Bright and Elegant Large Apartment with Panoramic Views in RoccastradaJust a few steps from the heart of the town center of Roccastrada, set within an extremely quiet and private residential context, we offer for sale a splendid apartment of approximately 180 square meters of living space, entirely developed on a single and highly convenient level. The property is located on the third floor of a well-maintained building with a brick facade and underwent a total and deep renovation in 2016, which completely renewed its systems, finishes, and the layout of the interior spaces, transforming it into a modern and prestigious home.
Thanks to its triple exposure, the apartment is free on three sides and enjoys extraordinary ventilation and brightness in every single corner. The generous glass surfaces, featuring multi-pane fixtures in fine wood, allow natural light to flood every room from morning to sunset, while simultaneously offering a spectacular and changing panoramic view that sweeps from the surrounding green Tuscan hills to the sea line on the horizon.
The recent renovation has perfectly enhanced the monumental square layout of the property, focusing on a style that is both modern and welcoming. The floors are uniform throughout the house and feature porcelain stoneware in warm, natural tones laid diagonally, an architectural choice that further amplifies the perception of the already grandiose spaces and blends perfectly with the neutral and refined shades of the walls.
The living area opens directly onto a huge double living room conceived as a modern open space of the highest level. This space has been ideally divided into two distinct but connected areas: on one side is a cozy relaxation area intended for sofas and the television, while on the other is a spacious formal dining area, perfect for hosting large family dinners or lunches with numerous friends. A structural arch with clean lines leads to the eat-in kitchenette, which has been cleverly organized with a custom-made kitchen in sage green tones and a practical peninsula with mosaic cladding, ideal for quick meals or as an additional work surface. From the entire living area, through large French doors, there is access to the large perimeter terrace facing southwest, an ideal outdoor space to relax in the open air and enjoy the warm sunsets of the Maremma.
A well-separated corridor leads to the sleeping area, ensuring maximum privacy and confidentiality from the living area. This transitional space has been used to the millimeter thanks to the creation of an impressive full-wall built-in wardrobe, equipped with numerous mirrored doors that increase the brightness of the corridor. Next to the wardrobe is a very convenient storage closet, highly useful as a pantry or for seasonal wardrobe changes.
The actual sleeping area houses a spacious single bedroom and a magnificent master bedroom of generous dimensions. Both bedrooms share the distinct feature and value of being equipped with their own private walk-in closet and having direct access, through dedicated French doors, to a second large terrace exposed entirely to the west. Completa the layout of the rooms is an additional versatile space, currently used as a study for smart working but perfect for use as a third bedroom or a children's room.
The apartment is served by two full and windowed bathrooms, finished with top-quality materials. The main bathroom stands out for its modern design, enriched by a large shower with a crystal enclosure, latest-generation suspended sanitary ware, and a suspended washbasin cabinet with dark lines that creates a pleasant contrast with the light wall coverings. The second bathroom, also with a window, serves both as a guest bathroom and a convenient laundry area.
Regarding thermal comfort and consumption management, the property is equipped with an independent heating system powered by methane, with large cast-iron radiators that retain heat for a long time even after being turned off. The property also has its own private autoclave located in the technical rooms, specifically designed to guarantee optimal water pressure at any time of the day.
The building is served by a comfortable condominium elevator that removes any architectural barriers and easily connects all floors. On the ground floor, the property includes two small condominium storage rooms for storage use, very useful for storing bicycles or less frequently used items.
The real added value in terms of convenience is represented by the large private garage of about 35 square meters located right under the porch of the building. Its position is strategically unbeatable, as it allows parking the car undercover and carrying out the operations of loading and unloading vehicles or daily shopping in total comfort, being located just a few steps from the main entrance door of the building.
The condominium management costs are decidedly contained and amount to about 60 euros per month, while the property is in energy class G. This home represents the ideal choice for large families or for anyone looking for monumental spaces, move-in ready environments that do not require any kind of maintenance work, and above all for those who want a house characterized by extraordinary brightness and a unique panorama of its kind.
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Luminoso ed Elegante Appartamento di Ampia Metratura con Vista Panoramica a RoccastradaA pochissimi passi dal cuore del centro di Roccastrada, inserito in un contesto residenziale estremamente tranquillo e riservato, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 180 metri quadrati calpestabili, interamente sviluppato su un unico e comodissimo livello. L'immobile si trova al terzo piano di una curata palazzina con facciata in mattoncini ed è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda nel 2016, che ne ha rinnovato completamente gli impianti, le finiture e la distribuzione degli spazi interni, trasformandolo in una dimora moderna e prestigiosa.
Grazie alla sua tripla esposizione, l'appartamento risulta libero su tre lati e gode di una straordinaria aerazione e luminosità in ogni suo angolo. Le generose superfici vetrate, caratterizzate da infissi a più ante in legno pregiato, consentono alla luce naturale di inondare ogni singolo ambiente dal mattino al tramonto, offrendo contemporaneamente una vista panoramica spettacolare e mutevole che spazia dalle verdi colline toscane circostanti fino a raggiungere la linea del mare all'orizzonte.
La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare al meglio la monumentale pianta quadrata dell'immobile, puntando su uno stile moderno e accogliente al tempo stesso. I pavimenti sono uniformi in tutta la casa e presentano un gres porcellanato dai toni caldi e naturali posato in diagonale, una scelta architettonica che amplifica ulteriormente la percezione dei già grandiosi spazi e si sposa perfettamente con le tonalità neutre e raffinate delle pareti.
La zona giorno si apre direttamente su un immenso salone doppio concepito come un moderno open space di altissimo livello. Questo spazio è stato idealmente diviso in due aree distinte ma comunicanti: da un lato trova spazio un'accogliente zona relax destinata ai divani e alla televisione, mentre dall'altro si sviluppa una spaziosa zona pranzo formale, perfetta per ospitare grandi pranzi in famiglia o cene con numerosi amici. Un arco strutturale dalle linee pulite conduce verso il cucinotto abitabile, che è stato sapientemente organizzato con una cucina su misura nei toni del verde salvia e una pratica penisola con rivestimento in mosaico, ideale per i pasti veloci o come piano di lavoro aggiuntivo. Da tutta la zona giorno, attraverso ampie porte finestre, si accede alla grande terrazza perimetrale esposta a sud ovest, uno spazio esterno ideale per rilassarsi all'aria aperta e godersi i caldi tramonti della Maremma.
Un corridoio ben disimpegnato conduce alla zona notte, garantendo la massima privacy e riservatezza rispetto all'area giorno. Questo spazio di passaggio è stato sfruttato al millimetro grazie alla realizzazione di una imponente armadiatura a muro a tutta parete, dotata di numerose ante specchiate che aumentano la luminosità del corridoio. Accanto all'armadio si trova un comodissimo stanzino ripostiglio, utilissimo come dispensa o per il cambio di stagione.
La zona notte vera e propria ospita una camera singola spaziosa e una magnifica camera matrimoniale principale dalle dimensioni generose. Entrambe le stanze da letto condividono la particolarità e il pregio di essere dotate di una propria cabina armadio privata e di avere un accesso diretto, tramite porte finestre dedicate, a una seconda grande terrazza esposta interamente ad ovest. Completa la disposizione degli ambienti un ulteriore vano versatile, attualmente adibito a studio per lo smart working ma perfetto per essere utilizzato come terza camera da letto o cameretta per i bambini.
L'appartamento è servito da due bagni completi e finestrati, rifiniti con materiali di ottima qualità. Il bagno principale si distingue per il design moderno, arricchito da una grande doccia con box in cristallo, sanitari sospesi di ultima generazione e un mobile lavabo sospeso dalle linee scure che crea un piacevole contrasto con i rivestimenti chiari. Il secondo bagno, anch'esso finestrato, funge sia da bagno di servizio per gli ospiti sia da comoda zona lavanderia.
Per quanto riguarda il comfort termico e la gestione dei consumi, l'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento termoautonomo alimentato a metano, con grandi radiatori in ghisa che mantengono il calore a lungo anche dopo lo spegnimento. La proprietà dispone inoltre di un proprio autoclave privato posizionato nei locali tecnici, studiato appositamente per garantire una pressione dell'acqua sempre ottimale in qualsiasi momento della giornata.
La palazzina è servita da un comodo ascensore condominiale che abbatte qualsiasi barriera architettonica e collega agevolmente tutti i piani. Al piano terra, la proprietà comprende due piccoli stanzini condominiali ad uso deposito, utilissimi per riporre biciclette o oggetti di uso meno frequente.
Il vero valore aggiunto in termini di comodità è rappresentato dal grande garage privato di circa 35 metri quadrati situato proprio sotto il porticato dello stabile. La sua posizione è strategicamente imbattibile, poiché consente di parcheggiono l'auto al coperto e di effettuare le operazioni di carico e scarico delle vetture o della spesa quotidiana in totale comfort, trovandosi a pochissimi passi dal portone principale d'ingresso dell'edificio.
Le spese di gestione condominiale sono decisamente contenute e ammontano a circa 60 euro mensili, mentre l'immobile si presenta in classe energetica G. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per le famiglie numerose o per chiunque sia alla ricerca di spazi monumentali, ambienti pronti da abitare che non necessitano di alcun tipo di lavoro di manutenzione, e soprattutto per chi desidera una casa caratterizzata da una luminosità straordinaria e da un panorama unico nel suo genere.
