3间卧室独栋房屋, 110 m²

圣菲奥拉, Grosseto (省)

马雷玛

QUELLO CHE IL TUO UFFICIO NON TI DARÀ MAI: PACE, STORIA E VISTA A 700 METRI D'ALTITUDINE
UN BORGO DOVE IL TEMPO SI È FERMATO
Benvenuti a Santa Fiora, uno dei borghi più autentici del Monte Amiata, inserito tra "I Borghi più belli d'Italia". Qui, tra vicoli di pietra, natura incontaminata e una cultura che si respira in ogni angolo, sorge questa casa indipendente in pietra di circa 110 mq distribuita su quattro livelli, pronta per accogliere chi desidera rallentare e vivere con più intenzione.
LA CITTÀ NON BASTA PIÙ
Se stai cercando una pausa vera dallo stress, dal rumore e dalla frenesia delle grandi città, probabilmente sai già quanto sia difficile trovare un luogo che offra autenticità, comfort e carattere senza dover affrontare lavori infiniti.
Qui no: la casa è abitabile da subito. È già arredata, ben tenuta, con tetto ristrutturato nel 2013, infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento a pellet e tutti gli allacci pronti, inclusa la rete internet. Non è una promessa: è concreta.
TANTE CASE BELLE, MA FREDDE
Molte abitazioni ristrutturate perdono l'anima. Questa no. Ogni dettaglio - dagli archi in pietra, alle travi a vista, fino alla cantina con camino e cucina abitabile - racconta una storia toscana vera, vissuta. Al piano terra, la taverna con bagno completo può diventare un monolocale indipendente, perfetto per ospiti o per generare reddito.
PANORAMA, PRIVACY, AUTENTICITÀ
La casa offre una vista panoramica mozzafiato sul borgo di Santa Fiora e sulle colline toscane. Non ci sono spazi esterni, ma la bellezza la vedi ogni giorno dalle finestre. Sei nel cuore del paese, con doppio ingresso indipendente (dal piano terra e dal primo piano) e zero spese condominiali. L'accesso è possibile con auto non troppo grandi, e la ZTL può essere gestita una volta acquistata la proprietà.
TUTTO È PIÙ VICINO QUANDO IL TEMPO È TUO
Immagina di svegliarti con la nebbia che accarezza i tetti del borgo e decidere, senza fretta, di salire sul Monte Amiata per una passeggiata nei boschi. In mezz'ora puoi immergerti nelle acque calde di Bagni San Filippo. E quando vuoi il mare, ti basta un'ora e venti per trovarti a Marina di Grosseto, con i piedi nella sabbia.
Siena è abbastanza vicina da permetterti un pranzo in Piazza del Campo, Firenze diventa una gita stimolante di due ore, e persino Roma, con i suoi ritmi completamente diversi, resta raggiungibile in meno di due ore e mezza.
L'aeroporto più comodo? Quello di Perugia, a poco più di un'ora e mezza. Ma la verità è che, una volta che arrivi qui, non hai davvero più voglia di correre da nessuna parte.
QUI NON COMPRI SOLO UNA CASA
Comprare questa casa è scegliere uno stile di vita. È vivere il centro di un borgo senza tempo, ma con tutte le comodità moderne. È dare valore al silenzio, alla bellezza autentica, al tempo per sé e per chi ami.
PRENOTA OGGI UNA VISITA
Lascia perdere i tour virtuali e vieni a vedere con i tuoi occhi. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire cosa significa davvero vivere a Santa Fiora.

WAS IHNEN IHR BÜRO NIE BIETEN WIRD: RUHE, GESCHICHTE UND EINE AUSSICHT AUF 700 METERN ÜBER DER HÖHE
EIN DORF, IN DEM DIE ZEIT STEHT
Willkommen in Santa Fiora, einem der authentischsten Dörfer am Monte Amiata, das zu den „schönsten Dörfern Italiens" zählt. Hier, inmitten von Steingassen, unberührter Natur und einer Kultur, die an jeder Ecke spürbar ist, steht dieses freistehende Steinhaus mit etwa 110 Quadratmetern Wohnfläche auf vier Ebenen und heißt alle willkommen, die entschleunigen und bewusster leben möchten.
Die Stadt ist nicht mehr genug
Wenn Sie auf der Suche nach einer echten Auszeit vom Stress, Lärm und der Hektik der Großstädte sind, wissen Sie wahrscheinlich bereits, wie schwierig es ist, einen Ort zu finden, der Authentizität, Komfort und Charakter bietet, ohne dass man mit endlosen Bauarbeiten rechnen muss.
Nicht hier: Das Haus ist bezugsfertig. Es ist bereits möbliert, gepflegt, mit einem 2013 sanierten Dach, doppelt verglasten Aluminiumfenstern, Pelletheizung und allen Anschlüssen inklusive Internet ausgestattet. Das ist kein Versprechen, sondern Realität.
VIELE SCHÖNE, ABER KALTE HÄUSER
Viele renovierte Häuser verlieren ihre Seele. Nicht dieses. Jedes Detail - von den Steinbögen über die freiliegenden Balken bis hin zum Keller mit Kamin und Wohnküche - erzählt eine echte, bewohnte toskanische Geschichte. Im Erdgeschoss könnte der Keller mit komplettem Badezimmer zu einem eigenständigen Studio-Apartment werden, ideal für Gäste oder zur Erzielung von Einkommen.
PANORAMA, PRIVATSPHÄRE, AUTHENTIZITÄT
Das Haus bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Dorf Santa Fiora und die toskanischen Hügel. Es gibt keinen Außenbereich, aber Sie können die Schönheit jeden Tag von den Fenstern aus bewundern. Es liegt im Herzen des Dorfes, verfügt über zwei unabhängige Eingänge (vom Erdgeschoss und vom ersten Stock) und ist gebührenfrei. Die Zufahrt ist mit mittelgroßen Fahrzeugen möglich, und die ZTL (verkehrsberuhigte Zone) kann nach dem Kauf der Immobilie verwaltet werden.
ALLES IST NÄHER, WENN DIE ZEIT DIR IST
Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, während der Nebel die Dächer des Dorfes umhüllt, und beschließen, ohne Eile den Monte Amiata zu besteigen und einen Spaziergang durch den Wald zu machen. In einer halben Stunde können Sie in das warme Wasser von Bagni San Filippo eintauchen. Und wenn Sie Lust aufs Meer haben, sind Sie in nur einer Stunde und zwanzig Minuten in Marina di Grosseto, mit den Füßen im Sand.
Siena ist nah genug, um auf der Piazza del Campo zu Mittag zu essen, Florenz ist eine anregende zweistündige Reise entfernt und sogar Rom mit seinem völlig anderen Tempo kann in weniger als zweieinhalb Stunden erreicht werden.
Der bequemste Flughafen? Perugia, etwas mehr als anderthalb Stunden entfernt. Aber die Wahrheit ist: Sobald Sie hier sind, haben Sie wirklich keine Lust, irgendwohin zu hetzen.
HIER KAUFEN SIE NICHT NUR EIN HAUS
Mit dem Kauf dieses Hauses entscheiden Sie sich für einen Lebensstil. Es bedeutet, im Herzen eines zeitlosen Dorfes zu leben und dennoch alle modernen Annehmlichkeiten zu genießen. Es bedeutet, Ruhe, authentische Schönheit und Zeit für sich selbst und Ihre Lieben zu schätzen.
BUCHEN SIE HEUTE EINEN BESUCH
Vergessen Sie virtuelle Touren und überzeugen Sie sich selbst. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und herauszufinden, wie es wirklich ist, in Santa Fiora zu leben.

CE QUE VOTRE BUREAU NE VOUS OFFRIRA JAMAIS : LA PAIX, L'HISTOIRE ET UNE VUE À 700 MÈTRES D'ALTITUDE
UN VILLAGE OÙ LE TEMPS S'EST ARRÊTÉ
Bienvenue à Santa Fiora, l'un des villages les plus authentiques du Mont Amiata, classé parmi les « Plus Beaux Villages d'Italie ». Au cœur de ruelles pavées, d'une nature préservée et d'une culture omniprésente, se dresse cette maison individuelle en pierre d'environ 110 m² répartie sur quatre niveaux, prête à accueillir ceux qui souhaitent ralentir le rythme et vivre avec plus d'intention.
LA VILLE NE SUFFIT PLUS
Si vous recherchez une véritable pause loin du stress, du bruit et de la frénésie des grandes villes, vous savez probablement déjà combien il est difficile de trouver un endroit qui offre authenticité, confort et caractère sans avoir à entreprendre des travaux de construction sans fin.
Pas ici : la maison est prête à emménager. Elle est déjà meublée, bien entretenue, avec une toiture rénovée en 2013, des fenêtres en aluminium à double vitrage, un chauffage à granulés et tous les branchements sont prêts, y compris Internet. Ce n'est pas une promesse : c'est du béton.
DE NOMBREUSES MAISONS BELLES, MAIS FROIDES
De nombreuses maisons rénovées perdent leur âme. Pas celle-ci. Chaque détail - des arches en pierre aux poutres apparentes, en passant par la cave avec cheminée et la cuisine dînatoire - raconte une histoire toscane authentique et vécue. Au rez-de-chaussée, le sous-sol avec salle de bain complète pourrait devenir un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus.
PANORAMA, INTIMITÉ, AUTHENTICITÉ
La maison offre une vue panoramique imprenable sur le village de Santa Fiora et les collines toscanes. Sans espace extérieur, vous pourrez admirer la beauté de la région chaque jour depuis les fenêtres. Située au cœur du village, elle dispose de deux entrées indépendantes (rez-de-chaussée et premier étage) et est exempte de charges de copropriété. L'accès est possible avec des véhicules de taille moyenne, et la ZTL (Zone à Trafic Limité) pourra être gérée une fois la propriété acquise.
TOUT EST PLUS PROCHE QUAND LE TEMPS EST À VOUS
Imaginez-vous vous réveiller sous le brouillard caressant les toits du village et décider, sans hâte, de gravir le mont Amiata pour une promenade en forêt. En une demi-heure, vous pourrez vous immerger dans les eaux chaudes des Bagni San Filippo. Et si vous avez envie de mer, une heure et vingt minutes suffisent pour vous retrouver à Marina di Grosseto, les pieds dans le sable.
Sienne est suffisamment proche pour profiter d'un déjeuner sur la Piazza del Campo, Florence est une excursion stimulante de deux heures, et même Rome, avec son rythme complètement différent, peut être atteinte en moins de deux heures et demie.
L'aéroport le plus pratique ? Pérouse, à un peu plus d'une heure et demie. Mais à vrai dire, une fois sur place, on n'a vraiment pas envie de se précipiter.
ICI VOUS N'ACHETEZ PAS SEULEMENT UNE MAISON
Acheter cette maison, c'est choisir un style de vie. C'est vivre au cœur d'un village intemporel, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. C'est apprécier le silence, la beauté authentique et le temps pour soi et ses proches.
RÉSERVEZ UNE VISITE AUJOURD'HUI
Oubliez les visites virtuelles et venez voir par vous-même. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir la vie à Santa Fiora.

LO QUE TU OFICINA NUNCA TE DARÁ: PAZ, HISTORIA Y UNA VISTA A 700 METROS DE ALTITUD
UN PUEBLO DONDE EL TIEMPO SE DETUVO
Bienvenido a Santa Fiora, uno de los pueblos más auténticos del Monte Amiata, declarado uno de los pueblos más bellos de Italia. Aquí, entre callejones empedrados, naturaleza prístina y una cultura que impregna cada rincón, se alza esta casa de piedra independiente de aproximadamente 110 metros cuadrados, distribuida en cuatro plantas, lista para recibir a quienes desean relajarse y vivir con más intensidad.
LA CIUDAD YA NO ES SUFICIENTE
Si buscas un verdadero descanso del estrés, el ruido y el frenesí de las grandes ciudades, probablemente ya sepas lo difícil que es encontrar un lugar que ofrezca autenticidad, comodidad y carácter sin tener que asumir una construcción interminable.
No está aquí: la casa está lista para entrar a vivir. Ya está amueblada, en buen estado, con techo renovado en 2013, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, calefacción de pellets y todas las conexiones están listas, incluyendo internet. No es una promesa: es de hormigón.
MUCHAS CASAS HERMOSAS, PERO FRÍAS
Muchas casas reformadas pierden su esencia. Esta no. Cada detalle, desde los arcos de piedra hasta las vigas vistas y la bodega con chimenea y cocina-comedor, cuenta una auténtica historia toscana. En la planta baja, el sótano con baño completo podría convertirse en un estudio independiente, perfecto para invitados o para generar ingresos.
PANORAMA, PRIVACIDAD, AUTENTICIDAD
La casa ofrece impresionantes vistas panorámicas del pueblo de Santa Fiora y las colinas toscanas. No dispone de espacio exterior, pero se puede admirar la belleza a diario desde las ventanas. Ubicada en el corazón del pueblo, cuenta con dos entradas independientes (desde la planta baja y el primer piso) y no tiene gastos de comunidad. Se puede acceder con vehículos de tamaño moderado, y la ZTL (Zona de Tráfico Limitado) se puede gestionar una vez adquirida la propiedad.
TODO ESTÁ MÁS CERCA CUANDO EL TIEMPO ES TUYO
Imagina despertar con la niebla acariciando los tejados del pueblo y decidir, sin prisas, subir al Monte Amiata para dar un paseo por el bosque. En media hora, podrás sumergirte en las cálidas aguas de Bagni San Filippo. Y si te apetece mar, una hora y veinte minutos bastan para llegar a Marina di Grosseto, con los pies en la arena.
Siena está lo suficientemente cerca para disfrutar de un almuerzo en la Piazza del Campo, Florencia es un estimulante viaje de dos horas, e incluso Roma, con su ritmo completamente diferente, se puede llegar en menos de dos horas y media.
¿El aeropuerto más conveniente? Perugia, a poco más de una hora y media. Pero la verdad es que, una vez aquí, no apetece ir con prisas.
AQUÍ NO SOLO COMPRAS UNA CASA
Comprar esta casa significa elegir un estilo de vida. Significa vivir en el corazón de un pueblo atemporal, pero con todas las comodidades modernas. Significa valorar el silencio, la belleza auténtica y el tiempo para uno mismo y los seres queridos.
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