250,000 €
5间卧室半独立房屋, 236 m² 罗卡斯特拉达, Grosseto (省) 马雷玛
马雷玛
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主要特点
- 花园
- 地窖
描述
准备即时,真的引人注目: 别墅,保持两个家庭在一起,没有空间从任何人
靠近彼此,在彼此的脚趾上没有障碍
在Via della Collacchia 61-63,距离里博拉(GR)中心仅几分钟路程,有一个适合两代人需求的家。 在这里,近距离不会成为侵入性,独立不会变成距离: 您进入,关闭大门,每个人都发现自己的节奏,在设计为无冲突共存的空间。
玛雷玛·帕塔蒂卡,近距离服务
每一天的生活都很容易地流动: 铺路,方便交通,村庄很容易到达。 在前面,令人叹为观止的村庄氛围,后面,马雷马绿地的拥抱。 这块约1,860平方米的土地环绕着房子,拥有56棵生产性橄榄树,由宽敞的水井灌溉: 一个小型的国内供应链,体现生活质量的想法。 独立是真正的,管理很简单。
房子,强迫你选择
几乎在任何地方,你都不得不立即做出决定: 要么是一个大家庭,要么两个明显的独立公寓与妥协,使您喘不过气来。 不在这里。 这栋两层别墅提供了最聪明的选择: 今天,保持一切在一起,并在必要时,使空间独立,没有干扰,没有入侵性建筑,不改变地址。
生活变化的阶段,房子必须遵循
孩子们正在长大,祖父母今天是独立的,明天可能需要额外的关注,其中一个孩子想要一个适当的家庭办公室,所以他可以在家里工作。 当房子不适应,它导致浪费的房间,噪音在地板之间,和通常的"保持它安静",抑制夜晚。 需要一个灵活的,而不是僵硬的结构。
两个计划,了解对方在船上
一楼115平方米,有三米高的天花板,是一个真正的家: 带用餐厨房、双人卧室和浴室的起居区,设有方便的地窖。 布局已经准备好分为两个独立的单位,随时都可以,而不是当房子要求。 一楼,121平方米,设有独立入口,设有三间卧室、一间浴室和两个功能齐全的厨房; 额外的烹饪区允许您无缝分离功能和例行公事。 楼上是阁楼附属空间,不是可兑换的,是季节性变化的清洁场所。 这是一栋建于20世纪60年代的房子,精心维护,并准备搬进去: 没有工作开始,只是选择家具和决定如何分配功能。
沉浸在美丽的生活,更和平的家庭
当空间围绕人群组织起来时,白天会更好。 祖父母下来喝咖啡而不受侵扰,孩子们在受大门保护的围栏花园里跑来跑去,橄榄树林成了一起度过时光而不互相践踏的借口。 今天,每个人都有秩序地生活在同一个屋顶下; 明天,如果您决定出租部分房屋或将家庭分开,您可以在没有任何干扰的情况下这样做。
从一个说法到诺斯塔利亚,到丰富的经验
平静的噪音在地板和空间之间传递,不太适合让位给一个衷心的怀旧: 周日午餐延伸,"自制"橄榄油,从窗户俯瞰村庄的问候。 然后,经验: 您可以进入,打开独立的天然气加热与铝散热器,根据需要调整空调,关闭双层玻璃铝窗的百叶窗,房子做它应该做的工作工作。
缺乏技术的装饰
没有必要含糊的承诺: 有四间带淋浴的浴室,以避免早上排队,三个功能齐全的厨房,第四间在一楼,独立用餐...
靠近彼此,在彼此的脚趾上没有障碍
在Via della Collacchia 61-63,距离里博拉(GR)中心仅几分钟路程,有一个适合两代人需求的家。 在这里,近距离不会成为侵入性,独立不会变成距离: 您进入,关闭大门,每个人都发现自己的节奏,在设计为无冲突共存的空间。
玛雷玛·帕塔蒂卡,近距离服务
每一天的生活都很容易地流动: 铺路,方便交通,村庄很容易到达。 在前面,令人叹为观止的村庄氛围,后面,马雷马绿地的拥抱。 这块约1,860平方米的土地环绕着房子,拥有56棵生产性橄榄树,由宽敞的水井灌溉: 一个小型的国内供应链,体现生活质量的想法。 独立是真正的,管理很简单。
房子,强迫你选择
几乎在任何地方,你都不得不立即做出决定: 要么是一个大家庭,要么两个明显的独立公寓与妥协,使您喘不过气来。 不在这里。 这栋两层别墅提供了最聪明的选择: 今天,保持一切在一起,并在必要时,使空间独立,没有干扰,没有入侵性建筑,不改变地址。
生活变化的阶段,房子必须遵循
孩子们正在长大,祖父母今天是独立的,明天可能需要额外的关注,其中一个孩子想要一个适当的家庭办公室,所以他可以在家里工作。 当房子不适应,它导致浪费的房间,噪音在地板之间,和通常的"保持它安静",抑制夜晚。 需要一个灵活的,而不是僵硬的结构。
两个计划,了解对方在船上
一楼115平方米,有三米高的天花板,是一个真正的家: 带用餐厨房、双人卧室和浴室的起居区,设有方便的地窖。 布局已经准备好分为两个独立的单位,随时都可以,而不是当房子要求。 一楼,121平方米,设有独立入口,设有三间卧室、一间浴室和两个功能齐全的厨房; 额外的烹饪区允许您无缝分离功能和例行公事。 楼上是阁楼附属空间,不是可兑换的,是季节性变化的清洁场所。 这是一栋建于20世纪60年代的房子,精心维护,并准备搬进去: 没有工作开始,只是选择家具和决定如何分配功能。
沉浸在美丽的生活,更和平的家庭
当空间围绕人群组织起来时,白天会更好。 祖父母下来喝咖啡而不受侵扰,孩子们在受大门保护的围栏花园里跑来跑去,橄榄树林成了一起度过时光而不互相践踏的借口。 今天,每个人都有秩序地生活在同一个屋顶下; 明天,如果您决定出租部分房屋或将家庭分开,您可以在没有任何干扰的情况下这样做。
从一个说法到诺斯塔利亚,到丰富的经验
平静的噪音在地板和空间之间传递,不太适合让位给一个衷心的怀旧: 周日午餐延伸,"自制"橄榄油,从窗户俯瞰村庄的问候。 然后,经验: 您可以进入,打开独立的天然气加热与铝散热器,根据需要调整空调,关闭双层玻璃铝窗的百叶窗,房子做它应该做的工作工作。
缺乏技术的装饰
没有必要含糊的承诺: 有四间带淋浴的浴室,以避免早上排队,三个功能齐全的厨房,第四间在一楼,独立用餐...
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READY IMMEDIATELY, REALLY SPACIOUS: THE VILLA THAT KEEPS TWO FAMILIES TOGETHER WITHOUT TAKING SPACE FROM ANYONE
LIVING CLOSE TO EACH OTHER WITHOUT STEPPING ON EACH OTHER'S TOES
At Via della Collacchia 61-63, just minutes from the center of Ribolla (GR), there's a home that accommodates the needs of two generations. Here, closeness doesn't become intrusive, and independence doesn't translate into distance: you enter, close the gate, and everyone finds their own rhythm within spaces designed for conflict-free coexistence.
MAREMMA PRATICA, NEARBY SERVICES
Everyday life flows easily: paved road, convenient transportation, and the village within easy reach. In front, the breath-taking village atmosphere, behind, the embrace of the Maremma greenery. The approximately 1,860 square meter plot of land surrounds the house and boasts fifty-six productive olive trees, irrigated by a condoned well: a small, domestic supply chain that embodies the idea of quality of life. Independence is real, management is simple.
HOUSES THAT FORCE YOU TO CHOOSE
Almost everywhere you're forced to make an immediate decision: either one large family, or two clearly separate apartments with compromises that take your breath away. Not here. This two-level villa offers the smartest option: keep everything together today and, when needed, make the spaces independent without disruptions, without invasive construction, without changing address.
THE STAGES OF LIFE CHANGE, THE HOUSE MUST FOLLOW
The children are growing up, the grandparents are independent today and may need a little extra attention tomorrow, and one of the children wants a proper home office so he can work from home. When the house doesn't adapt, it results in wasted rooms, noises traveling between floors, and the usual "keep it quiet" that dampens evenings. A flexible, not rigid, structure is needed.
TWO PLANS THAT UNDERSTAND EACH OTHER ON THE FLY
The ground floor, 115 square meters with three-meter-high ceilings, is a real home: a living area with eat-in kitchen, double bedroom, and bathroom, with a convenient cellar. The layout is ready to be divided into two independent units whenever you want, not when the house dictates. On the first floor, 121 square meters with a separate entrance accommodates three bedrooms, a bathroom, and two fully functional kitchens; the provision for an additional cooking area allows you to seamlessly separate functions and routines. Upstairs, the attic-an attached space, not convertible-is a tidy place for seasonal changes. This is a house built in the 1960s, meticulously maintained, and ready to move in: no work to begin, just choose the furnishings and decide how to distribute the functions.
SIMPLER DAILY LIFE, MORE PEACEFUL FAMILY
When spaces are organized around people, the day flows better. Grandparents come down for a coffee without intruding, children run around in a fenced garden protected by a gate, the olive grove becomes an excuse to spend time together without trampling each other. Today, everyone lives under the same roof in an orderly fashion; tomorrow, if you decide to rent out part of the house or separate the households, you can do so without any disruptions.
FROM ANNOYANCE TO NOSTALGIA, UP TO CONCRETE EXPERIENCE
That silent annoyance of noises passing between floors and spaces that don't quite fit gives way to a heartfelt nostalgia: Sunday lunches that stretch out, the "homemade" olive oil, greetings from the window overlooking the village. Then comes the experience: you enter, turn on the independent natural gas heating with aluminum radiators, adjust the air conditioning where needed, close the shutters of the double-glazed aluminum windows, and the house does what it's supposed to do-it works.
DETAILS THAT MATTER, TOLD WITHOUT TECHNICALITY
There's no need for vague promises: there are four bathrooms with showers to avoid morning queues, three fully functional kitchens with a fourth on the first floor for separate dining...
LIVING CLOSE TO EACH OTHER WITHOUT STEPPING ON EACH OTHER'S TOES
At Via della Collacchia 61-63, just minutes from the center of Ribolla (GR), there's a home that accommodates the needs of two generations. Here, closeness doesn't become intrusive, and independence doesn't translate into distance: you enter, close the gate, and everyone finds their own rhythm within spaces designed for conflict-free coexistence.
MAREMMA PRATICA, NEARBY SERVICES
Everyday life flows easily: paved road, convenient transportation, and the village within easy reach. In front, the breath-taking village atmosphere, behind, the embrace of the Maremma greenery. The approximately 1,860 square meter plot of land surrounds the house and boasts fifty-six productive olive trees, irrigated by a condoned well: a small, domestic supply chain that embodies the idea of quality of life. Independence is real, management is simple.
HOUSES THAT FORCE YOU TO CHOOSE
Almost everywhere you're forced to make an immediate decision: either one large family, or two clearly separate apartments with compromises that take your breath away. Not here. This two-level villa offers the smartest option: keep everything together today and, when needed, make the spaces independent without disruptions, without invasive construction, without changing address.
THE STAGES OF LIFE CHANGE, THE HOUSE MUST FOLLOW
The children are growing up, the grandparents are independent today and may need a little extra attention tomorrow, and one of the children wants a proper home office so he can work from home. When the house doesn't adapt, it results in wasted rooms, noises traveling between floors, and the usual "keep it quiet" that dampens evenings. A flexible, not rigid, structure is needed.
TWO PLANS THAT UNDERSTAND EACH OTHER ON THE FLY
The ground floor, 115 square meters with three-meter-high ceilings, is a real home: a living area with eat-in kitchen, double bedroom, and bathroom, with a convenient cellar. The layout is ready to be divided into two independent units whenever you want, not when the house dictates. On the first floor, 121 square meters with a separate entrance accommodates three bedrooms, a bathroom, and two fully functional kitchens; the provision for an additional cooking area allows you to seamlessly separate functions and routines. Upstairs, the attic-an attached space, not convertible-is a tidy place for seasonal changes. This is a house built in the 1960s, meticulously maintained, and ready to move in: no work to begin, just choose the furnishings and decide how to distribute the functions.
SIMPLER DAILY LIFE, MORE PEACEFUL FAMILY
When spaces are organized around people, the day flows better. Grandparents come down for a coffee without intruding, children run around in a fenced garden protected by a gate, the olive grove becomes an excuse to spend time together without trampling each other. Today, everyone lives under the same roof in an orderly fashion; tomorrow, if you decide to rent out part of the house or separate the households, you can do so without any disruptions.
FROM ANNOYANCE TO NOSTALGIA, UP TO CONCRETE EXPERIENCE
That silent annoyance of noises passing between floors and spaces that don't quite fit gives way to a heartfelt nostalgia: Sunday lunches that stretch out, the "homemade" olive oil, greetings from the window overlooking the village. Then comes the experience: you enter, turn on the independent natural gas heating with aluminum radiators, adjust the air conditioning where needed, close the shutters of the double-glazed aluminum windows, and the house does what it's supposed to do-it works.
DETAILS THAT MATTER, TOLD WITHOUT TECHNICALITY
There's no need for vague promises: there are four bathrooms with showers to avoid morning queues, three fully functional kitchens with a fourth on the first floor for separate dining...
PRONTA SUBITO, SPAZIOSA DAVVERO: LA VILLA CHE TIENE UNITE DUE FAMIGLIE SENZA TOGLIERE SPAZIO A NESSUNO
VIVERE VICINI SENZA PESTARSI I PIEDI
In Via della Collacchia 61-63, a pochi minuti dal centro di Ribolla (GR), c'è una casa che mette ordine alle esigenze di due generazioni. Qui la vicinanza non diventa invadenza e l'autonomia non si traduce in distanza: si entra, si chiude il cancello, e ognuno trova il proprio ritmo dentro spazi pensati per convivere senza conflitti.
MAREMMA PRATICA, SERVIZI VICINI
La quotidianità scorre facile: strada asfaltata, mezzi a portata, paese raggiungibile in un attimo. Davanti il respiro del borgo, dietro l'abbraccio del verde maremmano. Il terreno di circa 1.860 mq circonda la casa e porta con sé cinquantasei olivi in produzione, irrigati da un pozzo condonato: una piccola filiera domestica che rende concreta l'idea di qualità di vita. L'indipendenza è reale, la gestione è semplice.
LE CASE CHE OBBLIGANO A SCEGLIERE
Quasi ovunque ti viene chiesto di decidere subito: o un'unica famiglia in grande, o due appartamenti nettamente separati con compromessi che tolgono respiro. Qui, no. Questa villa su due livelli ti offre l'opzione più intelligente: tenere tutto unito oggi e, quando serve, rendere autonomi gli ambienti senza strappi, senza cantieri invasivi, senza cambiare indirizzo.
LE FASI DELLA VITA CAMBIANO, LA CASA DEVE SEGUIRE
I bambini crescono, i nonni oggi sono indipendenti e domani forse avranno bisogno di qualche attenzione in più, uno dei figli vuole uno studio serio per lavorare da casa. Quando la casa non si adatta, arrivano stanze sprecate, rumori che viaggiano tra i piani, il solito "fate piano" che spegne le serate. Serve una struttura duttile, non rigida.
DUE PIANI CHE SI CAPISCONO AL VOLO
Il piano terra, 115 mq con soffitti alti tre metri, è una casa vera: zona giorno con cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, con la cantina pertinenziale a portata di mano. L'impianto è già pronto per essere modulato in due unità indipendenti quando lo vorrai, non quando la casa te lo impone. Al primo piano, 121 mq con ingresso indipendente accolgono tre camere, un bagno e due cucine già operative; la predisposizione per un'ulteriore zona cottura ti permette di separare funzioni e abitudini con naturalezza. In alto, la soffitta - pertinenziale e non convertibile - è il luogo ordinato dei cambi di stagione. È una casa nata negli anni '60, mantenuta con cura, pronta subito: niente lavori da avviare, solo scegliere gli arredi e decidere come distribuire le funzioni.
QUOTIDIANO PIÙ SEMPLICE, FAMIGLIA PIÙ SERENA
Quando gli spazi si organizzano intorno alle persone, la giornata scorre meglio. I nonni scendono per un caffè senza invadere, i bambini corrono in un giardino recintato e protetto dal cancello, l'uliveto diventa il pretesto per stare insieme senza calpestarsi. Oggi vivi tutti sotto lo stesso tetto con ordine; domani, se decidi di mettere a reddito una parte o di separare i nuclei, lo fai senza rivoluzioni.
DAL FASTIDIO ALLA NOSTALGIA, FINO ALL'ESPERIENZA CONCRETA
Quel fastidio silenzioso di rumori che passano tra i piani e di spazi che non tornano lascia il posto a una nostalgia buona: i pranzi della domenica che si allungano, l'olio "di casa", i saluti dalla finestra che affaccia sul paese. Poi arriva l'esperienza: entri, accendi il riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in alluminio, regoli l'aria condizionata dove serve, chiudi le persiane degli infissi in alluminio con doppio vetro, e la casa fa quello che deve fare - funziona.
DETTAGLI CHE CONTANO, RACCONTATI SENZA TECNICISMI
Non servono promesse vaghe: qui ci sono quattro bagni con doccia per evitare code al mattino, tre cucine già attive con la predisposizione per la quarta al primo piano per gestire pranzi separati quando conviene, fognatura pubblica per semplificare la gestione, annessi di 48 mq e 14 mq per attrezzi e hobby, recinzione e cancello...
VIVERE VICINI SENZA PESTARSI I PIEDI
In Via della Collacchia 61-63, a pochi minuti dal centro di Ribolla (GR), c'è una casa che mette ordine alle esigenze di due generazioni. Qui la vicinanza non diventa invadenza e l'autonomia non si traduce in distanza: si entra, si chiude il cancello, e ognuno trova il proprio ritmo dentro spazi pensati per convivere senza conflitti.
MAREMMA PRATICA, SERVIZI VICINI
La quotidianità scorre facile: strada asfaltata, mezzi a portata, paese raggiungibile in un attimo. Davanti il respiro del borgo, dietro l'abbraccio del verde maremmano. Il terreno di circa 1.860 mq circonda la casa e porta con sé cinquantasei olivi in produzione, irrigati da un pozzo condonato: una piccola filiera domestica che rende concreta l'idea di qualità di vita. L'indipendenza è reale, la gestione è semplice.
LE CASE CHE OBBLIGANO A SCEGLIERE
Quasi ovunque ti viene chiesto di decidere subito: o un'unica famiglia in grande, o due appartamenti nettamente separati con compromessi che tolgono respiro. Qui, no. Questa villa su due livelli ti offre l'opzione più intelligente: tenere tutto unito oggi e, quando serve, rendere autonomi gli ambienti senza strappi, senza cantieri invasivi, senza cambiare indirizzo.
LE FASI DELLA VITA CAMBIANO, LA CASA DEVE SEGUIRE
I bambini crescono, i nonni oggi sono indipendenti e domani forse avranno bisogno di qualche attenzione in più, uno dei figli vuole uno studio serio per lavorare da casa. Quando la casa non si adatta, arrivano stanze sprecate, rumori che viaggiano tra i piani, il solito "fate piano" che spegne le serate. Serve una struttura duttile, non rigida.
DUE PIANI CHE SI CAPISCONO AL VOLO
Il piano terra, 115 mq con soffitti alti tre metri, è una casa vera: zona giorno con cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, con la cantina pertinenziale a portata di mano. L'impianto è già pronto per essere modulato in due unità indipendenti quando lo vorrai, non quando la casa te lo impone. Al primo piano, 121 mq con ingresso indipendente accolgono tre camere, un bagno e due cucine già operative; la predisposizione per un'ulteriore zona cottura ti permette di separare funzioni e abitudini con naturalezza. In alto, la soffitta - pertinenziale e non convertibile - è il luogo ordinato dei cambi di stagione. È una casa nata negli anni '60, mantenuta con cura, pronta subito: niente lavori da avviare, solo scegliere gli arredi e decidere come distribuire le funzioni.
QUOTIDIANO PIÙ SEMPLICE, FAMIGLIA PIÙ SERENA
Quando gli spazi si organizzano intorno alle persone, la giornata scorre meglio. I nonni scendono per un caffè senza invadere, i bambini corrono in un giardino recintato e protetto dal cancello, l'uliveto diventa il pretesto per stare insieme senza calpestarsi. Oggi vivi tutti sotto lo stesso tetto con ordine; domani, se decidi di mettere a reddito una parte o di separare i nuclei, lo fai senza rivoluzioni.
DAL FASTIDIO ALLA NOSTALGIA, FINO ALL'ESPERIENZA CONCRETA
Quel fastidio silenzioso di rumori che passano tra i piani e di spazi che non tornano lascia il posto a una nostalgia buona: i pranzi della domenica che si allungano, l'olio "di casa", i saluti dalla finestra che affaccia sul paese. Poi arriva l'esperienza: entri, accendi il riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in alluminio, regoli l'aria condizionata dove serve, chiudi le persiane degli infissi in alluminio con doppio vetro, e la casa fa quello che deve fare - funziona.
DETTAGLI CHE CONTANO, RACCONTATI SENZA TECNICISMI
Non servono promesse vaghe: qui ci sono quattro bagni con doccia per evitare code al mattino, tre cucine già attive con la predisposizione per la quarta al primo piano per gestire pranzi separati quando conviene, fognatura pubblica per semplificare la gestione, annessi di 48 mq e 14 mq per attrezzi e hobby, recinzione e cancello...
SOFORT FERTIG, RICHTIG GERÄUMIG: DIE VILLA, DIE ZWEI FAMILIEN ZUSAMMENHÄLT, OHNE JEMANDEM PLATZ ZU NEHMEN
Nah beieinander wohnen, ohne sich gegenseitig auf die Füße zu treten
In der Via della Collacchia 61-63, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ribolla (GR) entfernt, befindet sich ein Haus, das den Bedürfnissen zweier Generationen gerecht wird. Hier wird Nähe nicht aufdringlich, und Unabhängigkeit bedeutet nicht Distanz: Man tritt ein, schließt das Tor, und jeder findet seinen eigenen Rhythmus in Räumen, die für ein konfliktfreies Zusammenleben konzipiert sind.
MAREMMA PRATICA, DIENSTLEISTUNGEN IN DER NÄHE
Der Alltag verläuft reibungslos: asphaltierte Straße, bequeme Transportmöglichkeiten und das Dorf in unmittelbarer Nähe. Vorne die atemberaubende Dorfatmosphäre, dahinter die Umarmung des Grüns der Maremma. Das rund 1.860 Quadratmeter große Grundstück umgibt das Haus und verfügt über 56 produktive Olivenbäume, die von einem Brunnen bewässert werden: eine kleine, inländische Lieferkette, die die Idee von Lebensqualität verkörpert. Unabhängigkeit ist real, die Verwaltung ist einfach.
HÄUSER, DIE SIE ZUR ENTSCHEIDUNG ZWINGEN
Fast überall muss man sich sofort entscheiden: Entweder eine große Familie oder zwei klar getrennte Wohnungen mit atemberaubenden Kompromissen. Nicht hier. Diese zweistöckige Villa bietet die cleverste Lösung: heute alles zusammenhalten und bei Bedarf die Räume ohne Störungen, ohne invasive Baumaßnahmen und ohne Adresswechsel unabhängig machen.
DIE PHASEN DES LEBENS ÄNDERN SICH, DAS HAUS MUSS FOLGEN
Die Kinder werden größer, die Großeltern sind heute selbstständig und brauchen morgen vielleicht etwas mehr Aufmerksamkeit, und eines der Kinder wünscht sich ein richtiges Homeoffice, um von zu Hause aus arbeiten zu können. Wenn sich das Haus nicht anpasst, entstehen ungenutzte Räume, Lärm von einem Stockwerk zum anderen und die übliche Ruhepause trübt die Abende. Eine flexible, nicht starre Struktur ist gefragt.
ZWEI PLÄNE, DIE SICH IMMER VERSTEHEN
Das Erdgeschoss mit 115 Quadratmetern und drei Meter hohen Decken ist ein richtiges Zuhause: ein Wohnbereich mit Wohnküche, Doppelschlafzimmer und Badezimmer sowie ein praktischer Keller. Der Grundriss kann jederzeit in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden, und zwar nicht, wenn das Haus es vorschreibt, sondern jederzeit nach Ihren Wünschen. Im ersten Stock befinden sich auf 121 Quadratmetern mit separatem Eingang drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei voll funktionsfähige Küchen; die Möglichkeit eines zusätzlichen Kochbereichs ermöglicht eine nahtlose Trennung von Funktionen und Abläufen. Im Obergeschoss bietet der Dachboden - ein angeschlossener, nicht ausbaubarer Raum - einen ordentlichen Ort für saisonale Veränderungen. Dieses Haus wurde in den 1960er Jahren gebaut, ist sorgfältig gepflegt und bezugsfertig: Sie müssen nicht mit der Arbeit beginnen, sondern müssen nur die Einrichtung auswählen und entscheiden, wie die Funktionen verteilt werden sollen.
EINFACHERER ALLTAG, FRIEDLICHERE FAMILIE
Wenn die Räume um die Menschen herum organisiert sind, verläuft der Tag reibungsloser. Großeltern kommen ungestört auf einen Kaffee vorbei, Kinder toben im umzäunten, durch ein Tor geschützten Garten herum, der Olivenhain bietet eine Gelegenheit, Zeit miteinander zu verbringen, ohne sich gegenseitig zu stören. Heute leben alle geordnet unter einem Dach; wenn Sie sich morgen entscheiden, einen Teil des Hauses zu vermieten oder die Haushalte zu trennen, können Sie dies ohne Störungen tun.
Vom Ärger über Nostalgie bis hin zum konkreten Erlebnis
Die stille Belästigung durch Geräusche zwischen den Stockwerken und die nicht ganz passenden Räume weicht einer tiefempfundenen Nostalgie: ausgedehnte Sonntagsessen, das hausgemachte" Olivenöl, Grüße aus dem Fenster mit Blick auf das Dorf. Dann kommt das Erlebnis: Man tritt ein, schaltet die unabhängige Erdgasheizung mit...
Nah beieinander wohnen, ohne sich gegenseitig auf die Füße zu treten
In der Via della Collacchia 61-63, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ribolla (GR) entfernt, befindet sich ein Haus, das den Bedürfnissen zweier Generationen gerecht wird. Hier wird Nähe nicht aufdringlich, und Unabhängigkeit bedeutet nicht Distanz: Man tritt ein, schließt das Tor, und jeder findet seinen eigenen Rhythmus in Räumen, die für ein konfliktfreies Zusammenleben konzipiert sind.
MAREMMA PRATICA, DIENSTLEISTUNGEN IN DER NÄHE
Der Alltag verläuft reibungslos: asphaltierte Straße, bequeme Transportmöglichkeiten und das Dorf in unmittelbarer Nähe. Vorne die atemberaubende Dorfatmosphäre, dahinter die Umarmung des Grüns der Maremma. Das rund 1.860 Quadratmeter große Grundstück umgibt das Haus und verfügt über 56 produktive Olivenbäume, die von einem Brunnen bewässert werden: eine kleine, inländische Lieferkette, die die Idee von Lebensqualität verkörpert. Unabhängigkeit ist real, die Verwaltung ist einfach.
HÄUSER, DIE SIE ZUR ENTSCHEIDUNG ZWINGEN
Fast überall muss man sich sofort entscheiden: Entweder eine große Familie oder zwei klar getrennte Wohnungen mit atemberaubenden Kompromissen. Nicht hier. Diese zweistöckige Villa bietet die cleverste Lösung: heute alles zusammenhalten und bei Bedarf die Räume ohne Störungen, ohne invasive Baumaßnahmen und ohne Adresswechsel unabhängig machen.
DIE PHASEN DES LEBENS ÄNDERN SICH, DAS HAUS MUSS FOLGEN
Die Kinder werden größer, die Großeltern sind heute selbstständig und brauchen morgen vielleicht etwas mehr Aufmerksamkeit, und eines der Kinder wünscht sich ein richtiges Homeoffice, um von zu Hause aus arbeiten zu können. Wenn sich das Haus nicht anpasst, entstehen ungenutzte Räume, Lärm von einem Stockwerk zum anderen und die übliche Ruhepause trübt die Abende. Eine flexible, nicht starre Struktur ist gefragt.
ZWEI PLÄNE, DIE SICH IMMER VERSTEHEN
Das Erdgeschoss mit 115 Quadratmetern und drei Meter hohen Decken ist ein richtiges Zuhause: ein Wohnbereich mit Wohnküche, Doppelschlafzimmer und Badezimmer sowie ein praktischer Keller. Der Grundriss kann jederzeit in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden, und zwar nicht, wenn das Haus es vorschreibt, sondern jederzeit nach Ihren Wünschen. Im ersten Stock befinden sich auf 121 Quadratmetern mit separatem Eingang drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei voll funktionsfähige Küchen; die Möglichkeit eines zusätzlichen Kochbereichs ermöglicht eine nahtlose Trennung von Funktionen und Abläufen. Im Obergeschoss bietet der Dachboden - ein angeschlossener, nicht ausbaubarer Raum - einen ordentlichen Ort für saisonale Veränderungen. Dieses Haus wurde in den 1960er Jahren gebaut, ist sorgfältig gepflegt und bezugsfertig: Sie müssen nicht mit der Arbeit beginnen, sondern müssen nur die Einrichtung auswählen und entscheiden, wie die Funktionen verteilt werden sollen.
EINFACHERER ALLTAG, FRIEDLICHERE FAMILIE
Wenn die Räume um die Menschen herum organisiert sind, verläuft der Tag reibungsloser. Großeltern kommen ungestört auf einen Kaffee vorbei, Kinder toben im umzäunten, durch ein Tor geschützten Garten herum, der Olivenhain bietet eine Gelegenheit, Zeit miteinander zu verbringen, ohne sich gegenseitig zu stören. Heute leben alle geordnet unter einem Dach; wenn Sie sich morgen entscheiden, einen Teil des Hauses zu vermieten oder die Haushalte zu trennen, können Sie dies ohne Störungen tun.
Vom Ärger über Nostalgie bis hin zum konkreten Erlebnis
Die stille Belästigung durch Geräusche zwischen den Stockwerken und die nicht ganz passenden Räume weicht einer tiefempfundenen Nostalgie: ausgedehnte Sonntagsessen, das hausgemachte" Olivenöl, Grüße aus dem Fenster mit Blick auf das Dorf. Dann kommt das Erlebnis: Man tritt ein, schaltet die unabhängige Erdgasheizung mit...
PRÊTE IMMÉDIATEMENT, VRAIMENT SPACIEUSE : LA VILLA QUI REUNIT DEUX FAMILLES SANS PRENDRE DE PLACE À PERSONNE
VIVRE PROCHE LES UNS DES AUTRES SANS SE MARCHER SUR LES PIEDS
Au 61-63 de la Via della Collacchia, à quelques minutes du centre de Ribolla (GR), se trouve une maison qui répond aux besoins de deux générations. Ici, la proximité n'est pas intrusive et l'indépendance ne se traduit pas par une distance : on entre, on ferme le portail, et chacun trouve son rythme dans des espaces conçus pour une cohabitation sereine.
MAREMMA PRATICA, SERVICES À PROXIMITÉ
Le quotidien est fluide : route goudronnée, transports pratiques et village à proximité. Devant, l'atmosphère villageoise à couper le souffle, derrière, l'étreinte de la verdure de la Maremme. Le terrain d'environ 1 860 mètres carrés entoure la maison et compte cinquante-six oliviers productifs, irrigués par un puits agréé : une petite filière familiale qui incarne l'idée de qualité de vie. L'indépendance est réelle, la gestion est simple.
DES MAISONS QUI VOUS FORCENT À CHOISIR
Presque partout, on est contraint de faire un choix immédiat : une grande famille ou deux appartements clairement séparés, avec des compromis à couper le souffle. Pas ici. Cette villa à deux niveaux offre la solution la plus intelligente : tout garder ensemble aujourd'hui et, si nécessaire, rendre les espaces indépendants sans perturbations, sans construction invasive, sans changement d'adresse.
LES ÉTAPES DE LA VIE CHANGENT, LA MAISON DOIT SUIVRE
Les enfants grandissent, les grands-parents sont indépendants aujourd'hui et auront peut-être besoin d'un peu plus d'attention demain, et l'un des enfants souhaite un véritable bureau à domicile pour pouvoir travailler de chez lui. Lorsque la maison ne s'adapte pas, cela entraîne des pièces encombrées, des bruits qui se propagent d'un étage à l'autre et le traditionnel « silence » qui gâche les soirées. Une structure flexible, et non rigide, est nécessaire.
DEUX PLANS QUI SE COMPRENNENT À LA VOLÉE
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 115 m² avec trois mètres de hauteur sous plafond, est un véritable chez-soi : un séjour avec cuisine dînatoire, une chambre double, une salle de bains et une cave pratique. L'agencement est prêt à être divisé en deux logements indépendants selon vos envies, et non selon les besoins de la maison. Au premier étage, d'une superficie de 121 m² avec entrée indépendante, se trouvent trois chambres, une salle de bains et deux cuisines entièrement fonctionnelles ; l'ajout d'un coin cuisine permet de séparer harmonieusement les fonctions et les routines. À l'étage, le grenier, attenant et non aménageable, est un espace bien agencé pour les changements saisonniers. Construite dans les années 1960, cette maison est méticuleusement entretenue et prête à emménager : aucuns travaux à prévoir, il suffit de choisir le mobilier et de définir la répartition des fonctions.
UNE VIE QUOTIDIENNE PLUS SIMPLE, UNE FAMILLE PLUS PAISIBLE
Lorsque les espaces sont organisés autour des personnes, la journée se déroule mieux. Les grands-parents descendent prendre un café sans gêner, les enfants courent dans un jardin clôturé et protégé par un portail, l'oliveraie devient un prétexte pour passer du temps ensemble sans se piétiner. Aujourd'hui, tout le monde vit sous le même toit en toute harmonie ; demain, si vous décidez de louer une partie de la maison ou de séparer les foyers, vous pourrez le faire sans aucune perturbation.
DE L'AGRESSION À LA NOSTALGIE, JUSQU'À L'EXPÉRIENCE CONCRÈTE
Cette gêne silencieuse due aux bruits qui passent d'un étage à l'autre et aux espaces qui ne s'intègrent pas parfaitement laisse place à une nostalgie sincère : les déjeuners dominicaux qui s'éternisent, l'huile d'olive « maison », les salutations de la fenêtre donnant sur le village. Puis vient l'expérience : on entre,...
VIVRE PROCHE LES UNS DES AUTRES SANS SE MARCHER SUR LES PIEDS
Au 61-63 de la Via della Collacchia, à quelques minutes du centre de Ribolla (GR), se trouve une maison qui répond aux besoins de deux générations. Ici, la proximité n'est pas intrusive et l'indépendance ne se traduit pas par une distance : on entre, on ferme le portail, et chacun trouve son rythme dans des espaces conçus pour une cohabitation sereine.
MAREMMA PRATICA, SERVICES À PROXIMITÉ
Le quotidien est fluide : route goudronnée, transports pratiques et village à proximité. Devant, l'atmosphère villageoise à couper le souffle, derrière, l'étreinte de la verdure de la Maremme. Le terrain d'environ 1 860 mètres carrés entoure la maison et compte cinquante-six oliviers productifs, irrigués par un puits agréé : une petite filière familiale qui incarne l'idée de qualité de vie. L'indépendance est réelle, la gestion est simple.
DES MAISONS QUI VOUS FORCENT À CHOISIR
Presque partout, on est contraint de faire un choix immédiat : une grande famille ou deux appartements clairement séparés, avec des compromis à couper le souffle. Pas ici. Cette villa à deux niveaux offre la solution la plus intelligente : tout garder ensemble aujourd'hui et, si nécessaire, rendre les espaces indépendants sans perturbations, sans construction invasive, sans changement d'adresse.
LES ÉTAPES DE LA VIE CHANGENT, LA MAISON DOIT SUIVRE
Les enfants grandissent, les grands-parents sont indépendants aujourd'hui et auront peut-être besoin d'un peu plus d'attention demain, et l'un des enfants souhaite un véritable bureau à domicile pour pouvoir travailler de chez lui. Lorsque la maison ne s'adapte pas, cela entraîne des pièces encombrées, des bruits qui se propagent d'un étage à l'autre et le traditionnel « silence » qui gâche les soirées. Une structure flexible, et non rigide, est nécessaire.
DEUX PLANS QUI SE COMPRENNENT À LA VOLÉE
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 115 m² avec trois mètres de hauteur sous plafond, est un véritable chez-soi : un séjour avec cuisine dînatoire, une chambre double, une salle de bains et une cave pratique. L'agencement est prêt à être divisé en deux logements indépendants selon vos envies, et non selon les besoins de la maison. Au premier étage, d'une superficie de 121 m² avec entrée indépendante, se trouvent trois chambres, une salle de bains et deux cuisines entièrement fonctionnelles ; l'ajout d'un coin cuisine permet de séparer harmonieusement les fonctions et les routines. À l'étage, le grenier, attenant et non aménageable, est un espace bien agencé pour les changements saisonniers. Construite dans les années 1960, cette maison est méticuleusement entretenue et prête à emménager : aucuns travaux à prévoir, il suffit de choisir le mobilier et de définir la répartition des fonctions.
UNE VIE QUOTIDIENNE PLUS SIMPLE, UNE FAMILLE PLUS PAISIBLE
Lorsque les espaces sont organisés autour des personnes, la journée se déroule mieux. Les grands-parents descendent prendre un café sans gêner, les enfants courent dans un jardin clôturé et protégé par un portail, l'oliveraie devient un prétexte pour passer du temps ensemble sans se piétiner. Aujourd'hui, tout le monde vit sous le même toit en toute harmonie ; demain, si vous décidez de louer une partie de la maison ou de séparer les foyers, vous pourrez le faire sans aucune perturbation.
DE L'AGRESSION À LA NOSTALGIE, JUSQU'À L'EXPÉRIENCE CONCRÈTE
Cette gêne silencieuse due aux bruits qui passent d'un étage à l'autre et aux espaces qui ne s'intègrent pas parfaitement laisse place à une nostalgie sincère : les déjeuners dominicaux qui s'éternisent, l'huile d'olive « maison », les salutations de la fenêtre donnant sur le village. Puis vient l'expérience : on entre,...
LISTO DE INMEDIATO, REALMENTE ESPACIOSO: LA VILLA QUE MANTIENE JUNTAS A DOS FAMILIAS SIN QUITARLE ESPACIO A NADIE
VIVIR CERCA UNO DEL OTRO SIN PISARNOS LOS PIES
En Via della Collacchia 61-63, a pocos minutos del centro de Ribolla (GR), hay una casa que satisface las necesidades de dos generaciones. Aquí, la cercanía no se vuelve intrusiva, y la independencia no se traduce en distancia: se entra, se cierra la puerta, y cada uno encuentra su propio ritmo en espacios diseñados para una convivencia sin conflictos.
MAREMMA PRATICA, SERVICIOS CERCANOS
La vida cotidiana fluye con naturalidad: carretera asfaltada, transporte conveniente y el pueblo a poca distancia. Al frente, la impresionante atmósfera de pueblo; al fondo, el abrazo del verdor de la Maremma. La parcela de aproximadamente 1.860 metros cuadrados rodea la casa y cuenta con cincuenta y seis olivos productivos, regados por un pozo concesionado: una pequeña cadena de suministro doméstica que encarna la idea de calidad de vida. La independencia es real, la gestión es sencilla.
CASAS QUE TE OBLIGAN A ELEGIR
En casi todas partes, uno se ve obligado a tomar una decisión inmediata: o una familia numerosa o dos apartamentos claramente separados con compromisos que te dejarán sin aliento. Aquí no. Esta villa de dos plantas ofrece la opción más inteligente: mantener todo junto hoy y, cuando sea necesario, independizar los espacios sin interrupciones, sin obras invasivas, sin cambiar de domicilio.
LAS ETAPAS DE LA VIDA CAMBIAN, LA CASA DEBE SEGUIRLAS
Los niños están creciendo, los abuelos son independientes hoy y podrían necesitar un poco más de atención mañana, y uno de ellos quiere una oficina en casa adecuada para poder trabajar desde casa. Cuando la casa no se adapta, se generan habitaciones desperdiciadas, ruidos que se propagan entre plantas y el típico "manténgalo en silencio" que empaña las noches. Se necesita una estructura flexible, no rígida.
DOS PLANES QUE SE ENTENDEN SOBRE LA MARCHA
La planta baja, de 115 metros cuadrados y techos de tres metros de altura, es un auténtico hogar: salón con cocina-comedor, dormitorio doble, baño y una práctica bodega. La distribución está lista para dividirse en dos unidades independientes cuando se desee, no cuando la casa lo requiera. En la primera planta, de 121 metros cuadrados y con entrada independiente, se encuentran tres dormitorios, un baño y dos cocinas totalmente funcionales; la posibilidad de añadir una zona de cocina permite separar funciones y rutinas a la perfección. En la planta superior, el ático -un espacio anexo, no convertible- es un lugar ordenado para los cambios de temporada. Esta casa, construida en la década de 1960, se mantiene meticulosamente y está lista para entrar a vivir: no hay que empezar a trabajar, solo hay que elegir el mobiliario y decidir cómo distribuir las funciones.
UNA VIDA COTIDIANA MÁS SIMPLE, UNA FAMILIA MÁS PAZ
Cuando los espacios se organizan en torno a las personas, el día fluye mejor. Los abuelos bajan a tomar un café sin molestar, los niños corren por un jardín vallado y protegido por una verja, el olivar se convierte en una excusa para pasar tiempo juntos sin pisotearse. Hoy, todos conviven bajo el mismo techo de forma ordenada; mañana, si decides alquilar parte de la casa o separar las familias, podrás hacerlo sin interrupciones.
DEL MALESTAR A LA NOSTALGIA, HASTA LA EXPERIENCIA CONCRETA
Esa silenciosa molestia de ruidos que pasan entre pisos y espacios que no encajan del todo da paso a una nostalgia profunda: las comidas de domingo que se alargan, el aceite de oliva "casero", los saludos desde la ventana con vistas al pueblo. Luego viene la experiencia: entras, enciendes la calefacción independiente de gas natural con radiadores de aluminio, ajustas el aire acondicionado donde lo necesitas, cierras las persianas de las ventanas de aluminio con doble acristalamiento, y la casa hace lo que tiene que hacer: funciona.
DETALLES
VIVIR CERCA UNO DEL OTRO SIN PISARNOS LOS PIES
En Via della Collacchia 61-63, a pocos minutos del centro de Ribolla (GR), hay una casa que satisface las necesidades de dos generaciones. Aquí, la cercanía no se vuelve intrusiva, y la independencia no se traduce en distancia: se entra, se cierra la puerta, y cada uno encuentra su propio ritmo en espacios diseñados para una convivencia sin conflictos.
MAREMMA PRATICA, SERVICIOS CERCANOS
La vida cotidiana fluye con naturalidad: carretera asfaltada, transporte conveniente y el pueblo a poca distancia. Al frente, la impresionante atmósfera de pueblo; al fondo, el abrazo del verdor de la Maremma. La parcela de aproximadamente 1.860 metros cuadrados rodea la casa y cuenta con cincuenta y seis olivos productivos, regados por un pozo concesionado: una pequeña cadena de suministro doméstica que encarna la idea de calidad de vida. La independencia es real, la gestión es sencilla.
CASAS QUE TE OBLIGAN A ELEGIR
En casi todas partes, uno se ve obligado a tomar una decisión inmediata: o una familia numerosa o dos apartamentos claramente separados con compromisos que te dejarán sin aliento. Aquí no. Esta villa de dos plantas ofrece la opción más inteligente: mantener todo junto hoy y, cuando sea necesario, independizar los espacios sin interrupciones, sin obras invasivas, sin cambiar de domicilio.
LAS ETAPAS DE LA VIDA CAMBIAN, LA CASA DEBE SEGUIRLAS
Los niños están creciendo, los abuelos son independientes hoy y podrían necesitar un poco más de atención mañana, y uno de ellos quiere una oficina en casa adecuada para poder trabajar desde casa. Cuando la casa no se adapta, se generan habitaciones desperdiciadas, ruidos que se propagan entre plantas y el típico "manténgalo en silencio" que empaña las noches. Se necesita una estructura flexible, no rígida.
DOS PLANES QUE SE ENTENDEN SOBRE LA MARCHA
La planta baja, de 115 metros cuadrados y techos de tres metros de altura, es un auténtico hogar: salón con cocina-comedor, dormitorio doble, baño y una práctica bodega. La distribución está lista para dividirse en dos unidades independientes cuando se desee, no cuando la casa lo requiera. En la primera planta, de 121 metros cuadrados y con entrada independiente, se encuentran tres dormitorios, un baño y dos cocinas totalmente funcionales; la posibilidad de añadir una zona de cocina permite separar funciones y rutinas a la perfección. En la planta superior, el ático -un espacio anexo, no convertible- es un lugar ordenado para los cambios de temporada. Esta casa, construida en la década de 1960, se mantiene meticulosamente y está lista para entrar a vivir: no hay que empezar a trabajar, solo hay que elegir el mobiliario y decidir cómo distribuir las funciones.
UNA VIDA COTIDIANA MÁS SIMPLE, UNA FAMILIA MÁS PAZ
Cuando los espacios se organizan en torno a las personas, el día fluye mejor. Los abuelos bajan a tomar un café sin molestar, los niños corren por un jardín vallado y protegido por una verja, el olivar se convierte en una excusa para pasar tiempo juntos sin pisotearse. Hoy, todos conviven bajo el mismo techo de forma ordenada; mañana, si decides alquilar parte de la casa o separar las familias, podrás hacerlo sin interrupciones.
DEL MALESTAR A LA NOSTALGIA, HASTA LA EXPERIENCIA CONCRETA
Esa silenciosa molestia de ruidos que pasan entre pisos y espacios que no encajan del todo da paso a una nostalgia profunda: las comidas de domingo que se alargan, el aceite de oliva "casero", los saludos desde la ventana con vistas al pueblo. Luego viene la experiencia: entras, enciendes la calefacción independiente de gas natural con radiadores de aluminio, ajustas el aire acondicionado donde lo necesitas, cierras las persianas de las ventanas de aluminio con doble acristalamiento, y la casa hace lo que tiene que hacer: funciona.
DETALLES
细节
- 物业类型
- 半独立房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 236 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 3
- 土地
- 1,860 m²
- 能效评级
- G386,74 kwh_m2
- 参考代码
- 41741007-1
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
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距离以直线计算
罗卡斯特拉达：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面475m
- 面积
- 284.46 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 8756
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CANTINI DUE SRLS
Via del Canale 3, Roccatederighi, Grosseto
+39 3501234434 / +39 3925970565
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