1间卧室乡间房屋, 16 m²

罗卡斯特拉达, 格罗塞托 (省)

马雷玛

LA TUA FUTURA VILLETTA TRA GLI OLIVI VICINO A ROCCASTRADA
VIVERE IN CAMPAGNA SENZA RINUNCIARE AI COLLEGAMENTI
Cerchi un posto dove costruire la tua villetta in campagna, restando comodo alle strade principali e ai servizi di tutti i giorni? Questo terreno in vendita in esclusiva da ReMax VerdeOro è pensato proprio per chi vuole natura, privacy e praticità nello stesso indirizzo.
17.000 M² IN POSIZIONE PRIVILEGIATA
Il terreno misura circa 17.000 m² e si trova in una posizione davvero strategica: siamo vicino alla strada che unisce Roccastrada a Civitella Marittima, a poca distanza dalla quattro corsie, perfetta per raggiungere velocemente il mare, Siena o Firenze.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana, senza doversi sentire "fuori dal mondo".
OLIVETO IN PRODUZIONE E ANNESSO DA RIPENSARE
All'interno della proprietà trovi circa 40 piante di olivo in produzione, un valore aggiunto sia per chi ama l'idea di un piccolo raccolto personale, sia per chi cerca un terreno con una minima redditività.
Esiste un annesso di circa 16 m², completamente in pietra e risalente ai primi del '900, da demolire e ricostruire, con la possibilità di ampliamento di ulteriori 40 m².
Questo ti permette di pensare a una futura villetta in campagna, essenziale ma funzionale, perfetta come prima casa di chi cambia vita o come seconda casa per weekend e vacanze.
ACQUA GARANTITA TUTTO L'ANNO
Uno dei punti forti di questa proprietà è la disponibilità d'acqua:
Acquedotto del Fiora già presente
Sorgente che fornisce acqua gratuita
Un plus importante per chi sogna un giardino curato, un piccolo orto o semplicemente non vuole preoccuparsi della disponibilità idrica.
SILENZIO, VISTA E SERVIZI A POCHI MINUTI
La posizione è silenziosa, con una bellissima vista sulla campagna circostante, ma allo stesso tempo sei vicino a tutti i negozi e ai servizi di Roccastrada.
Questo rende il terreno adatto a chi vuole vivere in campagna senza dover fare chilometri per una spesa, una cena fuori o un servizio essenziale.
PER CHI È LA SOLUZIONE IDEALE
È il posto giusto per te se:
Vuoi costruire una villetta circondata dal verde
Cerchi un punto d'appoggio in Toscana ben collegato a mare e città
Ti piace l'idea di avere un piccolo oliveto in produzione
Vuoi investire in un terreno con potenziale edificatorio in una zona tranquilla ma strategica
PRENOTA LA TUA VISITA
Vuoi capire davvero se questo è il terreno giusto per il tuo progetto di vita in campagna?
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IHRE ZUKNFTIGE VILLA ZWISCHEN OLIVENBUMEN IN DER NHE VON ROCCASTRADA Leben auf dem Land, ohne die sozialen Kontakte aufzugeben Suchen Sie ein Grundstck fr Ihr Landhaus in gnstiger Lage nahe Hauptstraen und Einkaufsmglichkeiten? Dieses exklusiv von ReMax VerdeOro angebotene Grundstck ist ideal fr alle, die Natur, Privatsphre und Komfort an einem Ort suchen. 17.000 m in bester Lage Das Grundstck misst ca. 17.000 m und befindet sich in einer wirklich strategischen Lage: Wir liegen in der Nhe der Strae, die Roccastrada mit Civitella Marittima verbindet, unweit der vierspurigen Autobahn, ideal, um schnell ans Meer, nach Siena oder Florenz zu gelangen. Eine ideale Lsung fr all jene, die die Ruhe der toskanischen Landschaft genieen mchten, ohne sich dabei nicht von dieser Welt zu fhlen. OLIVE HAVEN IN PRODUKTION UND ANBAU MSSEN BERDENKT WERDEN Das Anwesen verfgt ber rund 40 ertragreiche Olivenbume ein zustzlicher Bonus fr diejenigen, die eine kleine Eigenernte erzielen mchten oder nach Land mit einer moderaten Gewinnspanne suchen. Es gibt einen Anbau von etwa 16 m, der vollstndig aus Stein besteht und aus dem frhen 20. Jahrhundert stammt. Dieser soll abgerissen und neu gebaut werden, wobei die Mglichkeit besteht, ihn um weitere 40 m zu erweitern. So knnen Sie sich ein zuknftiges Landhaus vorstellen, schlicht und doch funktional, perfekt als erstes Eigenheim fr jemanden, der sein Leben verndert, oder als Zweitwohnsitz fr Wochenenden und Urlaube. WASSERGARANTIE DAS GANZE JAHR BER Einer der grten Vorteile dieser Immobilie ist die Verfgbarkeit von Wasser: Das Fiora-Aqudukt ist bereits vorhanden Quelle, die kostenloses Wasser liefert Ein wichtiger Pluspunkt fr alle, die von einem gepflegten Garten, einem kleinen Gemsebeet trumen oder sich einfach keine Gedanken um die Wasserversorgung machen wollen. Ruhe, Aussicht und Serviceleistungen nur wenige Minuten entfernt Die Lage ist ruhig und bietet einen wunderschnen Blick auf die umliegende Landschaft, dennoch sind alle Geschfte und Dienstleistungen von Roccastrada in unmittelbarer Nhe. Dadurch eignet sich das Land fr diejenigen, die auf dem Land leben mchten, ohne kilometerweit fr Lebensmittel, ein Abendessen im Restaurant oder wichtige Dienstleistungen fahren zu mssen. FR WEN IST ES DIE IDEALE LSUNG? Hier sind Sie richtig, wenn: Mchten Sie eine Villa inmitten von Grn bauen? Suchen Sie einen Ausgangspunkt in der Toskana mit guter Anbindung an das Meer und die Stadt? Gefllt Ihnen die Idee, einen kleinen Olivenhain in Produktion zu haben? Mchten Sie in ein Grundstck mit Baupotenzial in einer ruhigen, aber strategisch gnstigen Lage investieren? BUCHEN SIE IHREN BESUCH Sie mchten wissen, ob dies das richtige Grundstck fr Ihr Projekt Landleben ist? Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Remax Verdeoro begleitet Sie vor Ort, zeigt Ihnen jedes Detail und hilft Ihnen bei der Beurteilung, wie Sie dieses Grundstck in Ihr nchstes Wohnbauprojekt verwandeln knnen.

VOTRE FUTURE VILLA AU MILIEU DES OLIVIERS PRS DE ROCCASTRADA VIVRE LA CAMPAGNE SANS RUPTURER SES LIENS Vous cherchez un terrain pour construire votre maison de campagne, idalement situ proximit des grands axes routiers et des commodits ? Ce terrain, en vente exclusive chez ReMax VerdeOro, est parfait pour ceux qui recherchent la nature, l'intimit et le confort au mme endroit. 17 000 m dans un emplacement de premier choix Le terrain mesure environ 17 000 m et se situe dans une position vritablement stratgique : nous sommes proches de la route qui relie Roccastrada Civitella Marittima, une courte distance de l'autoroute quatre voies, idal pour rejoindre rapidement la mer, Sienne ou Florence. Une solution idale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillit de la campagne toscane, sans pour autant se sentir hors du temps . L'olivier en production et l'annexe repenser La proprit compte environ 40 oliviers productifs, un atout supplmentaire pour ceux qui apprcient une petite rcolte personnelle ou ceux qui recherchent un terrain avec une marge bnficiaire modeste. Il y a une annexe d'environ 16 m, entirement en pierre et datant du dbut des annes 1900, dmolir et reconstruire, avec la possibilit de l'agrandir de 40 m supplmentaires. Cela vous permet d'envisager une future maison de campagne, simple mais fonctionnelle, idale comme premire acquisition pour une personne en pleine reconversion ou comme rsidence secondaire pour les week-ends et les vacances. Eau garantie toute l'anne L'un des points forts de cette proprit est la disponibilit de l'eau : L'aqueduc de Fiora est dj prsent. Source qui fournit de l'eau gratuite Un atout important pour ceux qui rvent d'un jardin bien entretenu, d'un petit potager, ou qui ne veulent tout simplement pas se soucier de la disponibilit en eau. SILENCE, VUES ET SERVICES QUELQUES MINUTES SEULEMENT L'endroit est calme, avec une vue magnifique sur la campagne environnante, tout en tant proche de tous les commerces et services de Roccastrada. Cela rend ce terrain idal pour ceux qui souhaitent vivre la campagne sans avoir parcourir des kilomtres pour faire leurs courses, aller au restaurant ou accder aux services essentiels. POUR QUI EST-CE LA SOLUTION IDALE ? Vous tes au bon endroit si : Vous souhaitez construire une villa entoure de verdure ? Vous recherchez un pied--terre en Toscane, bien desservi par la mer et proche de la ville ? L'ide d'avoir une petite oliveraie en production vous plat-elle ? Vous souhaitez investir dans un terrain constructible situ dans un quartier calme mais stratgique ? RSERVEZ VOTRE VISITE Vous vous demandez si ce terrain convient votre projet de rsidence la campagne ? Contactez-nous ds maintenant pour programmer une visite: Remax Verdeoro vous accompagnera sur place, vous montrera chaque dtail et vous aidera valuer comment transformer ce terrain en votre prochain projet immobilier.

TU FUTURA VILLA ENTRE LOS OLIVOS CERCA DE ROCCASTRADA VIVIR EN EL CAMPO SIN RENUNCIAR A LAS CONEXIONES Busca un lugar para construir su casa de campo, convenientemente ubicado cerca de las principales carreteras y los servicios bsicos? Este terreno, en venta en exclusiva por ReMax VerdeOro, es perfecto para quienes buscan naturaleza, privacidad y comodidad en un solo lugar. 17.000 m en una ubicacin privilegiada El terreno mide aproximadamente 17.000 m y se encuentra en una posicin verdaderamente estratgica: estamos cerca de la carretera que conecta Roccastrada con Civitella Marittima, a poca distancia de la autopista de cuatro carriles, perfecta para llegar rpidamente al mar, Siena o Florencia. Una solucin ideal para quienes desean vivir en la tranquilidad de la campia toscana, sin tener que sentirse "fuera de este mundo". OLIVAR EN PRODUCCIN Y ANEXO A REPENSAR La propiedad cuenta con aproximadamente 40 olivos productivos, una ventaja adicional para aquellos que disfrutan de una pequea cosecha personal o aquellos que buscan terrenos con un margen de beneficio modesto. Dispone de un anexo de unos 16 m, totalmente de piedra y de principios del siglo XX, para demoler y reconstruir, con posibilidad de ampliar otros 40 m. Esto permite pensar en una futura casa de campo, sencilla pero funcional, perfecta como primera vivienda para alguien que cambia de vida o como segunda residencia para fines de semana y vacaciones. AGUA GARANTIZADA TODO EL AO Uno de los puntos fuertes de esta propiedad es la disponibilidad de agua: Acueducto de Fiora ya presente Manantial que proporciona agua gratis Un plus importante para quienes suean con un jardn bien cuidado, un pequeo huerto o simplemente no quieren preocuparse por la disponibilidad de agua. SILENCIO, VISTAS Y SERVICIOS A POCOS MINUTOS La ubicacin es tranquila, con una hermosa vista del campo circundante, pero cerca de todas las tiendas y servicios de Roccastrada. Esto hace que la tierra sea adecuada para aquellos que quieren vivir en el campo sin tener que viajar kilmetros para comprar alimentos, cenar fuera o obtener servicios esenciales. PARA QUIN ES LA SOLUCIN IDEAL? Este es el lugar adecuado para usted si: Quieres construir una villa rodeada de vegetacin? Ests buscando una base en Toscana con buenas conexiones con el mar y la ciudad? Te gusta la idea de tener un pequeo olivar en produccin? Quieres invertir en un terreno con potencial edificable en una zona tranquila pero estratgica? RESERVA TU VISITA Quiere saber si este es el terreno adecuado para su proyecto de vida campestre? Contctenos ahora para programar una visita: Remax Verdeoro lo acompaar en el sitio, le mostrar cada detalle y lo ayudar a evaluar cmo transformar este terreno en su prximo proyecto de vivienda.