95,000 €
4间卧室公寓, 198 m² 罗卡斯特拉达, Grosseto (省) 马雷玛
马雷玛
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主要特点
- 花园
- 露台
- 地窖
描述
历史拱顶、私人露台和四个卧室：您投资的完美基地。
您梦寐以求的真正托斯卡纳。
那些寻找意大利住所的人们渴望的不仅仅是四面墙：他们想要个性、光线、真正的空间，以及只有某些房屋才能提供的感觉。该房产位于 1900 年代建筑物的 1 楼，正是提供了这些：建筑的真实性和现代的宜居性，在一个将便利性和托斯卡纳身份相结合的区域。
意大利充满灵魂的房屋都去哪儿了？
意大利的许多房产似乎千篇一律：小、需要彻底翻新，或者坐落在偏远村庄，使日常生活变得复杂。然而，在这里，您拥有空间、氛围、独立性和实用性，而无需牺牲当地建筑传统的魅力。
空间过大？不，奢侈的生活是拥有选择。
198 平方米的居住空间可能会让那些寻找简单度假屋的人望而却步。但如果您想创造一个生活或分享的地方，让每位客人都有隐私，并且您可以在这里将工作、放松和款待相结合……那么您就找到了正确的房产。
拱顶、壁炉和露台。像当地人一样体验意大利。
拥有四个卧室、两个浴室、一个带用餐区的小厨房和一个带壁炉的客厅，您可以像很少有人一样体验托斯卡纳的季节。两个露台提供了一个理想的空间，可以欣赏美景享用户外早餐或晚餐。花园和私人庭院，在历史建筑中很少见，增加了难以量化的价值。一切都已准备就绪，家具齐全，并配有独立的天然气供暖。
中心位置与宁静，地理位置优越。
您不在偏远的村庄，也不在城市的喧嚣中。您位于托斯卡纳的中心，距离海滩 30 分钟路程，距离格罗塞托和锡耶纳不到一小时路程，距离佛罗伦萨机场 90 分钟路程，距离罗马稍远。这是一个理想的基地，用于生活、投资或只是以您自己的方式享受意大利。
并非所有意大利房屋都一样。
这并不是一栋完美的房子。这是一栋充满生活气息、真实的房子，您可以将其打造成您自己的、真正属于您的家。凭借其宽敞的空间、历史背景和住宅潜力，这处房产不会等太久。
想真正体验意大利的感觉？立即安排参观。
不要让别人将这座房子变成天堂。立即联系我们安排实地或虚拟参观。意大利在等着您。但不要等太久。
您梦寐以求的真正托斯卡纳。
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Historic vaults, private terraces, and four bedrooms: the perfect base for your investment.
THE AUTHENTIC TUSCANY YOU'VE ALWAYS DREAMED OF
Those looking for a home in Italy desire more than just four walls: they want character, light, real space, and that feeling that only certain homes can provide. This property, located on the first floor of a 1900s building, offers just that: architectural authenticity and modern livability, in an area that combines convenience and Tuscan identity.
WHERE HAVE THE ITALIAN HOUSES WITH SOUL GONE?
Many properties in Italy seem cookie-cutter: small, in need of complete renovation, or nestled in villages so remote they complicate daily life. Here, however, you have space, atmosphere, independence, and practicality, without sacrificing the beauty of local building traditions.
TOO MUCH SPACE? NO, LUXURY IS HAVING OPTIONS
198 square meters of living space can be intimidating for those looking for a simple vacation home. But if your goal is to create a place to live or share, where each guest has privacy and where you can combine work, relaxation, and hospitality... then you're looking at the right property.
VAULTS, FIREPLACES, AND TERRACES. EXPERIENCE ITALY LIKE A LOCAL
With four bedrooms, two bathrooms, an eat-in kitchen, and a living room with a fireplace, you can experience the Tuscan seasons like few others. The two terraces offer the ideal space for al fresco breakfasts or dinners with a view. The garden and private courtyard, rare in period buildings, add a value that's hard to quantify. Everything is ready to move into, furnished, and has independent natural gas heating.
CENTRALITY AND TRANQUILITY, IN A STRATEGIC POSITION
You're not in a remote village, but you're not in the hustle and bustle of the city either. You're in the heart of Tuscany, about 30 minutes from the sea, less than an hour from Grosseto and Siena, 90 minutes from Florence Airport, and a little further from Rome. An ideal base for living, investing, or simply enjoying Italy, your way.
NOT ALL ITALIAN HOUSES ARE THE SAME
This isn't a picture-perfect home. It's a lived-in, authentic home that you can make your own, truly yours. With its generous spaces, historic setting, and residential potential, this property won't wait forever.
WANT TO FEEL LIKE YOU'RE REALLY IN ITALY? SCHEDULE A VISIT NOW.
Don't let someone else turn this home into a haven. Contact us today to arrange an in-person or virtual viewing. Italy awaits you. But don't wait too long.
THE AUTHENTIC TUSCANY YOU'VE ALWAYS DREAMED OF
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VOLTE STORICHE, TERRAZZE PRIVATE E 4 CAMERE: LA BASE PERFETTA PER IL TUO INVESTIMENTO
LA TOSCANA AUTENTICA CHE HAI SEMPRE SOGNATO
Chi cerca una casa in Italia desidera più di quattro mura: vuole carattere, luce, spazi veri e quella sensazione che solo certe abitazioni sanno dare. Questa proprietà, situata al primo piano di un edificio del 1900, offre proprio questo: autenticità architettonica e vivibilità moderna, in una zona che unisce comodità e identità toscana.
DOVE SONO FINITE LE CASE ITALIANE CON ANIMA?
Molte proprietà in Italia sembrano fatte con lo stampino: piccole, da ristrutturare completamente, o immerse in borghi così remoti da complicare la vita quotidiana. Qui, invece, hai spazio, atmosfera, indipendenza e praticità, senza rinunciare alla bellezza delle tradizioni costruttive locali.
TROPPO SPAZIO? NO, IL LUSSO È AVERE OPZIONI
198 mq calpestabili possono intimidire chi cerca una semplice casa vacanze. Ma se il tuo obiettivo è creare un luogo da vivere o condividere, dove ogni ospite ha privacy e dove puoi unire lavoro, relax e accoglienza... allora stai guardando l'immobile giusto.
VOLTE, CAMINO E TERRAZZE. VIVI L'ITALIA COME UN LOCALE
Con 4 camere da letto, 2 bagni, una cucina abitabile e un salotto con camino, puoi vivere le stagioni toscane come pochi altri. Le due terrazze offrono lo spazio ideale per colazioni all'aperto o cene con vista. Il giardino e la corte privata, rari in edifici d'epoca, aggiungono un valore difficile da quantificare. Il tutto pronto all'uso, arredato e con riscaldamento autonomo a metano.
CENTRALITÀ E TRANQUILLITÀ, IN POSIZIONE STRATEGICA
Non sei in un borgo isolato, ma nemmeno nel caos cittadino. Sei nel cuore della Toscana, con il mare a circa 30 minuti, Grosseto e Siena raggiungibili in meno di un'ora, l'aeroporto di Firenze a 90 minuti e Roma poco più in là. Una base ideale per vivere, investire o semplicemente goderti l'Italia, a modo tuo.
NON TUTTE LE CASE ITALIANE SONO UGUALI
Questa non è una casa da cartolina. È una casa vissuta, vera, che puoi rendere tua, autenticamente. Con i suoi spazi generosi, il contesto storico e le potenzialità abitative, questa proprietà non ti aspetta per sempre.
VUOI SENTIRTI DAVVERO IN ITALIA? FISSA ORA UNA VISITA.
Non lasciare che sia qualcun altro a trasformare questa casa in un rifugio. Contattaci oggi per organizzare una visita in presenza o virtuale. L'Italia ti aspetta. Ma non aspetta troppo.
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Historische Gewölbe, private Terrassen und vier Schlafzimmer: die perfekte Basis für Ihre Investition.
DIE AUTHENTISCHE TOSKANA, VON DER SIE IMMER GETRÄUMT HABEN
Wer in Italien ein Zuhause sucht, wünscht sich mehr als nur vier Wände: Charakter, Licht, großzügigen Raum und jene besondere Atmosphäre, die nur wenige Häuser bieten können. Diese Immobilie im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1900 bietet genau das: architektonische Authentizität und modernen Wohnkomfort in einer Gegend, die Komfort und toskanisches Flair vereint.
WO SIND DIE ITALIENISCHEN HÄUSER MIT SEELE HIN?
Viele Immobilien in Italien wirken austauschbar: klein, renovierungsbedürftig oder in so abgelegenen Dörfern gelegen, dass der Alltag dadurch erschwert wird. Hier hingegen finden Sie Raum, Atmosphäre, Unabhängigkeit und Funktionalität, ohne dabei auf die Schönheit der lokalen Bautradition verzichten zu müssen.
Zu viel Platz? Nein, Luxus bedeutet Wahlmöglichkeiten zu haben.
198 Quadratmeter Wohnfläche mögen für diejenigen, die ein einfaches Ferienhaus suchen, zunächst abschreckend wirken. Doch wenn Sie einen Ort zum Leben oder für gesellige Runden schaffen möchten, an dem jeder Gast Privatsphäre genießt und Arbeit, Entspannung und Gastfreundschaft harmonisch miteinander verbunden werden können, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Gewölbe, Kamine und Terrassen. Erleben Sie Italien wie ein Einheimischer.
Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Kamin erleben Sie die toskanischen Jahreszeiten wie kaum ein anderer. Die beiden Terrassen bieten den idealen Rahmen für ein Frühstück oder Abendessen im Freien mit Panoramablick. Der Garten und der private Innenhof, eine Seltenheit in Altbauten, steigern den Wert der Immobilie ungemein. Alles ist bezugsfertig, möbliert und verfügt über eine unabhängige Erdgasheizung.
ZENTRALE UND RUHE IN EINER STRATEGISCHEN POSITION
Sie befinden sich nicht in einem abgelegenen Dorf, aber auch nicht im hektischen Großstadttrubel. Sie sind im Herzen der Toskana, etwa 30 Minuten vom Meer entfernt, weniger als eine Stunde von Grosseto und Siena, 90 Minuten vom Flughafen Florenz und etwas weiter von Rom. Ein idealer Ausgangspunkt zum Wohnen, Investieren oder einfach, um Italien ganz nach Ihren Wünschen zu genießen.
Nicht alle italienischen Häuser sind gleich.
Dies ist kein makelloses Traumhaus. Es ist ein authentisches, bewohntes Haus, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, der historischen Lage und dem Potenzial zur Wohnnutzung wird diese Immobilie nicht ewig auf ihren Traum vom Eigenheim warten.
MÖCHTEN SIE SICH WIE IN ITALIEN FÜHLEN? VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESUCH.
Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin vor Ort oder virtuell zu vereinbaren. Italien erwartet Sie. Zögern Sie nicht zu lange.
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Des caves historiques, des terrasses privées et quatre chambres : le point de départ idéal pour votre investissement.
LA TOSCANE AUTHENTIQUE DONT VOUS AVEZ TOUJOURS RÊVÉ
Ceux qui recherchent une maison en Italie aspirent à bien plus que quatre murs : ils souhaitent du cachet, de la lumière, de l'espace et cette atmosphère unique que seules certaines demeures peuvent offrir. Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble du début du XXe siècle, réunit toutes ces qualités : authenticité architecturale et confort moderne, dans un quartier où se mêlent commodités et authenticité toscane.
Où sont passées les maisons italiennes qui avaient une âme ?
En Italie, beaucoup de propriétés se ressemblent : petites, nécessitant une rénovation complète, ou nichées dans des villages si isolés qu'elles compliquent le quotidien. Ici, en revanche, vous bénéficiez d'espace, d'une atmosphère chaleureuse, d'indépendance et de praticité, sans pour autant renoncer à la beauté de l'architecture traditionnelle locale.
TROP D'ESPACE ? NON, LE LUXE, C'EST D'AVOIR LE CHOIX
198 mètres carrés habitables peuvent paraître intimidants pour ceux qui recherchent une simple maison de vacances. Mais si votre objectif est de créer un lieu de vie ou de partage, où chaque hôte bénéficie d'une intimité préservée et où vous pouvez allier travail, détente et convivialité... alors vous avez trouvé la propriété idéale.
COFFRES, CHEMINÉES ET TERRASSES. VIVEZ L'ITALIE COMME UN LOCAL.
Avec quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine dînatoire et un salon avec cheminée, vous profiterez pleinement des saisons toscanes. Les deux terrasses offrent un cadre idéal pour des petits-déjeuners ou des dîners en plein air avec vue. Le jardin et la cour privée, rares dans les maisons d'époque, constituent un atout inestimable. Entièrement meublée et prête à emménager, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel.
CENTRALITÉ ET TRANQUILLITÉ, DANS UNE POSITION STRATÉGIQUE
Vous n'êtes pas dans un village isolé, mais vous êtes loin du tumulte de la ville. Vous êtes au cur de la Toscane, à environ 30 minutes de la mer, à moins d'une heure de Grosseto et de Sienne, à 90 minutes de l'aéroport de Florence et un peu plus loin de Rome. Un point de départ idéal pour vivre, investir ou tout simplement profiter de l'Italie à votre rythme.
Toutes les maisons italiennes ne se ressemblent pas.
Ce n'est pas une maison de carte postale. C'est une maison authentique, habitée, que vous pouvez vous approprier. Avec ses espaces généreux, son cadre historique et son potentiel résidentiel, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché.
ENVIE DE VOUS SENTIR VRAIMENT EN ITALIE ? RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT.
Ne laissez pas quelqu'un d'autre transformer cette maison en un havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, en personne ou virtuelle. L'Italie vous attend. Mais ne tardez pas.
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Toutes les maisons italiennes ne se ressemblent pas.
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Bóvedas históricas, terrazas privadas y cuatro dormitorios: la base perfecta para su inversión.
LA AUTÉNTICA TOSCANA CON LA QUE SIEMPRE HAS SOÑADO
Quienes buscan un hogar en Italia desean más que cuatro paredes: buscan carácter, luz, espacio real y esa sensación que solo ciertas casas pueden brindar. Esta propiedad, ubicada en la primera planta de un edificio del siglo XX, ofrece precisamente eso: autenticidad arquitectónica y habitabilidad moderna, en una zona que combina comodidad e identidad toscana.
¿A DÓNDE SE HAN IDO LAS CASAS ITALIANAS CON ALMA?
Muchas propiedades en Italia parecen típicas: pequeñas, necesitadas de una reforma completa o enclavadas en pueblos tan remotos que complican la vida cotidiana. Aquí, sin embargo, se disfruta de espacio, ambiente, independencia y practicidad, sin sacrificar la belleza de las tradiciones arquitectónicas locales.
¿DEMASIADO ESPACIO? NO, EL LUJO ES TENER OPCIONES
198 metros cuadrados de espacio habitable pueden resultar intimidantes para quienes buscan una casa de vacaciones sencilla. Pero si su objetivo es crear un espacio para vivir o compartir, donde cada huésped tenga privacidad y donde se pueda combinar trabajo, relajación y hospitalidad... entonces está buscando la propiedad ideal.
BÓVEDAS, CHIMENEAS Y TERRAZAS. VIVE ITALIA COMO UN LOCAL
Con cuatro dormitorios, dos baños, cocina-comedor y salón con chimenea, podrá disfrutar de las estaciones de la Toscana como pocos. Las dos terrazas ofrecen el espacio ideal para desayunar o cenar al aire libre con vistas. El jardín y el patio privado, poco comunes en los edificios de época, añaden un valor incalculable. Todo está listo para entrar a vivir, amueblado y con calefacción independiente de gas natural.
CENTRALIDAD Y TRANQUILIDAD, EN UNA POSICIÓN ESTRATÉGICA
No estás en un pueblo remoto, pero tampoco en el bullicio de la ciudad. Estás en el corazón de la Toscana, a unos 30 minutos del mar, a menos de una hora de Grosseto y Siena, a 90 minutos del aeropuerto de Florencia y un poco más lejos de Roma. Un punto de partida ideal para vivir, invertir o simplemente disfrutar de Italia a tu manera.
NO TODAS LAS CASAS ITALIANAS SON IGUALES
Esta no es una casa perfecta. Es una casa auténtica y habitada que puedes hacer tuya, verdaderamente tuya. Con sus amplios espacios, su entorno histórico y su potencial residencial, esta propiedad no te esperará eternamente.
¿QUIERES SENTIRTE COMO SI ESTÁS EN ITALIA? PROGRAMA TU VISITA YA.
No permita que nadie más convierta esta casa en un paraíso. Contáctenos hoy mismo para programar una visita en persona o virtual. Italia le espera. Pero no espere demasiado.
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细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 198 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 2
- 能效评级
- G407,79 kwh_m2
- 参考代码
- 41741006-184
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
75.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
87.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
93.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
116.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
- 高速公路出口
- 41.9 km
- 医院
- 15.6 km - Ospedale Sant'Andrea
- 海岸
- 28.2 km
- 滑雪胜地
- 45.4 km
在此物业附近
- 外出吃饭
< 100 m - 酒吧 - Enoteca Le Volte
< 100 m - 餐厅
4.5 km - 咖啡店 - Circo l'arte
7.3 km - 冰淇淋店 - Le Fredde Lune
- 学校
120 m - 学校
29.7 km - 大学 - Universita di Siena a Grosseto
57.3 km - 高等教育机构 - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
- 药房
- 110 m - 药房 - Farmacia Vanni
- 兽医
- 14.9 km - 兽医 - Associazione Veterinaria Dott. S. Martinozzi e L. Pratesi
罗卡斯特拉达：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面475m
- 面积
- 284.46 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 8756
联系房地产中介
CANTINI DUE SRLS
Via del Canale 3, Roccatederighi, Grosseto
+39 3501234434 / +39 3925970565
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