A Charming Retreat Between the Sea and CountrysideLocated in a dominant and absolutely privileged position, just two kilometers from the characteristic village of Roccastrada, stands this enchanting and expertly renovated stone farmhouse. The property represents a rare synthesis of Tuscan authenticity and modern comfort, making it the ideal choice for those seeking an exclusive home immersed in peace yet a short distance from all main services.
The main residence is spread over two meticulously detailed levels starting from the ground floor, where the entrance welcomes guests into a warm atmosphere that opens onto an eat-in kitchen and a spacious living room, the heart of the house completed by a functional first bathroom. Moving to the upper floor, the sleeping area offers three bright bedrooms characterized by suggestive views of the surrounding nature and a second master bathroom. All rooms are equipped with air conditioning to ensure maximum well-being in every season of the year.
The exterior is a true private paradise that begins with a perfectly manicured garden of about 1400 sqm, where the scents of the Mediterranean scrub envelop the house. In a sunny position lies the large raised swimming pool measuring twelve by six meters, complete with a technical room and perfect for relaxing while admiring the horizon. The estate then extends over a vast land of eight hectares which houses a lush olive grove with 215 trees in full production, various fruit trees, and a private well that guarantees total water autonomy.
Further enriching this unique property are two additional structures of great value, namely a 70 sqm agricultural annex currently used as a rustic outbuilding with the precious possibility of changing its use to a residential dwelling, and a second 40 sqm annex ideal for housing agricultural machinery. The true highlight remains the incredible sea view which, on the clearest days, allows the gaze to sweep from the Maremma hills to the blue of the Tyrrhenian Sea, offering unforgettable sunsets in a context of absolute privacy.
自动翻译所用的语言
Un Rifugio di Charme tra Mare e CampagnaSituato in una posizione dominante e assolutamente privilegiata, a soli due chilometri dal caratteristico borgo di Roccastrada, sorge questo incantevole casale in pietra sapientemente ristrutturato. La proprietà rappresenta una rara sintesi di autenticità toscana e comfort moderno, risultando la scelta ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella pace ma a breve distanza dai servizi principali.
L’abitazione principale si sviluppa su due livelli curati in ogni dettaglio partendo dal piano terra, dove l’ingresso accoglie gli ospiti in un’atmosfera calda che si apre su una cucina abitabile e un ampio soggiorno, cuore pulsante della casa completato da un primo bagno funzionale. Salendo al piano superiore la zona notte offre tre camere da letto luminose, caratterizzate da affacci suggestivi sulla natura circostante, e un secondo bagno padronale. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata per garantire il massimo benessere in ogni stagione dell'anno.
L’esterno è un vero paradiso privato che inizia con un giardino di circa 1400 mq perfettamente curato, dove i profumi della macchia mediterranea avvolgono la casa. In posizione soleggiata si trova la grande piscina rialzata di dodici metri per sei, completa di locale tecnico e perfetta per rilassarsi ammirando l'orizzonte. La tenuta si estende poi su un vasto terreno di otto ettari che ospita un rigoglioso oliveto con 215 piante in piena produzione, vari alberi da frutto e un pozzo privato che garantisce una totale autonomia idrica.
Ad arricchire ulteriormente questa proprietà unica troviamo due strutture aggiuntive di grande valore, ovvero un annesso agricolo di 70 mq attualmente adibito a rustico con la preziosa possibilità di cambio d'uso in civile abitazione e un secondo annesso di 40 mq ideale come ricovero per i macchinari agricoli. Il vero fiore all'occhiello rimane l’incredibile vista mare che, nelle giornate più nitide, permette allo sguardo di spaziare dalle colline della Maremma fino all'azzurro del Tirreno, regalando tramonti indimenticabili in un contesto di assoluta privacy.
