1间卧室房屋, 280 m²

罗卡斯特拉达, Grosseto (省)

马雷玛

Splendido Casale Vista Mare con Uliveto Secolare: Un'Oasi di Charme e Sostenibilità da Personalizzare

Immerso in uno dei contesti paesaggistici più affascinanti e ricercati, dove la natura incontaminata incontra l'azzurro infinito del declivio costiero, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare di straordinario prestigio. Questo splendido casale indipendente sorge in una posizione collinare privilegiata e dominante, che regala una spettacolare vista panoramica sul mare. La dimora è circondata da un immenso e rigoglioso terreno di ben sette ettari, interamente adibito a uliveto con circa seicento piante in piena produzione, capaci di garantire non solo una suggestiva cornice verdeggiante tutto l'anno, ma anche un'eccellente produzione di olio extravergine d'oliva di altissima qualità. L'intera tenuta è avvolta da un'atmosfera di assoluta pace, privacy e riservatezza, pur rimanendo facilmente accessibile e strategicamente collegata ai principali servizi e alle località balneari della zona.La struttura principale ha beneficiato recentemente di un radicale e meticoloso intervento di ristrutturazione esterna e di un profondo efficientamento energetico, volto a fondere l'autentico fascino rurale con i più moderni standard dell'abitare contemporaneo. La facciata è stata interamente ripristinata con materiali di pregio e il tetto è stato completamente rifatto a regola d'arte, garantendo un isolamento termico e un'impermeabilizzazione ottimali. Anche i serramenti sono del tutto nuovi e ad altissime prestazioni energetiche, scelti appositamente per valorizzare la luminosità naturale degli ambienti interni e per assicurare un perfetto isolamento acustico e climatico in ogni stagione dell'anno.Dal punto di vista tecnologico, la proprietà rappresenta un vero e proprio modello di sostenibilità ed efficienza. L'immobile è stato infatti dotato di un impianto di riscaldamento di ultima generazione, interamente supportato da un moderno sistema di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia pulita. Questo connubio tecnologico riduce drasticamente l'impatto ambientale e garantisce una gestione dei consumi estremamente virtuosa e autonoma.Attualmente, l'immobile viene presentato sul mercato da rifinire internamente. Questa condizione rappresenta un vantaggio straordinario ed esclusivo per l'acquirente, che si trova di fronte a una vera e propria tela bianca da poter modellare a proprio piacimento. Gli spazi interni, ampi e luminosi, attendono solo di essere distribuiti e personalizzati secondo le specifiche esigenze della famiglia, offrendo la totale libertà nella scelta dei materiali, dei pavimenti, dei rivestimenti dei bagni e dello stile architettonico, che potrà spaziare dal classico casale rustico in pietra fino al design d'interni più moderno e minimalista.Il valore della proprietà è ulteriormente accresciuto dalle incredibili potenzialità degli spazi esterni. L'ampia area pianeggiante circostante l'abitazione si presta magnificamente alla creazione di un giardino fiorito e, soprattutto, offre la concreta possibilità di realizzare una spettacolare piscina a sfioro direttamente affacciata sul panorama marino. Immaginare una piscina incastonata tra gli ulivi secolari, con l'azzurro dell'acqua che si fonde con quello del mare all'orizzonte, definisce il livello di esclusività di questa proposta. Questa magnifica tenuta rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una dimora principale di altissimo livello, di una lussuosa casa per le vacanze dove rifugiarsi lontano dal caos cittadino, oppure di un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività, perfetto per essere trasformato in una struttura ricettiva di charme, come un boutique hotel o un agriturismo d'élite destinato a una clientela internazionale esigente e raffinata.