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This exclusive estate stems from the total, refined reconstruction completed in 2001 of a traditional Tuscan country house. The majestic 460-sqm property perfectly blends traditional architectural charm with modern comforts. Thoughtfully divided into a private residential area and an established hospitality wing, the villa sits surrounded by pristine, picturesque nature.
The main residence spans 4 levels, housing elegant and finely finished spaces. The ground floor is tailored for fine dining, featuring a luminous 50-seat dining hall overlooking the garden, a commercial kitchen, and guest facilities. The property accommodates 10 refined bedrooms and 9 bathrooms split between the main house and an independent guesthouse 20 meters away, which features a cozy living room, bedroom, and bathroom.
A private one-hectare park surrounds the estate, embellished by majestic century-old oak trees that provide shade and timeless charm. Set in a secluded, sun-drenched location lies a stunning panoramic swimming pool with open views over the rolling hills. Generous manicured lawns and convenient outdoor parking spaces complete this enchanting outdoor setting.
The versatile layout makes the property ideal as a prestige private residence or a high-end hospitality investment. The fully equipped ground-floor restaurant, paired with the independent guesthouse, ensures complete privacy for guests. Premium finishes throughout and the secluded pool area offer an uncompromised luxury living experience.
Set in the charming municipality of Roccastrada, the villa enjoys a dominant position in the heart of the Tuscan Maremma. The location delivers absolute privacy, peace, and natural surroundings while remaining conveniently connected to historic hilltop villages and the Tyrrhenian coast.
Perched on a scenic hill in the heart of the Tuscan Maremma, Roccastrada is a medieval gem surrounded by oak forests, vineyards, and rolling hills. Renowned for its tranquil countryside and rich culinary heritage, it offers absolute privacy while remaining just a short drive from historic hilltop towns, thermal springs, and the beaches of the Tyrrhenian coast.
25 km from Grosseto
34 km from the sea
130 km from Florence “Amerigo Vespucci” Airport
135 km from Florence
Questa esclusiva dimora nasce dalla totale e raffinata ricostruzione completata nel 2001 di un antico casolare toscano. La maestosa proprietà da 460 mq unisce perfettamente il fascino dell'architettura tradizionale ai più moderni comfort. Divisa sapientemente in una zona residenziale privata e un'avviata struttura ricettiva, la villa si erge immersa in una natura incontaminata e suggestiva.
La dimora principale si articola su 4 livelli ed ospita eleganti ambienti finemente rifiniti. Il piano terra è predisposto per la ristorazione d'alto livello, con un salone da 50 coperti, luminoso e affacciato sul verde, affiancato da cucina professionale e servizi. La struttura accoglie 10 raffinate camere da letto e 9 bagni distribuiti tra la casa padronale e una dependance indipendente situata a 20 metri, composta da salottino, camera e bagno. Gli spazi interni coniugano classe e funzionalità.
Un parco privato di un ettaro circonda la proprietà, impreziosito dalla maestosa presenza di querce secolari che regalano ombra e fascino senza tempo. In una posizione riservata ed eliotermica spicca una meravigliosa piscina panoramica con vista aperta sulle colline. Ampi ed eleganti spazi verdi curati a prato all'inglese e comodi posti auto esterni completano l'incantevole cornice all'aperto.
La versatilità degli spazi rende la proprietà ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento ricettivo di charme. La presenza del ristorante attrezzato al piano terra, unita all'indipendenza della dependance per gli ospiti, garantisce massima riservatezza. Le finiture di pregio e la piscina immersa nel verde offrono un'esperienza abitativa di assoluto livello.
Situata nel suggestivo comune di Roccastrada, la villa gode di una posizione dominante nel cuore della Maremma toscana. La location garantisce massima privacy, tranquillità e contatto con la natura, pur rimanendo perfettamente collegata ai borghi storici e al litorale tirrenico.
Arroccata su una collina panoramica nel cuore della Maremma toscana, Roccastrada è un borgo medievale immerso tra boschi di querce, vigneti e dolci rilievi. Celebre per la sua quiete rigenerante e la ricca tradizione enogastronomica, la località garantisce massima privacy pur trovandosi a breve distanza da borghi storici, terme e dalle spiagge della costa tirrenica.
25 km da Grosseto
34 km dal mare
130 km dall’Aeroporto di Firenze “Amerigo Vespucci”
135 km da Firenze
