2间卧室独栋房屋, 79 m²

罗卡斯特拉达, Grosseto (省)

马雷玛

30 MINUTI DAL MARE, MA SENZA L'AFFOLLAMENTO: ECCO DOVE VIVERE DAVVERO BENE
LA MAREMMA COME NON TE L'HANNO MAI RACCONTATA
Roccatederighi non è solo un borgo medievale incastonato tra le colline toscane: è un punto strategico dove il tempo rallenta, ma la vita accelera in qualità. A soli 30 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia, 35 da Grosseto, poco più di un'ora da Siena e vicino a tutti i servizi essenziali a piedi, è il luogo ideale per chi vuole vivere la vera Toscana senza rinunciare alla comodità.
QUANDO IL MARE È TROPPO VICINO... O TROPPO LONTANO
Se vivere a due passi dal mare significa rumore, turisti e prezzi gonfiati, e viverci troppo lontano significa rinunciare a una fuga ogni volta che vuoi... dove si trova il compromesso perfetto? Proprio qui.
TROVARE UNA CASA PRONTA, IN UN BORGO AUTENTICO
La maggior parte delle case nei borghi toscani richiede ristrutturazioni, burocrazia, mesi di attesa. E quando è pronta... è troppo piccola, senza spazio esterno o poco funzionale. Questa, invece, è chiavi in mano, tutta su un piano e con una corte privata di circa 50 m²: introvabile per zona, prezzo e condizioni.
TUTTO QUELLO CHE NON TI ASPETTAVI (MA CHE VUOI DAVVERO)
Entra nella tua corte privata: qui organizzerai grigliate, aperitivi, cene d'estate. Hai persino un piccolo lavandino di marmo e annesso esterno, perfetto come deposito bici o attrezzi. Dentro, ti accoglie un disimpegno funzionale, che apre su:
una zona giorno con cucina e salotto ben distribuiti
una seconda camera ampia
una terza camera matrimoniale spaziosa
ampio bagno e ripostiglio
Le travi a vista sabbiate ti ricordano che sei in Toscana. Il riscaldamento a metano e l'acqua calda con boiler ti confermano che sei anche nel 2025.
UNA VITA PIÙ SEMPLICE (E MOLTO PIÙ BELLA)
Che tu la voglia per le vacanze, per lavorare da remoto o per trasferirti definitivamente, questa casa funziona. È spaziosa, è ristrutturata, è nel centro del paese ma riservata. Vivi tra enoteche, percorsi naturalistici e festival di paese, e ogni volta che vuoi il mare... lo raggiungi senza stress.
LA TUA PROSSIMA CASA INIZIA CON UNA VISITA
Questo tipo di proprietà in Maremma non resta sul mercato a lungo. Se cerchi una casa abitabile da subito, con corte privata e a pochi minuti dal mare, scrivici ora. Ti organizziamo una visita senza impegno: vedrai che ti sembrerà già casa tua.

30 MINUTEN VOM MEER ENTFERNT, ABER OHNE DIE MENGE: HIER LEBEN SIE WIRKLICH GUT
MAREMMA, WIE NIE ZUVOR ERZÄHLT
Roccatederighi ist mehr als nur ein mittelalterliches Dorf in den Hügeln der Toskana: Es ist ein strategisch günstiger Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht, die Lebensqualität aber steigt. Nur 30 Minuten vom Meer bei Castiglione della Pescaia, 35 Minuten von Grosseto, etwas mehr als eine Stunde von Siena entfernt und in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen ist es der ideale Ort für alle, die die authentische Toskana erleben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
WENN DAS MEER ZU NAH IST... ODER ZU WEIT IST
Wenn das Leben in unmittelbarer Nähe zum Meer Lärm, Touristen und überhöhte Preise bedeutet und das Wohnen zu weit entfernt bedeutet, dass man keinen Urlaub machen kann, wann immer man möchte ... wo liegt dann der perfekte Kompromiss? Genau hier.
FINDEN SIE EIN BEFERTIGTES HAUS IN EINEM AUTHENTISCHEN DORF
Die meisten Häuser in toskanischen Dörfern erfordern Renovierungen, bürokratische Hürden und monatelanges Warten. Und wenn sie endlich fertig sind, sind sie oft zu klein, haben keinen Außenbereich oder sind kaum nutzbar. Dieses Haus hingegen ist bezugsfertig, ebenerdig und verfügt über einen privaten Innenhof von ca. 50 Quadratmetern: unübertroffen in Lage, Preis und Zustand.
ALLES, WAS DU NICHT ERWARTET HAST (ABER UNBEDINGT WOLLTEST)
Betreten Sie Ihren privaten Innenhof: Hier können Sie Grillabende, Aperitifs und sommerliche Abendessen veranstalten. Es gibt sogar ein kleines Marmorwaschbecken und einen Anbau, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder Werkzeug. Im Inneren finden Sie einen praktischen Flur, der zu Folgendem führt:
ein Wohnbereich mit einer gut aufgeteilten Küche und einem Wohnzimmer
ein zweites großes Schlafzimmer
ein drittes geräumiges Doppelzimmer
großes Badezimmer und begehbarer Kleiderschrank
Die sandgestrahlten, freiliegenden Balken erinnern daran, dass man sich in der Toskana befindet. Die Erdgasheizung und der Warmwasserboiler bestätigen, dass man sich noch im Jahr 2025 befindet.
EIN EINFACHERES (UND VIEL SCHÖNERES) LEBEN
Ob für den Urlaub, zum Arbeiten im Homeoffice oder als dauerhafter Wohnsitz - dieses Haus ist ideal. Es ist geräumig, renoviert und zentral gelegen, bietet aber dennoch Privatsphäre. Wohnen Sie inmitten von Weinbars, Naturpfaden und Dorffesten, und wann immer Sie das Meer suchen, erreichen Sie es stressfrei.
Ihr nächstes Zuhause beginnt mit einem Besuch.
Immobilien dieser Art in der Maremma sind sehr begehrt und schnell vergriffen. Wenn Sie ein bezugsfertiges Haus mit privatem Innenhof und nur wenige Minuten vom Meer entfernt suchen, kontaktieren Sie uns jetzt. Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin: Sie werden sehen, Sie werden sich sofort wie zu Hause fühlen.

À 30 MINUTES DE LA MER, MAIS SANS LA FOULE : VOICI OÙ VIVRE VRAIMENT BIEN
MAREMMA COMME JE NE L'AI JAMAIS RÉVÉLÉ
Roccatederighi est bien plus qu'un simple village médiéval niché dans les collines toscanes : c'est un lieu stratégique où le temps semble suspendu, mais où la qualité de vie s'exprime pleinement. À seulement 30 minutes de la mer à Castiglione della Pescaia, 35 de Grosseto, un peu plus d'une heure de Sienne, et à proximité de tous les services essentiels accessibles à pied, c'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la Toscane authentique sans renoncer au confort.
QUAND LA MER EST TROP PRÈS... OU TROP LOIN
Si vivre à deux pas de la mer signifie bruit, touristes et prix exorbitants, et que vivre trop loin signifie rater les escapades qu'on souhaite... où se trouve le compromis idéal ? Juste ici.
TROUVEZ UNE MAISON PRÊTE À L'EMPLOI DANS UN VILLAGE AUTHENTIQUE
La plupart des maisons dans les villages toscans nécessitent des rénovations, des démarches administratives et des mois d'attente. Et une fois prêtes... elles sont trop petites, sans espace extérieur ou à peine fonctionnelles. Celle-ci, en revanche, est clé en main, de plain-pied et dotée d'une cour privée d'environ 50 mètres carrés : un bien exceptionnel par son emplacement, son prix et son état.
TOUT CE À QUOI VOUS NE VOUS ATTENDIEZ PAS (MAIS QUE VOUS VOULEZ VRAIMENT)
Accédez à votre cour privée : vous pourrez y organiser des barbecues, des apéritifs et des dîners d'été. Elle comprend même un petit évier en marbre et une annexe extérieure, idéale pour ranger vélos ou outils. À l'intérieur, vous trouverez un couloir fonctionnel qui donne sur :
un espace de vie avec une cuisine et un salon bien agencés
une deuxième grande chambre
une troisième chambre double spacieuse
grande salle de bain et dressing
Les poutres apparentes sablées vous rappellent que vous êtes en Toscane. Le chauffage au gaz naturel et l'eau chaude fournie par une chaudière confirment que vous êtes bien en 2025.
UNE VIE PLUS SIMPLE (ET BIEN PLUS BELLE)
Que ce soit pour des vacances, pour le télétravail ou pour vous installer définitivement, cette maison est idéale. Spacieuse et rénovée, elle bénéficie d'un emplacement central tout en préservant votre intimité. Vivez au cœur d'un quartier animé, entre bars à vin, sentiers de randonnée et fêtes de village. La mer est facilement accessible, à tout moment.
VOTRE PROCHAINE MAISON COMMENCE PAR UNE VISITE
Ce type de bien en Maremme ne reste pas longtemps sur le marché. Si vous recherchez une maison prête à emménager, avec une cour privée et à quelques minutes de la mer, contactez-nous dès maintenant. Nous organiserons une visite sans engagement : vous verrez, vous vous y sentirez comme chez vous.

A 30 MINUTOS DEL MAR, PERO SIN LAS MULTITUDES: AQUÍ TIENES EL LUGAR IDEAL PARA VIVIR BIEN
MAREMMA COMO NUNCA ANTES CONTADA
Roccatederighi es mucho más que un pueblo medieval enclavado en las colinas toscanas: es un enclave estratégico donde el tiempo se detiene, pero la calidad de vida se dispara. A tan solo 30 minutos del mar en Castiglione della Pescaia, a 35 de Grosseto, a poco más de una hora de Siena y con todos los servicios esenciales a poca distancia a pie, es el lugar ideal para quienes desean vivir la auténtica Toscana sin renunciar a la comodidad.
CUANDO EL MAR ESTÁ DEMASIADO CERCA... O DEMASIADO LEJOS
Si vivir a un paso del mar significa ruido, turistas y precios desorbitados, y vivir demasiado lejos significa perderse una escapada cuando uno quiere... ¿dónde está el compromiso perfecto? Aquí mismo.
ENCUENTRA UNA CASA YA PRESUPUESTA EN UN PUEBLO AUTÉNTICO
La mayoría de las casas en los pueblos toscanos requieren reformas, trámites burocráticos y meses de espera. Y cuando por fin están listas... son demasiado pequeñas, sin espacio exterior o apenas funcionales. Esta, en cambio, está lista para entrar a vivir, toda en una sola planta y con un patio privado de unos 50 metros cuadrados: inigualable por su ubicación, precio y estado.
TODO LO QUE NO ESPERABAS (PERO QUE REALMENTE DESEABAS)
Acceda a su patio privado: aquí podrá organizar barbacoas, aperitivos y cenas de verano. Incluso cuenta con un pequeño lavabo de mármol y un anexo exterior, perfecto para guardar bicicletas o herramientas. En el interior, encontrará un práctico pasillo que da a:
una zona de estar con una cocina y sala de estar bien distribuidas
un segundo dormitorio grande
un tercer dormitorio doble espacioso
Baño y armario grandes
Las vigas a la vista, tratadas con chorro de arena, te recuerdan que estás en la Toscana. La calefacción y el agua caliente a gas natural confirman que sigues en 2025.
UNA VIDA MÁS SENCILLA (Y MUCHO MÁS BELLA)
Ya sea para unas vacaciones, para trabajar a distancia o para mudarse definitivamente, esta casa es ideal. Es espaciosa, está renovada y goza de una ubicación céntrica, a la vez que ofrece privacidad. Viva rodeado de bares de vinos, senderos naturales y fiestas populares, y cuando desee ir al mar... podrá hacerlo sin preocupaciones.
TU PRÓXIMO HOGAR COMIENZA CON UNA VISITA
Este tipo de propiedades en la Maremma no suelen estar mucho tiempo en el mercado. Si busca una casa lista para entrar a vivir, con patio privado y a solo unos minutos del mar, contáctenos ahora. Le organizaremos una visita sin compromiso: verá que se sentirá como en casa.