间农用土地

罗卡斯特拉达, Grosseto (省)

马雷玛

INVESTI DOVE LA TOSCANA PROFUMA DI TARTUFO
UN TERRENO CHE FA PARLARE LA MAREMMA
Siamo alle porte di Roccatederighi, uno dei borghi più suggestivi dell'Alta Maremma. Proprio all'ingresso del paese, in una posizione strategica e panoramica, si apre questa tartufaia di 11.500 m² con vista doppia: da una parte il borgo medievale che sembra uscito da un dipinto, dall'altra la campagna che scivola fino al mare. Un terreno che da solo vale il viaggio.
L'OPPORTUNITÀ CHE NON PUÒ ASPETTARE
Nato come tartufaia - ed è ancora in piena attività - questo terreno si è evoluto: oggi ospita un agro-ristoro completo, con piccolo ristorante, tavolini all'aperto, bagno e perfino una spa costruita sulla ventilazione apiaria, una pratica naturale sempre più richiesta. Tutti i manufatti, realizzati in legno e ben rifiniti, sono legittimati da un atto d'obbligo. Chi acquista e intende continuare l'attività potrà mantenere le strutture. Ma attenzione: se non interessano...
IL TEMPO DI DECIDERE È ADESSO
Chi cerca un luogo dove unire accoglienza, natura, enogastronomia e benessere sa quanto sia raro trovare già tutto pronto. Qui non si parte da zero: si parte da un'attività concreta, funzionante e immersa in un contesto che ogni anno attira visitatori da tutto il mondo. Ma il terreno non aspetterà all'infinito. Chi arriva secondo, resta fuori.
CREA LA TUA ESPERIENZA TOSCANA
Immagina tavoli apparecchiati sotto gli alberi, clienti che gustano piatti locali a base di tartufo fresco, e una spa in legno che offre trattamenti immersi nella quiete della natura. Questo posto non è solo un terreno: è una tela bianca per il tuo progetto agro-turistico. È ideale per chi vuole unire ristorazione, esperienze autentiche e un tocco di benessere in un unico luogo.
UN INVESTIMENTO CON RADICI PROFONDE
Con una superficie gestibile, struttura già presente, e una location a 45 km dal mare, 50 km da Grosseto, 60 km da Siena e circa 100 km dall'aeroporto di Pisa, questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra visibilità, tranquillità e accessibilità. È l'opportunità di affermare un marchio, creare esperienze memorabili e vivere - o far vivere - la vera Toscana.
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INVESTIEREN SIE, WO DIE TOSKANA NACH TRÜFFEL DUFTET
EIN LAND, DAS DIE MAREMMA ZUM SPRECHEN BRINGT
Wir befinden uns am Rande von Roccatederighi, einem der bezauberndsten Dörfer der Alta Maremma. Direkt am Ortseingang, in strategischer Panoramalage, liegt diese 11.500 m² große Trüffelfarm mit doppeltem Ausblick: auf der einen Seite das mittelalterliche Dorf, das wie aus einem Gemälde entsprungen scheint, und auf der anderen Seite die Landschaft, die sich bis zum Meer erstreckt. Allein dieses Stück Land ist eine Reise wert.
DIE GELEGENHEIT, DIE NICHT WARTEN KANN
Ursprünglich eine Trüffelfarm - und noch immer in Betrieb - hat sich dieses Grundstück weiterentwickelt: Heute beherbergt es einen voll ausgestatteten Agrotourismusbetrieb mit kleinem Restaurant, Außensitzplätzen, Toiletten und sogar einem Spa, das mit Bienenstockbelüftung ausgestattet ist - einer natürlichen Methode, die immer beliebter wird. Alle Gebäude aus Holz und mit sorgfältiger Verarbeitung sind durch eine Verpflichtungserklärung rechtlich geschützt. Wer das Unternehmen kauft und weiterführen möchte, kann die Gebäude instand halten. Aber Vorsicht: Wenn sie uninteressant sind ...
JETZT IST DIE ZEIT ZUR ENTSCHEIDUNG
Wer einen Ort sucht, der Gastfreundschaft, Natur, Wein und Wellness vereint, weiß, wie selten man alles fertig vorfindet. Hier fangen wir nicht bei Null an: Wir starten mit einem soliden, funktionierenden Betrieb, eingebettet in eine Umgebung, die jedes Jahr Besucher aus aller Welt anzieht. Doch das Land wartet nicht ewig. Wer Zweiter wird, bleibt draußen.
GESTALTEN SIE IHR EIGENES TOSKANA-ERLEBNIS
Stellen Sie sich Tische unter Bäumen vor, Gäste genießen lokale Gerichte mit frischen Trüffeln und ein hölzernes Spa bietet Behandlungen inmitten der Ruhe der Natur. Dieser Ort ist nicht nur ein Stück Land: Er ist eine leere Leinwand für Ihr Agrotourismus-Projekt. Er ist ideal für alle, die Essen, authentische Erlebnisse und einen Hauch von Wellness an einem Ort vereinen möchten.
Eine Investition mit tiefen Wurzeln
Mit einer überschaubaren Fläche, bestehender Struktur und einer Lage 45 km vom Meer, 50 km von Grosseto, 60 km von Siena und etwa 100 km vom Flughafen Pisa entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance aus Sichtbarkeit, Ruhe und Erreichbarkeit. Es ist die perfekte Gelegenheit, eine Marke zu etablieren, unvergessliche Erlebnisse zu schaffen und die wahre Toskana zu erleben - oder zu teilen.
MÖCHTEN SIE DIESE GELEGENHEIT VERWIRKLICHEN?
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INVESTISSEZ LÀ OÙ LA TOSCANE SENT LA TRUFFE
UNE TERRE QUI FAIT PARLER LA MAREMME
Nous sommes situés aux abords de Roccatederighi, l'un des plus charmants villages de la Haute Maremme. Juste à l'entrée du village, dans une position stratégique et panoramique, se trouve cette truffière de 11 500 m² offrant une double vue : d'un côté, le village médiéval, tout droit sorti d'un tableau, et de l'autre, la campagne qui s'étend jusqu'à la mer. Ce morceau de terre vaut à lui seul le détour.
L'OPPORTUNITÉ QUI NE PEUT PAS ATTENDRE
À l'origine une truffière, toujours en pleine activité, ce terrain a évolué : il abrite aujourd'hui une exploitation agrotouristique entièrement équipée, avec un petit restaurant, une terrasse, des toilettes et même un spa construit grâce à la ventilation des ruchers, une pratique naturelle de plus en plus prisée. Toutes les structures, en bois et aux finitions soignées, sont protégées par un acte de propriété. Tout acquéreur souhaitant poursuivre l'activité pourra les entretenir. Mais attention : si elles ne vous intéressent pas...
LE TEMPS DE DÉCIDER EST MAINTENANT
Quiconque recherche un lieu alliant hospitalité, nature, gastronomie et bien-être sait combien il est rare de trouver tout prêt. Ici, nous ne partons pas de zéro : nous démarrons avec une entreprise solide et performante, immergée dans un environnement qui attire chaque année des visiteurs du monde entier. Mais le terroir n'attend pas éternellement. Le second est exclu.
CRÉEZ VOTRE PROPRE EXPÉRIENCE TOSCANE
Imaginez des tables dressées sous les arbres, des convives dégustant des plats locaux à base de truffes fraîches, et un spa en bois proposant des soins en pleine nature. Ce lieu n'est pas qu'un simple terrain : c'est une toile vierge pour votre projet d'agritourisme. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent allier gastronomie, expériences authentiques et bien-être en un seul lieu.
UN INVESTISSEMENT AUX RACINES PROFONDES
Avec une surface raisonnable, une structure existante et une situation à 45 km de la mer, 50 km de Grosseto, 60 km de Sienne et environ 100 km de l'aéroport de Pise, cette propriété offre un équilibre parfait entre visibilité, tranquillité et accessibilité. C'est l'occasion idéale d'établir une marque, de créer des expériences mémorables et de découvrir, ou de partager, la Toscane authentique.
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INVIERTE DONDE LA TOSCANA HUELE A TRUFA
UNA TIERRA QUE HACE HABLAR A LA MAREMMA
Nos encontramos a las afueras de Roccatederighi, uno de los pueblos con más encanto de la Alta Maremma. Justo a la entrada del pueblo, en una posición estratégica y panorámica, se encuentra esta granja trufera de 11.500 m² con una doble vista: por un lado, el pueblo medieval que parece sacado de un cuadro, y por el otro, el paisaje que se extiende hasta el mar. Este pequeño rincón ya merece la pena el viaje.
LA OPORTUNIDAD QUE NO PUEDE ESPERAR
Originalmente una granja de trufas, y aún en pleno funcionamiento, este terreno ha evolucionado: hoy alberga un negocio de agroturismo totalmente equipado, con un pequeño restaurante, terraza, baños e incluso un spa construido con ventilación de colmenar, una práctica natural cada vez más demandada. Todas las estructuras, de madera y meticulosamente terminadas, están legalmente protegidas por una escritura de obligación. Cualquiera que compre y tenga intención de continuar con el negocio podrá mantener las estructuras. Pero cuidado: si no le interesan...
EL MOMENTO DE DECIDIR ES AHORA
Quien busca un lugar que combine hospitalidad, naturaleza, gastronomía, vinos y bienestar sabe lo difícil que es encontrarlo todo ya preparado. Aquí no partimos de cero: empezamos con un negocio sólido y en funcionamiento, inmerso en un entorno que atrae a visitantes de todo el mundo cada año. Pero la tierra no esperará eternamente. Quien quede segundo, se queda fuera.
CREA TU PROPIA EXPERIENCIA TOSCANA
Imagina mesas bajo los árboles, invitados disfrutando de platos locales con trufas frescas y un spa de madera que ofrece tratamientos en la tranquilidad de la naturaleza. Este lugar no es solo un terreno: es un lienzo en blanco para tu proyecto de agroturismo. Es ideal para quienes buscan combinar gastronomía, experiencias auténticas y un toque de bienestar en un solo lugar.
UNA INVERSIÓN CON RAÍCES PROFUNDAS
Con una superficie manejable, una estructura existente y una ubicación a 45 km del mar, a 50 km de Grosseto, a 60 km de Siena y a unos 100 km del aeropuerto de Pisa, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre visibilidad, tranquilidad y accesibilidad. Es la oportunidad perfecta para consolidar una marca, crear experiencias memorables y vivir, o compartir, la auténtica Toscana.
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