1间卧室乡间房屋, 16 m²

罗卡斯特拉达, Grosseto (省)

马雷玛

LA TUA FUTURA VILLETTA TRA GLI OLIVI VICINO A ROCCASTRADA

VIVERE IN CAMPAGNA SENZA RINUNCIARE AI COLLEGAMENTI
Cerchi un posto dove costruire la tua villetta in campagna, restando comodo alle strade principali e ai servizi di tutti i giorni? Questo terreno in vendita in esclusiva da ReMax VerdeOro è pensato proprio per chi vuole natura, privacy e praticità nello stesso indirizzo.
17.000 M² IN POSIZIONE PRIVILEGIATA
Il terreno misura circa 17.000 m² e si trova in una posizione davvero strategica: siamo vicino alla strada che unisce Roccastrada a Civitella Marittima, a poca distanza dalla quattro corsie, perfetta per raggiungere velocemente il mare, Siena o Firenze.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana, senza doversi sentire "fuori dal mondo".

OLIVETO IN PRODUZIONE E ANNESSO DA RIPENSARE
All'interno della proprietà trovi circa 40 piante di olivo in produzione, un valore aggiunto sia per chi ama l'idea di un piccolo raccolto personale, sia per chi cerca un terreno con una minima redditività.
Esiste un annesso di circa 16 m², completamente in pietra e risalente ai primi del '900, da demolire e ricostruire, con la possibilità di ampliamento di ulteriori 40 m².
Questo ti permette di pensare a una futura villetta in campagna, essenziale ma funzionale, perfetta come prima casa di chi cambia vita o come seconda casa per weekend e vacanze.

ACQUA GARANTITA TUTTO L'ANNO
Uno dei punti forti di questa proprietà è la disponibilità d'acqua:
Acquedotto del Fiora già presente
Sorgente che fornisce acqua gratuita
Un plus importante per chi sogna un giardino curato, un piccolo orto o semplicemente non vuole preoccuparsi della disponibilità idrica.

SILENZIO, VISTA E SERVIZI A POCHI MINUTI
La posizione è silenziosa, con una bellissima vista sulla campagna circostante, ma allo stesso tempo sei vicino a tutti i negozi e ai servizi di Roccastrada.
Questo rende il terreno adatto a chi vuole vivere in campagna senza dover fare chilometri per una spesa, una cena fuori o un servizio essenziale.

PER CHI È LA SOLUZIONE IDEALE
È il posto giusto per te se:
Vuoi costruire una villetta circondata dal verde
Cerchi un punto d'appoggio in Toscana ben collegato a mare e città
Ti piace l'idea di avere un piccolo oliveto in produzione
Vuoi investire in un terreno con potenziale edificatorio in una zona tranquilla ma strategica

PRENOTA LA TUA VISITA
Vuoi capire davvero se questo è il terreno giusto per il tuo progetto di vita in campagna?
Contattaci ora per fissare una visita: Remax Verdeoro ti accompagna sul posto, ti mostra ogni dettaglio e ti aiuta a valutare come trasformare questo terreno nel tuo prossimo progetto abitativo.

IHRE ZUKÜNFTIGE VILLA ZWISCHEN OLIVENBÄUMEN IN DER NÄHE VON ROCCASTRADA

Leben auf dem Land, ohne die sozialen Kontakte aufzugeben
Suchen Sie ein Grundstück für Ihr Landhaus in günstiger Lage nahe Hauptstraßen und Einkaufsmöglichkeiten? Dieses exklusiv von ReMax VerdeOro angebotene Grundstück ist ideal für alle, die Natur, Privatsphäre und Komfort an einem Ort suchen.
17.000 m² in bester Lage
Das Grundstück misst ca. 17.000 m² und befindet sich in einer wirklich strategischen Lage: Wir liegen in der Nähe der Straße, die Roccastrada mit Civitella Marittima verbindet, unweit der vierspurigen Autobahn, ideal, um schnell ans Meer, nach Siena oder Florenz zu gelangen.
Eine ideale Lösung für all jene, die die Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchten, ohne sich dabei „nicht von dieser Welt" zu fühlen.

OLIVE HAVEN IN PRODUKTION UND ANBAU MÜSSEN ÜBERDENKT WERDEN
Das Anwesen verfügt über rund 40 ertragreiche Olivenbäume - ein zusätzlicher Bonus für diejenigen, die eine kleine Eigenernte erzielen möchten oder die nach Land mit einer moderaten Gewinnspanne suchen.
Es gibt einen Anbau von etwa 16 m², der vollständig aus Stein besteht und aus dem frühen 20. Jahrhundert stammt. Dieser soll abgerissen und neu gebaut werden, wobei die Möglichkeit besteht, ihn um weitere 40 m² zu erweitern.
So können Sie sich ein zukünftiges Landhaus vorstellen, schlicht und doch funktional, perfekt als erstes Eigenheim für jemanden, der sein Leben verändert, oder als Zweitwohnsitz für Wochenenden und Urlaube.

WASSERGARANTIE DAS GANZE JAHR ÜBER
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Verfügbarkeit von Wasser:
Das Fiora-Aquädukt ist bereits vorhanden
Quelle, die kostenloses Wasser liefert
Ein wichtiger Pluspunkt für alle, die von einem gepflegten Garten, einem kleinen Gemüsebeet träumen oder sich einfach keine Gedanken um die Wasserversorgung machen wollen.

Ruhe, Aussicht und Serviceleistungen nur wenige Minuten entfernt
Die Lage ist ruhig und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft, dennoch sind alle Geschäfte und Dienstleistungen von Roccastrada in unmittelbarer Nähe.
Dadurch eignet sich das Land für diejenigen, die auf dem Land leben möchten, ohne kilometerweit für Lebensmittel, ein Abendessen im Restaurant oder wichtige Dienstleistungen zurücklegen zu müssen.

FÜR WEN IST ES DIE IDEALE LÖSUNG?
Hier sind Sie richtig, wenn:
Möchten Sie eine Villa inmitten von Grün bauen?
Suchen Sie einen Ausgangspunkt in der Toskana mit guter Anbindung an das Meer und die Stadt?
Gefällt Ihnen die Idee, einen kleinen Olivenhain in Produktion zu haben?
Möchten Sie in ein Grundstück mit Baupotenzial in einer ruhigen, aber strategisch günstigen Lage investieren?

BUCHEN SIE IHREN BESUCH
Sie möchten wissen, ob dies das richtige Grundstück für Ihr Projekt „Landleben" ist?
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Remax Verdeoro begleitet Sie vor Ort, zeigt Ihnen jedes Detail und hilft Ihnen bei der Beurteilung, wie Sie dieses Grundstück in Ihr nächstes Wohnbauprojekt verwandeln können.

VOTRE FUTURE VILLA AU MILIEU DES OLIVIERS PRÈS DE ROCCASTRADA

VIVRE À LA CAMPAGNE SANS RUPTURER SES LIENS
Vous cherchez un terrain pour construire votre maison de campagne, idéalement situé à proximité des grands axes routiers et des commodités ? Ce terrain, en vente exclusive chez ReMax VerdeOro, est parfait pour ceux qui recherchent la nature, l'intimité et le confort au même endroit.
17 000 m² dans un emplacement de premier choix
Le terrain mesure environ 17 000 m² et se situe dans une position véritablement stratégique : nous sommes proches de la route qui relie Roccastrada à Civitella Marittima, à une courte distance de l'autoroute à quatre voies, idéal pour rejoindre rapidement la mer, Sienne ou Florence.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne toscane, sans pour autant se sentir « hors du monde ».

L'olivier en production et l'annexe à repenser
La propriété compte environ 40 oliviers productifs, un atout supplémentaire pour ceux qui apprécient une petite récolte personnelle ou ceux qui recherchent un terrain avec une marge bénéficiaire modeste.
Il y a une annexe d'environ 16 m², entièrement en pierre et datant du début des années 1900, à démolir et à reconstruire, avec la possibilité de l'agrandir de 40 m² supplémentaires.
Cela vous permet d'envisager une future maison de campagne, simple mais fonctionnelle, idéale comme première acquisition pour une personne en pleine reconversion ou comme résidence secondaire pour les week-ends et les vacances.

Eau garantie toute l'année
L'un des points forts de cette propriété est la disponibilité de l'eau :
L'aqueduc de Fiora est déjà présent.
Source qui fournit de l'eau gratuite
Un atout important pour ceux qui rêvent d'un jardin bien entretenu, d'un petit potager, ou qui ne veulent tout simplement pas se soucier de la disponibilité en eau.

SILENCE, VUES ET SERVICES À QUELQUES MINUTES SEULEMENT
L'endroit est calme, avec une vue magnifique sur la campagne environnante, tout en étant proche de tous les commerces et services de Roccastrada.
Cela rend ce terrain idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans avoir à parcourir des kilomètres pour faire leurs courses, aller au restaurant ou accéder aux services essentiels.

POUR QUI EST-CE LA SOLUTION IDÉALE ?
Vous êtes au bon endroit si :
Vous souhaitez construire une villa entourée de verdure ?
Vous recherchez un pied-à-terre en Toscane, bien desservi par la mer et proche de la ville ?
L'idée d'avoir une petite oliveraie en production vous plaît-elle ?
Vous souhaitez investir dans un terrain constructible situé dans un quartier calme mais stratégique ?

RÉSERVEZ VOTRE VISITE
Vous vous demandez si ce terrain convient à votre projet de résidence à la campagne ?
Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite : Remax Verdeoro vous accompagnera sur place, vous montrera chaque détail et vous aidera à évaluer comment transformer ce terrain en votre prochain projet immobilier.

TU FUTURA VILLA ENTRE OLIVOS CERCA DE ROCCASTRADA

VIVIR EN EL CAMPO SIN PERDER EL CONEXIÓN
¿Busca un lugar para construir su casa de campo, convenientemente ubicado cerca de las principales vías y servicios? Este terreno, a la venta exclusivamente por ReMax VerdeOro, es perfecto para quienes buscan naturaleza, privacidad y comodidad en un mismo lugar.
17.000 m² en una ubicación privilegiada
El terreno mide aproximadamente 17.000 m² y está ubicado en una posición verdaderamente estratégica: estamos cerca de la carretera que conecta Roccastrada con Civitella Marittima, a poca distancia de la autovía de cuatro carriles, perfecta para llegar rápidamente al mar, a Siena o a Florencia.
Una solución ideal para quienes desean vivir en la tranquilidad de la campiña toscana, sin sentirse "fuera de este mundo".

OLIVAR EN PRODUCCIÓN Y ANEXO A RECONSIDERAR
La propiedad cuenta con aproximadamente 40 olivos productivos, una ventaja adicional para aquellos que disfrutan de una pequeña cosecha personal o para quienes buscan tierras con un margen de beneficio modesto.
Hay un anexo de aproximadamente 16 m², completamente de piedra y que data de principios del siglo XX, que será demolido y reconstruido, con la posibilidad de ampliarlo en otros 40 m².
Esto te permite pensar en una futura casa de campo, sencilla pero funcional, perfecta como primera vivienda para alguien que está cambiando de vida o como segunda residencia para fines de semana y vacaciones.

AGUA GARANTIZADA TODO EL AÑO
Uno de los puntos fuertes de esta propiedad es la disponibilidad de agua:
El acueducto de Fiora ya está presente
Manantial que proporciona agua gratis
Una ventaja importante para quienes sueñan con un jardín bien cuidado, un pequeño huerto o simplemente no quieren preocuparse por la disponibilidad de agua.

SILENCIO, VISTAS Y SERVICIOS A SOLO UNOS MINUTOS
La ubicación es tranquila, con una hermosa vista del campo circundante, pero a la vez cerca de todas las tiendas y servicios de Roccastrada.
Esto hace que el terreno sea adecuado para aquellos que desean vivir en el campo sin tener que recorrer kilómetros para comprar alimentos, cenar fuera o acceder a servicios esenciales.

¿PARA QUIÉN ES LA SOLUCIÓN IDEAL?
Este es el lugar adecuado para ti si:
¿Quieres construir una villa rodeada de vegetación?
¿Buscas un alojamiento en la Toscana con buenas conexiones con el mar y la ciudad?
¿Te gusta la idea de tener un pequeño olivar en producción?
¿Desea invertir en terrenos con potencial edificable en una zona tranquila pero estratégica?

RESERVA TU VISITA
¿Quieres saber si este es el terreno adecuado para tu proyecto de vida en el campo?
Contáctanos ahora para programar una visita: Remax Verdeoro te acompañará en el terreno, te mostrará cada detalle y te ayudará a evaluar cómo transformar este terreno en tu próximo proyecto de vivienda.