3间卧室农舍, 226 m²

罗卡斯特拉达, Grosseto (省)

马雷玛

In the heart of an enchanting chestnut forest lies this fascinating recently built property, currently in the final stages of completion, perfectly integrated into the surrounding natural environment.

Description:
The residence is spread over two levels and is accessible both through an elegant portico overlooking the magnificent chestnut trees and from the upper floor, reached via a long and scenic entrance driveway that gives the property an immediate sense of exclusivity.

On the basement level, there is a spacious tavern with a fireplace, complemented by a large open-plan kitchen ideal for social gatherings. The floor is completed by a laundry room, a practical storage room, and a bathroom with a shower.

The ground floor hosts a cozy living room upgraded with a pellet stove, with a kitchenette, a double bedroom, a twin bedroom with a walk-in wardrobe, perfect for guests, and a study. This level is also equipped with two bathrooms, one of which has a shower and a whirlpool bathtub, providing high-level comfort.

A large balcony encompasses the living room and sleeping area, offering outdoor living spaces usable in every season.

External Spaces:
Outside, the property is surrounded by over three hectares of land, ensuring absolute privacy, silence, and breathtaking views. An authentic oasis of peace, ideal for those wishing to live immersed in nature without sacrificing comfort. There is also the possibility to build a swimming pool.

State and Finishes:
The property is currently nearing completion and appears as good as new. It is equipped with newly installed systems, state-of-the-art fixtures, and an air conditioning system, guaranteeing high standards of comfort, efficiency, and living quality.

Usage Potential:
The property is ideal both as a primary residence, thanks to its convenient proximity to the town and all main services, and as a vacation home, owing to its strategic location, absolute privacy, and the extraordinary beauty of the surrounding landscape.

Location:
Roccastrada is an enchanting medieval Tuscan village located in northern Maremma, perched on a hill that overlooks the surrounding plain and offers suggestive views up to Mount Amiata. The surrounding territory is a true natural park, part of the Grosseto Metalliferous Hills Park, with woods, trekking paths, and medieval villages such as Montemassi and Roccatederighi, which offer unique sights and authentic atmospheres.

Im Herzen eines malerischen Kastanienwaldes befindet sich diese bezaubernde, kürzlich erbaute Immobilie, die sich derzeit im Endstadium der Fertigstellung befindet und perfekt in die umliegende Natur integriert ist.
Beschreibung:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist sowohl über eine elegante Veranda, die auf die prächtigen Kastanienwälder blickt, als auch vom oberen Stockwerk aus zugänglich, erreichbar über einen langen und scenografischen Zufahrtsweg, der der Immobilie ein sofortiges Gefühl von Exklusivität verleiht.
Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Taverne mit Kamin, neben einer großen offenen Küche, ideal für gesellige Stunden. Das Erdgeschoss wird außerdem durch eine Waschküche, ein praktisches Lagerraum und ein Bad mit Dusche ergänzt.
Das Erdgeschoss beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, veredelt mit einem Pelletofen, mit Kochnische, ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer mit Ankleideraum, perfekt für Gäste, und ein Arbeitszimmer. Das Level wird durch zwei Badezimmer vervollständigt, eines mit Dusche und Whirlwanne, für höchsten Komfort.
Ein großzügiger Balkon umgibt das Wohnzimmer und den Schlafbereich, bietet jederzeit nutzbare Außenbereiche.
Außenbereiche:
Außen ist die Immobilie von über drei Hektar Land umgeben, die absolute Privatsphäre, Ruhe und atemberaubende Aussichten garantieren. Eine wahre Oase des Friedens, ideal für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Es besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen.
Zustand und Oberflächen:
Die Immobilie befindet sich momentan im Endstadium der Fertigstellung und präsentiert sich wie neu. Sie ist mit modernster Technik, neuesten Fenster- und Türsystemen sowie einer Klimaanlage ausgestattet, was hohe Standards in Bezug auf Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität garantiert.
Nutzungspotenzial:
Das Anwesen eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz, dank der bequemen Nähe zum Dorf und zu allen wichtigen Dienstleistungen, als auch als Ferienresidenz, aufgrund der strategischen Lage, der absoluten Privatsphäre und der außergewöhnlichen Schönheit der umliegenden Landschaft.
Lage:
Roccastrada ist ein bezauberndes mittelalterliches toskanisches Dorf in der Nord-Maremma, auf einem Hügel gelegen, der die umliegende Ebene beherrscht und beeindruckende Ausblicke bis zum Monte Amiata bietet.
Das umliegende Gebiet ist ein echtes Naturschutzgebiet, Teil des Parco delle Colline Metallifere Grossetane, mit Wäldern, Trekkingpfaden und mittelalterlichen Dörfern wie Montemassi und Roccatederighi, die einzigartige Panoramen und authentische Atmosphären bieten.

Au cœur d'une forêt de châtaigniers pittoresque se trouve cette propriété fascinante de construction récente, actuellement en phase de finition, parfaitement intégrée dans le contexte naturel environnant.

Description :
La maison se développe sur deux niveaux et est accessible à la fois par une portique raffinée donnant sur les magnifiques châtaigniers et par l’étage supérieur, atteignable par une longue et scénographique allée d’entrée qui confère à la propriété une sensation immédiate d’exclusivité.

Au sous-sol, se trouve une spacieuse cave avec cheminée, adjacente à une grande cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. L’étage est complété par une buanderie, un stockage pratique et une salle de bain avec douche.

Le rez-de-chaussée accueille un accueillant séjour agrémenté d’un poêle à pellets, avec coin cuisine, une chambre double, une chambre avec un dressing, parfaite pour les invités, et un bureau. Deux salles de bains complètent le niveau, dont l’une équipée d’une douche et d’une baignoire hydromassante, pour un confort de haut niveau.

Un grand balcon entoure le séjour et l’espace nuit, offrant des espaces extérieurs vivables en toute saison.

Espaces extérieurs :
À l’extérieur, la propriété est entourée de plus de trois hectares de terrain, garantissant une intimité totale, le silence et des vues à couper le souffle. Une véritable oasis de paix, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer au confort. Possibilité de construire une piscine.

État et finitions :
La propriété est actuellement en phase de finition et est comme neuve. Elle dispose d’installations neuves, de menuiseries de dernière génération et d’un système de climatisation, assurant des normes élevées de confort, d’efficacité et de qualité de vie.

Potentiel d’utilisation :
La propriété convient parfaitement comme première résidence, grâce à la proximité du village et de tous les services principaux, ou comme résidence de vacances, grâce à sa position stratégique, à l’intimité totale et à la beauté exceptionnelle du paysage environnant.

Localisation :
Roccastrada est un charmant village médiéval toscan situé dans la Maremme du Nord, perché sur une colline dominant la plaine environnante et offrant des panoramas suggestifs jusqu’au Monte Amiata. La zone environnante est un véritable parc naturel, faisant partie du parc des Collines Metallifère Grossetane, avec des forêts, des sentiers de randonnée et des villages médiévaux tels que Montemassi et Roccatederighi, offrant des panoramas uniques et une atmosphère authentique.

В самом сердце живописного каштанового леса расположен этот очаровательный недавно построенный объект недвижимости, в настоящее время завершающийся, полностью интегрированный в окружающую природную среду.
Описание:
Жилое помещение расположено на двух уровнях и доступно как через изящный портик, выходящий на великолепные каштановые рощи, так и с верхнего этажа, добраться до которого можно по длинной и эффектной въездной аллее, что придает собственности ощущение исключительности.
На цокольном этаже находится просторная пивница с камином, присоединенная к большой кухне с открытым планом, идеально подходящей для совместных моментов. Этаж дополнен прачечной, удобным складским помещением и душевой комнатой.
Первый этаж занимает уютная гостиная, украшенная пеллетной печью, с кухонным уголком, спальня с двуспальной кроватью, двойная комната с гардеробной, идеально подходящая для гостей, и кабинет. Уровень дополнен двумя ванными комнатами, одна из которых с душевой кабиной и гидромассажной ванной, обеспечивающими высокий уровень комфорта.
Обширный балкон охватывает гостиную и спальню, предоставляя жилые внешние пространства в любое время года.
Внешние пространства:
Снаружи собственность окружена более чем тремя гектарами земли, что гарантирует абсолютную приватность, тишину и захватывающие виды. Настоящий оазис спокойствия, идеально подходит для тех, кто хочет жить в окружении природы, не отказываясь от комфорта. Возможность построить бассейн.
Состояние и отделка:
Объект находится на завершающей стадии и выглядит как новый. Оснащен новыми системами, современными окнами и системой кондиционирования воздуха, что обеспечивает высокие стандарты комфорта, эффективности и качества жилья.
Возможности использования:
Идеально подходит как первичное место жительства благодаря удобной близости к деревне и основным услугам, так и для летнего отдыха благодаря стратегическому расположению, абсолютной приватности и потрясающей красоте окружающего пейзажа.
Местоположение:
Роккастрада — очаровательная средневековая тосканская деревня, расположенная в Северной Маремме, на вершине холма, контролирующего окружающую равнину и предлагающей впечатляющие виды до Монте-Амиата. Окружающая территория — це́лый природный парк, часть Парка Металлических Холмов Гроссетан, с лесами, маршрутами для пеших прогулок и средневековыми деревнями, такими как Монтемасси и Роккадетериги, которые дарят уникальные виды и аутентичную атмосферу.