Luxury-home-with-panoramic-view-over-maremma-and-val-d-orcia-for-sale-in-roccastrada-grosseto-toscana
REF. GRO158
Tenurta Il Patriarca is an elegant farmhouse located in the municipality of Roccastrada, nestled in a privileged hillside position that offers a breathtaking panoramic view of the Maremma and a suggestive portion of the Val d'Orcia.
The farmhouse is only 4 km from the centre of Roccastrada, 25 minutes from the renowned Brunello di Montalcino and Val d'Orcia wine areas.
The property extends over 5 hectares of varied land, including arable land, organic Sangiovese and Ciliegiolo vineyards, 250 olive trees, orchards, chestnut groves, walnut trees and a magnificent wood of centuries-old trees. The organic wine and oil produced on site are recognised for their excellence. The estate has two wells for irrigation, while the villa is supplied with drinking water from the Fiora aqueduct.
It is equipped with a modern 12 Kw photovoltaic system, which powers an air heating and cooling system. All living comforts are guaranteed, including a sophisticated video surveillance system.
Tenuta il patriarca, has a covered area of 280 square metres, complemented by a large 35 square metre outdoor patio and a 3×10 metre panoramic infinity pool with grey stone cladding. The adjoining technical room, also made of stone, measures approximately 12 square metres. On the ground floor there is a large open space with masonry kitchen, dining area and a living room with a stone fireplace with a strong scenic impact. A design staircase in wood and iron leads to the first floor, where there are three large double bedrooms, each with its own bathroom.
The basement houses a spacious cellar ideal for storing Tuscan wines, cold cuts and cheeses, as well as an additional technical room. Upon request, it is possible to create a gymnasium with adjoining spa in this area, accessible via an evocative external ramp covered in antique Tuscan terracotta tiles.
Tenuta il Patriarca, guarantees absolute privacy and is set in a protected natural area. The villa is also enriched by a historical monument called La Sughera. This elegant property is sold fully furnished, ready to be lived in on a turnkey basis..
Inserted-in-naturalistic-protected-area-guaranteeing-absolute-privacy.
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Casale di Lusso e sostenibilità energetica con Vista Panoramica su Maremma e Val d’Orcia in vendita a Roccastrada, Grosseto, Toscana
RIF. GRO158
Tenurta Il Patriarca è un’elegante Casale situato nel comune di Roccastrada, immerso in una posizione collinare privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sulla Maremma e su una suggestiva porzione della Val d’Orcia.
Il casale dista soli 4 km dal centro di Roccastrada, 25 minuti dalle rinomate zone vinicole del Brunello di Montalcino e della Val d’Orcia.
La proprietà si estende su 5 ettari di terreno variegato, comprensivo di seminativi, vigneti biologici di sangiovese e ciliegiolo, 250 piante d’ulivo, frutteti, castagneti, noceti e un magnifico bosco di alberi secolari. Il vino e l’olio biologici prodotti in loco sono riconosciuti per la loro eccellenza. La tenuta dispone di due pozzi per l’irrigazione, mentre la villa è alimentata da acqua potabile proveniente dall’acquedotto del Fiora.
E’ dotata di un moderno impianto fotovoltaico da 12 Kw, che alimenta un sistema di riscaldamento e raffreddamento ad aria. Tutti i comfort abitativi sono garantiti, inclusa una sofisticata videosorveglianza con sistema di telecamere.
Tenuta il patriarca, si sviluppa su una superficie coperta di 280 mq, completata da un ampio patio esterno di 35 mq e da una piscina panoramica a sfioro di 3×10 metri con rivestimento in pietra grigia. Il locale tecnico annesso, realizzato anch’esso in pietra, misura circa 12 mq. Al piano terra un grande open space con cucina in muratura, zona pranzo e un salotto con camino in pietra dal forte impatto scenografico. Una scala di design in legno e ferro conduce al primo piano, dove si trovano tre ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato.
Il piano interrato ospita una spaziosa cantina ideale per la conservazione di vini toscani, salumi e formaggi, oltre ad un ulteriore locale tecnico. È possibile realizzare, su richiesta, una palestra con spa annessa in questa area, accessibile tramite una suggestiva rampa esterna rivestita in cotto toscano antico.
Tenuta il Patriarca, garantisce assoluta privacy ed è inserita nell’area naturalistica protetta. La villa, inoltre, è arricchita da un monumento storico chiamato La Sughera. Questa elegante proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata con formula chiavi in mano.
Inserita in area naturalistica protetta, garantendo privacy assoluta.
