10间卧室农舍, 906 m²

圣菲奥拉, Grosseto (省)

马雷玛

A gem in the heart of Tuscany: Farmhouse with Pool and Land in Santa Fiora
An oasis of peace surrounded by nature, where luxury meets the authenticity of the Tuscan countryside. Discover a unique property, perfect for those seeking beauty, comfort and an extraordinary opportunity.
Property Description.
This extraordinary property is spread over a total area of 906 square meters, offering a main house of 195 square meters intended as a private residence, with comfortable and bright rooms, perfectly organized for daily life or for hosting friends and family. The adjoining farmhouse, measuring 308 square meters, is divided into eight bedrooms, each with a private bathroom and independent entrance, ensuring maximum privacy for guests. A 403-square-meter restaurant is the heart of the accommodation, with a spacious and welcoming dining room, a private breakfast room and a fully equipped professional kitchen, ideal for providing unforgettable culinary experiences.
The interiors of the farmhouse and outbuildings have been designed to combine functionality and aesthetics, enhancing the rustic Tuscan style. Spacious, well-lit spaces and a warm and welcoming atmosphere make this property truly special.
Outdoor Spaces
Surrounded by a lush park, the farmhouse offers large green areas perfect for relaxing or organizing outdoor events. A beautiful swimming pool with solarium invites you to enjoy the mild Tuscan climate, providing moments of pure relaxation surrounded by nature. The property includes 20 hectares of land, consisting of woods, chestnut groves and arable land, offering numerous possibilities for agricultural or recreational activities. The enchanting landscapes and the peace that can be breathed in every corner of this place make it a true paradise.
Condition and finishes
The property is in good condition, technological systems include LPG heating, air conditioning and solar panels for hot water production, ensuring energy efficiency and comfort.
Potential uses
This property offers multiple possibilities of use. Ideal for those who wish to continue their accommodation and restaurant business, it is also perfect as a private residence or as an investment in the hospitality sector, given the growing tourist demand in the area.
Location
Situated in Santa Fiora, in a privileged and panoramic location, the property is a short distance from Castel del Piano, Arcidosso and Monte Amiata, destinations renowned for their scenic beauty and numerous tourist opportunities. Santa Fiora is one of Tuscany's most charming villages, known for its history, culture and traditional events. Its proximity to essential services and natural and cultural attractions makes this location ideal for living in or hosting guests in an absolutely charming setting.

Ein Juwel im Herzen der Toskana: Bauernhaus mit Pool und Land in Santa Fiora
Eine Oase der Ruhe inmitten der Natur, wo Luxus auf die Authentizität der toskanischen Landschaft trifft. Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen, perfekt für diejenigen, die Schönheit, Komfort und eine außergewöhnliche Gelegenheit suchen.
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 906 Quadratmetern und bietet ein Haupthaus von 195 Quadratmetern als privaten Wohnsitz mit komfortablen und hellen Räumen, die perfekt für das tägliche Leben oder für die Aufnahme von Freunden und Familie organisiert sind. Das angrenzende Bauernhaus mit einer Fläche von 308 Quadratmetern ist in acht Schlafzimmer unterteilt, die jeweils über ein eigenes Bad und einen separaten Eingang verfügen, um den Gästen ein Höchstmaß an Privatsphäre zu garantieren. Das 403 Quadratmeter große Restaurant ist das Herzstück der Unterkunft. Es verfügt über einen geräumigen und gemütlichen Speisesaal, einen privaten Frühstücksraum und eine voll ausgestattete Profiküche, in der unvergessliche kulinarische Erlebnisse geboten werden.
Die Inneneinrichtung des Bauernhauses und der Nebengebäude wurde so gestaltet, dass sie Funktionalität und Ästhetik miteinander verbindet und den rustikalen toskanischen Stil unterstreicht. Große, gut beleuchtete Räume und eine warme, einladende Atmosphäre machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.
Außenbereiche
Umgeben von einem üppigen Park, bietet das Landhaus weitläufige Grünflächen, die zum Entspannen oder für Veranstaltungen im Freien geeignet sind. Ein herrlicher Swimmingpool mit Sonnenterrasse lädt dazu ein, das milde toskanische Klima zu genießen, und bietet Momente purer Entspannung inmitten der Natur. Das Anwesen umfasst 20 Hektar Land, bestehend aus Wäldern, Kastanienhainen und Ackerland, die zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche oder Freizeitaktivitäten bieten. Die bezaubernde Landschaft und die Ruhe, die man in jedem Winkel dieses Ortes einatmen kann, machen ihn zu einem wahren Paradies.
Zustand und Ausführung
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, die technischen Anlagen umfassen eine Flüssiggasheizung, eine Klimaanlage und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, die Energieeffizienz und Komfort garantieren.
Mögliche Nutzungen
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für diejenigen, die ihr Beherbergungs- und Gaststättengewerbe fortsetzen möchten, aber auch als privater Wohnsitz oder als Investition im Gastgewerbe angesichts der wachsenden touristischen Nachfrage in der Gegend.
Standort
Das Anwesen befindet sich in Santa Fiora, in einer privilegierten Panoramalage, nicht weit entfernt von Castel del Piano, Arcidosso und Monte Amiata, die für ihre landschaftliche Schönheit und die zahlreichen touristischen Möglichkeiten bekannt sind. Santa Fiora ist eines der charmantesten Dörfer der Toskana, bekannt für seine Geschichte, Kultur und traditionellen Veranstaltungen. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und zu den natürlichen und kulturellen Attraktionen macht diesen Ort ideal, um dort zu leben oder Gäste in einem Umfeld von absolutem Charme zu empfangen.

Un joyau au cœur de la Toscane : Ferme avec piscine et terrain à Santa Fiora
Une oasis de paix immergée dans la nature, où le luxe rencontre l'authenticité de la campagne toscane. Découvrez une propriété unique, parfaite pour ceux qui recherchent la beauté, le confort et une opportunité extraordinaire.
Description de la propriété
Cette extraordinaire propriété s'étend sur une surface totale de 906 mètres carrés, offrant une maison principale de 195 mètres carrés comme résidence privée, avec des pièces confortables et lumineuses, parfaitement organisées pour la vie quotidienne ou pour recevoir des amis et de la famille. La ferme attenante, d'une superficie de 308 mètres carrés, est divisée en huit chambres, chacune disposant d'une salle de bain privée et d'une entrée indépendante, ce qui garantit une intimité maximale aux hôtes. Le restaurant de 403 mètres carrés est le cœur de l'hébergement, avec une salle à manger spacieuse et accueillante, une salle de petit-déjeuner privée et une cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour offrir des expériences culinaires inoubliables.
L'intérieur de la ferme et de ses dépendances a été conçu pour allier fonctionnalité et esthétique, en mettant en valeur le style rustique toscan. De grands espaces bien éclairés et une atmosphère chaleureuse et accueillante rendent cette propriété vraiment spéciale.
Espaces extérieurs
Entourée d'un parc luxuriant, la ferme offre de vastes espaces verts parfaits pour se détendre ou organiser des événements en plein air. Une splendide piscine avec solarium vous invite à profiter de la douceur du climat toscan, offrant des moments de pure détente en pleine nature. La propriété comprend 20 hectares de terrain, composés de bois, de châtaigneraies et de terres arables, offrant de nombreuses possibilités d'activités agricoles ou récréatives. Les paysages enchanteurs et la paix que l'on respire dans chaque recoin de ce lieu en font un véritable paradis.
Etat et finition
La propriété est en bon état, les installations technologiques comprennent le chauffage au GPL, la climatisation et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant l'efficacité énergétique et le confort.
Possibilités d'utilisation
Cette propriété offre de multiples possibilités d'utilisation. Idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre leur activité d'hébergement et de restauration, elle est également parfaite comme résidence privée ou comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie, compte tenu de la demande touristique croissante dans la région.
Situation
Située à Santa Fiora, dans une position privilégiée et panoramique, la propriété se trouve à courte distance de Castel del Piano, Arcidosso et Monte Amiata, destinations réputées pour la beauté de leurs paysages et leurs nombreuses opportunités touristiques. Santa Fiora est l'un des plus charmants villages de Toscane, connu pour son histoire, sa culture et ses événements traditionnels. La proximité des services essentiels et des attractions naturelles et culturelles fait de ce lieu un endroit idéal pour vivre ou accueillir des hôtes dans un contexte de charme absolu.

Жемчужина в сердце Тосканы: фермерский дом с бассейном и участком в Санта-Фьоре
Оазис спокойствия, погруженный в природу, где роскошь сочетается с аутентичностью тосканской сельской местности. Откройте для себя уникальное поместье, идеально подходящее для тех, кто ищет красоту, комфорт и необыкновенные возможности.
Описание недвижимости
Этот необычный особняк занимает площадь 906 квадратных метров, предлагая главный дом площадью 195 квадратных метров в качестве частной резиденции, с удобными и светлыми комнатами, идеально организованными для повседневной жизни или для приема друзей и семьи. Прилегающий фермерский дом площадью 308 квадратных метров разделен на восемь спален, каждая из которых имеет отдельную ванную комнату и отдельный вход, что гарантирует гостям максимальную приватность. Ресторан площадью 403 квадратных метра является сердцем резиденции: просторный и уютный обеденный зал, отдельная комната для завтраков и полностью оборудованная профессиональная кухня идеально подходят для того, чтобы предложить незабываемые кулинарные впечатления.
Интерьер фермерского дома и хозяйственных построек был разработан таким образом, чтобы сочетать функциональность и эстетику, подчеркивая деревенский тосканский стиль. Просторные, хорошо освещенные помещения и теплая, гостеприимная атмосфера делают это поместье поистине особенным.
Открытые пространства
Окруженный пышным парком, фермерский дом предлагает просторные зеленые зоны, идеально подходящие для отдыха или организации мероприятий на открытом воздухе. Великолепный бассейн с солярием приглашает вас насладиться мягким тосканским климатом, предлагая моменты чистого расслабления на лоне природы. На участке площадью 20 гектаров растут леса, каштановые рощи и пахотные земли, предлагая многочисленные возможности для сельскохозяйственной деятельности или отдыха. Очаровательные пейзажи и покой, которым дышит каждый уголок этого места, делают его настоящим раем.
Состояние и отделка
Дом находится в хорошем состоянии, технологические установки включают отопление LPG, кондиционирование воздуха и солнечные батареи для производства горячей воды, гарантируя энергоэффективность и комфорт.
Потенциальное использование
Эта недвижимость предлагает множество возможностей для использования. Идеально подходит для тех, кто хочет продолжить свой гостиничный и ресторанный бизнес, а также в качестве частной резиденции или в качестве инвестиции в гостиничный сектор, учитывая растущий туристический спрос в этом районе.
Расположение
Вилла расположена в Санта-Фьора, в привилегированном месте с панорамным видом, в нескольких минутах от Кастель-дель-Пьяно, Аркидоссо и Монте-Амиата, известных своими живописными пейзажами и многочисленными туристическими возможностями. Санта-Фьора - одна из самых очаровательных деревень Тосканы, известная своей историей, культурой и традиционными мероприятиями. Близость к основным услугам, природным и культурным достопримечательностям делает это место идеальным для проживания или приема гостей в обстановке абсолютного очарования.