Luxury farmhouse with energy-efficient features and panoramic views of the Maremma and Val d’Orcia, for sale in Roccastrada, Grosseto, Tuscany
REF. GRO158
Tenurta Il Patriarca is an elegant farmhouse situated in the municipality of Roccastrada, nestled in a privileged hillside location offering breathtaking panoramic views of the Maremma and a picturesque section of the Val d’Orcia.
The farmhouse is just 4 km from the centre of Roccastrada and 25 minutes from the renowned wine-growing areas of Brunello di Montalcino and Val d’Orcia.
The property covers 5 hectares of varied land, including arable fields, organic vineyards of Sangiovese and Ciliegiolo, 250 olive trees, orchards, chestnut groves, walnut groves and a magnificent woodland of ancient trees. The organic wine and olive oil produced on site are renowned for their excellence. The estate has two wells for irrigation, whilst the villa is supplied with drinking water from the Fiora aqueduct.
It is equipped with a modern 12 kW photovoltaic system, which powers an air-source heating and cooling system. All modern living comforts are provided, including a sophisticated video surveillance system with cameras.
Tenuta il Patriarca covers a floor area of 280 square metres, complemented by a spacious 35-square-metre outdoor patio and a 3×10-metre panoramic infinity pool with grey stone cladding. The adjoining utility room, also built of stone, measures approximately 12 square metres. On the ground floor is a large open-plan space featuring a built-in kitchen, a dining area and a living room with a striking stone fireplace. A designer staircase in wood and iron leads to the first floor, where there are three spacious double bedrooms, each with an en-suite bathroom.
The basement houses a spacious cellar, ideal for storing Tuscan wines, cured meats and cheeses, as well as a further utility room. It is possible, on request, to create a gym with an adjoining spa in this area, accessible via a charming external ramp clad in antique Tuscan terracotta.
Tenuta il Patriarca guarantees absolute privacy and is situated within a protected nature reserve. The villa is also enhanced by a historic monument known as La Sughera. This elegant property is sold fully furnished, ready to move into on a turnkey basis.
Situated within a protected nature reserve, guaranteeing absolute privacy.
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Casale di Lusso e sostenibilità energetica con Vista Panoramica su Maremma e Val d’Orcia in vendita a Roccastrada, Grosseto, Toscana
RIF. GRO158
Tenurta Il Patriarca è un’elegante Casale situato nel comune di Roccastrada, immerso in una posizione collinare privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sulla Maremma e su una suggestiva porzione della Val d’Orcia.
Il casale dista soli 4 km dal centro di Roccastrada, 25 minuti dalle rinomate zone vinicole del Brunello di Montalcino e della Val d’Orcia.
La proprietà si estende su 5 ettari di terreno variegato, comprensivo di seminativi, vigneti biologici di sangiovese e ciliegiolo, 250 piante d’ulivo, frutteti, castagneti, noceti e un magnifico bosco di alberi secolari. Il vino e l’olio biologici prodotti in loco sono riconosciuti per la loro eccellenza. La tenuta dispone di due pozzi per l’irrigazione, mentre la villa è alimentata da acqua potabile proveniente dall’acquedotto del Fiora.
E’ dotata di un moderno impianto fotovoltaico da 12 Kw, che alimenta un sistema di riscaldamento e raffreddamento ad aria. Tutti i comfort abitativi sono garantiti, inclusa una sofisticata videosorveglianza con sistema di telecamere.
Tenuta il patriarca, si sviluppa su una superficie coperta di 280 mq, completata da un ampio patio esterno di 35 mq e da una piscina panoramica a sfioro di 3×10 metri con rivestimento in pietra grigia. Il locale tecnico annesso, realizzato anch’esso in pietra, misura circa 12 mq. Al piano terra un grande open space con cucina in muratura, zona pranzo e un salotto con camino in pietra dal forte impatto scenografico. Una scala di design in legno e ferro conduce al primo piano, dove si trovano tre ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato.
Il piano interrato ospita una spaziosa cantina ideale per la conservazione di vini toscani, salumi e formaggi, oltre ad un ulteriore locale tecnico. È possibile realizzare, su richiesta, una palestra con spa annessa in questa area, accessibile tramite una suggestiva rampa esterna rivestita in cotto toscano antico.
Tenuta il Patriarca, garantisce assoluta privacy ed è inserita nell’area naturalistica protetta. La villa, inoltre, è arricchita da un monumento storico chiamato La Sughera. Questa elegante proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata con formula chiavi in mano.
Inserita in area naturalistica protetta, garantendo privacy assoluta.
