3间卧室独栋房屋, 175 m²

罗卡斯特拉达, Grosseto (省)

马雷玛

LE CASE COSÌ GRANDI NEI BORGHI TOSCANI STANNO DIVENTANDO SEMPRE PIÙ RAREQUANDO LA CASA INIZIA A STARE STRETTASuccede a molte famiglie. Gli spazi che una volta sembravano sufficienti iniziano a non bastare più. Le stanze si riempiono, le esigenze cambiano e trovare una casa che offra davvero metrature generose diventa sempre più difficile, soprattutto nei borghi più autentici della Toscana.Nel cuore di Roccatederighi, uno dei centri storici più caratteristici della Maremma, questa abitazione rappresenta una soluzione concreta per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia senza rinunciare alla comodità degli spazi.IL PROBLEMA DELLE ABITAZIONI MODERNEOggi molte case puntano a ottimizzare i metri quadrati, spesso sacrificando la vivibilità degli ambienti. Saloni ridotti, camere compatte e spazi comuni che costringono la famiglia a continui compromessi.QUI LA SITUAZIONE È COMPLETAMENTE DIVERSA.Con una superficie complessiva di circa 190 m² e una superficie catastale di 175 m², questa casa semi-indipendente libera su due lati offre ambienti ampi, ben distribuiti e pensati per essere vissuti ogni giorno con comfort e funzionalità.LO SPAZIO CHE FA LA DIFFERENZADistribuita su due livelli, l'abitazione si sviluppa attraverso 7,5 vani caratterizzati da dimensioni difficili da trovare sul mercato attuale.La zona giorno è il vero punto di forza della casa. L'ampio salone di oltre 45 m² crea uno spazio ideale per la vita familiare, per ricevere amici o semplicemente per godersi momenti di relax senza sentirsi mai limitati dagli spazi.La cucina abitabile mantiene il suo ruolo centrale nella vita quotidiana, mentre le due sale da pranzo offrono una flessibilità rara, permettendo di organizzare gli ambienti secondo le esigenze della famiglia.La zona notte dispone di quattro camere da letto, una soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi lavora da casa e necessita di uno studio dedicato oppure per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti e hobby.A rendere ancora più piacevoli gli ambienti contribuiscono i soffitti spioventi con un'altezza media di circa 3,50 metri, che regalano una percezione di maggiore volume, luminosità e ariosità in tutta la casa.Completa il piano un balcone-terrazza che aggiunge ulteriore sfogo verso l'esterno.IL VALORE CHE OGGI TUTTI CERCANONegli ultimi anni avere uno spazio esterno privato è diventato uno degli elementi più richiesti da chi acquista casa.La proprietà dispone di un giardino esclusivo di circa 83 m², uno spazio prezioso da vivere durante gran parte dell'anno.È il luogo ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, attività con i bambini, piccoli progetti di giardinaggio o semplicemente per godersi un angolo di tranquillità all'interno del borgo.Una caratteristica che aumenta notevolmente la qualità della vita quotidiana e che rappresenta un plus sempre più raro nelle abitazioni dei centri storici.UNA CASA SOLIDA E PRONTA DA VIVEREOltre alle dimensioni, questa proprietà offre anche importanti garanzie dal punto di vista manutentivo.Gli impianti risultano in buono stato, il tetto è stato mantenuto correttamente nel tempo, la caldaia a metano è stata sostituita e sono stati eseguiti interventi per il drenaggio delle acque piovane nel giardino.Elementi che permettono di affrontare l'acquisto con maggiore serenità e che testimoniano l'attenzione dedicata alla manutenzione dell'immobile.VIVERE A ROCCATEDERIGHIRoccatederighi è uno dei borghi più affascinanti della Maremma Toscana, apprezzato per il suo centro storico, la forte identità locale e il ritmo di vita autentico che ancora oggi conserva.Qui si vive circondati dalla natura, dalla cultura e dalle tradizioni toscane, in un contesto che permette di rallentare senza rinunciare ai collegamenti con le principali destinazioni della regione.DISTANZE INDICATIVE:Roccastrada: circa 15 km
Grosseto: circa 40 km
Siena: circa 55 km
Follonica e il mare: circa 35 km
Castiglione della...

DERART GROSSE HUSER IN TOSKANISCHEN DRFERN WERDEN IMMER SELTENER WENN DAS HAUS ANFANGT, SICH KLEIN ANZUFLLEN Das passiert vielen Familien. Rume, die einst ausreichend schienen, reichen pltzlich nicht mehr aus. Die Zimmer sind voll, die Bedrfnisse ndern sich, und ein wirklich grozgig geschnittenes Haus zu finden, wird immer schwieriger, insbesondere in den authentischsten Drfern der Toskana. Im Herzen von Roccatederighi, einem der charakteristischsten historischen Zentren der Maremma, stellt dieses Haus eine praktische Lsung fr diejenigen dar, die in einem geschichtstrchtigen Umfeld leben mchten, ohne auf grozgigen Wohnraum verzichten zu mssen. DAS PROBLEM DES MODERNEN WOHNUNGSBAUS Heutzutage liegt der Fokus vieler Hausbauten auf maximaler Wohnflche, oft auf Kosten der Wohnqualitt. Kleine Wohnzimmer, kompakte Schlafzimmer und Gemeinschaftsrume zwingen Familien zu stndigen Kompromissen. HIER IST DIE SITUATION VLLIG ANDERS. Mit einer Gesamtflche von ca. 190 m und einer Grundstcksflche von 175 m bietet dieses Doppelhaus, das an zwei Seiten frei ist, gerumige, gut aufgeteilte Rume, die fr ein komfortables und funktionales Alltagsleben konzipiert sind. DER RAUM, DER DEN UNTERSCHIED MACHT Das Haus erstreckt sich ber zwei Ebenen und bietet 7,5 Zimmer mit Dimensionen, die auf dem heutigen Markt schwer zu finden sind. Der Wohnbereich ist das Herzstck des Hauses. Das gerumige 45 m groe Wohnzimmer bietet den idealen Raum fr Familienfeiern, gesellige Treffen mit Freunden oder einfach zum Entspannen, ohne sich jemals eingeengt zu fhlen. Die Wohnkche behlt ihre zentrale Rolle im Alltag, whrend die beiden Esszimmer eine seltene Flexibilitt bieten und es ermglichen, die Rume nach den Bedrfnissen der Familie zu gestalten. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und ist somit die perfekte Lsung fr groe Familien, fr alle, die von zu Hause aus arbeiten und ein eigenes Arbeitszimmer bentigen, oder fr alle, die zustzliche Rume fr Gste und Hobbys wnschen. Die schrgen Decken mit einer durchschnittlichen Hhe von ca. 3,50 Metern tragen dazu bei, dass die Rume noch angenehmer wirken und vermitteln im ganzen Haus ein Gefhl von mehr Volumen, Helligkeit und Luftigkeit. Das Geschoss wird durch eine Balkonterrasse vervollstndigt, die den Auenbereich zustzlich erweitert. DER WERT, NACH DEM HEUTE ALLE SUCHEN. In den letzten Jahren hat sich der Besitz eines privaten Auenbereichs zu einem der gefragtesten Ausstattungsmerkmale bei Hauskufern entwickelt. Zum Anwesen gehrt ein privater Garten von ca. 83 m, ein kostbarer Raum, den man fast das ganze Jahr ber genieen kann. Es ist der ideale Ort fr Mittagessen im Freien, entspannende Momente, Aktivitten mit Kindern, kleine Gartenprojekte oder einfach nur, um eine ruhige Ecke im Dorf zu genieen. Ein Merkmal, das die Lebensqualitt im Alltag deutlich steigert und in Wohnungen in historischen Stadtzentren ein immer seltener werdendes Plus darstellt. EIN SOLIDES HAUS, BEZUGSFERTIG Neben seiner Gre bietet diese Immobilie auch wichtige Garantien hinsichtlich der Instandhaltung. Die Anlagen sind in gutem Zustand, das Dach wurde im Laufe der Zeit ordnungsgem instand gehalten, der Methankessel wurde ersetzt und es wurden Arbeiten zur Ableitung von Regenwasser aus dem Garten durchgefhrt. Diese Merkmale ermglichen Ihnen ein entspannteres Kauferlebnis und zeigen, dass bei der Instandhaltung der Immobilie Wert auf Sorgfalt gelegt wurde. LEBEN IN ROCCATEDERIGHI Roccatederighi ist eines der charmantesten Drfer in der toskanischen Maremma und wird fr sein historisches Zentrum, seine starke lokale Identitt und den authentischen Lebensrhythmus geschtzt, den es sich bis heute bewahrt hat. Hier leben Sie inmitten von Natur, Kultur und toskanischen Traditionen, in einer Umgebung, die es Ihnen ermglicht, zur Ruhe zu kommen, ohne dabei die Verbindungen zu den wichtigsten Reisezielen der Region zu verlieren. RICHTIGE ENTFERNUNGEN: Roccastrada: ca. 15 km Grosseto: ca. 40 km Siena: ca. 55 km Follonica und das Meer:...

LES MAISONS DE CETTE GRANDE TAILLE DANS LES VILLAGES TOSCANS DEVIENNENT DE PLUS EN PLUS RARES QUAND LA MAISON COMMENCE PARATRE PETITE Cela arrive de nombreuses familles. Les espaces qui semblaient autrefois suffisants finissent par ne plus l'tre. Les pices se remplissent, les besoins voluent et trouver une maison vraiment spacieuse devient de plus en plus difficile, surtout dans les villages les plus authentiques de Toscane. Au cur de Roccatederighi, l'un des centres historiques les plus caractristiques de la Maremme, cette maison reprsente une solution pratique pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte historique riche sans sacrifier le confort de l'espace. LE PROBLME DU LOGEMENT MODERNE Aujourd'hui, de nombreuses maisons privilgient l'optimisation de la surface habitable, souvent au dtriment du confort. Petits salons, chambres exigus et espaces communs rduits obligent les familles faire des compromis constants. ICI LA SITUATION EST COMPLTEMENT DIFFRENTE. Avec une surface totale d'environ 190 m et une surface de terrain de 175 m, cette maison jumele, libre sur deux cts, offre des pices spacieuses et bien rparties, conues pour la vie quotidienne avec confort et fonctionnalit. L'ESPACE QUI FAIT LA DIFFRENCE Rpartie sur deux niveaux, la maison comprend 7,5 pices aux dimensions difficiles trouver sur le march actuel. L'espace de vie est le vritable cur de la maison. Spacieux (45 m), le salon offre un cadre idal pour les runions de famille, les rceptions entre amis ou tout simplement pour se dtendre sans se sentir l'troit. La cuisine dnatoire conserve son rle central dans la vie quotidienne, tandis que les deux salles manger offrent une flexibilit rare, permettant d'organiser les espaces en fonction des besoins de la famille. L'espace nuit comprend quatre chambres, une solution idale pour les familles nombreuses, ceux qui travaillent domicile et ont besoin d'un bureau ddi, ou ceux qui souhaitent des chambres supplmentaires pour les invits et leurs loisirs. Les plafonds mansards, d'une hauteur moyenne d'environ 3,50 mtres, contribuent rendre les pices encore plus agrables, donnant une impression de plus grand volume, de luminosit et d'espace dans toute la maison. L'tage est complt par un balcon-terrasse qui offre un espace supplmentaire vers l'extrieur. LA VALEUR QUE TOUT LE MONDE RECHERCHE AUJOURD'HUI Ces dernires annes, disposer d'un espace extrieur priv est devenu l'un des critres les plus recherchs par les acheteurs de maisons. La proprit dispose d'un jardin priv d'environ 83 m, un espace prcieux dont on peut profiter pendant la majeure partie de l'anne. C'est l'endroit idal pour djeuner en plein air, se dtendre, faire des activits avec les enfants, bricoler un peu au jardin ou tout simplement profiter d'un coin tranquille au cur du village. Un atout qui amliore considrablement la qualit de vie au quotidien et qui reprsente un avantage de plus en plus rare pour les logements situs dans les centres-villes historiques. UNE MAISON SOLIDE, PRTE HABITER Outre sa superficie, cette proprit offre galement d'importantes garanties en matire d'entretien. Les installations sont en bon tat, la toiture a t correctement entretenue au fil du temps, la chaudire mthane a t remplace et des travaux ont t effectus pour vacuer les eaux pluviales du jardin. Ces lments vous permettent d'aborder l'achat avec plus de srnit et tmoignent du soin apport l'entretien du bien. VIVRE ROCCATEDERIGHI Roccatederighi est l'un des villages les plus charmants de la Maremme toscane, apprci pour son centre historique, sa forte identit locale et le rythme de vie authentique qu'il conserve encore aujourd'hui. Ici, vous vivez au cur de la nature, de la culture et des traditions toscanes, dans un cadre qui vous permet de ralentir le rythme sans pour autant renoncer aux liens avec les principales destinations de la rgion. DISTANCES INDICATIVES : Roccastrada : environ 15 km Grosseto : environ 40 km Sienne : environ 55 km Follonica...

LAS CASAS DE ESTE TAMAO EN LOS PUEBLOS TOSCANO SON CADA VEZ MS RARAS. CUANDO LA CASA EMPIEZA A PARECER PEQUEA Le ocurre a muchas familias. Los espacios que antes parecan suficientes empiezan a resultar insuficientes. Las habitaciones se llenan, las necesidades cambian y encontrar una vivienda realmente espaciosa se vuelve cada vez ms difcil, sobre todo en los pueblos ms autnticos de la Toscana. En el corazn de Roccatederighi, uno de los centros histricos ms caractersticos de la Maremma, esta vivienda representa una solucin prctica para quienes desean vivir en un entorno rico en historia sin renunciar a la comodidad del espacio. EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA MODERNA Hoy en da, muchas viviendas se centran en maximizar el espacio habitable, a menudo sacrificando la comodidad. Salas de estar pequeas, dormitorios compactos y reas comunes reducidas obligan a las familias a hacer constantes concesiones. AQU LA SITUACIN ES COMPLETAMENTE DIFERENTE. Con una superficie total aproximada de 190 m y un terreno de 175 m, esta casa adosada, libre por dos lados, ofrece habitaciones amplias y bien distribuidas, diseadas para la vida cotidiana con comodidad y funcionalidad. EL ESPACIO QUE MARCA LA DIFERENCIA Distribuida en dos niveles, la vivienda cuenta con 7,5 habitaciones de dimensiones difciles de encontrar en el mercado actual. La sala de estar es el verdadero corazn de la casa. Su amplio saln de 45 m crea el espacio ideal para reuniones familiares, recibir amigos o simplemente disfrutar de momentos de relax sin sentirse agobiado. La cocina-comedor mantiene su papel central en la vida diaria, mientras que los dos comedores ofrecen una flexibilidad excepcional, permitiendo organizar los espacios segn las necesidades de la familia. La zona de descanso cuenta con cuatro habitaciones, una solucin perfecta para familias numerosas, para quienes trabajan desde casa y necesitan un espacio de estudio propio, o para quienes desean habitaciones adicionales para invitados y aficiones. Los techos inclinados, con una altura media de aproximadamente 3,50 metros, contribuyen a que las habitaciones resulten an ms agradables, dando una sensacin de mayor amplitud, luminosidad y luminosidad en toda la casa. La planta se completa con un balcn-terraza que aade ms espacio al exterior. EL VALOR QUE TODOS BUSCAN HOY En los ltimos aos, contar con un espacio exterior privado se ha convertido en una de las caractersticas ms solicitadas por los compradores de viviendas. La propiedad cuenta con un jardn privado de aproximadamente 83 m, un espacio precioso para disfrutar durante la mayor parte del ao. Es el lugar ideal para comer al aire libre, disfrutar de momentos de relax, realizar actividades con nios, hacer pequeos proyectos de jardinera o simplemente disfrutar de un rincn tranquilo dentro del pueblo. Una caracterstica que mejora significativamente la calidad de vida diaria y que representa una ventaja cada vez ms escasa en las viviendas situadas en los centros histricos de las ciudades. UNA CASA SLIDA LISTA PARA HABITAR Adems de su tamao, esta propiedad tambin ofrece importantes garantas desde el punto de vista del mantenimiento. Los sistemas estn en buen estado, el tejado ha recibido el mantenimiento adecuado a lo largo del tiempo, la caldera de metano ha sido sustituida y se han realizado trabajos para drenar el agua de lluvia del jardn. Estos elementos le permiten afrontar la compra con mayor tranquilidad y demuestran la atencin prestada al mantenimiento de la propiedad. VIVIENDO EN ROCCATEDERIGHI Roccatederighi es uno de los pueblos ms encantadores de la Maremma toscana, apreciado por su centro histrico, su fuerte identidad local y el autntico ritmo de vida que an conserva hoy en da. Aqu vivirs rodeado de naturaleza, cultura y tradiciones toscanas, en un entorno que te permite bajar el ritmo sin renunciar a la conexin con los principales destinos de la regin. DISTANCIAS INDICATIVAS: Roccastrada: aproximadamente 15 km Grosseto: aproximadamente...