse extends over three levels for approximately 265 sqm, where historic charm meets modern refinement.
The interiors feature:
- elegant living spaces with traditional fireplaces
- a handcrafted masonry kitchen designed for convivial living
- underfloor heating and advanced systems ensuring year-round comfort
A second farmhouse, equally refined, showcases contemporary architecture through large glass openings and light-filled interiors, perfectly blending design and nature.
Additional structures include:
- a fully equipped wellness/yoga space
- two independent guest houses
Together, these elements create a cohesive luxury estate Tuscany, ideal for both private use and hospitality.
PANORAMIC PARK, BIO-POOL AND IMERSIVE OUTDOOR LIFESTYLE
The estate is set within a beautifully designed private park, enriched with artistic elements and curated landscaping.
Key highlights include:
- a state-of-the-art bio-swimming pool (6 x 15 m) integrated into nature
- panoramic terraces with open views over the surrounding woodland
- a unique glamping area with elevated lodges, each equipped with private facilities
The property extends over approximately 28 hectares of land, including woodland, chestnut groves and olive trees, offering a complete experience of luxury outdoor living Tuscany in one of the region’s most authentic environments.
A VERSATILE LIFESTYLE AND HOSPITALITY INVESTMENT
Thanks to its layout, design quality and natural setting, the property represents a highly versatile investment opportunity in Tuscany.
Ideal for:
- a private luxury residence immersed in nature
- a boutique hospitality or agriturismo retreat
- wellness, yoga and experiential tourism projects
- continuation and development of an established glamping business
The proximity to Monte Amiata, with year-round outdoor activities, and to the most renowned destinations of southern Tuscany further enhances its strategic appeal.
Carratelli Luxury Homes presents this property as a luxury eco estate in Tuscany, combining architectural quality, environmental authenticity and strong investment potential.
Set in the heart of an unspoiled area of southern Tuscany, near the enchanting village of Santa Fiora, this exceptional property represents a rare opportunity within the luxury real estate Tuscany countryside market.
Surrounded by pristine nature and just a short distance from the iconic Val d’Orcia, the estate offers breathtaking panoramic views over forests and rolling hills, delivering an authentic and immersive Tuscan countryside lifestyle in a setting of absolute privacy and tranquility.
BEAUTIFULLY RESTORED HISTORIC FARMHOUSES WITH CONTEMPORARY COMFORT
Dating back to the 17th century, the main stone farmhouse extends over three levels for approximately 265 sqm, where historic charm meets modern refinement.
The interiors feature:
- elegant living spaces with traditional fireplaces
- a handcrafted masonry kitchen designed for convivial living
- underfloor heating and advanced systems ensuring year-round comfort
A second farmhouse, equally refined, showcases contemporary architecture through large glass openings and light-filled interiors, perfectly blending design and nature.
Additional structures include:
- a fully equipped wellness/yoga space
- two independent guest houses
Together, these elements create a cohesive luxury estate Tuscany, ideal for both private use and hospitality.
PANORAMIC PARK, BIO-POOL AND IMERSIVE OUTDOOR LIFESTYLE
The estate is set within a beautifully designed private park, enriched with artistic elements and curated landscaping.
Key highlights include:
- a state-of-the-art bio-swimming pool (6 x 15 m) integrated into nature
- panoramic terraces with open views over the surrounding woodland
- a unique glamping area with elevated lodges, each equipped with private facilities
The property extends over approximately 28 hectares of land, including woodland, chestnut groves and olive trees, offering a complete experience of luxury outdoor living Tuscany in one of the region’s most authentic environments.
A VERSATILE LIFESTYLE AND HOSPITALITY INVESTMENT
Thanks to its layout, design quality and natural setting, the property represents a highly versatile investment opportunity in Tuscany.
Ideal for:
- a private luxury residence immersed in nature
- a boutique hospitality or agriturismo retreat
- wellness, yoga and experiential tourism projects
- continuation and development of an established glamping business
The proximity to Monte Amiata, with year-round outdoor activities, and to the most renowned destinations of southern Tuscany further enhances its strategic appeal.
Carratelli Luxury Homes presents this property as a luxury eco estate in Tuscany, combining architectural quality, environmental authenticity and strong investment potential.
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UNA TENUTA DI LUSSO IN UNO DEI PAESAGGI PIÙ INCONTAMINATI DELLA TOSCANA
Situata nel cuore di un’area incontaminata della Toscana meridionale, nei pressi dell’incantevole borgo di Santa Fiora, questa proprietà eccezionale rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare di lusso della campagna toscana.
Circondata da una natura pristine e a breve distanza dalla iconica Val d’Orcia, la tenuta offre viste panoramiche mozzafiato su boschi e dolci colline, regalando uno stile di vita autentico e immersivo nella campagna toscana, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità.
CASALI STORICI FINEMENTE RESTAURATI CON COMFORT CONTEMPORANEO
Risalente al XVII secolo, il casale principale in pietra si sviluppa su tre livelli per circa 265 mq, dove il fascino storico incontra una raffinata modernità.
Gli interni presentano:
eleganti spazi living con camini tradizionali
una cucina in muratura artigianale pensata per la convivialità
riscaldamento a pavimento e impianti avanzati che garantiscono comfort tutto l’anno
Un secondo casale, altrettanto raffinato, esprime un linguaggio architettonico contemporaneo attraverso ampie vetrate e ambienti luminosi, creando una perfetta fusione tra design e natura.
Le ulteriori strutture includono:
uno spazio wellness/yoga completamente attrezzato
due dependance indipendenti per gli ospiti
Nel loro insieme, questi elementi compongono una tenuta di lusso in Toscana armonica e completa, ideale sia per uso privato che per attività di ospitalità.
PARCO PANORAMICO, BIO-PISCINA E STILE DI VITA OUTDOOR IMMERSIVO
La proprietà è immersa in un parco privato di straordinaria bellezza, valorizzato da elementi artistici e da un paesaggio curato nei minimi dettagli.
Tra i principali punti di forza:
una bio-piscina di ultima generazione (6 x 15 m) perfettamente integrata nel contesto naturale
terrazze panoramiche con viste aperte sui boschi circostanti
una suggestiva area glamping con lodge sopraelevati, ciascuno dotato di servizi privati
La tenuta si estende per circa 28 ettari di terreno, comprendenti boschi, castagneti e uliveti, offrendo un’esperienza completa di vita all’aria aperta di lusso in Toscana, in uno degli ambienti più autentici della regione.
UN INVESTIMENTO VERSATILE TRA STILE DI VITA E OSPITALITÀ
Grazie alla sua distribuzione, alla qualità del design e al contesto naturale, la proprietà rappresenta un’opportunità di investimento altamente versatile in Toscana.
Ideale per:
una residenza privata di lusso immersa nella natura
una struttura ricettiva boutique o agriturismo di alto livello
progetti legati al benessere, allo yoga e al turismo esperienziale
la prosecuzione e lo sviluppo di un’attività di glamping già avviata
La vicinanza al Monte Amiata, con attività outdoor praticabili tutto l’anno, e alle più rinomate destinazioni della Toscana meridionale ne accrescono ulteriormente il valore strategico.
Carratelli Luxury Homes presenta questa proprietà come una eco-tenuta di lusso in Toscana, capace di coniugare qualità architettonica, autenticità ambientale e un elevato potenziale di investimento.
Situata nel cuore di un’area incontaminata della Toscana meridionale, nei pressi dell’incantevole borgo di Santa Fiora, questa proprietà eccezionale rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare di lusso della campagna toscana.
Circondata da una natura pristine e a breve distanza dalla iconica Val d’Orcia, la tenuta offre viste panoramiche mozzafiato su boschi e dolci colline, regalando uno stile di vita autentico e immersivo nella campagna toscana, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità.
CASALI STORICI FINEMENTE RESTAURATI CON COMFORT CONTEMPORANEO
Risalente al XVII secolo, il casale principale in pietra si sviluppa su tre livelli per circa 265 mq, dove il fascino storico incontra una raffinata modernità.
Gli interni presentano:
eleganti spazi living con camini tradizionali
una cucina in muratura artigianale pensata per la convivialità
riscaldamento a pavimento e impianti avanzati che garantiscono comfort tutto l’anno
Un secondo casale, altrettanto raffinato, esprime un linguaggio architettonico contemporaneo attraverso ampie vetrate e ambienti luminosi, creando una perfetta fusione tra design e natura.
Le ulteriori strutture includono:
uno spazio wellness/yoga completamente attrezzato
due dependance indipendenti per gli ospiti
Nel loro insieme, questi elementi compongono una tenuta di lusso in Toscana armonica e completa, ideale sia per uso privato che per attività di ospitalità.
PARCO PANORAMICO, BIO-PISCINA E STILE DI VITA OUTDOOR IMMERSIVO
La proprietà è immersa in un parco privato di straordinaria bellezza, valorizzato da elementi artistici e da un paesaggio curato nei minimi dettagli.
Tra i principali punti di forza:
una bio-piscina di ultima generazione (6 x 15 m) perfettamente integrata nel contesto naturale
terrazze panoramiche con viste aperte sui boschi circostanti
una suggestiva area glamping con lodge sopraelevati, ciascuno dotato di servizi privati
La tenuta si estende per circa 28 ettari di terreno, comprendenti boschi, castagneti e uliveti, offrendo un’esperienza completa di vita all’aria aperta di lusso in Toscana, in uno degli ambienti più autentici della regione.
UN INVESTIMENTO VERSATILE TRA STILE DI VITA E OSPITALITÀ
Grazie alla sua distribuzione, alla qualità del design e al contesto naturale, la proprietà rappresenta un’opportunità di investimento altamente versatile in Toscana.
Ideale per:
una residenza privata di lusso immersa nella natura
una struttura ricettiva boutique o agriturismo di alto livello
progetti legati al benessere, allo yoga e al turismo esperienziale
la prosecuzione e lo sviluppo di un’attività di glamping già avviata
La vicinanza al Monte Amiata, con attività outdoor praticabili tutto l’anno, e alle più rinomate destinazioni della Toscana meridionale ne accrescono ulteriormente il valore strategico.
Carratelli Luxury Homes presenta questa proprietà come una eco-tenuta di lusso in Toscana, capace di coniugare qualità architettonica, autenticità ambientale e un elevato potenziale di investimento.
EIN LUXUSANwesen IN EINEM DER UNBERÜHRtesten LANDSCHAFTEN TOSKANAS
Im Herzen eines unberührten Gebiets im Süden der Toskana, in der Nähe des bezaubernden Dorfes Santa Fiora, stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für Luxuseigentum in der toskanischen Landschaft dar.
Umgeben von unberührter Natur und nur eine kurze Strecke vom ikonischen Val d’Orcia entfernt, bietet die Anwesenheit atemberaubende Panoramablicke auf Wälder und sanfte Hügel und vermittelt einen authentischen und immersiven toskanischen Landlebenstil in einer Umgebung von absoluter Privatsphäre und Ruhe.
CHARMANT RESTAURIERTE HISTORISCHE GÜTERHÄUSER MIT MODERNEM KOMFORT
Das im 17. Jahrhundert datierende Hauptanwesen in Naturstein erstreckt sich über drei Ebenen auf etwa 265 qm, wo historischer Charme auf modernen Raffinement trifft.
Die Innenräume verfügen über:
- elegante Wohnräume mit traditionellen Kaminen
- eine handgefertigte Maurerküche, die für geselliges Wohnen gestaltet wurde
- Fußbodenheizung und fortschrittliche Systeme für ganzjährigen Komfort
Ein zweites Haus, ebenso raffiniert, zeigt zeitgenössische Architektur mit großen Glasöffnungen und lichtdurchfluteten Innenräumen, die Design und Natur perfekt verbinden.
Zusätzliche Gebäude umfassen:
- einen voll ausgestatteten Wellness- und Yoga-Bereich
- zwei unabhängige Gästehäuser
Gemeinsam schaffen diese Elemente eine kohärente Luxusanlage in der Toskana, ideal für private Nutzung und Gastgewerbe.
PANORAMISCHE PARKANLAGE, BIO-POOL UND EINTAUCHENDER OUTDOOR-LIFESTYLE
Das Anwesen liegt innerhalb eines schön gestalteten privaten Parks, bereichert mit künstlerischen Elementen und kuratiertem Landschaftsbau.
Wichtige Highlights sind:
- ein hochmodernes Bio-Schwimmbad (6 x 15 m), integriert in die Natur
- Panoramaterrassen mit offenem Blick auf die umliegende Waldlandschaft
- ein einzigartiger Glamping-Bereich mit erhöhten Lodges, jede mit privaten Einrichtungen
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 28 Hektar Land, einschließlich Wald, Kastanienhainen und Olivenhainen, und bietet eine vollständige Erfahrung des luxuriösen Outdoor-Lebens in einer der authentischsten Umgebungen der Region.
EINE VIELSEITIGE LEBENSSTIL- UND HOSPITALITY-INVESTITION
Dank seiner Raumaufteilung, der hohen Designqualität und der natürlichen Umgebung stellt das Anwesen eine äußerst vielseitige Investitionsmöglichkeit in der Toskana dar.
Ideal für:
- Eine private Luxusanwesen, eingebettet in die Natur
- Ein Boutique-Hospitality- oder Agriturismo-Rückzugsort
- Wellness-, Yoga- und Erlebnis-Tourismusprojekte
- Fortsetzung und Entwicklung eines etablierten Glamping-Geschäfts
Die Nähe zum Monte Amiata, mit ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten, und zu den bekanntesten Zielen im Süden der Toskana erhöht seine strategische Attraktivität zusätzlich.
Carratelli Luxury Homes präsentiert diese Immobilie als eine luxuriöse Öko-Anlage in der Toskana, die architektonische Qualität, ökologische Authentizität und ein starkes Investitionspotenzial vereint.
Im Herzen eines unberührten Gebiets im Süden der Toskana, in der Nähe des bezaubernden Dorfes Santa Fiora, stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für Luxuseigentum in der toskanischen Landschaft dar.
Umgeben von unberührter Natur und nur eine kurze Strecke vom ikonischen Val d’Orcia entfernt, bietet die Anwesenheit atemberaubende Panoramablicke auf Wälder und sanfte Hügel und vermittelt einen authentischen und immersiven toskanischen Landlebenstil in einer Umgebung von absoluter Privatsphäre und Ruhe.
CHARMANT RESTAURIERTE HISTORISCHE GÜTERHÄUSER MIT MODERNEM KOMFORT
Das im 17. Jahrhundert datierende Hauptanwesen in Naturstein erstreckt sich über drei Ebenen auf etwa 265 qm, wo historischer Charme auf modernen Raffinement trifft.
Die Innenräume verfügen über:
- elegante Wohnräume mit traditionellen Kaminen
- eine handgefertigte Maurerküche, die für geselliges Wohnen gestaltet wurde
- Fußbodenheizung und fortschrittliche Systeme für ganzjährigen Komfort
Ein zweites Haus, ebenso raffiniert, zeigt zeitgenössische Architektur mit großen Glasöffnungen und lichtdurchfluteten Innenräumen, die Design und Natur perfekt verbinden.
Zusätzliche Gebäude umfassen:
- einen voll ausgestatteten Wellness- und Yoga-Bereich
- zwei unabhängige Gästehäuser
Gemeinsam schaffen diese Elemente eine kohärente Luxusanlage in der Toskana, ideal für private Nutzung und Gastgewerbe.
PANORAMISCHE PARKANLAGE, BIO-POOL UND EINTAUCHENDER OUTDOOR-LIFESTYLE
Das Anwesen liegt innerhalb eines schön gestalteten privaten Parks, bereichert mit künstlerischen Elementen und kuratiertem Landschaftsbau.
Wichtige Highlights sind:
- ein hochmodernes Bio-Schwimmbad (6 x 15 m), integriert in die Natur
- Panoramaterrassen mit offenem Blick auf die umliegende Waldlandschaft
- ein einzigartiger Glamping-Bereich mit erhöhten Lodges, jede mit privaten Einrichtungen
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 28 Hektar Land, einschließlich Wald, Kastanienhainen und Olivenhainen, und bietet eine vollständige Erfahrung des luxuriösen Outdoor-Lebens in einer der authentischsten Umgebungen der Region.
EINE VIELSEITIGE LEBENSSTIL- UND HOSPITALITY-INVESTITION
Dank seiner Raumaufteilung, der hohen Designqualität und der natürlichen Umgebung stellt das Anwesen eine äußerst vielseitige Investitionsmöglichkeit in der Toskana dar.
Ideal für:
- Eine private Luxusanwesen, eingebettet in die Natur
- Ein Boutique-Hospitality- oder Agriturismo-Rückzugsort
- Wellness-, Yoga- und Erlebnis-Tourismusprojekte
- Fortsetzung und Entwicklung eines etablierten Glamping-Geschäfts
Die Nähe zum Monte Amiata, mit ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten, und zu den bekanntesten Zielen im Süden der Toskana erhöht seine strategische Attraktivität zusätzlich.
Carratelli Luxury Homes präsentiert diese Immobilie als eine luxuriöse Öko-Anlage in der Toskana, die architektonische Qualität, ökologische Authentizität und ein starkes Investitionspotenzial vereint.
UN DOMAIN DE LUXE DANS UN DES PAYSAGES LES PLUS INTACTS DE TOSCANE
Située au cœur d’une zone préservée du sud de la Toscane, près du village enchanteur de Santa Fiora, cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare sur le marché immobilier de luxe en campagne toscane.
Entourée d’une nature pristine et à seulement une courte distance de l’emblématique Val d’Orcia, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les forêts et les collines ondulantes, offrant un mode de vie Toscana authentique et immersif dans un cadre de privacy et de tranquillité absolues.
FERMES HISTORIQUES RÉNOVÉS AVEC CONFORT CONTEMPORAIN
Datant du XVIIe siècle, la ferme principale en pierre s’étend sur trois niveaux pour environ 265 m², où le charme historique rencontre la modernité.
Les intérieurs comprennent :
- des espaces de vie élégants avec cheminées traditionnelles
- une cuisine en maçonnerie artisanale conçue pour la convivialité
- un chauffage par le sol et des systèmes avancés pour assurer le confort toute l’année
Une seconde ferme, tout aussi raffinée, présente une architecture contemporaine avec de grandes ouvertures en verre et des intérieurs lumineux, mêlant parfaitement design et nature.
Structures supplémentaires incluent :
- un espace bien-être/yoga entièrement équipé
- deux maisons d’hôtes indépendantes
Ensemble, ces éléments créent un domaine de luxe cohérent en Toscane, idéal pour une utilisation privée et l’hôtellerie.
PARC PANORAMIQUE, BIO-POOL ET MODE DE VIE IMMERSIF EN PLEIN AIR
Le domaine est situé dans un parc privé magnifiquement conçu, enrichi d’éléments artistiques et d’un aménagement paysager soigné.
Les points forts comprennent :
- une piscine bio de pointe (6 x 15 m) intégrée dans la nature
- des terrasses panoramiques avec vue ouverte sur la forêt environnante
- une zone de glamping unique avec des lodges surélevés, chacun équipé de ses propres installations
La propriété s’étend sur environ 28 hectares de terres, comprenant forêt, châtaigniers et oliviers, offrant une expérience complète de vie extérieure de luxe en Toscane dans l’un des environnements les plus authentiques de la région.
UN INVESTISSEMENT POLYVALENT DANS LE STYLE DE VIE ET L’HÔTELLERIE
Grâce à sa configuration, la qualité de son design et son cadre naturel, cette propriété représente une opportunité d’investissement très versatile en Toscane.
Idéal pour :
- une résidence privée de luxe en immersion dans la nature
- un retreat boutique d’hospitalité ou d’agritourisme
- projets de bien-être, yoga et tourisme expérientiel
- continuation et développement d’une activité de glamping établie
La proximité du Monte Amiata, avec ses activités en plein air toute l’année, et des destinations les plus renommées du sud de la Toscane, renforce encore son intérêt stratégique.
Carratelli Luxury Homes présente cette propriété comme un domaine écologique de luxe en Toscane, combinant qualité architecturale, authenticité environnementale et fort potentiel d’investissement.
Située au cœur d’une zone préservée du sud de la Toscane, près du village enchanteur de Santa Fiora, cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare sur le marché immobilier de luxe en campagne toscane.
Entourée d’une nature pristine et à seulement une courte distance de l’emblématique Val d’Orcia, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les forêts et les collines ondulantes, offrant un mode de vie Toscana authentique et immersif dans un cadre de privacy et de tranquillité absolues.
FERMES HISTORIQUES RÉNOVÉS AVEC CONFORT CONTEMPORAIN
Datant du XVIIe siècle, la ferme principale en pierre s’étend sur trois niveaux pour environ 265 m², où le charme historique rencontre la modernité.
Les intérieurs comprennent :
- des espaces de vie élégants avec cheminées traditionnelles
- une cuisine en maçonnerie artisanale conçue pour la convivialité
- un chauffage par le sol et des systèmes avancés pour assurer le confort toute l’année
Une seconde ferme, tout aussi raffinée, présente une architecture contemporaine avec de grandes ouvertures en verre et des intérieurs lumineux, mêlant parfaitement design et nature.
Structures supplémentaires incluent :
- un espace bien-être/yoga entièrement équipé
- deux maisons d’hôtes indépendantes
Ensemble, ces éléments créent un domaine de luxe cohérent en Toscane, idéal pour une utilisation privée et l’hôtellerie.
PARC PANORAMIQUE, BIO-POOL ET MODE DE VIE IMMERSIF EN PLEIN AIR
Le domaine est situé dans un parc privé magnifiquement conçu, enrichi d’éléments artistiques et d’un aménagement paysager soigné.
Les points forts comprennent :
- une piscine bio de pointe (6 x 15 m) intégrée dans la nature
- des terrasses panoramiques avec vue ouverte sur la forêt environnante
- une zone de glamping unique avec des lodges surélevés, chacun équipé de ses propres installations
La propriété s’étend sur environ 28 hectares de terres, comprenant forêt, châtaigniers et oliviers, offrant une expérience complète de vie extérieure de luxe en Toscane dans l’un des environnements les plus authentiques de la région.
UN INVESTISSEMENT POLYVALENT DANS LE STYLE DE VIE ET L’HÔTELLERIE
Grâce à sa configuration, la qualité de son design et son cadre naturel, cette propriété représente une opportunité d’investissement très versatile en Toscane.
Idéal pour :
- une résidence privée de luxe en immersion dans la nature
- un retreat boutique d’hospitalité ou d’agritourisme
- projets de bien-être, yoga et tourisme expérientiel
- continuation et développement d’une activité de glamping établie
La proximité du Monte Amiata, avec ses activités en plein air toute l’année, et des destinations les plus renommées du sud de la Toscane, renforce encore son intérêt stratégique.
Carratelli Luxury Homes présente cette propriété comme un domaine écologique de luxe en Toscane, combinant qualité architecturale, authenticité environnementale et fort potentiel d’investissement.
В самом сердце тосканской сельской местности, недалеко от Санта-Фьоры, одной из самых красивых деревень Италии, стоит подлинный каменный фермерский дом, тщательно отреставрированный и дополненный изысканными деталями. Редкая возможность для тех, кто ищет элегантность, комфорт и глубокий контакт с природой.
Описание
Этот великолепный фермерский дом, датируемый 1600 годом, расположен на трех уровнях и предлагает общую площадь 265 кв.м. Внутри разместились три спальни, две ванные комнаты и кухня, выложенная каменной кладкой, идеальная для тех, кто любит общение и кулинарные традиции. Большая гостиная с камином делает каждый момент неповторимым благодаря полам с подогревом и современному оборудованию.
Завершает участок второй двухуровневый фермерский дом, который является жемчужиной комфорта и дизайна. На первом этаже великолепная гостиная с большими окнами заливает пространство естественным светом, а по бокам расположена кухня с дровяной печью, практичная прачечная, две спальни и две ванные комнаты. На верхнем этаже расположены три спальни и ванная комната.
Кроме того, третье строение предназначено для занятий йогой и велнесом: полностью оборудованная комната с ванными комнатами и кладовой идеально подходит для проведения холистических занятий, мероприятий и семинаров. К дому также примыкают две независимые пристройки, полностью оборудованные и меблированные, что придает дому еще большую универсальность и комфорт.
Открытые пространства
Большой частный парк, спроектированный известным голландским архитектором и украшенный терракотовыми работами знаменитого сицилийского скульптора, обрамляет территорию особняка. Атмосфера становится еще более волшебной благодаря био-бассейну последнего поколения (6x15 метров), идеально подходящему для моментов релаксации в окружении зелени. Особняк дополняют 28 гектаров земли, включая лес, каштановую и оливковую рощи, идеально подходящие для любителей отдыха на природе. С террасы открывается захватывающий вид на окружающий лес, а зона глэмпинга с четырьмя сваями, оборудованными палатками и собственными ванными комнатами, добавляет уникальный штрих к незабываемым впечатлениям.
Состояние и отделка
Поместье находится в отличном состоянии благодаря недавней реконструкции, в ходе которой была сохранена и улучшена оригинальная архитектура. Современное оборудование, включая фотоэлектрическую систему мощностью 6 кВт, гарантирует энергоэффективность и комфорт.
Потенциальное использование
Комплекс идеально подходит для использования в качестве основной резиденции или роскошного дома для отдыха, а также для продолжения уже налаженного агротуризма и глэмпинга. Различные объекты позволяют проводить различные мероприятия, курсы, краткосрочную аренду и комплексные мероприятия.
Расположение
Санта-Фьора с ее богатой историей и очарованием средневековых деревень находится всего в нескольких минутах езды от комплекса. Близость к Монте-Амиате открывает возможности для пеших прогулок, зимних видов спорта и непосредственного общения с природой. Основные услуги находятся в пределах легкой досягаемости, обеспечивая идеальный баланс между уединением и удобством.
Описание
Этот великолепный фермерский дом, датируемый 1600 годом, расположен на трех уровнях и предлагает общую площадь 265 кв.м. Внутри разместились три спальни, две ванные комнаты и кухня, выложенная каменной кладкой, идеальная для тех, кто любит общение и кулинарные традиции. Большая гостиная с камином делает каждый момент неповторимым благодаря полам с подогревом и современному оборудованию.
Завершает участок второй двухуровневый фермерский дом, который является жемчужиной комфорта и дизайна. На первом этаже великолепная гостиная с большими окнами заливает пространство естественным светом, а по бокам расположена кухня с дровяной печью, практичная прачечная, две спальни и две ванные комнаты. На верхнем этаже расположены три спальни и ванная комната.
Кроме того, третье строение предназначено для занятий йогой и велнесом: полностью оборудованная комната с ванными комнатами и кладовой идеально подходит для проведения холистических занятий, мероприятий и семинаров. К дому также примыкают две независимые пристройки, полностью оборудованные и меблированные, что придает дому еще большую универсальность и комфорт.
Открытые пространства
Большой частный парк, спроектированный известным голландским архитектором и украшенный терракотовыми работами знаменитого сицилийского скульптора, обрамляет территорию особняка. Атмосфера становится еще более волшебной благодаря био-бассейну последнего поколения (6x15 метров), идеально подходящему для моментов релаксации в окружении зелени. Особняк дополняют 28 гектаров земли, включая лес, каштановую и оливковую рощи, идеально подходящие для любителей отдыха на природе. С террасы открывается захватывающий вид на окружающий лес, а зона глэмпинга с четырьмя сваями, оборудованными палатками и собственными ванными комнатами, добавляет уникальный штрих к незабываемым впечатлениям.
Состояние и отделка
Поместье находится в отличном состоянии благодаря недавней реконструкции, в ходе которой была сохранена и улучшена оригинальная архитектура. Современное оборудование, включая фотоэлектрическую систему мощностью 6 кВт, гарантирует энергоэффективность и комфорт.
Потенциальное использование
Комплекс идеально подходит для использования в качестве основной резиденции или роскошного дома для отдыха, а также для продолжения уже налаженного агротуризма и глэмпинга. Различные объекты позволяют проводить различные мероприятия, курсы, краткосрочную аренду и комплексные мероприятия.
Расположение
Санта-Фьора с ее богатой историей и очарованием средневековых деревень находится всего в нескольких минутах езды от комплекса. Близость к Монте-Амиате открывает возможности для пеших прогулок, зимних видов спорта и непосредственного общения с природой. Основные услуги находятся в пределах легкой досягаемости, обеспечивая идеальный баланс между уединением и удобством.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 860 m²
- 卧室
- 7
- 浴室
- 5
- 土地
- 28 ha
- 花园
- 3,000 m²
- 能效评级
- G607
- 参考代码
- 11104
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
圣菲奥拉：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面687m
- 面积
- 63.45 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 2490
联系房地产中介
Carratelli Real Estate SRL
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
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