3间卧室别墅, 151 m²

罗卡斯特拉达, Grosseto (省)

马雷玛

ELEGANZA E NATURA: IL TUO NUOVO RIFUGIO IN MAREMMA
TOSCANA VERA, SENZA FILTRI
Nel cuore della Maremma toscana, a soli 4,5 km dall'autentico borgo medievale di Roccatederighi, si trova un casale immerso in 5 ettari di pura bellezza: oliveti, bosco e alberi da frutto ti accolgono in una cornice naturale dove ogni stagione ha un profumo diverso. Questo è il luogo dove chi cerca l'Italia più vera si sente finalmente a casa.
VIVERE L'ITALIA SÌ, MA SENZA RINUNCIARE AL COMFORT
Molti acquirenti stranieri si innamorano della Toscana... per poi scoprire che molte case mancano di comfort moderni o richiedono ristrutturazioni infinite. Qui no. Questo casale di circa 135 mq, completamente ristrutturato e ampliato nel 2012 con materiali di alta qualità, è già pronto. Senza compromessi.
TEMPO, DISTANZA, INCERTEZZE
Organizzare una visita, capire se una casa corrisponde davvero alle aspettative, è difficile a distanza. Ma questa proprietà è diversa. Facile da raggiungere, collegata da una strada bianca in ottime condizioni e già libera. Nessuna attesa, nessun dubbio: puoi toccarla, viverla, oggi.
UN CASALE CHE È GIÀ UN'ESPERIENZA
A piano terra, un ampio living con cucina e soggiorno ti accoglie sotto le travi a vista. Due camere (una matrimoniale e una cameretta-studio) con accesso diretto al giardino. Bagno raffinato con pavimenti in pietra di Trani. Al piano superiore, due camere luminose e un secondo bagno con parquet: ogni spazio racconta cura e calore.
All'esterno, oltre alla bellezza dei 5 ettari, trovi una casa sull'albero, un deposito utile, un pergolato per pranzi all'aperto. E sì, c'è la possibilità concreta di realizzare una piscina per completare l'esperienza.
L'ACQUA NON MANCA MAI
Una delle grandi risorse di questa proprietà è la sua eccezionale dotazione idrica. L'abitazione è allacciata direttamente all'acquedotto del Fiora, ma non finisce qui: c'è anche una sorgente sul terreno che alimenta un serbatoio da 3.000 litri, un sistema di raccolta dell'acqua piovana in un altro serbatoio da 5.000 litri e ben due pozzi di proprietà (con pompe da revisionare). Una rete idrica completa e autonoma, un vero plus per chi cerca indipendenza e sostenibilità.
IL LUSSO DELLA SEMPLICITÀ
A meno di un'ora da Siena e Grosseto, a circa 40 minuti dal mare di Follonica e poco più di 1 ora dagli aeroporti di Pisa o Firenze, questa casa rappresenta tutto ciò che cerchi: autenticità, privacy, natura, comfort. Una Toscana che puoi vivere ogni giorno.
Ora tocca a te. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona il tuo nuovo rifugio in Maremma. Questa è la casa che molti cercano, ma solo uno potrà vivere. Sarai tu?

ELEGANZ UND NATUR: IHR NEUES REFUGIUM IN DER MAREMMA
ECHTE TOSKANA, OHNE FILTER
Im Herzen der toskanischen Maremma, nur 4,5 km vom authentischen mittelalterlichen Dorf Roccatederighi entfernt, befindet sich ein Bauernhaus inmitten von 5 Hektar purer Schönheit: Olivenhaine, Wälder und Obstbäume empfangen Sie in einer natürlichen Umgebung, in der jede Jahreszeit ihren eigenen Duft verströmt. Hier fühlen sich alle, die das wahre Italien suchen, endlich zu Hause.
ITALIEN ERLEBEN, JA, ABER OHNE AUF KOMFORT ZU VERZICHTEN
Viele ausländische Käufer verlieben sich in die Toskana... nur um dann festzustellen, dass vielen Häusern moderner Komfort fehlt oder endlose Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Nicht hier. Dieses ca. 135 Quadratmeter große Bauernhaus, das 2012 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien erweitert wurde, ist fertig. Ohne Kompromisse.
ZEIT, DISTANZ, UNSICHERHEITEN
Eine Besichtigung zu organisieren und zu beurteilen, ob ein Haus den Erwartungen wirklich entspricht, ist aus der Ferne schwierig. Doch diese Immobilie ist anders. Sie ist leicht zu erreichen, über eine unbefestigte Straße in ausgezeichnetem Zustand verbunden und bereits frei. Kein Warten, keine Zweifel: Sie können es heute anfassen und erleben.
EIN BAUERNHAUS, DAS SCHON EIN ERLEBNIS IST
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes Wohnzimmer mit Küche und Wohnzimmer unter freiliegenden Balken. Zwei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und ein kleines Arbeitszimmer) mit direktem Zugang zum Garten. Elegantes Badezimmer mit Trani-Steinböden. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Parkett: Jeder Raum zeugt von Sorgfalt und Wärme.
Draußen finden Sie neben der Schönheit der 5 Hektar ein Baumhaus, einen praktischen Abstellraum und eine Pergola für Mahlzeiten im Freien. Und ja, es besteht die reale Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, um das Erlebnis abzurunden.
WASSER IST NIE ERFOLGREICH
Einer der größten Vorteile dieses Anwesens ist seine außergewöhnliche Wasserversorgung. Das Haus ist direkt an das Aquädukt von Fiora angeschlossen, aber das ist noch nicht alles: Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Quelle, die einen 3.000-Liter-Tank speist, ein Regenwassersammelsystem in einem weiteren 5.000-Liter-Tank und zwei eigene Brunnen (mit zu überholenden Pumpen). Ein vollständiges und autonomes Wassernetz - ein echtes Plus für alle, die Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit suchen.
DER LUXUS DER EINFACHHEIT
Weniger als eine Stunde von Siena und Grosseto, etwa 40 Minuten vom Meer von Follonica und etwas mehr als eine Stunde von den Flughäfen Pisa oder Florenz entfernt, bietet dieses Haus alles, was Sie suchen: Authentizität, Privatsphäre, Natur, Komfort. Eine Toskana, die Sie jeden Tag erleben können.
Jetzt sind Sie an der Reihe. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Refugium in der Maremma persönlich kennenzulernen. Dies ist das Haus, das viele suchen, aber nur einer wird es bewohnen. Werden Sie es sein?

ÉLÉGANCE ET NATURE : VOTRE NOUVEAU REFUGE EN MAREMMA
LA VRAIE TOSCANE, SANS FILTRES
Au cœur de la Maremme toscane, à seulement 4,5 km de l'authentique village médiéval de Roccatederighi, se trouve une ferme nichée au cœur de 5 hectares de pure beauté : oliveraies, bois et arbres fruitiers vous accueillent dans un cadre naturel où chaque saison a son propre parfum. C'est ici que ceux qui recherchent l'Italie la plus authentique se sentent enfin chez eux.
VIVEZ L'ITALIE, OUI, MAIS SANS RENONCE AU CONFORT
De nombreux acheteurs étrangers tombent sous le charme de la Toscane... pour finalement découvrir que de nombreuses maisons manquent de confort moderne ou nécessitent d'interminables rénovations. Pas ici. Cette ferme d'environ 135 m², entièrement rénovée et agrandie en 2012 avec des matériaux de haute qualité, est prête. Sans compromis.
TEMPS, DISTANCE, INCERTITUDES
Organiser une visite et déterminer si une maison répond réellement à vos attentes est difficile à distance. Mais cette propriété est différente. Facile d'accès, elle est desservie par un chemin de terre en excellent état et déjà libre. Pas d'attente, pas de doute : vous pouvez la toucher, la vivre, dès aujourd'hui.
UNE FERME QUI EST DÉJÀ UNE EXPÉRIENCE
Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cuisine et salon vous accueille sous les poutres apparentes. Deux chambres (une double et une petite chambre-bureau) avec accès direct au jardin. Une salle de bains raffinée avec sol en pierre de Trani. À l'étage, deux chambres lumineuses et une deuxième salle de bains avec parquet : chaque espace respire l'attention et la chaleur.
À l'extérieur, outre la beauté des 5 hectares, vous trouverez une cabane dans les arbres, un local de rangement pratique et une pergola pour les repas en plein air. Et oui, il est possible de construire une piscine pour compléter l'expérience.
L'EAU N'EST JAMAIS EN SUCCÈS
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son approvisionnement en eau exceptionnel. La maison est directement raccordée à l'aqueduc de la Fiora, mais ce n'est pas tout : le terrain comprend également une source alimentant une citerne de 3 000 litres, un système de récupération des eaux de pluie dans une autre citerne de 5 000 litres et deux puits (dont les pompes sont à réviser). Un réseau d'eau complet et autonome, un véritable atout pour ceux qui recherchent l'indépendance et la durabilité.
LE LUXE DE LA SIMPLICITÉ
À moins d'une heure de Sienne et de Grosseto, à environ 40 minutes de la mer de Follonica et à un peu plus d'une heure des aéroports de Pise ou de Florence, cette maison incarne tout ce que vous recherchez : authenticité, intimité, nature et confort. Une Toscane à vivre au quotidien.
À vous de jouer ! Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir en personne votre nouveau refuge en Maremme. C'est la maison que beaucoup recherchent, mais qu'un seul vivra. Serez-vous ?

ELEGANCIA Y NATURALEZA: TU NUEVO REFUGIO EN MAREMMA
TOSCANA AUTÉNTICA, SIN FILTROS
En el corazón de la Maremma toscana, a solo 4,5 km del auténtico pueblo medieval de Roccatederighi, se encuentra una casa rural inmersa en 5 hectáreas de pura belleza: olivares, bosques y árboles frutales le dan la bienvenida a un entorno natural donde cada estación tiene un aroma diferente. Este es el lugar donde quienes buscan la auténtica Italia finalmente se sienten como en casa.
VIVE ITALIA, SÍ, PERO SIN RENUNCIAR A LA COMODIDAD
Muchos compradores extranjeros se enamoran de la Toscana... solo para descubrir que muchas casas carecen de comodidades modernas o requieren reformas interminables. Aquí no. Esta casa rural de unos 135 metros cuadrados, completamente renovada y ampliada en 2012 con materiales de alta calidad, está lista. Sin compromiso.
TIEMPO, DISTANCIA, INCERTIDUMBRES
Organizar una visita y saber si una casa realmente cumple con las expectativas es difícil desde la distancia. Pero esta propiedad es diferente. Fácil de acceder, conectada por un camino de tierra en excelentes condiciones y ya libre de costo. Sin esperas, sin dudas: puedes tocarla, vivirla hoy mismo.
UNA CASA RURAL QUE YA ES UNA EXPERIENCIA
En la planta baja, un amplio salón con cocina y sala de estar le da la bienvenida bajo las vigas vistas. Dos dormitorios (uno doble y un pequeño estudio) con acceso directo al jardín. Un baño elegante con suelos de piedra de Trani. En la planta superior, dos dormitorios luminosos y un segundo baño con parquet: cada espacio transmite cuidado y calidez.
En el exterior, además de la belleza de las 5 hectáreas, encontrará una casa en el árbol, un práctico trastero y una pérgola para comer al aire libre. Y sí, existe la posibilidad de construir una piscina para completar la experiencia.
EL AGUA NUNCA ES UN ÉXITO
Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su excepcional suministro de agua. La casa está conectada directamente al acueducto de Fiora, pero eso no es todo: también hay un manantial en el terreno que alimenta un tanque de 3000 litros, un sistema de recolección de agua de lluvia en otro tanque de 5000 litros y dos pozos propios (con bombas a revisar). Una red de agua completa y autónoma, una verdadera ventaja para quienes buscan independencia y sostenibilidad.
EL LUJO DE LA SIMPLICIDAD
A menos de una hora de Siena y Grosseto, a unos 40 minutos del mar de Follonica y a poco más de una hora de los aeropuertos de Pisa o Florencia, esta casa representa todo lo que buscas: autenticidad, privacidad, naturaleza y comodidad. Una Toscana para vivir a diario.
Ahora te toca a ti. Contáctanos para programar una visita y descubrir tu nuevo refugio en Maremma en persona. Esta es la casa que muchos buscan, pero solo uno vivirá allí. ¿Serás tú?