罗卡斯特拉达别墅出售 [787277]

描述

豪华农舍,享有马雷马和瓦尔德奥西亚的全景,在罗卡斯特拉达,格罗塞托,托斯卡纳出售

参考。特罗158

Tenurta Il Princista是一座优雅的农舍,位于罗卡斯特拉达市,周围环绕着优雅的丘陵位置,享有马雷马(Maremma)的壮丽全景和瓦尔德奥尔西亚(Val d'Orcia)风景如画的部分。

农舍距离罗卡斯特拉达中心仅4公里,距离著名的博伦内洛迪蒙塔尔奇诺酒区和瓦尔德奥尔西亚酒区25分钟路程。

酒店占地5公顷,拥有各种土地,包括耕地、有机的桑吉奥韦斯葡萄园和樱桃树、橄榄树林、果园、栗子树林、核桃树和古老树木的壮丽森林。现场生产的葡萄酒和有机油以其卓越而闻名。庄园有两口灌溉井,而别墅则由Fiora水渠的饮用水供电。

它配备了现代化的光伏系统,为空气供暖和冷却系统提供动力。所有生活舒适性都得到保证,包括带摄像系统的精致视频监控。

庄园的家长,分布在280平方米的覆盖面积,由一个35平方米的大型户外庭院和一个3x10米的全景无边泳池完成,灰色石层覆盖。相邻的技术室也建在石头上,面积约12平方米。在一楼有一个大型开放空间,内置厨房,用餐区和一个带石头壁炉的客厅,具有强烈的壮观影响。木材和铁设计楼梯通向一楼,那里有三间大型双人卧室,每间卧室都有私人浴室。

地下室设有一个宽敞的地窖,非常适合保存托斯卡纳葡萄酒,治愈的肉类和奶酪,以及另一个技术室。可以应要求建造一个健身房,该地区有一个相邻的温泉,可通过风景如画的外部坡道进入,覆盖着古董托斯卡纳赤土地。

庄园牧首,保证绝对的隐私,并插入受保护的自然主义区。别墅出售家具齐全,准备居住与交钥匙公式。

插入受保护的自然主义区域,确保绝对的隐私。

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Luxury Farmhouse with Panoramic Views of Maremma and Val d'Orcia for Sale in Roccastrada, Grosseto, Tuscany

REF. GRO158

Tenuta Il Patriarca is a stunning farmhouse located in Roccastrada, positioned on a scenic hillside with breathtaking panoramic views of the Maremma region and the Val d'Orcia. The estate lies just 4 km from Roccastrada’s center and a 25-minute drive from the famous Brunello di Montalcino and Val d’Orcia wine areas.

The property spans 5 hectares of diverse land, including arable fields, organic vineyards growing Sangiovese and Ciliegiolo grapes, olive groves, orchards, chestnut and hazelnut groves, as well as a majestic forest of centuries-old trees. The estate's organic wine and olive oil are well-regarded for their exceptional quality. Water is supplied to the villa from the Fiora aqueduct, and irrigation is supported by two dedicated wells.

The villa is equipped with a modern photovoltaic system supplying energy for air heating and cooling, backed by a state-of-the-art video surveillance system.

Covering 280 sqm, the villa includes a spacious 35 sqm outdoor patio and a panoramic swimming pool measuring 3x10 meters, elegantly clad in grey stone. The adjoining technical room, also in stone, is about 12 sqm. The ground floor features a large open-plan space with a masonry kitchen, dining area, and a living room enhanced by a striking stone fireplace. A designer wood and iron staircase leads to the first floor, where three large double bedrooms all have private bathrooms.

The basement offers a large cellar perfect for storing wines, cured meats, and cheeses, plus an additional technical room. There is potential to build a gym with a spa area, accessible via an enchanting exterior ramp finished with antique Tuscan terracotta flooring.

Situated within a protected natural reserve, Tenuta Il Patriarca offers absolute privacy. The villa is sold fully furnished and ready for immediate occupancy with a turnkey arrangement.

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Casale di Lusso con Vista Panoramica su Maremma e Val d'Orcia in vendita a Roccastrada, Grosseto, Toscana

RIF. GRO158

Tenurta Il Patriarca è un’elegante Casale situato nel comune di Roccastrada, immerso in una posizione collinare privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sulla Maremma e su una suggestiva porzione della Val d'Orcia.

Il casale dista soli 4 km dal centro di Roccastrada, 25 minuti dalle rinomate zone vinicole del Brunello di Montalcino e della Val d’Orcia.

La proprietà si estende su 5 ettari di terreno variegato, comprensivo di seminativi, vigneti biologici di sangiovese e ciliegiolo, uliveti, frutteti, castagneti, noceti e un magnifico bosco di alberi secolari. Il vino e l’olio biologici prodotti in loco sono riconosciuti per la loro eccellenza. La tenuta dispone di due pozzi per l’irrigazione, mentre la villa è alimentata da acqua potabile proveniente dall’acquedotto del Fiora.

E’ dotata di un moderno impianto fotovoltaico che alimenta un sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria. Tutti i comfort abitativi sono garantiti, inclusa una sofisticata videosorveglianza con sistema di telecamere.

Tenuta il patriarca, si sviluppa su una superficie coperta di 280 mq, completata da un ampio patio esterno di 35 mq e da una piscina panoramica a sfioro di 3x10 metri con rivestimento in pietra grigia. Il locale tecnico annesso, realizzato anch’esso in pietra, misura circa 12 mq. Al piano terra un grande open space con cucina in muratura, zona pranzo e un salotto con camino in pietra dal forte impatto scenografico. Una scala di design in legno e ferro conduce al primo piano, dove si trovano tre ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato.

Il piano interrato ospita una spaziosa cantina ideale per la conservazione di vini toscani, salumi e formaggi, oltre ad un ulteriore locale tecnico. È possibile realizzare, su richiesta, una palestra con spa annessa in questa area, accessibile tramite una suggestiva rampa esterna rivestita in cotto toscano antico.

Tenuta il Patriarca, garantisce assoluta privacy ed è inserita nell’area naturalistica protetta. La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata con formula chiavi in mano.

Inserita in area naturalistica protetta, garantendo privacy assoluta.

间别墅, 280 m²
罗卡斯特拉达, Grosseto (省)
马雷玛

主要特点

描述

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